马尔科夫预测在房地产市场营销中的应用研究

针对房地产市场营销的系统动态特征,应用马尔科夫链滚动预测方法,可在仅仅占有前期样本的基础上实现系统定量预测,可用于指导房地产市场营销过程中的理性经营。为揭示房地产市场营销活动中主因素构成及其系统数理内涵,文章主要就有关样本解析建模、马尔科夫链滚动预测方法提出了分析研究的相应定量定性结论。马尔科夫预测方法在适用于短期预测的基础上,当市场比较稳定并在一定时期内没有大的变动,只要状态转移矩阵滚动次数足够多,同时也适用于长期预测。     

客户关系管理在房地产市场营销中的应用

在竞争激烈的房地产市场中,客户是开发商生存的基础。根据客户需求提供房地产产品,通过改善产品和服务的质量增强客户满意度,与客户建立良好的关系,是开发商取得竞争优势的重要手段。在阐述房地产市场营销中客户关系管理基本内容的基础上,探讨了客户关系管理在房地产市场营销中的应用。     

灰色马尔科夫模型在建筑事故预测中的应用

事故预防是建筑施工中重要的工作之一,事故发展趋势的预测对监管部门具有重要意义.采用理论模型对事故发展趋势进行预测,是管理和监管工作的重要内容.在灰色马尔科夫模型的基础上,对比了灰色预测模型和灰色马尔科夫模型,后者的预测精度更高,以河北省建筑事故为实例进行验算,该模型预测结果与真实值较为接近,可有效用于建筑事故的预防和监...     

灰色马尔科夫模型在短期电价预测中的应用

准确的电价预测可以为电力市场参与者进行电价交易时提供指导,便于其制定有效的交易策略,降低交易的不确定性造成的损失与风险。本文结合灰色预测理论与马尔科夫链预测理论,阐述了灰色马尔科夫预测模型的原理与建模方法,为短期电价预测提供了参考。     

代建制在房地产开发项目中的应用研究

代建制的实践已不局限于非经营性政府投资项目,已扩展到准经营性项目和经营性项目建设领域。就代建制在房地产开发项目中应用的背景、模式、优势等方面进行了较为系统的研究分析,得出了研究结论,并从代建商角度就房地产代建的发展完善提出了相关建议。     

策划在房地产开发中的应用

房地产的开发是一个资金投入量极大,建设与使用周期长,效益与风险并存的过程,将策划的观点引入其中,以保证其过程中每步决策的理智化、程序化和科学化.     

园林景观在房地产开发中的应用

随着我国经济的快速发展,人们在选择住房的同时还要考虑周边的居住环境,良好的园林景观设计能够提高房地产项目的总体设计质量,能够起到净化空气、隔绝噪声的效果,更能够在区域内调节生态气候,所以园林景观在房地产项目中具有非常重要的作用。文章通过对于园林景观在房地产开发项目中的应用进行分析,能够进一步增强房地产开发的整体效果,提高房地产开发的收益。     

比较法在房地产开发中的应用

对"比较法"原理和应用情况进行了分析,说明其在房地产开发中能够科学地预测房地产的价格和收益,从而提高财务分析的科学性和权威性,为项目决策提供科学依据,以促进"比较法"在房地产开发中的应用。     

工程造价在房地产开发中的应用

本文分析了房地产开发成本的组成,因为工程造价的控制、贯穿于房地产开发全过程,必须从工程的设计、招投标、施工管理、竣工结算着手,实现控制目的。     

并行工程在房地产开发中的应用

并行工程的基本思想是 :尽可能以并行工作的方式代替顺序工作方式 ,以优化工作程序 ,缩短整个任务的完成时间。本文针对并行工程对房地产开发项目的意义进行了分析和思考 ,提出了并行工程给房地产开发项目带来的巨大的经济效益     

工程造价在房地产开发中的应用

本文分析了房地产开发成本的组成,因为工程造价的控制、贯穿于房地产开发全过程,必须从工程的设计、招投标、施工管理、竣工结算着手,实现控制目的。     

开发内化教学模式在房地产开发与经营中的应用

针对《房地产开发与经营》课程在传统教学模式中存在的问题,提出了开发内化教学模式的优越性,并从导入式教学法、项目教学法、互换角色教学法等方面,阐述了该教学模式在《房地产开发与经营》课程中的应用,从而提升了该课程的教学质量。     

SVM在房地产需求量预测中的应用

尝试将支持向机算法应用于房地产需求量预测。该算法能针对在样本有限的情况下,采用结构风险最小化准则,把学习问题转化为一个二次规划问题来获得最优解。预测结果利用可信度p0、关联度R、后验差比值C和小误差概率p等项指标检验,证实了所建模型是可靠的,可行的。     

“VR技术”在房地产开发中的研究与应用

分析了目前房地产开发醒目户型推介方面存在的问题,从虚拟现实场景搭建、突破时空限制、营造VR住宅产品展示氛围、实现VR交互等方面,阐述了VR技术在房地产开发中的应用,达到了预期的效果。     

需求流动网在房地产开发研究中的应用

本文在分析需求流动网特点的基础上,将其应用到房地产开发研究领域。传统供应链管理模式都是以房产开发商为核心,而本文采用的需求流动网模型将房地产的营销代理商作为核心企业,更符合现代房地产开发的实际情况。     

地理信息系统在城市房地产开发中的应用

房地产开发是根据城市发展和建设的总体规划及经济、社会发展的要求,以土地和房屋建筑为对象,按照使用性质有计划、有步骤地进行开发建设过程。房地产开发是一项复杂的系统工程,从前期的投资分析到统一规划、征地、设计、施工、销售到管理,涉及到的问题方方面面,数据...     

改进的灰色—马尔科夫模型及其在沉降预测中的应用研究

针对传统的灰色GM(1,1)模型对沉降预测的局限性,本文在传统灰色预测模型的基础上对观测数据进行平滑处理,并分析比较对数函数平滑和含参线性函数平滑后预测的效果。将改进的灰色模型预测值与观测值的残差值用于马尔科夫的状态划分,构造状态转移概率矩阵,建立改进的灰色—马尔科夫模型。文中结合大坝沉降的实测数据,用此模型进行建模。结果表明,基于含参线性函数平滑后的灰色—马尔科夫模型的预测效果最好。     

嘉丽国际城房地产开发项目定价预测方法研究

以＂嘉丽国际城＂房地产开发项目为例,采用市场比较法对房地产项目价格进行了预测分析,得到了该项目的销售价格,同时证实了运用市场比较法预测房地产项目销售价格是一种有效实用的方法。