“十五”期间住宅与房地产业发展目标

“九五”期间,全国城镇住宅年竣工面积为4.5亿m2左右,农村住宅年建筑面积6.46亿m2;到2000年底,全国城镇人均住宅建筑面积已超过20m2,农村人均住宅建筑面积达到23.7m2。“十五”期间的5年中全国城乡住宅竣工面积将达到57亿m2。其中,城镇住宅竣工面积27亿m2。农村住宅竣工面积30亿m2。到“十五”期末,城镇人均住宅建筑面积预计可达到23m2;农村人均住宅建筑面积达到25m2。“十五”期间住宅与房地产业发展目标@郑文     

积极发展节能建筑材料进一步推动住宅节能

1　中国住宅建筑状况截至 1998年底 ,中国现有各类建筑 34 0亿ｍ2 。改革开放 2 0年来新建住宅约 170多亿ｍ2 ,其中城镇为 47 5亿ｍ2 ,农村近 130亿ｍ2 ,城镇人均住宅面积已从改革开放初期的3 3ｍ2 增加到 9ｍ2 ,农村人均住宅面积也从 8 1ｍ2 增加到2 3ｍ2 。“九五”期间 ,计划新建房屋 5 5亿ｍ2 ,其中城镇住宅12亿ｍ2 ,年均 2 4亿ｍ2 (1998年实际达到 3 5亿ｍ2 )。农村约 40亿ｍ2 ,年均 8亿ｍ2 左右。中国住宅建筑的结构体系主要有砖 (或砌块 )与混凝土预制板 (楼板、屋面板 )组成的混合结构、砖、木结构 (主要在广大村镇的单层建筑中 )…     

住宅建设的第三次浪潮——生态化、智能化

住宅是与人类生活最为密切相关的建筑产品类别，在“十五”期间，我国的住宅建设量每年将达到4亿m2。湖南省也将斥巨资1428亿元打造城镇住宅，使城镇人均住宅建筑面积达25.3m2，超过全国人均住宅建筑面积……     

墙体材料与工业固体废弃物的利用

1　巨大的、不断增长的墙体材料需求“九五”期间全国城镇建成住宅 2 8亿ｍ2 ,农民住房 4 0亿ｍ2 。到 2 0 0 0年底全国城镇人均住宅建筑面积已突破10ｍ2 ,农村超过 2 5ｍ2 ,全国人均住房建筑面积达到2 0 .9ｍ2 ,已处于中等收入国家人均住房建筑面积水平。2 0世纪 90年代初 ,高收入水平国家人均住房建筑面积达 4 6 .6ｍ2 ,其中美国 6 0ｍ2 ,英国、德国、法国、日本人均住宅面积在 30～ 4 0ｍ2 之间。世界各国发展的经验表明 :在人均住房面积达到30～ 35ｍ2 之前 ,会保持比较旺盛的住房需求。我国正处在这一阶段 ,今后多年仍将是大规模建设的…     

住宅产业潜在需求巨大

建设部副部长刘志峰日前在“WTO与中国不动产发展战略研讨会”上说,我国住宅产业潜在需求巨大,市场前景广阔。 刘志峰说,今后一段时期是我国城镇化快速推进时期,也是国民经济持续、稳定增长时期,潜在的住房需求和居民住房支付能力的逐步提高,将使住宅市场呈现长期向好的局势。根据有关方面预测,2010年城市化水平将达到45%左右,要新建住宅30亿衬建筑面积;现有居民人均住房建筑面积增加4.5平方米,需增加住宅面积约20.7亿衬;考虑每年有1亿扩的拆旧盖新,还要增加10亿砂的新住宅。10年共需建住房约61亿砂。(《人民日报》2(X) 1.12.17)住宅产业…     

信息之窗

<正> 从国家“九五”建设规划看,2000年人民生活要实现小康目标,城市人均居住面积要达到 8 m~2(建筑面积 12 m~2),城乡住宅建造将保持每年 1000万套,面积约 10亿m~2(其中城镇3亿m~2)。我国的“小康住宅工程”也在1996年启动,其装修对建筑陶瓷的需求有增无减,人们对室内装饰的要求也越来越高。以其中的6亿m~2需要进行装修计,最少需要地砖6亿m~2、内墙砖 1.5亿m~2、外墙砖2亿m~2,卫生洁具约4 000万件。另外,人们现在居住的旧居装     

居民住房改善与城镇住房制度改革

城乡居民住房条件得到很大改善。改革开放以来,我国基本改变了住房严重短缺状况,解决了大多数人的住房问题。2008年全国城镇竣工住房面积达65812．9万平方米,比1978年增长近17倍。在城镇人口不断增加的同时,城镇居民人均住房建筑面积从1978年的6．7平方米提高到2000年的20．7平方米,2008年达到28平方米以上。特别是1998年以来,城镇居民人均住房建筑面积年均增加1．07平方米,保持了较快的发展速度。同时,住房质量和居住环境也有较大的提高和改善,基础设施配套水平不断提高,具有独立厨房、厕所的成套住宅占实有住宅比例超过80％。     

大力推进既有建筑节能改造

正清华大学建筑节能研究中心发布的《中国建筑节能年度发展研究报告2020》显示,2018年我国建筑面积总量约601亿平方米,其中城镇住宅建筑面积为244亿平方米,农村住宅建筑面积229亿平方米,公共建筑面积128亿平方米,北方城镇采暖面积147亿平方米。而同年,我国建筑业企业房屋施工面积就达到了140.9亿平方米。我国民用建筑建造能耗为5.2亿tce,约占全国能耗的11%。建筑运行的化石能源消耗相关的碳排     

我国将保持大规模住宅建设

建设部部长侯捷日前说,“九五”期间,中国将保持较大的住房投资规模和建设规模,全国城镇住宅建设投资将占国内生产总值的4％左右,建设住宅面积共12亿平方米,平均每年建设住宅面积不低于2.4亿平方米,届时全国城镇每户居民都将有一套住宅,70％的家庭居住在一套使用功能齐全的住宅,人均居住面积将会达到9平方米。 他说,在1992年至1996年期间,中国城乡住宅建设进入了一个快速发展的新时期,城市新建住宅     

我国城镇住宅潜在需求预测

“十五”时间 ,我国城镇住宅消费的潜在需求空间有多大 ,国家计委经济研究所的专家对此进行了研究预测 ,预测结果 :1999～ 2 0 0 0年我国城镇居民共需住宅建筑面积约 15 4 9亿ｍ2 ,平均每年需要约 7 75亿ｍ2 ;而 2 0 0 1～ 2 0 10年期间 ,我国城镇居民共需住宅建筑面积约6 2 16亿ｍ2 ,平均每年约为 6 2 2亿ｍ2 。从潜在的住宅消费需求组成因素比重增长情况看 :城镇人口增长需求所占的比例最大 ,1999～ 2 0 0 0年为 4 8 4 3% ,2 0 0 1～ 2 0 10年上升到 56 4 1% ,表明我国未来十几年城市化进程将逐步加快 ,解决这部分住宅潜在需求将成为工…     

建设市场信息

我城镇人均住房 2 0ｍ2中国建设部部长俞正声 6月 6日在联合国大会发言中提到 ,近 5年来 ,中国城乡住宅增约 6 4.7亿ｍ2 ,城镇人均住宅建筑面积达到 2 0ｍ2 。中国的住宅建设水平已经超过了《中国 1996年国家报告》的预定目标。日本研制出比钢筋坚固十几倍的新建材由日本九州大     

住宅建设的宏观目标和微观调控

一、2000年争取实现每户一套房的目标能否实现? 根据资料,1990年底全国城镇住宅实际拥有量已达31亿多m~2;1991～2000年还将新建和改建住宅23亿m~2,这样,到2000年城镇住宅需求总量宏观目标是54亿m~2左右。预测2000年全国城镇人口总数是3.5亿人左右,人均建筑面积15.4m~2,合人均居住     

建设部：严格执行标准推进新建筑节能

我国新建建筑将实现节能7000万t标准煤。目前,我国城乡每年新建建筑面积约20亿m2,其中城镇每年新建建筑面积为9亿-10亿m2。建设部有关负责人表示：新建建筑要严格执行现行节能50％标准,有条件地区执行建筑节能65％标准。因此,一定要坚决把住新建建筑的节能关。对新建建筑的节能监管稍有松懈,就会导致应该达到建筑节能标准要求的新建建筑变为非节能建筑,进而增大既有建筑的能耗并为今后的节能改造增加过重的负担。     

住宅装修成为装饰市场大户

我国装饰行业工程产值近5年来以年均30％左右的发展速度增长,今年将突破1000亿元大关,到2000年可望达到2000亿元大关,这当中住宅装修为“大户”,其次是宾馆、饭店及其它。 据建设部权威人士透露:“九五”期间,我国城镇每年将新建2亿左右平方米住宅,约有100万居民迁入新居。若按每户装饰费用1000元计算,年装饰量就达400亿元,另外,现有城镇住宅20亿平方米,有7000万户居民,若按10％改造装修计算,也     

超大面积住宅可休矣

近几年来，我国每年新竣工的住宅建筑面积都在１０亿ｍ２以上，约占新建总建筑面积的５５％，城镇居民的居住条件得到很大改善，人均居住面积已从１９７８年的３．６ｍ２增加到１９９５年的７．７ｍ２。预计到本世纪末，人均居住面积将突破８ｍ２的小康标准。然而，在大量...     

21世纪中国住宅建设的战略选择

中国是一个拥有12亿人口的大国,中国人口占世界人口总数的22％强。中国的住宅问题和住宅建设的战略选择具有世界意义。 改革开放为我国住宅建设提供了发展机遇。1979年至1993年,全国新建城镇住宅20.25亿平方米,人均居住面积由3.6平方米提高到7.5平方米;建筑面积在5万平方米以上的住宅小区有4000多个;全国农村新建住宅93亿平方米,人均住房建筑面积由10.7平方米提高到21.4平方米。据联合国有关资料,这一期间无论是住房建成数,还是人均居住面积增长量,我国均居于世界前列。     

绿色建筑有望获专项补贴

正近年来,中国每年新建房屋面积接近20亿m2,新建建筑的节能尤为重要,最好在建筑设计、建设过程中就将节能方案和产品考虑在内。随着城镇化快速发展,到2020年,中国将新增建筑面积约300亿m2。如果这些新增建筑全部达到节能     

以保障房为载体,加快推进住宅产业化

<正>中国房地产业从1998年进入快速发展通道,发展规模和速度持续增长,城镇住宅年竣工面积已从"十五"末期的5亿平方米增长到"十一五"末期的9亿平方米,城镇人均住房建筑面积在城镇化快速增长的同时取得令人瞩目的成就,到2009年已超过30平方米,城镇居民居住条件得到     

低造价空壳住宅探讨

一我国政府为解决住房问题作了不少的努力。从1979～1990年，城镇住宅建设的投资为1845．7亿元。共建住宅14．57亿m2。城镇人均居住面积已由1978年的3．6m2增加到7.1m2，这10多年来，政府在住房建设上取得了巨大的成绩，在一定程度上缓解了城镇居民住房问题。但是，城镇的无房户、困难户的数量仍很多（居住困难户占1／5左右）。几代同居，无厨无厕，危旧破漏，阴暗潮湿的棚户，危旧房的数量是相当大。从现在起到2000年，我国将要解决的800万困难户的住房问题，全国城镇每年至少要新建住宅1，5～1．8亿m’，才能使人民居住条件达到小康水平目…     

绿色建筑与住宅产业化

近十年来,我国住宅与房地产的开发投资、建设规模从2002-2013年持续保持快速发展,年平均增长分别为24.9%、10.7%,2013年全国新建房屋建筑面积达到20多亿m2,其中住宅14.6亿m2,占73%左右。住宅与房地产业增加值占GDP比重达到5.6%,已经成为国计民生的支柱产业。到2013年城镇人均住房面积已经达到32.9m2,住房自有率超过80%。尽管住宅与房地产业为拉动经济增长、改善居住条件发挥巨大作用,但是,我们应看到住宅产业发展还面临一些突出的问题。