未来看空 并购正当时

<正>年终岁末,市场马上就要进入传统的淡季,届时市场将更加严峻。所以,基于对未来市场的看空,大量房企寻求并购。据相关研究数据显示,2010年房地产行业购案例总数为所有行业之首,涉及并购金额25.8亿美元。2011年上半年,房地产业并购案例持续增加,并购速度也进一步加快,上半年完成的房     

金蝶的企业管理专家之道

自今年上半年包括斥资2000万元并购国内专业资深房地产行业软件供应商嘉玛等十余起案例之后,金蝶并购的步伐仍在继续,正如其所言,＂势头依然很猛＂,金蝶正坚定不移打造企业管理专家品牌,为成为＂行业首选＂而努力。     

时事造并购

<正>自全球金融危机爆发以来,受市场低迷等因素的影响,并购已经成为了我国房地产行业整合的主要途径,继2010年房地产行业并购案例井喷之后,2011年再次创下历史性记录,并且大有越演越烈之势。并购是一个行业发展过程中最为重要的资源配置手段之一,其出现原因也是多重而复杂的。     

基于核心竞争力的房地产企业并购战略与模式研究

经过二十几年的发展,房地产行业正逐步走向成熟.在这一过程中,不断变化的市场环境给房地产企业带来了新的挑战,而并购正是提升竞争力、实现跨越式发展的有效途径.本文从核心竞争力的角度对房地产企业并购进行研究,提出了基于核心竞争力的房地产企业并购战略框架与战略分析模型,并在此基础上提出了基于核心竞争力的房地产企业并购模式.     

房地产行业企业所得税税收筹划实证研究

房地产行业在我国备受关注,其关系着我国居民的住房以及经济发展等。由于房地产行业在进行经营的过程中涉及的经济数额较大,资本投入较多,因此房地产企业的纳税金额一直较高,如何对纳税数额进行合理的控制成为了房地产企业关注的重点。鉴于此,本文主要就房地产企业所得税税收的筹划问题进行研究,通过实际案例的分析,找出有效的房地产企业所得税税收筹划策略。     

房地产上市企业并购策略与财务绩效

建立房地产企业的并购战略、策略和绩效的并购决策模型,主要分析支付方式对并购绩效的短期影响。选取2005~2009年支付方式单一的78宗房地产并购企业案例为研究对象,对剖析的企业并购战略,并购支付方式与并购财务绩效进行实证研究。结论表明,房地产企业的短期并购绩效与一般企业不同;并购支付方式对短期并购绩效影响显著;决策类型为水平一体化战略和证券支付的方式较其他决策路径取得更高的短期并购绩效。     

战略视角下房地产企业并购绩效研究——以融创中国为例

并购是房地产企业实现规模扩张、追求多元化发展的主要战略手段,但由于并购行为存在风险性,所以实施并购是否能真正为企业带来利益,实现战略目标,需要进一步研究.本文选用融创中国处于战略转型阶段实施的两项经典并购案例,对其所制定的战略布局进行分析,并运用平衡计分卡综合研究融创中国实施并购后的绩效情况.最后研究表明,融创中国的并购活动为企业发展带来了积极的正面效应.     

房地产业加快转型 物业管理价值凸显

正这两年,房地产开发和物业服务都有了一些新的非常有意义的变化。有两点变化我感受比较深。一是房地产开发的产业集中度提升非常非常快,超出我们的想象。前段时间,国家统计局公布了2017年房地产业的数据,2017年十强房地产开发企业的销售额占全国开发企业的25%,500强企业占37%。此外,房地产开发企业的并购案例激增,从去年"3·15"起,全年行业并购金额达到3300亿元,产业集中度发展迅     

房地产新政对策之思考

近期,政府出台了一系列调控房地产业的新政策,如"国六条"、<关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见>等,从土地供应、金融、税收、市场监管、信息披露等方面调控房地产业的供求状况,规范和引导房地产业的发展.此次调控的力度之大、反响之强烈、影响之深远是前所未有的.个人认为,房地产新政必将掀起房地产企业并购的热潮,促进我国房地产业的加速整合,提高行业集中度.给房地产企业既带来严峻的挑战,也带来难得的机遇.     

资本搅动物业管理一池春水

正当下,物业管理行业正处在大变革的时代。在这个时代,资本的力量正推动着行业发生翻天覆地的变化。据公开的资料显示:去年全年,上市物业服务企业披露的有效收并购事件达76起,并购金额高达107亿元,是2019年27起有效收并购事件的2.81倍。但这远远不是行业收并购的高潮。今年,"大鱼吃大鱼"的收并购事件开始出现,物业管理行业收并购正从"大鱼吃小鱼"向"大鱼吃大鱼"转变。     

海外并购 大幕开启

2011年,中国企业并购潮风起云涌,全球四大会计所之一普华永道在京公布报告显示,2011年中国企业海外并购交易数量和金额均创纪录,交易数量207宗,金额达429亿美元。进入2012年,并购势头更加猛烈,很多收购对象都是全球一流企业。中国企业不断加快并购步伐,无疑是中国经济2012年开年的一大亮点。尤其是在工程机械行业,大型并购包括三一重工27亿欧元收购德国普茨迈斯特,一举改写全     

时事造并购

自全球金融危机爆发以来，受市场低迷等因素的影响，并购已经成为了我国房地产行业整合的主要途径，继2010年房地产行业并购案例井喷之后，2011年再次创下历史性记录，并且大有越演越烈之势。并购是一个行业发展过程中最为重要的资源配置手段之一，其出现原因也是多重而复杂的。     

行业动态

中国房地产行业协会携手青岛建博会由中国房地产行业协会主办的2011全国房地产行业工作会议将于2011年7月21日,与第七届青岛国际建博会同期在青岛国际会展中心召开。据悉,作为国内房地产行业的重要活动,本次会议将组织国内100余家大中型房地产企业参加,共同就当前房地产业的现状与走势,行业协会的改革与     

千亿碧桂园的背后

2014年1月1日，中国房地产企业年度销售TOP50榜单终于尘埃落定。碧桂同集刚以1093．7亿的销售金额进阶“千亿军团”，同比增长13l％，创下行业从400亿到干亿跃升的闪增记录，排名位居第六，被相关媒体称为“缔造了又一个房地产行业‘奇绩”’。截至目前，碧桂园也是海外拓展最成功的内地房企之一。     

上市公司地产项目并购额突破千亿等

花样年收购TCL惠州房地产公司，中粮地产收购硕泰丽都61．45％股权，瑞基投资收购中通客车旗下中通房产100％股权，i湘投资收购中鹰置业99％股权…”据统计，截至2013年2月24日，全年发生在A股上市公司之间的房地产项目并购案例已达192起，同比增长超三成，总资金量更是翻番。从全年来看．并购时间段主要集中在9、10、11、12月份，192起并购案例共撬动1024．4亿资金，较去年全年的426．9亿增长140％。     

浅析新会计准则对房地产企业税收筹划的影响

并购是房地产企业实现规模扩张、追求多元化发展的主要战略手段,但由于并购行为存在风险性,所以实施并购是否能真正为企业带来利益,实现战略目标,需要进一步研究.本文选用融创中国处于战略转型阶段实施的两项经典并购案例,对其所制定的战略布局进行分析,并运用平衡计分卡综合研究融创中国实施并购后的绩效情况.最后研究表明,融创中国的并...     

企业并购活动中幂律现象的实证研究

通过对1996年1月1日到2014年12月31日期间中国企业并购活动的详细数据进行统计分析。从个体层面上发现,房地产行业的并购市场十分活动,这与房地产行业的特点有关。在群体层面上发现,中国企业并购活动的时间间隔分布满足幂指数为r=0.5861的幂律分布。     

公共知识的交流实验——万科公开讲坛（V-TALK）

万科企业股份有限公司1984年创立于深圳．是目前中国规模最大的房地产开发企业。2010年万科实现销售金额1081亿元人民币,业务范围覆盖深圳、上海、北京、成都多个城市,成为中国房地产行业首家销售规模达到干亿级的企业。“让建筑赞美生命”是万科一直秉持的核心理念．也是万科坚持的产品核心价值观。     

房地产企业的全面预算管理浅析

房地产企业具有鲜明的行业特点,同样房地产企业的全面预算管理也具有鲜明的行业特点。房地产企业的全面预算管理在推行过程中应该充分考虑其业务特征。本文采用案例分析方法,以某国营房地产开发企业集团(GA集团)预算管理过程为研究对象,对其全面预算管理初期阶段的管理过程进行分析,并通过其自2013年对全面预算管理体系的优化,建立适合房地产企业特点的全面预算管理体系,进一步阐述房地产企业实行科学的全面预算管理的必要性和实用性,以期对房地产企业的全面预算管理的有所帮助。     

浅谈新收入准则在房地产企业收入确认中的应用

《企业会计准则第14号——收入》的修订,彻底推翻了企业实施多年的收入确认概念,同时引入了全新的理念,对房地产以及其他多个行业产生了较大的影响。本文基于房地产行业研究视角,分析了新收入准则在房地产企业收入确认上的具体应用,重点分析了新收入准则中,争议最大的对期房预售业务的收入确认时点的判定。本文在分析新收入准则对房地产企业收入确认的重要性基础上,侧重分析了新收入准则下我国房地产企业收入确认的具体处理,并以碧桂园为典型案例进行了案例分析。