我国小城镇土地集约利用与优化研究综述

小城镇是我国城镇体系的重要组成部分,在我国城市化过程中和农村经济发展中有着重要的地位和作用,而小城镇土地资源的集约利用一直是城乡规划及资源科学等相关学科的研究重点之一。本文在收集整理国内相关学术期刊和文献的基础上,对小城镇土地利用与集约优化的发展历程、研究现状、存在问题及对策进行了分析和综述,并总结出国内相关研究动态与发展趋势。     

小城镇建设与土地集约利用

发展小城镇,既是城镇化的重要内容,也是解决农村富余劳动力,实现农业及农村现代化的有效途径,对于带动农村经济和社会发展以及扩大内需、促进国民经济健康发展具有十分重要的意义。但是,在过去很长一段时间里,小城镇的发展主要表现在数量的增加和面积的扩张上,这种趋势直接导致了我国人地矛盾的尖锐。小城镇建设要用地,而土地数量有限,如何协调好小城镇建设与保护耕地和合理用地之间的关系,确保小城镇的健康发展,成为当前亟待解决的问题。 一、小城镇用地现状及存在的主要问题 (一)小城镇建设盲目扩张,占用耕地现象严重 小城镇的形…     

我国小城镇土地集约利用与优化研究述评

在收集和整理国内有关小城镇土地集约利用与优化研究的期刊及相关文献基础上,对我国小城镇土地利用研究进行了回顾与述评.针对研究存在的问题,指出对小城镇土地集约优化利用的定量研究、个体研究、专题研究将会成为研究的趋向.     

浅析小城镇建设中的土地利用问题

结合目前土地利用现状,叙述了城镇化带来的土地利用优势,总结了小城镇建设中土地利用存在的问题,并探讨了土地利用对策,以期为城镇体系规划奠定扎实的基础。     

论小城镇建设土地节约集约利用——以河南省为例

我国小城镇土地的集约利用程度还不高,粗放利用土地的情况很普遍.从河南省小城镇发展中存在的土地利用问题出发,分析了土地利用问题产生的原因,从加强城镇规划体系的管理和构建小城镇土地配置的新机制等方面归纳总结了目前河南省小城镇合理利用土地的几点建议.     

小城镇土地优化利用研究

土地优化利用是小城镇建设的核心问题。本文在对小城镇土地优化利用评价指标体系进行分析的基础之上，应用模糊数学的理论建立了土地利用的优化模型。     

小城镇土地资源配置的问题与对策分析

一、当前小城镇建设中土地资源配置存在的问题 从人类社会土地的进程来看,小城镇作为一种经济活动高度集中、土地产出巨大的空间集聚点,本身就是集约利用土地的一种方式。但是,由社会经济发展和工业化进程所导致的城镇化,并不能必然导致土地资源的优化配置。近几年来小城镇得到了迅速发展,但同时也出现了耕地锐减、用地效益低下和一系列土地资源配置不合理问题。 1、土地利用混杂无序。由于缺少统一的规划管理,小城镇的土地利用相当混乱。从土地利用权属来看,既     

小城镇土地利用和管理中的问题及对策探讨

一、小城镇土地利用和管理中存在的主要问题 1.土地利用总体规划不能满足小城镇发展的需要。土地管理法明确要求,在编制土地利用总体规划过程中,要科学合理地确定城、镇、村的建设用地规模,但大多数县、乡级土地利用总体规划对上述居民点用地规模的确定还具有很大的盲目性,缺乏科学的分析和论证,导致实践村庄、集镇规划的编制过程中,缺乏土地供给制约,规划盲目贪大求全,不切实际。二是对乡镇范围内居民点体系缺乏系统     

村镇居民点用地的集约利用研究

村镇住宅用地集约利用有着特别的现实意义。通过阐述村镇住宅用地的现状与存在问题，进而剖析住宅用地过大的深层原因，最后提出村镇住宅用地集约利用的基本模式与策略，使我国村镇住宅用地实现集约与可持续发展。     

上海郊区小城镇建设用地增减挂钩探索——以嘉定区外冈镇为例

从理论研究和现状调研出发,以嘉定区外冈镇为例,针对上海郊区小城镇城乡建设用地增减挂钩政策的运用等方面作相关课题研究,力图探索区域大统筹时代的小城镇城市化发展道路。     

城市土地使用控制方法研究

与我国现行以主要性质分类的城市土地使用控制方法相比较,按土地使用类型划分的城市土地使用控制方法更适应城市规划管理工作的需要。城市土地使用控制既要区分不同的土地使用类型,也要体现使用强度的差异和规划控制的区别,以实现“管”、“放”结合。     

我国城市土地利用结构及其利用效益

随着我国城镇化的发展,城市规模不断扩张,城镇转型逐渐加快,城市土地利用结构与城市产业结构、经济结构之间存在着一定的匹配与相互制约关系,有必要研究城市产业转型与土地结构调整之间的相互促进关系。本文利用全国84个重点城市的土地利用和相关社会经济数据,分别针对不同规模、不同区域城市分析土地利用结构及其产出效益的基本特征,发现城市土地利用问题,进而提出优化城市土地利用结构的对策建议。     

中国城市土地利用结构优化研究述评

城市土地利用结构的确定和优化是城市总体规划的核心内容，从土地使用制度变迁，学科交叉，数理模型方法三方面回顾了中国城市土地利用结构优化研究的发展历程，分析了中国城市土地利用结构优化研究的新气象。在此基础上，指出当前研究工作的不足和问题，并提出未来研究的方向。     

对中国城市化进程中土地经济问题的几点思考

本文针对城市化进程中土地的经济重要性、土地高强度开发模式、房地产开发商的“新市镇”计划、农民集体土地使用权的出让和转让等若干土地经济问题进行了讨论和反思 ,并阐述了自己的见解。     

基于可持续理念的小城镇用地规划分析

随着我国国民经济的不断发展,人民群众生活水平的不断提高,人们对生活环境质量的要求也在逐渐提升。在提倡可持续发展的当代,秉持可持续性理念发展小城镇用地,能够有效提高城镇化标准。本文对城镇用地的发展现状、土地资源的分区、影响城镇用地规划的综合因素以及城镇用地发展的持续性等方面进行了分析。     

中国沿海地区城乡发展态势与土地利用优化研究

对沿海地区2010年、2020年两个时段的经济增长、建设用地需求进行预测与分析,提出了基准增长和高增长两种情景的城乡建设用地规模。其中高增长情景下的建设用地规模：2010年为1056．9×10^4hm^2,2020年为1153．4×10^4hm^2。1996～2004年,东部沿海地区建设用地年均增量为17．45×10^4hm^2,为了确保建设用地的最大规模不突破,需要通过盘活存量土地、加大农村宅基地整理力度,使建设用地挖潜比率2010年达到3．7％、2020年达到9．3％。最后,从保障沿海地区土地资源安全的高度,提出统筹城乡协调发展和城乡土地优化利用的具体策略。     

福州市中心城区土地利用结构与强度问题研究

城市土地是城市人口和社会经济活动的载体。随着城市规模的扩大,城市用地逐步扩展,但无序的城市外延扩展将会导致大量的城市问题,科学合理的城市用地是城市健康发展的重要基础。本文分析了福州市中心城区土地的利用结构和强度,探讨其城市土地利用现状及存在的问题,并提出土地利用功能布局调整与土地利用优化的对策与建议。     

城市建设用地为什么会失控--基于土地制度视角的分析

当前,城市建设用地扩张过快成为城市化快速发展过程中的主要问题之一,地方政府主导的土地财政是其主要成因。而地方政府之所以能够顺利推行土地财政,主要原因：在土地产权制度上,城乡土地产权主体模糊、产权残缺、权力失衡;在土地使用制度上,政府垄断一级市场、土地增值国有;在土地征收制度上,政府征地范围过宽、征地成本低廉、行政强制力主导;在土地财税制度上,税制体系混乱、重流通、轻保有、地方政府缺乏主力税种。最终导致地方政府土地权力过大,且无法通过征收物业税来获取稳定收益,只靠一次性土地出让获益致使用地失控。因此有必要对我国土地制度进行针对性的改革。