住宅设计 旧城改建 住宅商品化

1990年,我国以“人居环境”为主题开展世界建筑节的纪念活动。在中国建筑学会召开的学术座谈会上,许多专家就我国住宅发展方向、居住环境、旧城改造等问题进行了深入的探讨,对住宅设计提出了更高的要求。住宅是构成“人居环境”最基本、最直接、最大量的因素。所以,研究“人居环境”问题必     

改善顶层住宅的居住条件

目前,在住宅建筑中,设计人员对底层的居住条件有所重视,但对顶层居住条件的考虑,有些欠缺。顶层的住户普遍反映,夏季感到室内比较炎热。冬季又感到比较寒冷,同时,屋面渗水和漏水的现象也经常出现。因此,顶层的住户要求设计人员设法改善这一状况。     

开展城市旧房改造,改善人民居住条件

哈尔滨城市住房一直比较紧张,为了解决这一问题,我们在大力兴建新住宅的同时,开展了“改造城市旧房,改善人民居住条件”的工作。自1978年来,我们改造了南岗区大成街烟厂两层宿舍楼16栋,平准街7号平房27栋,受益户共322户,改造面积达11,155平米。     

旧城改造与居住文化

将旧城改造作为一个文化层面的问题加以探讨,分别论述了在北京旧城改造中保护居住环境文化价值的意义,以及由现行改造和保护方式所引发的对传统文化造成危害的种种因素,并对进一步改进和完善北京旧城改造的规划、设计和政策提出建议。     

重庆改造棚户区改善居民居住条件

<正>去年,修建于上世纪六七十年代的沙坪坝区童家桥金洁安居逸园片区启动棚户区改造,原地安置项目将于明年3月交付使用。该区采取政府主导+社会运作的方式,通过征收与收购相结合,完成新桥干休所、枣子堡片区的巴渝老街等棚户区地块搬迁改造工作,共计10.3万平方米、1750户,改善了老旧片区居民的居住条件。     

改善底层住宅居住条件的设计探讨

分析了住宅建筑底层在居住方面存在的缺陷，针对防潮，私密性，排水排污，卫生，治安等问题提出了改善措施，办求为居民创造出较为合理的居住条件。     

改进平面布置,改善居住条件

现有旧住房中的很大一部分,存在居住拥挤、间室布局及水卫设备不合要求、通风采光不良等等问题。在现阶段,这些住房普遍须要改善的内容有:(1)增加使用面积,以缓和居住拥挤;(2)数户合用的厨厕改为分户独用,以减少干扰和纠纷;(3)合理分隔居室,以解决人口增多和子女长大的分室问题;(4)增添或改进水卫照明设备,以节省能源,方便生活;(5)改善通风采光,以提高居住卫生条件。针对这些实际问题,结合房屋的具体条     

旧城改造中的居住环境设计

通过介绍城市旧城改造中建筑师在不同发展阶段对旧城居住区环境设计观念的改变过程，说明建筑师在不断变化的各种因素中，设计构思也要随之更新。     

旧城改造的住宅设计方案

在旧城改造中,资金通过商品房销售进行平衡。很清楚,商品房的成本除去土建、安装造价之外,征地、拆迁安置和市政配套等费用将占很大的比例。要控制商品房的价格,就必须减少除造价之外的其它费用,也就是说要最大限度地节约用地,本人认为,两年来住宅设计竞赛中涌现出一批小进深大面宽住宅,尽管看起来平面布置合理,使用明亮舒适,但是在城市土地利用率上明显不经济,尤其不适合我国城市地少人多的国情,在市场经济逐步     

住宅商品化与整体居住环境意识

住宅在城市建设中占据重要位置,它关系到每个家庭的切身利益,住宅建设究竟该走何种道路？建筑设计选择何种创作思路？－－商品化是唯一途径,探讨了从1987年以来国内部分城市住房现状及住房改革的相关资料,认为设计者必须更新设计思想和观念,以适应商品经济的规律,同时随着国家房改政策的不断深入,住宅商品化定会走上健康发展的道路,居住环境也会日益趋完善。     

旧城住宅建筑节能改造势在必行

一、旧城住宅热环境现状合肥地区在地理位置上处于江淮之间，冬季湿冷，最冷月（一月）平均气温为２．４２℃，平均最低气温为－１．０２℃；夏季酷热．最热月（七月）平均气温为２８．３℃，平均最高气温为３２．４℃。由于上述气候特点以及经济上的原因，合肥地区住宅设计规定不设置集中采暖设施，室温随室外温度而上下波动，冬季室内平均温度只有５℃～９℃与室内采暖临界温度１２℃相差一段距离，热环境相当差；夏季太阳高度角比北方大，由于一些住宅屋专无保温或保温较差极易晒透，住宅顶层平均室温高达３５℃。恶劣的冬、夏季室内热环…     

广州旧城区居住条件改造的必然性与方法初探

由于土地资源的非重复利用性和现今城市建设的快速发展,城市不断向周边蔓延,新建筑在郊区拔地而起,而旧城区建筑却在不断老化。在广州这样一个历史文化久远、人口众多、旧城区面积较大的城市,很多居民生活在老旧建筑中。与旧城区相对完善、高质量的公共服务配套相比。居住条件却远远落后．因此对旧城区居住条件进行改善已是广州亟待解决的现实任务。     

西安市房管局统建住宅有力地促进了旧城的改造

西安市房地产管理局自1979年起开始统管全市住宅建设,直接承担国家补助投资及工商业利润提成的统建任务。该市统建住宅79年已占市属新建住宅的26％,成为广开门路解决住房问题的一个重要方面。     

人口疏解情景下的北京旧城四合院居住条件改善研究

人口疏解情景设定多年来,北京旧城的保护与发展受到社会各界人士的广泛关注,立足点不同,争议也不断,其中社会公平性及低收入人群利益保障问题是争议的焦点之一。不论争议如何,必须改变四合院内人口密集、居住环境恶劣现状的想法都是相同的。     

提高住宅设计水平是改善居住条件的关键

“安居”才能“乐业”,住房是关系国计计民生的一件大事,历来受到党和国家的高度重视。十一后三中全会以来1979～1988的十年间,全国城镇共新建住宅12.68亿平方米,平均每年竣工1.27亿平方米,如此惊人数量,无怪乎中国被称为“住宅王国”。李鹏     

旧城改造与住宅合作基金

资金短缺一直是制约大城市旧城改造的“瓶颈”,为此充分发挥资本市场的融资功能,创造性发展各类产业投资基金,无疑是解决此问题的最佳途径。本文探讨的“住宅合作基金”就是这样一种方式。     

探讨居住模式,促进住宅套型设计

拟从生活方式着手,通过建构生活模型来研究套型设计.建构生活模型的基础来自两方面:一是居住实态分析,二是对未来的预测.绿宅方案是应用该方法的尝试之作.     

住宅商品化与旧房改造探索

旧房改造是世界各国共有的问题。上海市旧房改造的试点和国际交流活动,为进行大规模的综合改造打下了良好的基础。旧房改造规划设计,既要适应城市现代化和改善人居环境的物质需求,又要考虑历史文脉和城市特色的精神要求。旧房改造应以“多元共生 的理论为指导,采取持续修建的方式,形成城市多态共存的面貌。     

国外旧城居住环境的改善与维护

简况 世界各国,虽然历史长短各异,但都在其发展过程中形成不少城市,现在被人们称为旧城。其中。有的基本保持完好,新建部份与原有部份相得益彰;有的经过战争的摧毁而又重建,基本上恢复了原有的风貌特征。至于随着时光的流逝而破旧失修,新建环境缺少章法,结果面目全非者也不乏其例。