什么是住房公积金贷款?

住房公积金贷款是为支持一般收入的职工家庭购房而设立的一种低息长期贷款。属于政策补贴性质,贷款利率低,不仅低于同期商业银行代款利率(仅为同期商业银行抵押贷款利率的一半),而且低于同期商业银行存款利率之间存在一个利     

工薪阶层购房指南

住房个人购买时代已经随着房地产市场的发展而到来,贷款购房也成为房地产市场的消费热点。中低收入家庭可以根据实际情况来选择合适的房子。 借助银行贷款购房 中低收入家庭购买住房可以依靠银行贷款。个人住房贷款的方式分为三种:公积金个人住房贷款、商业性个人住房贷款和个人住房组合贷款。 住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低。住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时     

大力推行具有住房公积金特色的贷款模式

申请住房公积金贷款,应当提供担保.这是<住房公积金管理条例>所作的规定.担保形式一般有抵押、质押和保证,而目前大部分住房公积金个人住房贷款主要是沿用商业银行住房贷款模式--住房抵押贷款,质押和保证担保模式较少.其实,充分利用住房公积金缴存特点,可以大力开展住房公积金联名保证来发放住房公积金个人住房贷款.     

南京市下调住房公积金贷款利率

南京市下调住房公积金贷款利率从１９９７年１０月２３日起，南京市调整住房公积金的存贷款利率。调整后的职工个人住房政策性抵押贷款利率下调幅度为０．４５个百分点，将更有利于职工购房南京市下调住房公积金贷款利率...     

沈阳市：11条新政促进房地产市场回暖

2009年以来,为促进沈阳市房地产市场回暖,沈阳出台了11条“新政”,分别是：提高住房公积金个人贷款上限;降低住房公积金个人贷款申请条件;公积金组合贷款业务享受最新优惠利率;为自主择业的军转干部购房提供便利条件;全面提升服务质量,开通公积金贷款担保及抵押的快速通道;开办商业银行个住房贷款转公积金个人贷款业务;对资质、信用好的房地产开发企业,     

什么是住房公积金贷款与商业银行结合的组合住房贷款?

缴交住房公积金的职工在购买住房时,如果所储的住房公积金抵押贷款额度不能满足购房需要时,可在其偿还能力允许的情况下向商业银行申请个人住房担保贷款。其办法是在购买同一套住房     

个人如何申请政策性住房抵押贷款

政策性个人住房抵押贷款是指利用政策性住房资金(即房改资金,包括公房售房款、职工住房公积金等)向购房居民发放的个人住房抵押贷款。政策性个人住房抵押贷款侧重支持中低收入居民家庭购房消费,实现住房小康。 北京市政策性个人住房抵押贷款采取委托贷款的方式,即由北京市房改办下属的北京市住房资金管理中心归集政策性房改资金,再委托建设银行北京市分行房地产信贷部向购买自住房职工发放的一种专     

关于调整个人住房公积金存款利率的通知

各省、自治区建设厅,直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心:根据2006年8月18日《中国人民银行关于调整金融机构人民币存贷款基准利率的通知(》银发[2006]289号),现就个人住房公积金存款利率调整的有关事项通知如下:一、从2006年8月19日起,上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.71%调整为1.80%。当年归集的个人住房公积金存款利率不变。二、个人住房公积金贷款利率保持不变。请省、自治区建设厅立即将本通知转发各住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心执行。附表:个人住房公积金存贷款利率调整表个…     

住房公积金运作模式分析

实现住房公积金的保值增值是目前我国住房公积金发展过程中遇到的难点。对住房公积金进行运作是解决这一难点的唯一途径。针对各区域公积金业务发展的不平衡,提出了公积金运作的三种模式,即个人住房抵押贷款主导模式、住房抵押贷款证券化模式和区域一体化发展模式。     

浅析我国商业银行个人住房贷款的违约风险

"后经济危机"时代,我国商业银行更加重视个人住房抵押贷款的违约风险防范。目前,个人住房贷款的潜在风险十分令人担忧,通过分析2011年11家银行房地产贷款情况、全国20个大中城市的个人住房贷款风险情况等相关数据,认为目前我国商业银行的审核评级制度不完善、购房的需求与购房贷款还贷能力之间不平衡、房价与住房抵押贷款人的收入之比超过被认定的控制范围及利率变动是造成商业银行个人住房抵押贷款违约风险居高不下的主要原因。建议严格审核个人住房贷款人的信用级别、提高我国个人住房抵押贷款风险管理的定量化分析水平及完善银行体系的内部控制。实现我国银行个人住房抵押贷款风险管理的定量化、科学化、标准化和制度化,保证商业银行信贷资产运作的安全性。     

广西区直单位职工集资建房可贷款

区直单位和中央驻邕机构干部职工，在购买以市场运作方式的建设住房时，缺少资金怎么办？日前，广西区直房改办出台新规定，凡购买此类住房的上述单位职工，可向区直房改办申请个人住房公积金抵押贷款，最高贷款额度25万元，最长贷款期限30年。贷款利率比商业银行低一个多百分点，1～5年利率3．96％，6～30年利率4．41％。有关贷款手续参照全额集资建房的贷款程序办理。     

新闻下载

公积金贷款利率下调新发贷款执行调整后利率根据住房和城乡建设部的通知,从2008年10月9日起,上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.18个百分点,由现行的3.33%调整为3.15%;当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。     

建行北京分行个人住房贷款业务发展简介

一、1992年建行北京分行在全市率先推出了个人住房贷款业务,推出时名为“个人住房抵押贷款”,是为购买自住住房的居民开办的专项贷款。实行先存后贷、存贷挂钩、抵押加保、一次整借、按月均还的原则。贷款期限最长为15年,贷款利率一年期贷款利率按中国人民银行规定的一年期流动资金贷款利率(年利率10.98％)执行,贷款期限每增加一年,利率上浮一定比例,15年期的年利率为18.18％。 二、北京分行认真贯彻人民银行“关于加大住房信贷投入,支持住房建设与消费的通知”精神,始终把个人住房贷款业务作为房地产信贷     

住房公积金运作模式分析

实现住房公积金的保值增值是目前我国住房公积金发展过程中遇到的难点.对住房公积金进行运作是解决这一难点的唯一途径.针对各区域公积金业务发展的不平衡,提出了公积金运作的三种模式,即个人住房抵押贷款主导模式,住房抵押贷款证券化模式和区域一体化发展模式.     

购房者办理个人购房贷款程序示意图

少卿吵曳 已交纳住房公积金 /个人住房委托贷款未交纳住房公积金 \\ 个人住房委托贷款借款合同生效、资金划入开发商帐户借款人按月还款…借款人还清贷款本息,解除抵押担保翔幻:日砚匕购房者办理个人购房贷款程序示意图     

住房公积金贷款的风险防范与经营创新

随着入世后金融市场的逐步开放,外资银行会在不远的几年中走进像吉林市这样的一些大中城市,作为住房公积金贷款较商业银行低一个百分点的绝对优势正在一点点弱化,面临的问题也日以突出,如:风险防范形式单调,个人信用基础薄弱;个人住房抵押贷款流动性差,流动成本大、手续繁琐;抵押贷款还款方式单一,借款人无可选择性;住房公积金贷款缺乏营销概念等一系列问题,面对压力和挑战,住房公积金管理部门要在不断简化办理手续、减少办事环节、提高服务质量的基础上,勇于在创新工作思维,加强个贷的风险防范,丰富我们的个贷服务品种上下功夫.     

中央国家机关个人住房组合贷款管理暂行规定

第一条 为进一步深化中央国家机关住房制度改革,促进住房消费,充分发挥住房公积金和住房信贷资金效益,保证贷款资金安全,维护借贷双方的合法权益,根据《中国国家机关个人住房担保委托贷款办法(试行)》和《中国建设银行个人住房贷款办法》,结合中央国家机关实际情况,制定本规定。 第二条 个人住房组合贷款由中央国家机关住房资金管理中心运用住房公积金、中国建设银行北京市分行运用信贷资金向同一借款人同时发放的,用于购买同一套自住房的个人住房贷款,是政策性和商业性贷款组合的总称。     

市场

<正>公积金发放贷款笔数和金额同比双降3月31日,沪市公积金管理中心公布了《上海市住房公积金2014年年度报告》。报告称,2014年本市发放住房公积金个人住房贷款12.15万笔、472.20亿元,同比减少23.43%、23.16%。回收住房公积金个人住房贷款248.51亿元。截至2014年底,全市累计发放住房公积金个人住房贷款195.55万笔、4095.36亿元;住房公积金个人住房贷款余额2012.00亿元,比上年同比增长12.51%;个人住房贷款率(年末个人住房贷款余额与年末住房公积金缴存余额的比     

我国住房公积金贷款的固定利率模式研究

为了提高住房公积金对广大职工自住住房融资的支持力度,公积金贷款有必要从浮动利率转变为固定利率。从住房公积金的准封闭运行模式和其与德国住房储蓄模式的比较来看,固定利率住房公积金模式有其运行的可行性。分析了固定利率贷款模式下住房公积金贷款机构所面临的主要风险,认为与普通住房抵押贷款相比,其违约风险和提前还款风险很低,但存在相当的利率风险。最后,在此基础上提出了控制贷款风险,特别是利率风险的有效方法。     

冀出台住房公积金贷款新规定 最高额度提至40万元

河北省建设厅5月6日召开新闻发布会,公布了<关于进一步加快发展全省住房公积金个人住房贷款业务的意见>(以下简称<意见>),提出河北省要建立住房公积金管理中心与房地产开发企业的贷款合作机制,让购房职工优先使用住房公积金个人住房贷款;开拓住房公积金异地个人住房贷款业务;同时规定住房公积金个人住房贷款最高额度从30万元提高到40万元,没缴过住房公积金的购房人也可以申请住房公积金贷款.