个税实行"一窗化"征收有利北京二手房市场发展

2006年7月18日,国家税务总局下发了“关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知”。通知中规定:个人转让住房应缴纳的个人所得税,应与营业税、契税、土地增值税等税收一并办理,另外,通知中对各扣除项目作了详细的定义,并增加了一些扣除项目。对于此次下发的个税征收通     

房价的拐点来了吗？

最近人民日报发文指出:房价有涨就会有跌,并言及这是经济铁律.并证之以中国房地产市场不过10年时间,世界任何国家的房地产在几十年的发展过程中都是有起有落的.结合市场经济发展脱离不了计划,计划对市场进行调节这些因素,笔者同意房价会有起有落这个结论.由此认为,判断房价如何高或高到何种程度没什么现实意义,相反,房价何时下落,即房价拐点何时产生,应该有一定的指导意义.     

房价是否到了"拐点?

去年12月,万科董事局主席壬石提出"房价拐点"论,并率先在深圳将万科的房价进行了"向下调整".从那时起,房价拐点出现与否的争论就一直没有停止过.     

房价疯涨,是招拍挂的错吗?

<正>近期持续疯狂的房地产市场让很多人的神经再一次紧张起来,各种各样的媒体为了吸引人们的眼球,纷纷把焦点聚集到不断出现的地王和疯涨的房价上,媒体的推波助澜在一定程度上起到了"助纣为虐"的作用。于是有些人     

北京楼市新政:直指高涨房价

<正>近日,北京市住房和城乡建设委等部门联合发布了《关于贯彻国办发〔2010〕4号文件精神促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见》(以下《意见》)。《意见》全面废止了购房优惠政策,加大政策性住房建设力     

楼市的春天真的到来了吗?

<正>郑州的春天很惬意!但,似乎是短了些,没过几天就得穿上短袖应付夏天.自然之春已到,然而——自然之春因地理位置气候带不一,因循着客观规律。而楼市的天气,自春节过后,销量是猛增,出现了     

七部委新规难阻京城房价升温?

5月11日，国务院转发了建设部、发改委等七部委联合发布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》，规定要求自2005年6月1日起，对个人购买住房不足两年转手交易的．销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。不难看出，七部委此次联手推出房产新政，其用意旨在通过双向调节遏制投机性炒房，控制投资性购房。鼓励普通商品住房和经济适用住房建设，合理引导住房消费．保持价格平稳和市场的稳定发展。然而，新政能否有效的规范房地产市场秩序．楼市价格究竟是升还是降？在市场表现很不明朗的时候，京城房价的走势更加牵动人心。     

李万明:冬天来了,春天还会远吗?

<正>"北极熊入冬前拼命进食、把自己吃得胖胖的,为冬天积攒由于耗能所需的脂肪;秋天的田鼠奔波忙碌,为了储存充足的过冬食物……"身兼北京银信投资有限公司副董事长、荷泽南华置业有限公司总经理等数职的李万明对上述这句话亦是颇     

中小开发商的末日到了吗?

<正>每次危机都是你发掘自己光明一面的机会——[美]马尔登在现阶段,甚至至少10年内,缺了中小开发商还真不行。中国市场很大,房地产需求旺盛,80%的供应是由中小开发商完成的。仅靠大开发商提供产品会导致消费者的双重福利损失:不但会造成供不应求、房价暴涨局面,使消费者剩余大大降低,广大消费者丧失福利,而且还会因为竞争程度降低,放松了对产品质量和服务的要求,使消费者福利再次受损。最近,房地产业内谈及最多的是中小开发商     

房地产能实现“三包”吗?

<正>或许价格战可以让开发商在短期内抢得市场先机,然而,楼市要获得长远发展必然离不开以服务为中心的品牌战。当楼市从价格战转向服务战,一个困扰买卖双方的问题被提出来:购房是否也能实现"三包"?对于标准化生产的产品而言,"三包"(包修、包换、包退)已经非常普及,商品房作为一种特殊的商品因消费周期长而且需要多方参与,并没有明确的"三包"规范。     

地产调控何时了?

2012年房地产调控的趋势是什么?政策将如何调整?继续调控还是逐步放松?这些都是地产业热议的焦点,也是卖房人、买房人心头挥之不去的牵挂。房地产与民众生活息息相关,并因其在中国整体经     

中国楼市真的走到尽头了吗?

<正>若干年后再看,始于2014年的这一轮调整,可能是中国房地产市场一个旧时代的结束和一个新时代的开启。本轮调整政策背景基本稳定若干年后再看,始于2014年的这一轮调整,可能是中国房地产市场一个旧时代的结束和一个新时代的开启。与发生在2004-2005年、2008-2009年和2011-2012年在政策引导下的几轮调整不同,本轮调整的政策背景基本稳定,其主要原因在于     

供需关系是判断房价高低的最主要标准

道生一,一生二,二生三,三生万物。万物之道,在于对立统一,宏观调控,在于探索规律,规律是事物间的内在联系,是事物之本质、发展之趋向。宏观调控在于把握政策、深韬规律,择机而动,适时而变。本刊“特别关注”栏里的“专家立场”,针对宏观之局,感言市场之势,可管窥其前瞻之新锐观。     

房地产价格顶点已经到了?

<正>温总理在政府工作报告中指出:"促进房地产市场平稳健康发展,要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头,满足人民群众的基本住房需求。"总理说:"一是继续大规模实施保障性安居工程。"二是继续支     

合同公平了,企业准备好了吗?

最近,无论是讲课、研讨,还是接受企业咨询,和建筑业界朋友们聊的最多的就是7月1日起执行的《建设工程施工合同(示范文本)》(2013版)。大家对新版施工合同增加的双向担保、合理调价、工程系列保险、争议评审解决等八项新的制度给予高度评价,都盼望新版施工合同能推动建筑市场走向规范、良性发展。与1999版相比,2013版施工合同最大的特点当属国际性。它多处借鉴了《菲迪克(FIDIC)施工合同条件》(1999版红皮书)的经典条文。大量国际经验的借鉴,一定程度上平衡了承发包双方的权利和义务,体现了公平和公正,扭转了多年来合同文本不利于承包方的局面,为维护建