论房地产项目开发的主题策划

房地产策划就像创作文章一样,需要有鲜明、独特的主题和统一的“中心思想”。主题是一个成功策划的灵魂,它统率着整个房地产项目策划的创意、构想、方案、形象等等的各要素,像一根红线贯穿于整个项目策划之中,使策划的各个要素有机地组合成一个完整的策划作品。房地产策划没有主题,或有多个零散主题,或主题激发不了顾客的购买意愿,那么,策划的项目必然逃脱不了失败的命运。     

对昆明房地产项目策划的反思

随着房地产业的快速发展，房地产策划的重要性日益凸现出来，它直接关系到房地产的销售、企业文化和挖掘潜在客户等等方面。昆明近年来房地产发展面临供需两旺的局面，地产业在较短时间内获得了较快的增长，但也存在着策划危机。     

试论我国房地产开发的项目策划模式

介绍了我国房地产项目策划的 3种模式 :卖点策划模式、概念策划模式和全程策划模式 ,同时对 3种房地产项目策划模式进行了比较和分析。结合我国房地产项目策划的现状 ,提出了房地产项目全程策划的必要性 ,并且系统的介绍了全程策划模式的内容及其适用性。将房地产项目策划策划模式同市场营销理论结合起来 ,为今后的相关研究提供了一条思路。     

探讨房地产项目开发前期策划

随着国家持续不断地调整银行贷款、经济调控、土地等政策,使房地产行业的门槛在节节高升,大大加剧了投资房地产开发的风险性。怎样加强房地产项目前期的开发策划,降低其风险,适应市场的激烈竞争,将土地资源价值最大化,已经成为房地产行业的必修课。本文从经济视角深入探讨分析目前房地产项目开发存在的前期策划问题。     

房地产项目的全过程策划若干问题探讨

介绍了房地产全过程策划的作用、原则、模式,并提出了房地产全过程策划中要注意的几个问题,以对房地产项目的全过程策划具有现实的指导意义。     

对房地产项目开发前期策划的思考

本文从项目方案确定,市场研究分析、企业内外部环境分析的管理工作中,剖析了目前房地产开发市场前期管理工作中的一些薄弱环节和问题,并提出相应的市场调查是房地产投资前期策划的关键。     

对房地产策划学科建设的构想

一、房地产策划学的提出和建立（一）房地产策划学的提出和建立 ,是房地产策划历史发展的必然趋势。１．房地产的策划实践。丰富的房地产策划实践 ,是建立房地产策划学的前提条件和基础。从房地产策划的发展历史看 ,策划实践丰富多彩 ,策划成功的经典项目数不胜数 ,这些具体的策划案例为房地产策划学的提出和建立打下了坚实的基础。２．企业发展的客观需要。在房地产企业的具体运作中 ,迫切需要科学、规范的房地产策划理论来指导策划实践 ,在目前房地产竞争相当激烈的状况下更加需要。这些客观需要在房地产界得到广泛支持 ,从而推动了房地产…     

对房地产项目策划及未来走势的探讨

在全球经济持续低迷的今天，市场变化瞬息万变。企业能否在市场上赢得竞争，是否具备持续发展的能力，提高企业综合管理水平和市场应变能力，是当务之急，而企业正常的现金流量无疑是可持续发展的条件之一。本文论述了企业价值评估中现金流量预测和房地产前期定位策划中应注意的问题并分析了未来房地产企业的走势。     

对房地产项目策划及未来走势的探讨

在全球经济持续低迷的今天，市场变化瞬息万变。企业能否在市场上赢得竞争，是否具备持续发展的能力，提高企业综合管理水平和市场应变能力，是当务之急，而企业正常的现金流量无疑是可持续发展的条件之一。本文论述了企业价值评估中现金流量预测和房地产前期定位策划中应注意的问题并分析了未来房地产企业的走势。     

城市规划对房地产开发的主导性管理职能

城市规划与房地产开发之间存在不同的思想内涵。为实现城市合理化建设与可持续发展 ,须充分发挥城市规划对房地产开发主导性的管理职能     

房地产企业ERP系统方案设计与应用

根据房地产企业的管理特点,提出企业资源计划是适合房地产企业进行现代管理的解决方案。结合工程实例,阐述了房地产ERP的基本模型、主要功能和系统的基本架构。     

以AHP法建立房地产文化策划的评价模型

21世纪房地产行业的竞争焦点已经转移到房地产文化上了。通过致力于发掘符合城市风格和公众品位的房地产文化深层内涵,倡导房地产文化创新,满足人们日益增长的精神文化需求,房地产文化策划可以形成房地产产品的核心竞争力,提升房地产品牌的文化底蕴,进而提升房地产项目的价值。房地产文化策划有多种实施方式,用AHP法可以建立简便量化的评价模型,供房地产业者前期决策及后期评估。     

从土地闲置看城市规划与房地产开发的关系

城市规划和房地产开发是城市建设中的两个重要方面,两者之间具有特殊的关系.文章在分析当前房地产热中存在的主要问题--土地闲置的原因基础上,详细论述了城市规划和房地产开发两者之间的关系.并对如何构造城市规划与房地产开发良性互动新格局提出了一些建议.     

旅游地产规划的思考——以皖镇旅游地产项目为例

旅游地产正成为如今房地产开发的又一热点,在国内发展前景广阔。该文通过对皖镇规划的回顾,重点思考了旅游地产开发、规划所应注意的几个问题。     

房地产开发中的住宅设计理念

本文对当代住宅设计特点、住宅设计原则进行了研究,报告了当代房地产开发中的住宅设计基本理念的现状。然后,对现代房地产住宅进行了调查,并与目前建筑设计的新趋势结合,展望了今后房地产开发中的住宅设计的新理念。     

城市规划体系对房地产价格的作用机制研究

在综述国内外关于城市规划对房地产价格影响的相关研究进展基础上,分析和总结了目前我国城市规划综合体系中战略性规划、实施性规划和规划管理三个基本层面对房地产价格的作用机制,并据此提出,城市政府利用这种作用机制实现在房地产领域对城市经济、社会与环境等均衡发展的一些调控。     

成本策划在房地产项目管理中的应用研究以平各庄项目为例

概述成本策划的定义、目的、原则,以平各庄项目在开发过程中的成本策划为例,深入分析成本策划在房地产项目管理中的应用,包括项目规划设计阶段、招采阶段、建设施工阶段等,以期为房地产开发项目的成本策划管理提供参考。     

房地产独立经纪人的发展浅析

房地产独立经纪人是近年来随着房地产市场的扩张和房地产经纪行业的发展而出现的一种新的执业模式。本文从房地产独立经纪人的概念出发,考察其发展历史与现状,分析国内房地产独立经纪人发展中存在的问题,为房地产经纪业健康有序发展提供帮助。     

房地产开发面临的风险研究

房地产项目是经济发展的重要组成，其开发的过程也面临着许多不确定的因素，其导致的风险会带来巨大的损失。本文将风险管理体系作为重点阐述的对象，提出了风险管理的措施，以便加强对于风险管理意识的完善。