老龄化背景下的底层住宅适应性设计

目前随着我国老龄化进程加快,老年人的居住问题日趋突出.两代人分居毗邻居住已经成为老年人向往的主要居住模式.针对这些情况,根据老年人的生理和心理需求,本文提出住宅小区底层住宅老人化的规划模式.将多层、高层建筑的底层住宅专供老年群体,与楼上的子女毗邻居住.对底层住宅进行分割设计,使之适合老年人的居住需求,既解决老龄化背景下的老年人居住问题,又减轻了底层住宅的销售压力.     

老年人住宅与老年公寓问题浅析

1999年为国际老年人年,这标志着世界人口老龄化问题为国际社会所关注。有关部门预测,我国也将在2003年前后进入老龄化社会(标志是老龄人口数占总人数的10%以上)。老年人的居住问题将是老龄化社会着重考虑解决的重要问题之一。借鉴已进入老龄化社会的发达国家的经验,有人提出,解决老年人的居住问题可以有两种形式:老年入住宅和老年公寓(养老院)。本文拟就此两种形式作些分析,谈几点意见。 1.关于老年人住宅 老年人住宅,是指适应于老年人的生理、心理特点,专为老年人使用而设计、建造的城市住宅。对此,已有不少人从研究老年人的生活行为模式入手,就适合于老年人居住的环境、居住方式、安全防范、社区服务以及相关的设施、设     

综述老年住宅建筑设计

现如今,我国人口老龄化较为严重,老年人的居住问题也是我们尤为关注的焦点.本文根据《老年人建筑设计规范》和老年人居住的需求阐述了老年住宅设计中应把握的原则和在其设计上应注意的要点.目前中国由于人口众多,老年人口数量庞大,使得老龄化的趋势愈加严重.当今建立能够适应老龄化社会需求的建筑住宅体系已经成为一些专家思考的重要问题,这也必须引起我们的足够重视.     

关中地区乡村住宅适老化更新改造研究

随着城镇化的不断普及,我国乡村老年人口数量不断增加,乡村养老问题日益突出。针对目前关中乡村人口老龄化、高龄化的现状,文章在大量入户及问卷调研的基础上,通过了解乡村老年人的生活现状、生活需求、行为特点及住宅使用问题,总结归纳乡村老年人居住模式类型和行为模式特点,探讨乡村住宅适老化更新改造设计方法,希望为今后住宅的适老设计提供参考。     

浅析朝鲜族养老型住宅需求及适老化改造策略研究

截至2000年,我国已经开始真正步入到了老龄化社会,由于老龄化问题进一步加深,适宜老年人居住的住宅建筑需求量也大大提升,老年人作为社会的弱势人群,在居住与生活环境方面有着与普通住宅不同的要求,因而催生出了适宜老年人群居住与生活的养老型住宅需求。朝鲜族住宅是我国少数民族中具有民族特点的住宅建筑之一,现在仍有许多朝鲜族老年人生活在秉承着朝鲜族建筑特点的住宅当中,对当今朝鲜族住宅提出适老化改造策略,不仅可以使朝鲜族老人安享幸福晚年,而且能让他们的日常行为活动得到充分保障。     

普通住宅应推广适老化建设的理念和措施

<正>在住宅高速发展和大量建设的今天,住宅建设和房地产开发的适老化住宅设计更具普适性意义。全社会应建立"将满足老龄化要求作为所有住宅一项基本品质"的观念,这种观念的建立对老龄化社会居住问题的解决是至关重要的。我们是否认识到,对于中年购房者而言,老年居住生活并不遥远。老龄化社会的住宅不应该是一种仅仅供老年人居住的所谓的"老年住宅",而是在广义上满足我们每个人都会变老的人居需求的所有住宅,即"适老化住宅"。我国老龄化社会居住建设研究与实践仍然处于起步阶段,与人口老龄化进程相适应、与经济社会发     

老龄化背景下城镇老年住宅经营模式研究

随着我国老龄化速度加快,如何积极应对日益突出的人口老龄化问题,对构建社会主义和谐社会具有非常重要的现实意义.其中,老年人住宅问题是老龄化社会亟需解决的问题之一.在此,探讨了几种有别于通常的产权出售或租赁方式,且适用于一般老年居住的老年住宅经营模式,以期对城镇老年住宅经营模式提供参考.     

中小套型的老年人住宅创新设计研究

我国已经进入老龄化社会，老年人的居住问题正逐步被大家所关心。同时针对“国六条”与“九部委意见”的颁布实施，作者提出了在其指导下的90／70中小套型的老年人住宅创新设计，主要从住区设计和住宅设计等方面详细阐述了应着重创新注意的问题，以便更好地满足老龄化社会的需求。     

论老年住宅建筑设计

总结了国内外对于老年人居住建筑设计的现状，分析了老年人生理及心理的特性，提出了我国老龄化的趋势和对老年型住宅的需求，论述了老年型住宅的特点和市场销售方式。     

在宅养老模式下集合住宅适老设计研究

本文首先通过我国老龄化现状及发展趋势的分析提出研究老年居住问题的紧迫性;其次通过养老模式、养老居住需求及集合住宅适老性现状的分析进一步把握需求与现状的矛盾,从而提出研究集合住宅适老设计的必要性,最后对集合住宅适老设计原则及设计细则进行了详细论述,以期能为在宅养老模式下老年居住问题的解决尽绵薄之力,为集合住宅适老设计研究提供参考。     

住宅生长之“与子偕老”

笔者认为在现今的普通住宅中,多数住宅并未进行符合老年人居住的设计。故而随着时间的推移,居住者年纪增长,需要根据老人的生理、心理变化,对住宅进行逐步地改善改进。使之适应自理老人,介助老人的居家养老。     

住宅的智能网络应用探索

住宅的智能网络随着社会信息化的发展正在改变人们生活与工作习惯,也对传统住宅提出了新的居住方式。人们对住宅居家不只是生成空间需求,更关注的是安全、舒适的住宅环境。住宅的智能网络已成为衡量居住安全性和生活舒适度主要标准,对当前推进城镇化住宅建设中倡导和谐社会住区起到重要作用。     

Housing assets to the elderly in urban China: to fund or to hedge?

Housing has become the most important asset held by a large proportion of China’s older citizens. Therefore, the role of housing wealth in the consumption decisions of the elderly is a central topic of research and gains insights into the saving, investment and consumption decisions made throughout household life to meet later pension needs. In this paper, using data drawn from a household survey conducted between 2002 and 2009, we estimate the influence of housing wealth on the non-housing consumption of the elderly, and identify the mechanisms underlying this relationship. We find that on average, changes in housing wealth have limited effects on elderly consumption. However, we also find that the role of housing in consumption differs according to the income, health status, and living arrangements of the elderly. The paper draws attention to the influence of housing and its links with social and health-care systems on the lives of older people, with important policy implications.     

高科技迷你住宅——解决都市工薪移民住房问题的探索

为了解决日益尖锐的都市住宅问题,笔者根据多年一、二级开发设计管理经验,多角度分析了现有都市住宅开发存在的问题,得出结论:按现有的开发模式无法解决都市工薪移民的住房问题。因此笔者受电子产业的启发,转变开发思路,针对性地引进了软件概念,并将住房主体和土地分离,以全新住舱和泊位的方式解决了困扰已久的住房问题,而且革命性的提出一种全新的居住理念,它将顺应人们新的生活需要并升华推动人们生活模式的改变。     

我国城市住宅建筑规范的修订与居住建筑的发展

居住建筑的发展与人们的生活息息相关,住宅规范修订更新是保障居住建筑良性发展的基础,住宅规范是住宅设计的法律依据和技术保障,要及时把新材料新技术落实到住宅规范中,与人们的实际生活需求相适应。     

基于绿色生态住宅建筑设计的分析与思考

健康环保的绿色生态住宅建筑已成为现代居住建筑发展的潮流,本文结合笔者多年建筑设计实践,详细分析阐述了绿色生态住宅建筑的基本特征及设计要点,并对具地域特色的绿色生态型住宅的建筑设计进行了分析思考。实践证明,绿色生态住宅建筑是未来建筑可持续发展的方向。     

实现城市各阶层混合居住的城市规划策略

针对我国居住发展过程中出现的问题,在明确城市混合居住模式含义的基础上,从城市规划的各个层面提出了实现混合居住的新策略和新办法,并作了具体阐述,以促进各阶层居民的相互融合,抑制目前社会的阶层分化现象。     

智能住宅对智能化物业管理的要求

人们的生活已经进入信息网络时代,智能住宅将成为未来房地产住宅市场一大发展趋势。其中,智能化的物业管理程度会直接影响小区的现代化运行。但是,目前我国多数智能小区的物业管理还停留在传统的物业管理模式上。本文通过分析智能住宅小区物业管理方面的特征,提出相对于传统的物业管理模式的智能住宅小区。在物业管理中的不同之处以及存在的问题,并提出了相应的解决方法。     

昆明市主城区低价住区租金影响因素分析

20世纪90年代以来,伴随着产业结构、福利体系、住房制度等一系列改革,中国城市的阶层分异和居住空间分异日益明显,出现了以低收入人群为主体的低价住区。研究采用租金指标反映住宅价格,将低收入住区住宅价格分解为不同住宅特征的特征价格,建立特征价格模型,分析各个属性特征对住宅价格的影响。研究结果表明,低价住区住宅价格的影响因素以及这些因素对住宅价格的影响程度存在一定差异。研究同时也反映出城市低收入人群的居住偏好,为低收入人群住房供给提供科学依据。