金融危机与上海楼市的思考

<正>2007年美国的房地产次级债危机在2008年进一步发展,最终形成了震惊全球的金融危机。五大投行三家倒闭,两家转型,房利美、房地美、美国国际集团相继被政府接管,华尔街时代似乎在一夜之间成为了过去。与此同时,上     

“持续健康”领跑中国楼市

引言:以贯彻国务院18号文件为主要内容的全国房地产工作会议,可以说是房地产业有史以来又一次重要会议,如果说1998年国务院颁发的23号文件是拉开了中国房改的大幕的话,这次以18号文件下发的《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》,则是引领中国房改与房地产向更高目标前进的进军号。有人称这是中国房地产业的又一个春天;有人称之为中国房地产的第三次启动;而更多的人则认为,这是中国房地产市场逐步成熟,理性发展,日渐规范的一个标志。往日的冲动或过度的热情都将在国务院18号文件精神的指引下得到修正或调整,今后引领中国房地产发展只有四个字,那就是——持续健康。     

高处不胜寒——试析激增后的浦东楼市

近几年来，在如火如荼的上海房地产市场中，浦东始终是一个举足轻重、发展迅速的热点区域。其开发量、成交量均名列前茅，房价也随之一路上扬，升势强劲，一跃而为上海楼市的领军区域，令人刮目相看。     

上海楼市消费发展热点初探

经过几年的盘整，上海楼市房价有涨有落，最为明显的是闹市地段楼价普遍下浮。市区住宅的售价已回落到真实的水平线上。据预测，房地产市场走势可能缓慢启动，日后有望逐渐摆脱低迷状态，趋向于走理性发展的道路。一上海楼市趋向理性发展１．开发商在经过了盲目建房的教训...     

从美国经济危机看中国楼市的过去、现在、未来

回顾2008年,中美两国房地产市场的走势基本上是亦步亦趋.随着次贷危机的逐步深化,美国的房地产价格、交易量及新屋开工数量等指标都步八了熊市,而中国的房地产市场同样是每况日下,以北京、上海、深圳为代表的一线城市的交易量下跌超过30%,价格则有20%左右的跌幅.于是,在学界及业内都形成了共识:美国的次贷危机影响了中国的房地产市场.     

上海 楼市新政显成效

上海市政府新闻发言人近日表示,自10月下旬上海出台《关于促进本市房地产市场健康发展若干意见的通知》后,楼市新政已经初显成效,住房销售量稳步上升。     

广州楼市未来几年将呈现四个“背离”

市场的四个”背离”。广州楼市是全国最成熟的房地产市场之一。多年以来，广州房地产市场平衡发展，市场总体需求稳定，而供应则极为节制。相比较北京市场(2003年房地产投资额高达1000亿元)、上海市场近年的“火爆”，广州市场(最近3年的投资额都在380亿元左右)是最平静的市场之一。然而，广州楼市也呈现四个显著的”背离”，在现在和未来的几年里，如不能得到有效的解决，将有可能给市场造成负面的影响。     

通胀预期下的楼市走向

虽然我国通货膨胀会不会发生或者何时会发生，目前尚无定论、无法预测，但目前人们所产生的通货膨胀预期却真实存在。那么，通胀预期对未来的房地产市场产生什么作用影响？楼市走向会有哪些变化特征？     

美国楼市对中国楼市的影响分析

美国楼市如果出现"硬着陆",则美国货币当局会再次放松货币,导致人民币更大的升值压力,进而使中国的外汇储备更快速增长,结果是市场流动性更加过剩、资产价格膨胀     

调控楼市“组合拳”

2010年4月,政府在对飞涨的房地产市场打出“组合拳”,各种调控政策相继出炉,这意味着中国新一轮的房地产调控行动正在加速启动,而且力度较以往轮次更大。     

全国楼市反腐战加速直接影响房地产调控效果—上海楼市一年内不下5起案件曝光

2007年,对上海楼市来说是极不平静的一年,先后有5起案件曝光,“上海土地反腐风暴”已然震动了全国房地产市场的动脉神经。近日,记者证实,6名上海房地局在职和已退处级干部遭遇调查后,已有部分人员由检察机关处理,涉嫌在此前朱文锦案中参与土地出让的违规运作。有关人士对此表示,     

调控楼市“组合拳”

2010年4月,政府在对飞涨的房地产市场打出"组合拳",各种调控政策相继出炉,这意味着中国新一轮的房地产调控行动正在加速启动,而且力度较以往轮次更大。     

楼市听闻点评

如今,房地产市场变化情况怎么样？通过春节前后与全国各地作者读者的访谈、对话,凭借他们草根观察的方式,不依赖统计数据,获取了一些当地更加鲜活的信息。     

中美楼市之比较

几年前,美国的房价上涨迅速,中国房地产价格也大幅上涨,而如今美国房价大跌,并引发了次贷危机,中国的房价也开始大幅下挫,似乎中国房地产市场的情形与美国很相似。通过对需求、楼市软着陆的可能性、发展阶段、房地产与金融的关系、监控等几个方面的分析,得出结论：中美楼市是不一样的。     

拆解供求链 看上海楼市未来

<正>从19到21世纪,随着人口的迁移和城市的变迁,不同的国家和地区依次开始工业化和城市化的进程。由于文化背景和发展阶段的不同,各国的城市化道路呈现差异化,伴随着这些差异,各地房地产市场也呈现出各自不同的发展特点。2009年,上海城市化率88.3%,常住人口超过1900万,处于城市化进程的尾声和逆城市化的开端。上海作为国际化的大都市,正在经历     

楼市的春天真的到来了吗？

自然之春因地理位置气候带不一,因循着客观规律.而楼市的天气,自春节过后,销量是猛增,出现了"小阳春"的明媚景象,一扫冬日的阴霾氛围,楼市的春天真的到来了吗?     

中国楼市2012年走向

一、当前国内房地产市场基本态势 从2010年国十条起,政府出台一系列的房地产宏观调控政策,经过一年来房地产宏观调控,尽管房地产市场“量降价滞”的僵局持续较长时间,但国内房地产市场的调整已经开始。从2011年10月18日国家统计局公布的数据来看,从2011年的第三季度开始,国内房地产市场运行出现了一些积极的变化。比如房地产开发投资增长有所回落,