苏州住宅小区物业管理初探

本文阐述了房地产管理机制从计划经济模式向市场经济模式转换，对住宅小区所采取的全新管理模式──物业管理模式。同时，结合苏州试点的情况，对物业管理的构架，委托主体的选择，物业管理的企业化、专业化、社会化等特点，管理行为中的统一性、服务性原则等问题进行了探索。     

论适应我国物业管理发展的创新模式

针对我国物业管理企业目前面临的困境，提出了一些改变物业管理企业经营思路的新理念，对物业管理创新模式进行了详细的介绍?探讨了物业管理企业选择适应自身发展的创新模式对企业生存、发展及整个行业发展的重要性。     

高校新校区后勤物业管理的探索与研究

文章针对高校新校区后勤社会化改革出现的新情况，分析了新校区实施企业化物业管理的环境与条件，研究了高校物业管理与社会物业管理相区别的主要特性，提出高校新校区应该也完全可以用新的模式进行后勤物业管理。并结合本校物业管理的实践，进行了成效分析，对新校区物业管理尚需解决的问题作了对策探讨。     

泰安市物业管理现状分析及对策研究

针对我国目前物业管理与住房制度改革滞后的矛盾，选择泰安市对物业管理的现状进行了调查，找出了影响物业管理发展中存在的问题，提出了解决问题的对策：（１）发展更具生命力的物业管理模式；（２）提出物业管理超前介入的思路；（３）实现物业管理良性循环的途径；（４）提高物业管理从业人员素质的措施。     

高校物业管理发展对策研究

分析了高校物业管理存在的问题。提出了高校物业管理的发展对策，论述了高校物业管理发展模式。研究了高校物业管理组织结构。     

我国城市住宅小区物业管理的问题及对策

加强和完善城市住宅小区的物业管理，对于提高居民生活质量，保持社会稳定有着重要意义。纵观我国城市住宅小区近几年物业管理，法规建设滞后，管理模式陈旧，管理经费不落实等问题。影响着城市住宅小区物业管理的发展。对此，必须抓紧工作，建立市场运行规则，规范小区物业管理，转变物业管理的旧模式，开展有偿服务，建立符合市场经济原则的运行机制，从而，实现房地产业的保值、增值，提高城市管理水平。     

高校物业管理发展对策初探

目前高校物业的管理现状还存在着许多不尽人意的地方，高校后勤社会化为物业管理提供了可能性和必要性，要探讨高校物业管理模式，必须从三主手；把体制转换放在首位；培养高素质物业管理人员；造就适合物业管理发展的良好社会氛围。     

高层智能大厦物业管理的探讨

讨论了发展我国高层智能大厦物业管理的一些关键性问题及解决措施，阐述了智能建筑定义、特点及组成，通过对高层智能建筑物业管理特点与难点的讨论，对高层智能建筑物业管理中有关高层智能建筑的定位、专业技术人才的匮乏、智能系统维护和系统可靠性、智能系统的再开发、物业管理的品质提高等有关问题进行了探讨，提出了一些解决方案，供有关人士参考。     

我国现行物业管理的诸多困惑与模式再造

北京市住房和城乡建设委员会副主任张农科博士在2012年第5期《城市问题》上发表题为《关于我国物业管理模式的反思与再造》一文,认为我国现行物业管理模式存在着许多问题:一是《物业管理条例》对物业管理的界定过于狭隘,直接确认了业主委托物业企业管理为唯一的物业管理方式,忽略了物业管理本质上是业主实现其财产权利的一种方     

物业管理前期介入功能及其模式

物业管理前期介入可以掌握全面物业资料,有利于保护物业开发企业和业主的利益,有效克服物业管理难题,提高整体协调性,文章推荐了三种对物业管理前期介入的模式。     

高校物业管理初探

随着社会的发展,高校物业管理也在寻求更为合适的发展之路,然而由于各种原因,目前高校物业管理陷入了低效率、低水平的亏损经营状态之中,高校物业管理在一定程度上滞后于社会化物业管理,影响了高校物业管理的发展,很难向企业化、市场化的方向良性发展。在分析当前高校物业管理现状和管理特征的基础上,指出高校物业管理存在的问题,探讨了高校物业管理的发展趋势并给出了合理化建议以促使高校物业管理与社会上的物业管理模式真正接轨。     

浅析高校物业管理服务外包的利弊与对策

随着高校后勤改革的不断深入,越来越多的高校采取物业管理服务外包模式,引用社会化力量,提高管理水平、提升服务品质。本文阐述了高校物业管理的现状,分析了实行高校物业管理服务外包的利弊,提出了优化高校物业管理体制的对策。     

基于多方主体共治保障房小区物业管理模式研究 ——以江苏省淮安市为例

保障性住房是一项重大的民生工程,它的物业管理应该得到高度重视,不仅应避免政府主导的"一刀切"模式,而且应避免普通商品房物业管理模式的生搬硬套,不能让其中的住户生活在脏乱差之中。为了保证保障房物业管理的质量,必须明确关键问题,分清职责,实行多主体共治并用制度进行保障。以江苏省淮安市为例,选取四个保障房小区进行实地调查,分析现有物业管理模式存在的问题,并对政府、物业服务企业、物业使用人、物业管理行业协会和第三方机构五个主体的责任进行划分,以期为保障房小区住户提供良好的物业服务。     

提高衡阳物业管理质量之我见

针对衡阳市物业管理质量低的现状，就体制不顺、物业管理队伍人多质差等方面的主要原因进行深入地分析，并提出提高衡阳市物业管理质量的对策 。     

智能化小区物业管理研究

介绍了智能化住宅小区物业管理与传统物业管理的差异，阐述了智能化系统物业管理的技术特点和工作重点，指出目前智能化小区物业管理存在的主要问题是技术和人才水平低下、政策与法规不配套及缺乏市场运作规范，并从改变智能建筑物业管理思路入手，从操作规范化、注重物业管理的发展性及加强智能建筑物业管理的全过程管理几方面，提出优化智能小区物业管理的途径．     

绿色建筑物业管理创新研究

传统物业管理已不能适应绿色建筑“四节一环保”的要求,绿色建筑的快速发展亟待绿色建筑物业管理创新．笔者阐述了我国绿色建筑的发展、趋势及问题,深入分析了物业管理在绿色建筑全寿命周期的地位和作用,从理念、制度、模式、技术四个方面研究了绿色建筑物业管理创新的途径与方法．     

高校物业管理现状分析及对策研究

通过对高校物业管理现状的分析,从观念、体制、经费、用工、法规等方面探讨了目前高校物业管理中存在的主要问题,提出了当前推进高校物业管理发展的对策。     

房地产开发项目前期物业管理招标的实施探讨

房地产开发项目的前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。前期物业管理招标则是建设单位通过招标方式对开发项目物业管理企业实施竞争性选择的一种招投标活动。我国提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。     

浅议物业管理的早期介入

物业管理是一项新兴的产业，由于其发展时间不长，行业利润较低，运作尚不完善。对于逐步形成的竞争日渐激烈的物业市场，物业管理公司的自我完善与发展显得尤为重要，本从物业管理的早期介入的角度，通过对物业管理早期介入的含义、作用、主要工作的论述，提出相应的建议，使物业管理企业得到不断完善和发展。     

关于我国物业管理中存在问题的分析

物业管理的健康发展，离不开对物业管理这一新兴产业的正确认识、有效的市场竞争体系和完备的法律规范。当前，我国的物业管理在这三方面存在严重的不足和问题，不仅对物业管理在认识上存在误区，而且缺乏有效的市场竞争体系和良好的法律环境支持。正视和解决这三方面的问题是我国物业管理健康发展的关键。