房地产投资风险及控制策略分析

房地产投资是一项复杂的、收益和风险共存的经济活动。房地产投资过程中不确定因素影响较大 ,给投资者带来较大的风险。因此在房地产投资活动中 ,投资者在选择投资机会或决策投资项目时 ,必须增强投资的风险意识 ,充分了解房地产投资风险及其变化规律 ,采取有效对策规避风险或减少风险损失 ,保障投资收益。     

房地产投资多目标风险决策方法

房地产投资决策，就是运用有效的决策方法，在若干个投资方案中选择出最优的投资方案。房地产投资决策同时具有多目标决策和风险型决策的特点。投资决策的多目标性是由于房地产投资者所追求目标有多个：收益、回收期、信誉价值、环境保护等，所以房地产投资决策具有     

基于IFAHP 的房地产企业投资风险评价

房地产企业投资是一个高风险行业,为避免投资失误,提高决策水平,进行房地产企业投资风险评价具有一定的理论和实践意义。针对房地产企业投资风险的复杂性和不确定性,在借鉴近期国内有关房地产企业投资风险相关研究和分析基础上,利用问卷调查法对投资风险因素进行了识别,构建了风险评价指标体系,并采用改进模糊层次分析法对风险指标体系进行了评价分析,从理论上找出影响房地产企业投资的关键风险因素,为房地产企业投资风险评价提供了较为合理的参考依据,使投资决策更为科学。     

基于模糊层次分析法的房地产投资风险决策研究

鉴于模糊层次分析法是一种有效的定性分析与定量分析相结合的多目标决策方法,本文将模糊层次分析法应用于多目标、多层次、多影响因素的房地产投资风险决策系统,并建立了房地产投资风险决策的数学模型和评价程序.同时,本文运用模糊层次分析对房地产投资风险决策进行实例分析,以证实其在房地产投资风险决策过程中的可行性.     

房地产企业财务风险的探究

房地产财务风险是指企业财务结构不合理、融资不当使企业丧失偿债能力而导致投资者预期收益下降。文章从财务杠杆原理的角度出发,分析房地产企业财务风险的表现。提出防范与控制风险的措施。     

房地产投资中风险型决策方法的应用研究

房地产投资决策是一种风险型决策,投资者在决策时,需要根据历史资料或个人经验,预测未来房地产的市场状态,估计直接影响经济效益的各种技术经济数据。这种预测和估计往往带有一定的主观性,不能准确反映客观情况,就有可能造成决策失误。以实际问题为背景,运用贝叶斯决策法与期望效益决策法相结合的方法,提出了一种在房地产投资风险决策选择方案的新思路。     

贝叶斯方法在房地产风险决策中的应用研究

风险概率期望分析是房地产投资风险决策的难点问题。传统的敏感性分析和概率分析主要是利用事先预测概率为依据,而不便于利用事物发展中的信息对预测概率进行及时合理修正、调整,使之更接近实际情况,使决策者可根据发展变化信息及时调整决策。文中将决策树方法与贝叶斯概率分析相结合,结合实例提出了贝叶斯方法在房地产投资风险决策的应用方法和相关决策规则的选择思路。     

房地产投资风险及其控制

房地产开发是一种资金密集型的经营活动，它既包含了传统产业中产品的研发、生产和销售全过程，有又体现了现代企业资本运作的特点。近年来，由于房地产与住宅产业在拉动国民经济增长，推动城市化进程等方面的重要作用，使其成为了一个重要的投资领域。房地产投资是一项综合性、专业性、技术性及强的投资活动，同时也是一项高投资、高收益、高风险大的投资。在我国，随着经济的快速增长，房地产投资的发展相当迅猛，投资者利润十分丰厚，但人们却忽略了隐藏在利润后面的风险。因此研究房地产投资风险对我国房地产投资的有序发展具有十分重要的意义。     

房地产投资风险的研究

通过论述房地产业的特点找出房地产投资风险产生的原因,研究了房地产投资的种类,提出了房地产投资风险的防范措施,以帮助投资者在目标收益一定时将风险降到最低,或是在风险程度一定时使投资者获得更多利润。     

浅析造价管理在房地产中的有效控制

工程总造价对房地产总投资起着决定性的影响，建设工程造价是房地产开发总投资的重要组成部分。如何有效地进行工程造价控制，降低工程造价，是投资者比较关注的问题。本文试着从探讨影响房地产工程造价的原因出发，分析了建设工程中三个重要因素。即决策投资阶段、设计阶段、施工阶段对工程造价的影响。采取有效对策，从而使工程造价得到有效控制。     

房地产开发的风险与应对策略

房地产开发过程是一个长期的、涉及面广且复杂的过程.存在着大量不确定的风险因素,涉及到投资者与政府部门、工程建设单位、最终用户等诸多关系,涉及到大量的政策,法规和法律问题,要做出一系列非确定性决策,这些决策属于风险性决策范畴,决策是否正确,直接影响到房地产开发的效果甚至投资的成败.房地产开发全过程伴随着各种风险,开发企业必须谨慎对待.     

房地产项目投资风险管理研究

房地产项目投资是一个典型的高风险行业。房地产项目投资既承担着风险又蕴含着机会,为避免投资的失误,提高投资决策的水平和投资效益,进行房地产项目投资风险分析与决策研究具有重要的理论和实践价值。本文通过分析房地产项目投资的特点,对投资风险进行了分类,阐述了投资风险管理的动机、组织、目标及管理程序。     

污水处理BOT项目的投资风险分析及应对措施

在污水处理项目中,以BOT方式投资的占有很大比重。通常人们认为BOT是一种收益稳定、风险很小的投资,容易忽视其投资风险。分析了污水处理BOT项目所具有的决策、建设、运营和财务等方面的主要风险,其中既有一般项目共有的风险,也有污水处理项目特有的风险,并对一些主要风险提出了应对措施,以提醒投资者加强风险管理,避免和减少相应损失。     

房地产工程项目投资风险的多层次灰色评价

房地产工程项目的投资风险问题具有灰色性和模糊性的特点,对其进行风险分析,传统的方法具有很大的局限性,考虑到灰色性和模糊性的影响,采用多层次灰色评价理论,对房地产工程项目投资风险的多级指标体系进行综合评判,可以有效地、全面地和系统地评价房地产工程项目投资风险的大小,为投资者提供决策的依据,最后给出运用该方法的一个实例。     

投资者情绪对企业融资决策的影响述评

融资是企业一项重要的财务决策,也是企业进行后续投资的先导工作。随着行为财务的发展,投资者情绪对企业融资决策的影响研究成为学术界关注的热点问题。文章以权益融资、债券发行及银行信贷融资三条脉络梳理并总结了投资者情绪的存在对企业融资决策的影响。最后,结合我国制度背景及现行环境,提出投资者情绪对企业融资决策影响的未来研究展望。     

浅谈公开出让方式下土地项目的投资机会研究

房地产项目投资机会研究是项目投资前期工作的一个重要阶段。随着国家新的土地政策的出台,所有经营性土地使用权必须以招标拍卖挂牌方式出让,根据土地市场出让信息寻找投资机会已成为房地产投资者的一项重要日常工作,通过研究对项目投资的可行性作出理性和科学判断,正确把握投资机会,这是体现投资者决策能力和水平的一个重要问题。     

房地产投资风险及其辩识

房地产投资风险及其辩识李启明一、国内外房地产投资及其风险分析概述房地产投资虽然有着较高的投资收益率，但也存在着较大的风险。因为房地产投资很容易受到该国家和地区经济情况的影响，投资者很难预测市场未来的走势，另外房地产投资本身也存在着一些缺陷，如变现能力...     

房地产投资财务分析

房地产投资财务分析是房地产企业经营分析的重要内容.房地产项目财务分析是在房地产市场调查与预测,项目策划,投资、成本与费用估算,收入估算与资金筹措等基本资料和数据的基础上,通过编制基本财务报表,计算财务分析指标,并与有关标准进行比较,对房地产项目的财务盈利能力,偿债能力和资金平衡能力进行分析,据以判别项目的财务可行性或从中选择最佳方案.这里详细地阐述了房地产财务分析的目标、方法和指标,为房地产投资的财务分析提供了一些依据.     

中国海外房地产投资现状与对策研究

海外房地产投资是中国近年来对外投资的重点之一。分析中国海外房地产投资规模、地域分布及资产类别;对海外房地产投资者进行划分,讨论海外房地产投资模式和发展趋势;针对海外房地产投资的风险提出相应的对策与建议。     

房地产企业财务风险的特点及其防范研究

在投资活动中,房地产财务风险的存在形式为流动风险、经营风险、筹资风险、投资风险等,受到复杂环境因素变化造成预期收益与实际状况出现偏差,因此房地产企业必须重视风险,强化预防全面了解、认知风险以及其内部存在的问题。本文分析了现阶段房地产企业在财务风险方面表现出的特点,并在此基础上提出几点防范措施。