创新驱动下的上海开发区转型问题研究

在分析创新驱动下的上海开发区转型发展背景的基础上,通过案例分析,总结了上海开发区发展的现状特征;进而归纳了上海开发区向创新驱动转型的主要空间矛盾和挑战;提出促进产城融合,提高转型规划可实施性,提升开发区空间环境品质3条对策,以化解传统建设模式遗留的创新环境差、存量用地不足、土地产权固化、综合服务能力和品质欠缺等空间问题,实现开发区的顺利转型.     

供给侧改革背景下传统开发区社会化转型的理念、内涵与路径

供给侧结构性改革背景下,部分传统开发区陷入经济增长困境,空间问题、经济问题与社会问题相互交织,传统增长模式难以为继,转变发展理念与空间职能才有可能重获发展动力.从社会、空间与经济三个层面提出并界定了开发区社会化转型的理念、内涵与路径.即:在社会层面提升开发区就业者及其家庭的主体地位,在空间层面重新构建宜居型、均衡型城市空间,在经济层面强调经济发展所产生的社会效益.在规划应对上,应避免盲目加快开发区转型升级,注重产业社会效益,警惕“地产化”代替产业升级,提升开发区的社会服务职能,为开发区就业者及其家庭的本地化与城镇化创造条件等.     

城市开发区空间转型背景下的更新规划探索

当前我国经济发达地区的开发区普遍出现了向功能完善的综合新城区转变的趋势,在转型升级过程中面临着强烈的城市更新发展诉求。通过分析转型中开发区的空间特征和传统城市更新困境可知,开发区的更新规划应探索城市更新"主体多元化和策略差异化"的体制和理念的创新。无锡新区的更新规划从重点地区和一般地区两个层面,提出多元主体共同参与下的差异化更新改造模式,为推动开发区的成功转型奠定了基础。     

沈阳市金融商贸开发区地下空间控制性详细规划研究

沈阳市金融商贸开发区作为国家战略层面的金融生态综合试验区,以高密度建设、商贸功能高度集聚为基本特征,也由此出现交通拥堵、市政失调、建设空间不足、环境恶化等问题。为提升地区活力,改善整体环境,在《沈阳市地下空间开发利用总体规划(2011—2020年)》的指导下,针对金融商贸开发区地下空间进行控制性详细规划编制及研究,旨在建立贯彻上层规划精神、直接指导开发建设的规划策略。     

中国开发区空间格局演进特征及治理启示——以国家级开发区为例

作为改革开放的重要制度设计之一,中国的开发区历经近40年的发展,各级、各类开发区已经成为重要的对外开放和创新发展的空间载体。目前,国家层面对开发区的界定较为清晰,系统地关注各类国家级开发区的布局演进特征,有利于认识其作为地区发展增长极在国土空间格局优化发展中的重要作用。通过研究国家宏观开放发展战略与开发区实践的总体历程,分析五大类国家级开发区的空间分布和演进特征,发现开发区整体上受国家宏观政策的驱动,各类开发区在发展中存在功能和空间维度的互补关系;空间布局的演进特征反映了不同时期国家对外开放重心的变迁——从东部沿海地区向中西部地区全面展开;不同类型、不同发展阶段的开发区在发展中皆存在产业同质化倾向,亟须实现开发区功能的差异化发展和主导产业的协同发展。基于上述分析,本文对开发区提出了政策体系优化迭代、职能产业精准定位、区城融合功能转型等提升对策,可为新格局下的开发区规划与发展提供启示。     

开发区向综合新城区转型的空间路径研究——以无锡新区为例

当前我国经济发达地区的开发区普遍出现了向功能综合、配套完善的新城区转型的趋势.开发区应积极顺应这一趋势,更新规划建设理念,重构空间组织模式,调整开发区用地结构,大幅提高城市型用地比例,对产业园区的重点地区和一般地区采用不同的空间转型路径,化解传统建设模式遗留的城市型功能发育不足、增量用地空间有限、综合服务能力和品质欠缺...     

国家级开发区产城融合的动态规划路径

长期以来,以工业生产为主导的开发区发展模式促进了经济总量的快速增长,也引发了一系列问题。在新的发展形势下,原有的模式已经难以带动开发区的发展提升,企业和员工对开发区的选择提出更高的要求和标准,开始由生产环境向"生活环境"延伸。基于此,研究以国家级开发区产城融合为视角,宏观层面关注城市与园区的融合,中观层面关注园区生产与生活的融合,微观层面关注人与环境的融合,并结合荆州开发区案例,提出了开发区与城市融合的一体化构架,探讨开发区产城融合的功能完善、转型升级、动态规划实施路径,最后提出配套政策完善建议,为开发区未来发展提供经验参考。     

向新城转型背景下的城市开发区空间发展研究——以杭州经济技术开发区为例

以杭州经济技术开发区为案例,通过对其空间发展过程、职住分离状况及不同类型通勤人口的社会经济特征的调研,分析开发区在空间发展上的特征和问题,主要表现为开发区正从一个小型的工业区块向大型的、多组团多功能的城市功能区转变,但是也存在功能难以混合、组团缺乏协调、职住分离严重等问题。指出开发区向新城转型将遇到开发区当初的空间定位、功能定位、政策设计、规划手法等多重障碍,开发区转型政策的制定必须要充分注重自身的发展特色,选择合适的转型目标,分阶段、分步骤地实施。     

山西省开发区建设存在问题思考——《山西省主体功能区规划》定位问题分析

随着山西省经济产业结构转型升级的逐步推进,开发区的建设成为未来山西省承载产业发展的主要空间。可以说,开发区的建设发展已成为全省经济建设发展的重要抓手,然而在实际开发区建设过程中,有多家开发区的建设存在诸多政策、法规、其他规划不协调问题,致使开发区建设推进工作较难落实。本文笔者主要对《山西省主体功能区规划》中主体功能定位问题具体解读,进而从技术层面寻求解决思路与方法。     

我国远郊工业开发区的空间结构转型研究

目前我国远郊工业开发区存在的功能规划缺失、用地控制失灵和商业功能缺陷使其空间结构转型面临许多现实问题,可采用工业社区化的开发模式,通过改善开发区与母城的交流互动、提升开发区中心城区的城市综合功能、构建开发区工业社区网络等措施,推动我国远郊工业开发区的转型.     

试论开发区规划管理的几个问题

开发区规划管理工作的矛盾 ,反映了政府职能转变过程中的误区和不适应。开发区是城市系统的有机组成部分 ,开发区的规划管理应当实行统一管理。同时 ,开发区有其自身特点和特殊要求 ,规划必须重视并满足这些特点和需求。将开发区规划从城市规划中分离 ,会对开发区和城市发展产生不良影响。目前的开发区规划普遍缺乏必要的深入研究和技术手段 ,缺少对土地效益、用地结构、开发时序的研究和调控。为此 ,规划的重点应该转向那些市场力不能很好地发挥作用的空间资源的配置 ,必须强调土地利用的效益指向     

城市总体规划与主体功能区规划管制空间研究

从空间界限、功能定位、指标控制等角度揭示主体功能区规划(优化开发区、重点开发区、禁止开发区、限制开发区)与城市总体规划空间管制分区(禁建区、限建区、适建区、已建区)功能空间的相似性和差异性,并对两者进行解构与重组,尝试探索城市总体规划和主体功能区规划管制空间的耦合关系。     

再开发背景下开发区产业建筑改造再利用研究——以漕河泾新兴技术开发区为例

开发区再开发是我国开发区发展20多年后出现的新现象,是一个综合性的、多层面的概念,产业建筑的改造是其微观层面的表现。由于开发区在区位、功能上的特殊性,开发区产业建筑的改造与老工业建筑的改造在利用方向、改造程度和改造弹性上存在明显的差异。本文通过对漕河泾开发区产业建筑改造方式和典型案例的研究,提出了开发区产业建筑基于可持续改造再利用的规划、设计和建造策略。     

国际海岸带规划管制研究与山东半岛的实践

尽管海岸带规划管制在国际上的开展已非常普遍,但在我国仍属新兴和前沿课题。结合笔者主持的多项山东半岛海岸带相关规划课题的研究成果,对国际海岸带规划管制发展的背景、管制方式和重要内容,以及沿海化压力下,山东半岛海岸带规划管制的解决之道做了解析和总结。     

内陆山区经济开发区规划的思考——以福建省邵武市经济开发区为例

经济开发区建设对国民经济发展有着不可忽视的作用,搞好经济开发区建设首先必须做好规划,这对内陆山区尤其重要。本文以福建省内陆山区邵武市经济开发区为例,分析探讨内陆山区经济开发区规划应注重城乡协调,提升功能定位;注重区域整合,创新规划理念;注重空间布局,强化发展时序,力求探索内陆山区经济开发区的规划理念与途径。     

经济与环境的可持续发展与城市规划的本源——浅析高新技术产业区项目策划与生态规划

全球经济的飞速增长使城市以前所未有的速度发展,而以之为代价的是生态失衡,环境破坏几乎已到一触即发的程度。城市规划作为有效控制城市发展建设的手段,对经济与环境的可持续发展起着重要的作用。高新技术产业区是城市经济发展的主要力量,又是城市可持续发展的示范区,是城市规划解决经济与环境矛盾的“试验田”。本文重点从高新技术产业区的项目策划及生态规划两方面分析,说明经济与环境的可持续发展与城市规划本源的关系。     

浅议经济开发区产业规划模式

对经济开发区产业规划模式进行了探讨,首先总结了产业规划的一般方法和理论,然后对产业规划的创新思路与方法——“可能性、可行性’’碰撞模式进行详细阐述与分析,并将该创新模式应用于桂林苏桥经济开发区产业规划中,为今后其他开发区规划提供了指导。     

浅议临空经济区地下空间规划

针对复合型航空枢纽周边临空经济区所暴露出的产业布局粗放式经营、交通物流成本高、商务环境滞后等问题,分析了原因,从地下空间规划和开发利用的角度,提出了解决办法。     

低碳新城规划设计探索

"低碳"近年来年已为世界各国所重视。结合城市规划专业理念,对老窝镇的低碳概念规划提出自我见解,认为低碳规划应主要从以下几个方面入手:城市功能定位和产业发展定位、合理的道路交通规划和城镇用地布局、基础设施专项规划以及建筑的低碳规划等。