《住宅建筑设计规范》(GBJ96——86)问答

十一、问:住宅中如何设置电梯? 答:1.本规范规定:七层及七层以上的住宅,或最高住户入口层楼面距底层室内地面的高度在16m以上的住宅,应设置电梯。 多少层开始设电梯是个居住方便与否的标准问题。欧美国家一般规定四层起设电梯,而前苏联、日本等国家规定六层起设电梯。正常人的登高能力是有限的,据对健康一般的中年人实测,空手攀登六层(13.50m)已感腿软,上七层(16.20m)已抬腿困难,结合国情规定七层以上或16m高度应设电梯是合适的。如层高以2.80m计,六层住宅     

也谈七层住宅楼不设电梯的可行性

1987年颁布实行的《住宅建筑设计规范》(以下简称规范),规定不设电梯住宅楼最高为六层。但是,近年来各地仍在兴建七层,乃至八层无电梯住宅楼,是什么原因促使这种违规建筑屡屡出现呢?七层不设电梯住宅楼的可行性怎样,本文拟以居住水平和居住意愿、结构安全度、投资效益与规范的协调问题四个方面来探讨(限于砖混结构)。     

住宅建筑半地下层空间的利用

住宅建筑层高的大约2/3在自然地面下,约1/3高出自然地面的空间称“半地下层空间”,亦称半地下室。 1 半地下层空间利用的意义 1.1 地面住宅建筑七层以上一般应考虑设电梯,若增设半地下层,则地面上六层的住宅相当于七层的空间容量,从地面进入半地下层用普通楼梯,垂直交通短捷方便,半地下层以上为六层,可免设电梯。地面上第一层室内外高差相当于0.9m,比不设半地下层的第一层室内外高差高出0.3m～0.45m(即地上建筑高度仅增加0.3m～0.45m)。 1.2 半地下层比全埋式地下层的通风、采光、视野、空间感等环境条件优越,若采取适当措施,则半地下层可达到较高的空间环境质量;半地下层具有比地上楼层保温隔热、冬暖夏凉、节约能耗、减少噪音,利于抗震、以及接近地面等优点。即具有“掩土建筑”特有的优点。 1.3 居住区停车(主要是自行车、摩托车,从发展角度看,应考虑小汽车的大量停车空间)是尚未很好解决的问题,若利用住宅楼幢之间的场地建半地下层车库,车库仅高出地     

广州有新规定 七层以上住宅须装电梯

广州市规划局发出通知,规定从1996年12月1日起,各建设单位新报建七层及七层以上的住宅应按规范配置电梯,具体要求如下: 一、七层及七层以上的住宅,应设置电梯; 二、住宅中间层有直通室外地面出入口时,最高住户入口层楼面距该层面高度在16米以上的住宅和总层数为九层以上的住宅,应设置电梯; 三、住宅出入口层位于建筑底部公共用房的屋顶平台上,并具有疏散通道时,最高住宅入口层楼面距     

大城市应多建七、八层住宅,适当发展高层住宅

目前国内不少大城市兴建住宅是以六层为主,兼发展一些九至十六层的高层住宅,其原因主要是认为六层住宅可以不设电梯,是高低层的分界线,至于七至八层的住宅则介于二者之间,要不要设电梯?居住的适应性如何?却很少研究,笔者浅见认为七、八层住宅不可忽视,在一些用地较紧张的大城市中,市区内应以七、八层住宅为主,适当发展九至二十层住宅,市郊则以六、七层为主,适当发展高层住宅为宜,下面谨结合广州市东湖新村大量兴建     

住宅楼梯设计

我省住宅,大都为砖混结构,一般为5～6层的多层住宅。近几年由于结构上考虑了异形构造柱与砌体协同工作的因素,砖混结构也建到8—9层,层高为2.7m,既节省用地,又节省造价,在人口密集的城市深受欢迎。住宅建筑设计规范第3、1、6条明文规定7层以上住宅应设置电梯。但受目前经济条件的限制,购一台电梯需20多万元,利用率比较低,无论是开发公司还是建设单位都不愿出这笔钱,所以我省7—9层住宅仍不设电     

中高层坡道试验住宅

目前城市用地紧张,特别在旧城改造中,居住密度高,建多层住宅难以平衡要求。因此,在不少大中城市都相继出现了七层以上不设电梯的中高层住宅,不少专家对在大中城市中运用中高层住宅的可行性进行了探讨。我们也以节约土地为前提,结合城市规划,改善住宅使用功能,设计并试建了两幢九层坡道住宅。     

电梯节能减排势在必行

<正>《住宅建筑规范》规定:"七层及七层以上的或住户入口层楼面距室外地面的高度超过16米以上的住宅,必须设置电梯。"北京市既有建筑加装电梯的相关指导意见也正在制定中。无疑,电梯在建筑中的地位日益突出。由于每     

浅谈多层住宅楼室内消火栓系统的设计

1　需建消火栓住宅楼层数的确定《建筑设计防火规范》(GBJ16 - 87)第 1.0 .3条和第 8.4 .1条规定 ,应设室内消防给水系统的多层住宅楼为 :七至九层的单元式住宅 (不含底层设有商业网点的住宅 )和六到九层的其它住宅。《建筑设计防火规范》第 8.6 .1条“七至九层单元住宅和不超过 8户的通廊式住宅 ,其室内消防给水管道可为枝状 ,进水管可采用一条 ;超过六层的塔式 (采用双出口消火栓者除外 )和通廊式住宅、超过五层或体积超过 10 0 0 0 m3 的其它民用建筑 ,如室内消防竖管为两条或两条以上时 ,应至少每两根竖管相连成环状管道”。2　确定室…     

试论合理压缩层高及建造七层无电梯住宅的可行性

1987年7月颁布实行的《住宅建筑设计规范》规定,大于六层、高于16米的住宅必须设置电梯。全国各地仍出现大量超规范住宅。本文从节约投资、权衡利弊等角度,并引用了国外资料,论证了适当降低层高,建造七层住宅的可行性。     

湖区多层砖房结构抗震设计分析

1996年岳阳市屈原设计院承担镇区房地产开发公司住宅楼设计时,按照设计任务书提出的要求建一栋七层住宅、层高3m。由于洪涝的影响,区建委、水电局对建设单位提出了湖区高洪涝水位不影响住宅使用的要求。我们按照建设单位的要求在七层砖房住宅底层增设一层储藏室,层高2.2m。为了保证八层住宅砖房在七度地震区的正常使用和抗震能力,参考了国内外有关砖石结构和构件的试验研究成果,利用增设圈梁和砌体配筋以及加密构造柱等措施,提高     

电梯节能减排势在必行

《住宅建筑规范》规定：“七层及七层以上的或住户入口层楼面距室外地面的高度超过16米以上的住宅，必须设置电梯。”北京市既有建筑加装电梯的相关指导意见也正在制定中。无疑，电梯在建筑中的地位日益突出。由于每部电梯的井道和候梯厅（前室）需在每层占据9～11平方米的建筑面积，住宅楼每户须多分摊4～6平方米的建筑面积，致使电梯成为住宅楼内投入单项资金最多、最贵重的公用设备和组成房价的重要因素。     

中高层坡道试验住宅

目前城市用地紧张,特别在旧城改造中,居住密度高,盖多层住宅难以平衡。因此,在不少大中城市中都相继出现了七层以上不设电梯的中高层住宅,在《住宅科技》、《建筑学报》、《建筑结构》等学术刊物上,不少专家也对在大中城市中运用中高层住宅的可行性进行探讨。我们以节约土地为前提,充分利用地方材料,节约投资,结合城市规划,     

浅谈居住小区住宅楼层的合理规划

目前，我国许多城市尤其是大城市，居住小区的住宅楼建成中高层（7－9层）的类型较多，且呈发展趋势。笔者认为这是很不可取的。造成这种现象的主要原因是城市土地资源日趋紧张，地价越来越贵，住宅楼层数多一些可以在相同的土地上增加一定量的住宅套数；而建高层（10层以上）又因增加电梯和结构形式复杂使造价过高。大家知道，住宅层数的选择要受到很多条件的约束，比如用地范围、建筑面积、施工技术水平、材料设备供应等等。我国建筑设计规范中有明确规定，不设电梯的住宅不能超过6层，而许多城市仍在违反这个规定，建7、8、9层的住宅不设…     

小高层住宅流行现象的分析

1　小高层住宅的概念和特点近年来,在我国城市住宅的设计与开发建设中,有一种被称为小高层的住宅异军突起,十分流行,在销售市场上很受广大购房者的青睐。其现象值得认真探索。所谓小高层住宅是指层数为7层至11层的住宅,其平面布局类似于多层住宅,有载人电梯但无消防电梯。小高层住宅是一种约定俗成的说法,在国标《住宅设计规范》中并无此定义。小高层住宅实际上是中高层住宅(7层至9层)和10层至11层的高层住宅相加在一起的概念。根据规范,电梯和楼梯共同做为公共垂直交通工具,但可以不设消防电梯。因此,小高层住宅虽然是高层住宅,但层数较低,…     

《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》(JGJ50—88)问答

九、问:建筑物中方便残疾人通行的有那些主要的设施和规定? 答:1.出入口。 出入口室内外地面宜相平,如有高差时用坡道连接,室内设有电梯时,出入口宜靠近候梯厅,出入口内外应留有不小于1.50×1.50m平坦的轮椅回转面积。供视力残疾人使用的出入口,踏步的起止点和电梯门前,宜铺设触感块材。 2.坡道。 室内有高差时应设坡道,其宽度不小于     

对建筑室内消火栓设计的几点看法

室内消火栓系统是我国目前室内的主要灭火设备,消火栓设置合理与否,直接影响到灭火的效果。本人经过几年来的工作实践,常常会在审核图纸时发现各种各样消火栓设计不合理的问题。 下面就以下几点谈谈个人的看法： １．住宅消火栓的布置 《建筑设计防火规范》（以下简称《建规》）第８．４．１条第四款中明确规定“超过七层的单元式住宅、超过六层的塔式住宅、通廊式住宅、底层设有商业网点的单元式住宅应设室内消防给水系统”。而现在许多设计单位设计超过六层的商住楼仅在底层或营业楼层设室内消火栓系统,居住部分则没有设计,这种方案…     

小高层住宅商品房概述

小高层住宅的出现基于社会经济的发展、居住观念的改变和房地产的推动。六、七十年代由于经济条件和分房制度的限制，城市住宅类型较为单一．以多层为主．几十年一贯制，住宅从三、四层发展到七、八层．甚至有些地方住宅建到九、十层却不设电梯，给住户造成了很大的不便，完全谈不上使用上的合理性与舒适性。九十年代以来，随着住宅产业化的发展，土地资源的锐减和高昂的土地成本成为住宅建设面对的严峻现实，为缓解这一矛盾，小高层住宅应运而生。与多层住宅相比，小高层住宅比多层住宅增设了电梯．虽增加了辅助面积．但提高了建筑容积率，减少了建筑占地面积，可使更多的土地用于小区的美化和室外活动。其电梯前室一般不需机械加压通风，小高层住宅消防要求低．加之居住方式．生活观念的改变，小高层住宅成了提高生活档次的一种新类型。     

节地型小康住宅的发展趋势

’96中国小康住宅国际研讨会上,有关专家认为,发展节地型小康住宅可从五方面着手规划: 一、借用山地住宅建筑结合地形的设计手法:在山地丘陵地区,利用地形从住宅建筑中部入口,提高建筑的层数而不用电梯是十分普遍的设计手法,重庆望龙门地区二十层的高层住宅无须设电梯就是一个利用地形中间入口的很好例证。这种设计手法的基本概念实际上也可应用于地形平缓地区的住宅设计,例如就地消化建筑弃土或利用结构架空,将入口设在建筑第二层或以上来提高不用电梯的住宅的层数。 中高层住宅中,在满足我国高层建筑消防规范和我国小康住宅设计导则规定的前提下,还可进一步考虑简易电梯在六层以上只停一站,人步行上下各一两     

坡道用于多层住宅的探讨

一、多层住宅设计中存在的问题 近几年来各大中城市为了节约用地,住宅向多层和高层发展,新建的多层住宅在七层以下的均不设电梯。健康的人上楼已感到吃力,对老、弱、病、残、孕、幼的体力,困难较大。所以住户们一般愿住在四层以下。