小城镇建设要合理利用土地

我国人多地少,土地资源十分丰富。小城镇量大面广,发展小城镇可以集约利用土地,对于带动农村社会经济发展,以及扩大内需,促进国民经济持续健康发展都具有重要意义。 小城镇因其数量庞大、分布广泛、发展迅速而成为我国城镇化发展的主要形式。但是,随着小城镇土地使用制度改革在全国各地的全面推行,大量的土地,特别是耕地被占用,小城镇的扩展与耕地保护之间在短期内将出现尖锐矛盾。小城镇要发展,又不可避免地导致大量土地供需矛盾产生。因此,协调好小城镇发展与土地合理利用之间的关系十分重要。　　一、小城镇建设有利于合理利用土地　…     

小城镇土地资源配置的问题与对策分析

一、当前小城镇建设中土地资源配置存在的问题 从人类社会土地的进程来看,小城镇作为一种经济活动高度集中、土地产出巨大的空间集聚点,本身就是集约利用土地的一种方式。但是,由社会经济发展和工业化进程所导致的城镇化,并不能必然导致土地资源的优化配置。近几年来小城镇得到了迅速发展,但同时也出现了耕地锐减、用地效益低下和一系列土地资源配置不合理问题。 1、土地利用混杂无序。由于缺少统一的规划管理,小城镇的土地利用相当混乱。从土地利用权属来看,既     

小城镇存量土地分类及成因研究——以成都市元通、三道堰镇为例

在快速城市化发展的背景下,城市的建设用地规模已接近城市开发的增长边界线,已经没有新的土地可以继续支撑城市的快速扩张。旧有的"粗放型"小城镇建设将逐步退出时代的舞台,取而代之的是以"存量挖掘"和"内生依托"为特征的新型城镇化模式。虽然面向城镇存量土地的再开发逐渐成为地方政府解决土地资源紧缺的重要途径,但是对于存量土地却没有系统的分类,在存量土地盘活过程中也缺乏相关土地政策的支撑。研究小城镇存量土地的再利用,可以对城镇土地进一步优化配置,以求得城镇土地资源的最优配置和最佳使用。文章通过对成都小城镇存量土地的分类以及提出相应的再利用模式与政策建议,探索成都小城镇存量土地再利用的新途径。     

试论发展小城镇的土地利用政策选择—以南京市为例

前言 发展小城镇目前在中国是城镇化的主要形式。从土地利用上来看,合理规划和建设小城镇,引导农民进镇购房建房,使零散的乡村企业相对集中到工业小区。一方面可以降低用地标准,减少农民宅基地占地,提高土地集约利用率,从而也有利于耕地保护和盘活土地资产;另一方面,让更多农民共用城镇的基础设施和公共设施,避免重复建设。但是,如果小城镇建设缺乏规划,盲目开发,在土地利用上没有规范化管理,也会产生很多负面效应。     

关于节地型小城镇建设的探讨

当前城镇建设总体上是粗放式的增长方式,高消耗、高污染、高投入、低效益问题突出,土地浪费现象普遍存在.城镇的粗放发展模式,严重阻碍了城镇综合质量的提高和功能的正常发挥,降低了城镇的承载能力,影响了城镇化的健康发展.鉴于此,本文对如何从土地利用方面建设节约型小城镇进行了探讨.     

关于节地型小城镇建设的探讨

当前城镇建设总体上是粗放式的增长方式,高消耗、高污染、高投入、低效益问题突出,土地浪费现象普遍存在.城镇的粗放发展模式,严重阻碍了城镇综合质量的提高和功能的正常发挥,降低了城镇的承载能力,影响了城镇化的健康发展.鉴于此,本文对如何从土地利用方面建设节约型小城镇进行了探讨.     

如何加强小城镇土地管理

一、小城镇规划和建设应与土地利用总体规划衔接 1、小城镇建设规划的编制应依法做到与土地利用总体规划相衔接,促进小城镇建设健康有序发展。城镇规划与建设要贯彻“合理布局,科学规划,规模适度,注重实效”的精神,体现“农村居民点向中心村和小城镇集中、乡镇企业向工业小区集中”的原     

小城镇建设与土地集约利用

发展小城镇,既是城镇化的重要内容,也是解决农村富余劳动力,实现农业及农村现代化的有效途径,对于带动农村经济和社会发展以及扩大内需、促进国民经济健康发展具有十分重要的意义。但是,在过去很长一段时间里,小城镇的发展主要表现在数量的增加和面积的扩张上,这种趋势直接导致了我国人地矛盾的尖锐。小城镇建设要用地,而土地数量有限,如何协调好小城镇建设与保护耕地和合理用地之间的关系,确保小城镇的健康发展,成为当前亟待解决的问题。 一、小城镇用地现状及存在的主要问题 (一)小城镇建设盲目扩张,占用耕地现象严重 小城镇的形…     

小城镇建设要走集约用地的道路

今天由八部委召开的促进小城镇健康发展工作座谈会,是贯彻《中共中央、国务院关于促进小城镇健康发展的若干意见》的一次非常及时、非常重要的会议。发展小城镇钱从哪里来?地从哪里来?人从哪里来?这些问题都离不开土地利用现状的重新规划和调整。我想集中就小城镇建设走土地集约利用的道路讲一些意见,供大家参考。     

小城镇土地利用剖析及对策

本文通过阐述小城镇土地资源利用的现状．探讨了小城镇土地优化配置的依据、研究方向和原则,提出了小城镇土地优化配置的模式。指出强调区域规划与发展模式、合理确定小城镇建设用地、对用地结构控制及土地集约利用是实现土地资源优化配制的途径。     

湖北省土地管理局关于襄樊市小城镇建设与土地利用的调查报告

小城镇建设发展离不开土地,正确处理小城镇建设发展与保护耕地的关系、城镇外延发展与内涵挖潜的关系、热忱服务与依法管理的关系,对于小城镇健康发展至关重要。最近,省土地管理局组成调查组,对襄樊市的老河口市、枣阳市、襄阳县、谷城县小城镇建设的土地利用问题进行了调查,实地考察了兴隆、双沟、石花、五山等小城镇建设发展情况。     

浅析小城镇建设中的土地利用问题

结合目前土地利用现状,叙述了城镇化带来的土地利用优势,总结了小城镇建设中土地利用存在的问题,并探讨了土地利用对策,以期为城镇体系规划奠定扎实的基础。     

关于培育和完善小城镇土地市场的思考

我国小城镇土地市场的发展具有一定的不成熟性,其中最为突出的是,现行的土地管理政策严重落后于小城镇土地使用制度改革的发展进程,合法的土地供给方式过于单一,难以满足小城镇建设和发展对培育土地市场的需求;同时,小城镇国有土地市场之外的土地自发交易非常活跃,政府难以对土地市场施行科学而有效的管理。 为确保小城镇土地市场的健康发     

论小城镇建设土地节约集约利用——以河南省为例

我国小城镇土地的集约利用程度还不高,粗放利用土地的情况很普遍.从河南省小城镇发展中存在的土地利用问题出发,分析了土地利用问题产生的原因,从加强城镇规划体系的管理和构建小城镇土地配置的新机制等方面归纳总结了目前河南省小城镇合理利用土地的几点建议.     

我国小城镇土地集约利用与优化研究综述

小城镇是我国城镇体系的重要组成部分,在我国城市化过程中和农村经济发展中有着重要的地位和作用,而小城镇土地资源的集约利用一直是城乡规划及资源科学等相关学科的研究重点之一。本文在收集整理国内相关学术期刊和文献的基础上,对小城镇土地利用与集约优化的发展历程、研究现状、存在问题及对策进行了分析和综述,并总结出国内相关研究动态与发展趋势。     

刍议小城镇基准地价评估

地价评估是我国在深化土地使用制度改革过程中所开展的一项工作,其目的是加强城镇土地宏观调控。培育和发展土地市场、优化土地利用结构和科学配置土地资源提供科学翔实的地价资料。目前,我国大中城市已陆续完成土地定级估价工作,为促进土地市场的发育和成熟。发挥小城镇在城镇体系中基础作用、有必要将土地评估工作延展至小城镇。 一、我国小城镇类型及特点 我国的小城镇虽然数目繁多、分布广泛,这些小城镇除具有规模小、经济水平相对较低等共性外,根据它     

我国小城镇土地集约利用与优化研究述评

在收集和整理国内有关小城镇土地集约利用与优化研究的期刊及相关文献基础上,对我国小城镇土地利用研究进行了回顾与述评.针对研究存在的问题,指出对小城镇土地集约优化利用的定量研究、个体研究、专题研究将会成为研究的趋向.     

小城镇土地利用和管理中的问题及对策探讨

一、小城镇土地利用和管理中存在的主要问题 1.土地利用总体规划不能满足小城镇发展的需要。土地管理法明确要求,在编制土地利用总体规划过程中,要科学合理地确定城、镇、村的建设用地规模,但大多数县、乡级土地利用总体规划对上述居民点用地规模的确定还具有很大的盲目性,缺乏科学的分析和论证,导致实践村庄、集镇规划的编制过程中,缺乏土地供给制约,规划盲目贪大求全,不切实际。二是对乡镇范围内居民点体系缺乏系统     

小城镇土地一级开发项目财务模型的建模方法研究

新型城镇化建设引发小城镇土地一级开发的热潮,吸引着越来越多的企业进入这个市场,同时也给企业管理带来了新的不确定性。通过分析小城镇土地一级开发项目的特点,对财务模型进行模块化设计,构建合理的财务评价模型,分析关键的财务评价指标,为企业的投资决策与风险管理提供合理可靠的分析依据。     

小城镇发展若干问题

笔者认为,未来农村城镇化的政策导向应当是降低农民进镇的门槛条件而非降低设镇的标准;农村城镇化的主旋律是小城镇升级;小城镇发展战略的实现需要一系列制度创新来保证;在小城镇开发建设中,要注意塑造和运用土地级差调节机制。