我国住宅产业化发展途径

1 住宅产业的基本概念 住宅产业是一个跨越第二、三产业的产业链,它是以商品住宅作为最终产品,并且按照住宅的建造和使用过程,前后延伸,并辐射带动相关产业而形成的产业链。可用以下框图表示:     

中国住宅产业化发展

对中国住宅产业化的发展作了简要的介绍。通过实施科技示范项目可以极大的促进住宅产业化的发展,从而推动国民经济的发展。同时通过这些研究项目的实施,可以在关键技术研究方面取得突破,从而有效地提高住宅产业的科技含量,确保工程质量和经济、社会、环境综合效益,使住宅产业成为一个现代化的产业。要实现这一目的,我们还有大量的工作要做。     

加速推进住宅产业化势在必行

随着我国住房体制改革的深化和住房消费市场的加快启动,我国住宅产业化的加速推进已成为必然趋势。怎样理解住宅产业化？我国住宅产业化的进程如何？本期特刊发建设部住宅产业化办公室聂梅生主任关于《我国住宅产业化的发展途径》的文章和本刊记者对她的访谈,以及有关专家关于住宅性能认定制度、建筑模数协调体制、住宅结构体系等方面的文章。这些文章从不同侧面详尽而确切地诠释了我国住宅产业化的内涵,相信会给读者以裨益。住宅产业化的前题是住宅成为商品,在以往住宅做为福利分配的计划体制下,住宅建设处于自产自销的状态,很难想象…     

住宅产业化:不仅仅是一个技术问题

住宅产业化：不仅仅是一个技术问题●刘玉录１９９６年对于我国住宅领域乃至于整个房地产业来说，最大的事情莫过于住宅建设被确定为新的经济增长（消费热）点。与此相关，国家建设主管部门下达了住宅产业现代化试点工作大纲并确定了包括三大直辖市在内的十省市试点单位。...     

如何以住宅产业化推进我国村镇建设

我国村镇住宅建设从量大面广,到注重质量和环境的提高,为村镇住宅产业的发展起到了巨大的推动作用,但与日新月异的城市面貌相比,村镇的居住环境、舒适度、居住质量明显落后,滞后的村镇住宅产业化严重阻碍村镇住宅建设的健康发展,本文针对我国村镇住宅产业化现存的问题,分析了以住宅产业化推进我国村镇建设的策略。     

住宅产业化路在何方?--中国住宅产业化十周年的思考

今年正是住宅产业化在中国提出10周年。大约在1993年到1994年间,住宅科研设计领域率先提出了“中国住宅产业化”这一概念,其背景是继1992年联合国环境与发展大会之后,中国发布了《中国21世纪议程》,其中构思了住宅产业的雏形。期间,房地产经历了改革开放后第一轮大发展中出现的     

建立住宅结构体系 提高住宅产业化水平

在住宅建设中,建筑是龙头,厨卫是核心,结构是提高安全适用的空间,环境是持续发展的保障,信息化管理是生活舒适、方便、安全的手段,而模数协调是住宅产业化的基础条件,所以住宅建设是一项系统工程,下面简要介绍结构体系。一、结构体系是住宅工程中的重要内容之一,根据我国地域广阔,人口众多和城市村镇区别较大的特点,住宅结构体系可分成４大类１．高层住宅结构体系适用于大城市市区内发展的需要,可节省用地,一般为２０～３０层,多采用钢筋混凝土结构,对于板形住宅可采用大开间剪力墙结构体系;对于塔形住宅可采用筒体———框…     

住宅产业化之全装修住宅研究

从全装修商品住宅的产生、全装修住宅的发展对住宅产业化下的全装修住宅进行了探讨，分析了实现产业化与推进全装修住宅的重要技术问题，以使全装修住宅顺利推行。     

我国住宅产业化的发展途径

我国住宅产业化的提出有其社会、经济方面的大背景,一方面是在我国住房体制改革从计划经济的福利分房,走向社会主义市场经济下的商品住宅,另一方面是继１９９７年之后,我国国民经济以住房作为新的经济增长点,并以此扩大内需、刺激消费,拉动国民经济的增长。一、住宅产业的基本概念住宅产业是一个跨越第二、三产业的产业链,它是以商品住宅作为最终产品,并且按照住宅的建造和使用过程,前后延伸,并辐射带动相关产业而形成的产业链。可用以下框图表示：二、实现住宅产业化的可行性如上所述,住宅产业是客观上已经存在的一个产业链,但…     

我国住宅产业化的发展初探

住宅产业化的发展对国民经济的贡献越来越大 ,它在世界房地产中的影响也与日俱增。从我国住宅产业的发展现状着手 ,从住宅系统、技术保障、质量控制以及智能化技术等几个方面分析了发展住宅产业化的途径 ,并对今后住宅产业化的发展提出了一些建议     

住宅产业化成套技术的社会和经济效益分析

从住宅产业化对工程投资及市场销售的影响,住宅产业化对地方和全国住宅产业现代化的推进作用,住宅产业化对提高住宅建设水平的示范、带动作用,住宅产业化对劳动生产率的提高预测及对住宅产业化的综合评价诸方面,探讨住宅产业化成套技术的社会和经济效益。     

为实现住宅产业化作不懈努力

上海汇丽(集团)公司是以专业生产新型建材产品为主的综合性国有企业,被列入“全国512户国家重点企业”、“全国高新技术百强企业”、“上海市54家大企业集团”、“上海市最佳工业企业形象单位”。汇丽集团目前主要有建筑涂料、木制品、建筑塑料、金属装饰建材和其他类五大系列近500种产品。一批产品多次被建设部等部委列为“小康住宅建设推荐使用产品”,有的产品连续几年被评为“上海市名牌产品”、“汇丽牌”商标被列为上海市重点保护的著名商标。汇丽集团已经逐步发展成为品种齐全、档次多样、具有一定综合实力的国有大型建材     

新世纪我国住宅产业化的必由之路

我国住宅建设在经历了世纪末的大发展之后,下进一步该怎么走？这是当前政府部门、企业界和老百姓不无关注的问题。笔者根据当前国内外住宅产业的发展状况,就这一问题作一些探讨。     

发展省地节能环保型住宅创住宅产业化新局面

<正>转变住宅建设生产方式和增长方式,推进住宅产业现代化,是我国住宅实现又好又快发展的一项重要而紧迫的任务。在刚刚闭幕的十一届全国人大一次会议上,温家宝总理作政府工作报告时说:"要坚定不移地推进住房改革和建设,让人民群众安居乐业。"并再一次强调指出"大力发展省地节能环保型住宅,增加中小套型住房供应,引导居民适度消费"。同时对节能减排工作提出了一系列要求。这对我们分析当前房地产的形势和未来发展趋势有重要的现实指导意义。     

文林峰:住宅产业化是中国住宅发展方向

《全国公租房优秀设计方案》日前在互联网上向全社会征求意见,这套方案如果得以推广,人们期盼多年的住宅产业化向前迈出一大步。如今,住宅产业化迎来了前所未有的发展良机。"十二五"期间,我国将建设各类保障房3600万套,其中公租房将是主力。公租房建设由政府主导推进,短期内集中建设,规模庞大,资金压力大,解决这些问题恰恰是住宅产业化所擅长的。     

加快推进我国村镇住宅产业化工作 提高村镇住宅建设水平

我国村镇的住宅建设已从重视数量到关注质量和环境,为村镇经济的发展起到了推动作用。但是,落后的村镇住宅产业化严重阻碍了村镇住宅建设发展。本文分析了我国村镇住宅产业化存在的问题,提出村镇住宅产业化的目标,探讨加快村镇住宅产业化应采取的措施,这些措施主要有:加强政府管理,提高村镇住宅规划设计水平,转变村镇住宅建设模式,实施房地产综合开发,构建完善的村镇住宅产业化体系,结合实际开发推广绿色墙材,推进建筑节能,发展绿色能源等。     

日本住宅产业化政策对我国住宅产业化发展的启示

“住宅产业化”这个概念最早是在1968年由日本专家提出,主要意图是通过用工厂化、社会化、大生产的方式解决民众的住房问题。日本住宅产业化事业在政府的大力支持下获得了蓬勃发展,取得了明显的成效。目前我国住宅从数量上虽有大的发展,但是质量不高,与国外发达国家相比,我国住宅产业化水平仍然很低,生产力低下,仍处于较为粗放的生产发展时期。他山之石,可以攻玉,认真借鉴和吸收国外发达国家推进住宅产业化发展的成功经验,对推进我国住宅产业化事业发展将具有重要的参考价值和意义。