略论房地产开发经营中的风险和收益

本文通过对房地产商品特殊性的分析，论述房地产投资开发经营中的风险和收益，并掌握两者的相互关系，拟定对策，力避风险并获得最件收益     

论房地产开发中的风险与回避

在房地产项目开发中,风险总是伴随着开发的全过程,开发商不能不承担风险。对每一个开发项目,开发商都应尽可能地弄清楚不确定因素对开发项目的影响。通过对房地产开发过程中有关风险因素的分析,提出了回避房地产开发各个阶段风险因素的一些手段。     

保险经营中收益与风险的数量关系分析

以定期人寿保险为例,探讨保险公司的收益与保单、理赔、投资之间的数量关系。     

房地产开发风险管理

房地产业是一项投资大、周期长且风险高的行业，这就决定了对其进行投资风险管理的重要性．由于我国现代城镇房地产业是在改革开放后逐步发展起来的，故在市场经济的大环境中，房地产开发存在较大风险性，如何对其实施风险管理，就此问题作了较深入的探讨．     

浅谈房地产开发经营中的产品策略

商品房作为房地产开发企业的“产品”其品质的优劣直接影响开发企业经营的成败。本文的重点是通过对房地产开发企业“产品”意义的分析，论述开发企业在商品房设计工作中应当注意的问题。     

我国房地产企业开发风险识别与评价研究

在回顾相关理论文献的基础上,分析房地产企业开发风险的内涵,从三个角度构建房地产企业开发风险识别模型、从三个维度运用FUZZY理论构建房地产企业开发风险评价模型,并以某房地产企业G802地块开发为例进行开发风险识别、评价,得出该项开发的风险处于"高"等级。该模型可用于其他行业企业业务风险的识别与评价。     

房地产开发风险多因素层次决策支持系统运用探讨

以房地产开发商为主要考察对象，运用项目风险管理理论，在简要介绍多因素层次模糊决策支持系统的基础上，对房地产开发中存在的主要风险因素及层次进行了分析，并运用多因素层次决策支持系统对房地产开发中的风险进行分析．同时对该方法与传统层次分析法（AHP）做了比较，指出了这种方法的优势．运用这种方法旨在为开发商对开发项目的风险判别提供一些可参考的依据，无论对开发项目的微观管理，还是宏观调控都会产生明显的社会经济效应．     

合作开发房地产项目的风险决策

针对合作开发房地产项目收益的随机波动特性，首次建立了合作对策的期望收益分配模型，在此基础上提出了合作开发房地产项目的风险决策方法。     

房地产融资租赁经营的理论分析

对房地产融资租赁经营的特性、资金筹措的方式及如何房地产融资租赁的风险进行了分析。     

房地产价格评估收益还原法评估公式与投资效用分析

本文用技术经济动态复利公式分析了房地产价格评估收益还原法公式的由来。用效用理论分析了房地产投资的风险，讨论了风险选择、风险修正、风险评估的方法。     

房地产开发项目的风险及其辨识,估计和评价

房地产业历来是一个高风险的行业，在房地产开发的不同阶段，开发产都面临不同的风险。风险分析通常包括三个方面：风险辨识，风险估计，风险评价。本文从房地产开发的风险特点出发，讨论了对房地产开发项目进行风险分析的三个方面。     

房地产开发中的人文关怀

分析了中国房地产人文关怀的兴起,指出了房地产开发需要人文关怀,提出了房地产开发应主要在五个方面体现出人文关怀。     

中小企业信贷的风险收益模型

建立了中小企业信贷的风险收益模型,得出了解决中小企业贷款难的问题必须满足中小企业信贷风队收益模型中银行净刷益大于零的结论,并定性地讨论了风险因素变化对银行净收益的影响,得出了中小企业信贷风险的定性讨论的结果。     

股票投资中风险与收益

文章对股票投资中个股与市场风险、收益进行了分析 ,并就如何降低风险提出了一些建议。     

收益还原法中纯收益的确定

根据房地产评估实际，以收益还原中纯收益的确定原则为基础，通过引入技术经济分析中的经营成本的概念，总结出确定纯收益的一般思路，并提出在实际中确定纯收益应注意的问题及解决方法。     

浅谈房地产开发经营中的产品策略

商品房作为房地产开发企业的“产品”，其品质的优劣直接影响到开发企业经营的成败。本文的重点是通过对房地产开发企业“产品”意义的分析，论述开发企业在商品房设计工作中应当注意的问题。     

房地产开发项目的风险及其辨识、估计和评价

房地产业历来是一个高风险的行业，在房地产开发的不同阶段，开发商都面临不同的风险。风险分析通常包括三个方面：风险辨识、风险估计、风险评价。本文从房地产开发的风险特点出发，讨论了对房地产开发项目进行风险分析的三个方面。     

基于因子分析的房地产开发市场风险分析与评价

为了判断在房地产开发过程中由市场环境的变化所引起的风险大小,引入因子分析法对其进行定量评价。在对房地产开发的市场风险进行深入分析的基础上,运用因子分析法对全国31个地区的市场风险大小进行排序,其中江苏省的市场综合风险最大,其次为广东和浙江。实证研究结果表明,该方法可以对房地产开发市场风险进行定量评价。     

收益还原法评估中房地产折旧费问题的探讨

从收僧还原法的基本思想出发，全面详尽论证了纯收益应包含旧费的问题，并且对包含在纯收益中的折旧费进行了量化分析，最后对收益期结束时房地产残余价值在收益还原油理论上和应用上的重要性进行了讨论。     

房地产开发风险评估初探

在具体分析了房地产开发中各种风险因素的基础上。针对现行的项目可行性研究中存在的一些弊病与不足，进行了相应的调整和改动．初步建立起适于房地产开发项目的投资风险评估方法体系．为投资者能够有效的进行项目可行性研究提供了客观依据，以期达到减少投资失误与盲目性的目的。