新城中村对城市空间绩效的影响研究——以义乌市宅基地安置的新城中村建设为例

宅基地安置模式下的新城中村建设,诱导村集体、村民,努力将其实现住房权益最大化,聚焦于对城中村改造建设用地规模与优势区位的争取,影响城市空间资源的高效配置。该文以宅基地地租为基础,通过定量计算、定性分析,建立新城中村影响城市空间绩效的模型,探析宅基地安置模式下被沉没的村民利益和城市效益,提出创新城中村改造模式的新理念和新方法：引导城中村改造主体,由对宅基地、住房等物质空间的过度关注,改为对宅基地、住房经济价值的追求,加快城村融合,提高城市空间绩效。     

谈郑州市城中村改造安置模式

介绍了郑州市城中村的基本情况和特点,对城中村改造安置进行了研究,通过实例来说明城中村改造安置的模式,以期全面改善和提高城中村的整体环境品质。     

“城中村”安置工程设置招标控制价合理性的研究

结合城中村安置工程实例,从工程量清单的描述、核对及招标控制价的确定、审核等方面,分析了工程招标控制价编制过程中存在的问题,并提出了针对性的解决方法,从而使招标控制价的编制更具科学性、合理性。     

宅基地制度与城中村改造的矛盾及解决办法

从城中村改造的角度入手,分析了城中村对城市发展的影响及城中村形成的原因,探讨了宅基制度对城中村改造的影响,并提出对农村宅基地制度改革的几点建议,使宅基地制度与城中村的改造相互协调发展。     

宅基地价值化与宅基地制度改革—以义乌市城乡新社区集聚建设为例

集体所有的宅基地权能的束缚是城中村改造问题的主要根源,以行政为主导的义乌市城乡新社区集聚建设模式未能按照市场价值规律释放宅基地权能,未能构建宅基地的市场价格形成机制。文章立足于宅基地价值化理论模型,通过分析宅基地资格权的内涵,按照市场价值规律推动宅基地资格权价值化、宅基地的权益价值凭证化,以宅基地权益凭证多元方式实现村民的宅基地权益。     

“4050”失地农民群体的就业安置问题研究

近年来,城市化的快速推进致使大量农民失去土地,问题日益突出,尤其以40岁以上的女性和50岁以上的男性组成的"4050"失地农民群体最为突出。如何合理的对该群体实施就业安置让其在失去土地后能有效的融入城市生活,是实现城乡统筹发展的重要课题。本文从问题出发,对积极探索促进该群体就业的有效途径提出一些具有可操作性的建议。     

一种台州城中村农民安置的新模式

对台州农民安置存在的问题进行了分析,研究了庞杂的复合体本质,提出了复合居住街区的解决方法,并阐述其概念与特征,结合台州实例进行了论述,为社会经济环境等多维复合的视野下探索农民安置新模式提供了新的思路。     

“城中村”改造存在问题及反思

随着城市化进程加速发展,城中村的负面影响日益加剧,城中村改造是必然的.但是对于经过不同的改造安置方式,居住到新的居住区中的城中村村民,由于生活区位被动迁移以及生存空间的改变,相应产生了一系列的社会问题.文章从不同安置方式的城中村改造为出发点,分析改造中存在的问题并反思问题的根源,提出城中村改造的理念.     

对农村宅基地使用权流转问题的研究

随着社会主义市场经济体制的日益完善以及城镇化、工业化进程的深入发展,现行的关于农村宅基地使用权的相关规定已经与现实脱节。文章通过分析现行农村宅基地使用权制度现状,存在的问题,指出农村宅基地使用权作为保障农民权益的重要财产进行流转具有合理性和必要性,并提出宅基地使用权制度重新构建的着眼点。     

浅谈城中村消防安全问题及治理对策

本文介绍了“5·10”昆明市官渡区万德村3号商铺火灾及“1·14”浙江台州大东鞋业有限公司火灾,通过分析火灾原因,在深入调查、工作实践、筛查分类的基础上,引出当前城市发展建设中城中村存在的消防安全问题。     

厦门"城中村"改造研究

"城市角落"是城市规划区内城市化或城市现代化相对滞后、城市管理相对薄弱的局部地区."城中村"作为城市中心地带的"城市角落",既是城市发展木桶效应的最短板,又是城市发展的潜在价值所在,对其进行合理改造与开发已成为我国城市健康和谐发展所面临的紧迫问题.本文通过剖析厦门"城中村"型"城市角落"的现象与特征,深入探究厦门力求和谐与共赢的"城中村"改造实践经验,为我国"城市角落"健康城市化提供对策建议.     

城中村改造对策研究

改革开放以来,我国经济飞速发展,产业结构不断提升优化,城镇化进程也在不断推进;但是由于我国施行的城乡二元管理体制,导致了城中村的出现。海城市虽然是县级城市,但是此类问题也比较突出,目前,已经影响并制约了海城市全面建设小康社会奋斗目标的实现。因而,研究城中村改造问题就显得非常有必要。     

新农村规划建设中"权威主义"与"公众参与"的思辨:以北京怀柔官地村旧村改造为例

新农村建设是我国新时期建设的一项大事,同时也是一道难题.“自上而下“和“自下而上“两种思路处于不断交锋中.本文以北京怀柔区官地村旧村改造规划实践为基础,参考社会学研究的方法,进行比较,分析和深入思考,希望能探索农村建设中“权威主义“与“公众参与“的相互关系及其对规划建设的深刻影响,揭示“公众参与“在新农村建设中的社会学意义.     

宅基地价值化及其在城中村改造中的应用研究——以义乌经济开发区为例

城中村改造既是政府的难题,又是业界讨论的热点。科学定量地界定城中村改造所涉及的相关利益群体,特别是城市与城中村居民的利益分配是解决城中村改造问题的关键。综合运用产权理论、地租理论、区位理论和报酬资本化理论,对宅基地产权权能的释放、城中村住房收益来源、城中村的住房价值等进行分析,结果表明,通过宅基地价值化,实现城中村居民的高层公寓式安置,既有利于城市的可持续发展,也有利于增加城中村居民的利益,是一种实现城市与城中村居民利益双赢的办法。     

规划整理,跟踪城市节奏——以珠海市新香洲地区为例

文章针对城市规划设想与实际建设始终存有距离的现象,以珠海市新香洲地区的规划整理为例,说明了规划实施的过程中实行定期规划整理的重要性必要性,并提出了规划整理的相应技术手段和方法。     

“都市村庄”引发的思考

从城市"农民工"的聚集地——"都市村庄"的基本状况出发,关注社会变迁时期这一特殊的社会身份集团,对其产生原因及所带来的种种弊端进行分析与思考,以期引起社会和规划界的重视;并就应对措施提出一些建议,以便有效的控制与管理,促进城市现代化的发展。     

浅议城中村改造存在问题及对策--以广西柳州市城中村改造为例

以广西柳州市城中村改造为例,分析目前城中村的现状及其改造的必要性,针对城中村改造存在的资金筹措压力大、拆迁难度大、村民未来的发展出路难等问题,提出相应对策。     

深圳光明新区某城中村给排水工程改造设计与实施

本文简要分析了城中村给排水的现状和特点,结合项目实际情况对村内现状给水、排水管网进行改造,并对设计思路和注意事项进行总结。