房地产权属档案的开发利用

本文根据房地产档案管理和开发利用的实践,分别在产权保障及房地产行政管理和市场管理的角度上论证了开发利用房地产权属档案的必要性和重要性,提出必须加强房地产档案馆建设,从档案管理自身上形成开发利用,坚持房地产权属档案的动态管理,确保权属的结果与权利现状的一致性,保证出具证明的真实可靠、适用有效。     

浅析房地产权属档案的特殊性

房地产产籍(产权)档案是房地产行政管理的基础和核心,在城市管理中发挥着重大的作用。本文从房产档案专业的独立性、工作的严肃性、利用的合法性、保管的重要性等方面对房地产权属档案的特殊性进行了阐述。     

三明市12个县（市、区）房地产权属档案管理调研报告

根据《城市房地产权属档案管理办法》规定,“房地产权属档案——是城市建设档案的组成部分。房地产权属档案管理,业务上受同级城市建设档案管理部门的监督和指导”。城建档案管理部门如何对房地产权属档案业务进行监督和指导,如何管理好城市房地产权属档案,为此,我们对12县(市、区)房地产权属档案的管理情况进行了实地调研考察。     

房地产权属档案的特殊性

房地产权属档案（以下简称房产档案）是城市房地产行业行政管理部门在房地产权属登记、调查、测绘、权属转移、变更等房地产权属管理工作中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录，是城市房地产权属登记管理工作的真实记录和重要依据，是城市建设档案的重要组成部分。它与城市建设档案既有载体上的共同性，又有管理上的特殊性。     

权属档案信息化建设与权属登记质量监控

针对权属登记工作中存在的工作质量和工作效率不高的实际,笔者认为有必要进一步加强权属档案信息化建设,规范权属档案登记管理,并通过这一抓手,建立完善权属登记管理工作的质量保障体系,有效防止和杜绝错案的发生,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法利益。     

浅谈房产档案的作用

房产档案是城市房地产行政管理部门在进行房屋产权登记、产权调查、产权变更及转移等房屋权属管理活动中形成的具有保存价值的历史资料。它包括文字材料、计算材料、图纸、图表、照片、录像带、录音带、磁介质软盘等各种载体的文件材料;其内容包括房地产登记审批书、登记收据、房产证存根、权属证明书、房地产登记申请书、协议书、国有土地使用证存根、房地产共有证存根等各种文件。房产档案具有以下作用:     

房地产档案管理之我见

房地产档案是指城市房地产行政管理部门在房地产权属登记、调查、测绘、权属转移、变更等管理活动中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录,是城市房地产权属登记管理的重要依据,是城市建设档案的重要组成部分。     

房地产权属档案电子化的设计与实施

随着城市房地产管理信息化的快速发展,房地产权属档案原始手工管理已不能适应快速发展的房地产管理要求,引进先进的信息技术改变原有档案管理模式势在必行,笔者就房地产权属档案电子化项目的设计实施做一简要介绍,旨在推动传统权属档案管理技术和方法的变革,避免在开展房地产权属档案电子化工作中走弯路。     

升级房地产权属档案管理

<正>2001年,住房和城乡建设部颁布实施《城市房地产权属档案管理办法》(第101号部令),标志着"房地产权属档案"作为一种专门档案的地位得到了确立。但《城市房地产权属档案管理办法》实施十年以来,对全国房地产权属档案管理情况的调查工作还是一个空白,缺乏齐全完整的第一手资料。就此,笔者呼吁有关部门深入了解、掌握、关注房地产权属档案的发展形势,大力推行房地产权属档案规范化管理。     

浅谈房屋权属登记档案信息化管理

随着我国对房地产的管理不断增强,城市房屋的权属登记在不断增加,同时针对管理形成房屋权属的登记档案进行了一些调整。目前,运用信息化的管理手段对房屋权属的登记档案进行管理,是将城市中房屋权属的档案管理质量提高重要的途径。本文主要是从怎样建立城市中房屋权属的登记档案信息化管理系统,讨论建立信息化城市房屋权属的档案管理系统具体措施。     

浅谈房地产档案的社会化服务功能

房地产产权产籍管理是房地产行政管理的重要组成部分,是进行房地产管理,发展房地产行业,开拓社会化综合服务,以及全面加强城市建设和管理的基础性工作。房地产档案是房地产产权产籍的重要基础工作内容,是反映产权现状和历史情况的依据和记录。房地产档案的准确、完整为及时进行产权的转移变更登记、遗失登记,更正登记,提供了必要的依据。随着房地产商品化速度的加快以及人民购买力的日益提高,房地产档案的社会化服务功能也在不断的完善,已有越来越多的人在开发和利用房地产档案,其存在和发展的重要性不容忽视。它的作用主要体现在以下几个方面。     

对房地产权属档案管理的建议

最近笔者因故去南方某市，与该市某区的有关同志交谈时得知，该区为加强房地产权属档案管理，拟将分散了各镇房管所的权属档案管理后集中统一管理。由于档案业务技术和资金等原因，该区房地产权属管理部门准备请区档案行政管理部门来参与，并拟将整理后的档案交由区档案馆保存。     

优化房地产档案管理的策略分析

房地产档案是房屋建设的重要组成部分,是进行城市拆迁规划、房屋交易、处理房地产纠纷、房地产产权权属登记等的重要依据,近几年房地产发展迅猛,随之而来档案管理问题也越来越突出。本文主要阐述目前房地产档案管理现状,分析了存在的问题,并从实践中提出了优化房地产档案管理的策略,以及对提升房地产档案管理水平提供理论支持。     

房地产档案的数字化管理

房地产档案是记载城市房地产行政主管部门在房屋权属登记、调查、转移、变更等房屋产权管理工作中有保存价值的文字、图表、声像等形式的历史资料。它在促进经济发展、推动城市建设和保障社会稳定中发挥了很大的作用。随着房地产业的迅猛发展,房地产数字档案的出现,房地产档案的数字化管理也伴随着信息时代的步伐,发挥了越来越大的作用。     

房地产产权档案分类方法的比较与选择

随着我国城镇的迅速发展,住房制度的改革,房地产市场的建设与开发,房地产产权产籍档案(以下简称产权档案)数量骤增,内容更加丰富、门类也不断增加。选择切实可行的分类方法,编制可供全国统一使用的产权档案实体分类方案,对加强产权档案业务基础建设,加大产权档案管理与开发利用力度,实现产权档案信息资源共享,从而为强化城镇房地产管理,确保住房制度的健康发展和房地产市场机制的正常运行,具有重要意义。     

天津市宝坻区房地产管理局

<正>宝坻区房地产管理局是区政府组成部门,负责全区房地产产权管理、住房保障、房屋租赁登记备案、房屋安全使用管理以及拆迁、物业、供热管理等工作。自1995年正式建局以来,宝坻区房管局紧紧围绕发展和服务两大主题,坚持以经济建设为中心,以房地产行业管理为重点,依法行政,规范管理,营造了良好的房地产发展环境,促进了宝坻区房地产业健康有序发展。多年来,宝坻区房管局通过推进规范化建设工作,逐步建立了较为完善的房地产交易与权属登记规范化管理体系;建立了物业、房管、产权、执法中队等多个科室协同联动机制,完     

完善机制 加强房地产档案管理

房地产产权产籍档案是房地产行政管理的基础和核心,对本区域经济建设和房地产事业的发展具有十分重要的作用,也关系到社会安定团结及经济建设和发展。重视房地产档案工作的管理,乃是现代化建设事业中的应有内容。     

房地产权属档案的特点及工作任务

本文通过阐述房地产权属档案的显著特点，明确房地产权属档案工作任务，对城市房地产档案工作起到一定的参考作用。     

房屋权属档案查阅实行“分类分级”管理

建立统一公开的房屋权属档案查阅制度符合物权公式原则、有利于促进房地产档案事业的发展,建立统一公开的房屋权属档案查阅制度要实行“分类分级”的管理原则。     

房地产产权产籍档案特点初探

房地产产权产籍档案,是房地产管理活动的伴生物,是记述和反映房地产自身状况及人们对其管理使用的信息原始载体。弄清其形成特点,并据之采取相应的管理措施,加大产权档案信息资源开发力度,对于强化房地产管理基础工作,深化住房制度改革,方便房地产管理者、所有者、使用者和社会各方面的利用,保证房地产市场的健康发展具有重要意义。 一、来源多渠道,涉及范围广 这一特点,我们从房地产的宏观管理和微观管理两个方面稍做剖析,就可见一斑。就宏观而言,产权档