益阳市房地局抓好十件大事

益阳市房地局针对房管工作现状,决定从现在起着手抓好如下十件大事: 一、全面推行住宅建筑工程质量管理。二、进一步搞好房屋普查工作。三、开展公用公房调租。四、进一步抓好私房政策落实。五、开发新产品,组织多渠道联营。六、发展第三产业、利用房地优势搞活经济。     

建立村镇建设档案好!

昆明市西山区的村镇建设档案建档工作,从1989年9月份开始起步,迄今已有五年的时间,目前完成了四个镇三十五个办事处的村镇建设土地管理方面的建档工作,累计建立档案一万一千余卷,全区村庄完成建档面达56.45％。村镇建设档案工作的开展,为全区加强村镇规划、建设与管理,制止农村乱占土地、滥用耕地、乱建乱盖、仲裁宅基地纠纷等工作,奠定了一定的基础,使村镇建设管理逐步走上法制化轨道。 近几年乡镇和村庄利用村镇建设档案已初见成效:     

济南市城建档案信息系统的研究与应用

一、济南市城建档案信息系统研究的背景 城建档案是指以城市为单位,围绕城市规划、建设、管理等活动形成的具有保存价值的文件、图样、表册、声像等资料。它包括规划、勘测、水文、地质、气象、建筑、设计、施工、房管、环境保护、土地管理、园林绿化、人防、水利、市政公用设施、基础设施等与城市发展有关的几十种专业、涉及社会科学和自然科学的几十门学科。济南市城建档案馆在经过三年多的地下管线普查建档,并取得了在建城区110平方公里范围内、342条道路上近800KM的地下管线普查成果后,馆藏初具规模,门类齐     

危房的成因及治理的理论思考

1986年4月12日上午八时。重庆市中区江家巷51号一幢4层楼房屋整体倒塌,造成2死3伤的惨祸。经几十名房管职工近两小时奋战,才从瓦砾堆里掏出两具尸体。该房为公私共有楼房,上两层为私房,下两层为市有公房。经专家论证,事故系私房严重失修负荷超载引发,并因此拉垮了公房。事故发生后,公房管理单位——解放路     

福州市郊区人民政府重视房地产管理工作

福州市郊区人民政府根据区实际情况,发布了「关于加强房地产管理的通告」明确规定:房管部门管理的房产,均属国家财产。租赁的公房不得私自调换,转让,转租,转借,不许利用公房从事交易。租用公房和使用公房的单位和个人,必须按期交纳租金和土地使用费,不得以任何借口拒付或拖欠。对逾期不交纳租金的个人按日加     

城镇房改中公房出售若干法律问题研究

随着我国当前经济的发展和住房制度、土地使用制度的改革,有关房屋和土地使用方面的纠纷在各地不仅收案处理和纠纷种类有增多的趋势,而且出现了许多值得注意和重视的新情况和新问题。尤其是在城镇房改中,有关公房出售的纠纷数量、种类日益增多,但我国至今对房改中公房出售问题无统一规定,有时会造成同类纠纷处理不同。这有悖于同种情况同种对待的公平原则,不利于维护社会稳     

湖南源江县建立技术资料挡案室

源江县房地产公司在开展对‘三产’普查工作的同时,通过收集、整理、建立了一个初具规模的房地产技术资料档案室,为全县落实私房政策,清理多占住房和县志提供了可靠的数据和图表。该县房地产公司担负着县属五个建制镇的房地产管理工作,直管公房一二○万平方米。由于以前不注意房地产技术档案资料     

荷兰鹿特丹房屋维修新技术

鹿特丹是荷兰最大的港口城市,现有人口约55万,共有住宅27万套。其中公房(包括住宅合作社)15万套,占55％;私房12万套,占45％。自1901年《住宅法》颁布以来,公房首次占了多数。大量的公房使维修管理工作激增,而房屋日趋衰败,费用不断上涨,     

房管档案信息化建设

近年来,随着房产行业的快速发展,房产管理档案在住房保障、交易评估、权属登记、私房落政、旧房改造、市场调控、优秀历史建筑保护和诉讼仲裁等方面的作用日显突出,政府、社会对房管档案规范化、信息化管理的要求和需求日益迫切。     

建设用地档案的利用现状及思考

土地利用档案一般称建设用地档案,是土地管理部门在建设用地管理活动中形成的具有保存价值的文字、图纸、表格等文件材料,它是土地使用权的凭证,具有法律效用。本文就建设用地档案的利用现状及思考展开论述。     

加强地下管线档案的管理 增强现代化城市意识

地下管线是现代化城市的生命线。在现代化城市建设中,搞好城市地下管线的普查建档与管理工作至为重要。城市地下管线管理水平,也反映了城市的现代化管理水平。我省从八十年代中期开始进行地下管线普查工作,建立了地下管线档案,并加强动态管理,提高了城市管理水平。 一、加强地下管线档案资料的管理,是现代化城市建设、管理的基础性工作。 搞好地下管线普查建档工作势在必行。城市发展到一定阶段,需要合理开     

发掘城建档案信息资源为经济建设服务

烟台城建档案馆历来重视城建档案信息资源的开发利用。尤其进入九十年代,主动适应形势发展的需要,彻底转变工作作风,改进服务方式和服务手段,增加服务内容,建立了烟台市城建档案信息网络小组,积极走出去,请进来,变死档案为活信息,使城建档案更加有效地为城市建设和经济发展服务,取得了显著的经济效益和社会效益。如: 一九九四年八月,烟台锅炉检验所因地界位置与只楚镇发生纠纷,但都拿不出有效的证明材料,双方的争执陷入僵局,市城建档案馆了解情况后,及时出具了九二年由土地管理部门签发的征地文件,为解决纠纷提供了权威依据,避免了有关方面1.5亩土地的重征费60万元,房屋及其它财产补偿50余万元。     

关于合作建房问题的思考

关于合作建房问题的思考●张倩怡合作建房，是指由国家、集体、个人三方出资，共同建造居民住宅，同时按其各自出资额的多少划分产权及其它附属权责的一种房改形式。它既不同于传统意义上的公房，也不同于完全意义上的私房。合作建房是改革住房投资建设体制，把住房建设投...     

公房租赁纠纷解决机制初探

承租权资格纠纷及公房租约履行纠纷是与公房租约联系最为密切的两类纠纷,其涉及公房租约的两个根本问题,即行政权的行使是否正当以及合同的履行是否适当。     

城市建设工程声像档案管理系统的构想和实现

城建档案作为城市规划、管理和科学研究的历史记录,在现代城市的发展建设中具有重要意义。它可以使人们了解城市发展的历程,是城市建设的历史见证,也是城市改造和发展的基础资料,同时在城市规划、基础设施建设、解决房地产纠纷等方面还是权威性的凭证。城建档案开发利用的前景是借助于数学化地图,将城建档案通过计算机的图形进行信息叠加,     

城镇房改中公房出售若干法律问题探究

随着我国当前经济的发展和住房制度、土地使用制度的改革,有关房屋和土地使用方面的纠纷在各地不仅收案处理和纠纷种类有增多的趋势,而且出现了许多值得注意和重视的新情况和新问题.尤其是在城镇房改中,有关公房出售的纠纷数量、种类日益增多,但我国至今对房改中公房出售问题无统一规定,有时会造成同类纠纷处理不同.这有悖于同种情况同种对待的公平原则,不利于维护社会稳定和房改成果.其中主要法律问题集中在:案件受理,实体处理上对要约的认定,合同成立时间,房屋登记效力等及审判的原则.     

充分发挥城建档案作用

城建档案作为城市规划设计、施工、管理和科学研究的历史记录，在现代城市的发展建设中具有重要意义。它可以使人们了解城市发展的历程，是城市建设的历史见证，也是城市改造和发展的基础资料，同时在城市规划、基础设施建设、解决房地产纠纷等方面还是权威性的凭证。做好城建档案的收集和管理工作，对发挥城建档案的作用尤为重要。     

建筑机电设备安装管理存在的问题及对策

社会进步带动了建筑行业建设的进程。机电设备是建筑工程重要的动力能源供给,对于整个建筑的使用功能展现,具有重要的保障作用。但由于机电设备在安装管理的期间,存在许多的不足之处。因此,为了使整个建筑的功能性应用得以更好的实现,通过建筑机电设备安装管理存在的问题及对策分析,了解建筑机电设备安装管理期间的不足之处,制定机电设备安装管理期间的有效策略,使机电设备的安装管理为整个建筑的使用功能,提供更加强大的后勤保障,更好的服务于整个社会建设事业。     

基坑施工安全管理探讨

随着城市建设的发展，高层建筑如雨后春笋，在城市中不断涌现。在惜地如金的城市，土地逐渐成了稀缺资源，随着房地产热，城市土地的拍卖价一年高过一年，这就迫使建筑向更高更深发展。这不仅给建筑施工技术带来新的挑战，也给建筑安全防护带来新的课程。建筑向纵深发展，就意味着“要挖地三尺”，这就要求基坑施工过程，要采取必要的防护措施，否则重则将导致土方坍塌群死群伤事故，轻则造成周围建筑的沉降开裂，引起不必要的纠纷，致使经济上损失，建设工期延误，同时也给社会带来恶劣影响。这方面的案例屡见不鲜。如2005年7月21日，某施工企业承建的某广场B区建筑施工工地发生一起基坑坍塌，引发周围建筑倒塌，造成3人死亡、8人受伤的重大事故，给社会带来极不安定的影响。因此，在施工过程中必须加强对基坑支护的管理，科学施工，才能达到社会效益与经济效益的最大化。下面从施工方案管理到现场监管等几个方面进行探讨，以期抛砖引玉，使基坑安全管理跃上新台阶，实现安全管理的绩效。     

城市规划中的建筑管理研究

城市规划与建筑管理两者紧密相关,共同促进了城市现代化文明建设。合理地利用城市土地,协调经济建设发展需要,实现城市社会和工程建设的共同发展需要严格化合理化的城市规划和建筑管理。