也谈“监理单位是业主的代理人吗？”

也谈“监理单位是业主的代理人吗？”牛汝麒（中国水利水电建设工程咨询东方公司）监理单位是接受业主委托，通过与业主签订‘工程建设监理合同”，对业主与承建方签订的建设合同的执行进行监督与管理的独立法人。业主与监理单位是两家独立法人，通过合同建立具有独立承担...     

试议建设监理单位与业主,设计单位,承包商之间的关系

建设监理单位与业主之间的关系是委托与被委托关系，与设计单位或承包商之间则是在业生授权范围内的监理与被监理关系。笔者根据多年来从事监理工作的感受试对上述关系作一论证，并就如何理顺这些关系，提出一些个人浅见，作为探讨。1建设监理单位与业生之关系1．1监理单位与业主的关系是由双方签订的监理合同确定的，是通过双方严格履行合同条款来实现的。监理合同一经签订，委托与被委托关系即已确定。监理单位必须以高尚的职业道德，精湛的专业技术向业生提供优质服务，作为业主也应积极支持、协助监理单位开展正常监理工作，并按合同支…     

基于寻租理论的工程监理博弈行为分析

利用寻租理论,分析了业主、监理和工程承包单位三方形成的业主与监理单位之间的委托一代理关系,监理单位与工程承包单位之间的监督管理关系,三者之间的博弈均衡。     

对水利水电工程设计监理的思考

提出设计监理应是建设监理的一部分，业主应重视设计及设计监理工作，要积极主动地组织和参与设计；要委托监理单位对设计承包人进行监理。论述了开展设计监理的有利条件。为更好地开展工作，建议制定《建设工程项目业主管理规范》和对业主进行必要的培训；建议制定《建设工程设计监理规范》。对设计监理最好采用邀请招标方式，设计与施工监理最好由一个监理单位承担；以及具体的工作方法等。     

高校建设工程实施阶段几个环节管理职能探讨

分析了高校业主方在设计管理、施工管理、材料管理以及工程监理等方面应做好的工作以及如何处理与监理单位的关系,并相应地提出了做好业主方管理职能方面的几点要求。     

分析工程监理存在的问题及对策

如今，从监理单位性质、与业主关系、不正当竞争等方面来看，监理单位出现了很多问题，亟需解决。 工程监理存在的问题 1、监理单位的体制问题。 目前，我国监理单位的性质，基本上都是股份制的民营企业。内部人员的组成，是股东与雇员的关系，除了股东和在该公司注册的监理工程师能相对稳定在一个单位里执业外，其他监理人员的流动性很大，有的工程一个施工周期，会调换多个监理人员。     

发挥社会监理作用必须正确处理好几个关系

1正确处理业主与社会监理单位的关系 工程业主与社会监理单位的关系是建设监理制所确定的委托服务关系.业主是委托和授权的一方,社会监理单位是受委托和被授权的一方.它们的关系是社会上两个独立单位通过监理合同在同一个工程项目中联系起来而形成的.是一种平行的,横向的关系.这种关系的性质确立,一是它们社会地位是平等的;二是它们分别为需方和供方.三是它们都将依据确定的合同来履行各自的权力和义务.     

浅议工程建设进度失控的成因及对策

0前言在工程建设领域推行建设监理制,至今已有16年的历史。所谓建设监理制,就是在政府有关部门的监督管理之下,由社会化、专业化的工程建设监理单位作为提供工程技术和监理管理服务的第三方,同项目业主、承建单位之间,以工程建设合同(含监理合同)为依据和纽带,以提高工程建设水平为目的,形成的相互制约、相互协作、相互促进的建设项目管理体制。这一管理体制的形成,从理论上讲,既加强了工程项目建设的宏观监督管理,又强化了工程项目建设的微观监督管理,有助于提高工程质量和投资效益,保障工期;从实践情况看,工程建设管理水平提高了,工程的质…     

用监理委托合同依法规范监理行为

在建设领域推行工程建设监理制度，是我国深入进行建设管理体制改革，建立和完善社会主义市场经济体制的重要措施。就项目施工阶段而言，在工程项目的实施过程中，建设中的重大问题由业主负责，具体实施由承包商负责，监理单位依法对工程项目的实施进行监督管理并实行总监理工程师负责制。监理单位作为建筑市场的主体之一（与业主之间是委托与被委托的关系，与承包商是监理与被监理的关系），按照“公正、独立、自主”的原则开展建设监理工作，公正地维护业主和被监理单位的合法权益，对规范建筑市场的交易行为、充分发挥投资效益、确保工程…     

业主组织协调 监理严格把关是抓好在建工程施工质量的根本保证

本文通过详细介绍业主和监理单位在南纸厂区给排水工程施工中，为保证工程质量所采取的主要技术和组织措施。阐述在我国目前的基建项目工程管理体制下，业主的组织协调与监理的监督把关同样对工程质量的保证起着关键的作用。     

业主组织协调监理严格把关是抓好在建工程施工质量的根本保证

本文通过详细介绍业主和监理单位在南纸厂区给排水工程施工中，为保证工程质量所采取的主要技术和组织措施。阐述在我国目前的基建项目工程管理体制下，业主的组织协调与监理的监督把关同样对工程质量的保证起着关键的作用。     

浅谈公路工程建设监理招投标的实施与管理

河南省公路工程自1991年实行监理制度以来，大部分公路工程监理项目是业主指定监理单位或内部自行监理．这样就不能完全体现建设单位与监理单位的委托与被委托关系监理单位与施工单位的监理与被监理关系，也就使赋予监理的职责和权力未得到全面落实。根据交通部公路工程施工监理的有关规定，在工程建设中     

对工程监理存在问题及对策的探讨

现如今,从监理单位性质、与业主关系、不恰当竞争等方面来看,监理单位出现了很多问题,亟需解决。工程监理存在的问题监理单位的体制问题。目前,我国监理单位的性质,基本上都是股份制的民营企业。内部人员的组成,是股东与雇员的关系,除了股东和在该公司注册的监理工程师能相对稳     

日本监理工程业务标准

本文按日本国建设省（部）和建筑设计监理联合会所制订的有关监理业务标准，主要监理业务内容，监理人员资格，监理与工程监理的不同和监理与建筑业主、设计单位、施工单位的关系等。仅供读者参考并帮助了解世界上主要发达国家监理业务开展情况。     

应当明确监理单位在合同中的法律地位──与蔡福田同志商榷

应当明确监理单位在合同中的法律地位──与蔡福田同志商榷何红锋（天津大学管理学院）监理单位与业主的关系问题，是监理制度中的基本问题，必须予以明确。这也是每一位从事监理事业的同志无可回避的问题。蔡福田同志的文章《一个被忽视的误区——监理单位是业主的代理人...     

监理单位(监理工程师)是项目建设管理体制中的三方当事人之一──论监理工程师的服务性、公正性与独立性

自1988年底我国开展建设监理试点以来，监理工作取得了很大的成绩。我国的建设监理制度已基本形成，但要在本世纪末达到产业化、规范化、国际化的目标，尚需更多地开展理论研究与实践探索，以完善我国的建设监理制度。社会监理单位是取得监理资质的企业，受业主委打击白厅项目管理服务。然而，就在建设监理制度中的这一基本问题上，还有存在不同看法，确是值得探讨的。有人认为监理工程师是建设单位的代理人，应该听从业主的。我们认为监理单位或监理工程师应该是工程项目建设管理体制中的三方当事人之一，监理工程师应同时具有服务性、公正…     

抓住机遇开拓创新

监理企业要发展，不仅靠信誉、技术和管理，更要有创新。在保持传统优势的同时，应该善于寻求新的市场需求。本文介绍北京希达建设监理公司从行业监理走上市场监理，抓住机遇、开拓设计监理的内容、方法，设计监理工作主要流程和与业主、设计单位的关系以及所取得的监理效果。     

论述建设工程监理与施工合同管理

监理是整个工程建设品质的监督者,也是整个工程建设进度及工程功能性应用的重要保障。施工合同主要是约定工程建设双方的责任与义务,既业主方与工程施工方。通过论述建设工程监理与施工合同管理分析,了解监理与业主方二者间的关系,业主赋予监理方的权利,监理工程师与施工合同管理,工程建设期间承建方申请延期的情况,科学处理工程建设期间存在的风险问题,使整个工程合同管理工作开展的更加顺畅。     

正确处理监理与业主的关系是搞好监理工作拓展市场的立足点

日前在监理市场,业主（建设单位）对待监理单位的态度和支持程度各不相同。因此,如何正确处理监理与业主的关系,是搞好监理工作,拓展监理业务不可忽视的重要方向。     

工程项目质量管理的博弈分析

从建设监理制的三大主体——业主、监理和承包商之间的博弈关系出发，分析了影响工程项目质量的内在原因，认为业主与承包商、业主与监理之间均是委托代理关系，存在信息不对称，承包商和监理的道德风险问题严重。其中业主与监理之间的委托代理问题是建设监理制不能发挥有效作用的根本原因，所以签订监理合同时设计有效的激励机制是解决问题的关键。