冷观2003年上海房地产市场

据统计,2002年,上海的房地产业增加值373.63亿元,较上年增长14.5%,高于上海整体经济10.9%的增长速度;商品房投资总额达到720.23亿元,同比增长14.2%;住房销售额达733.48亿元,比上年增长19.2%;商品房销售面积1960.6万平方米,比上年增长9.1%;房屋租赁市场活跃,全年商品房出租面积597.19万平方米,比上年增长17.5%。2003年,上海房地产市场是否会依然强劲?本文从几个方面试作分析。     

各地简讯

上海商品房销售加速增长最新汇总的数字显示,从1979年至1998年9月底,上海共销售商品房2100万平方米。上海销售商品房是从1979年起步的,到1987年共销售了104万平方米,每年平均仅11万多平方米。其后上海商品房销售步入快车道。1988年至1991年间每年平均销售75万平方米;1992年至1995年每年平均销售250万平方米;1996年销售面积达到394万平方米。1998年上海商品房销售势头不减,前9个月销售面积突破300万平方米。由于1998年11月起上海较大幅度降低了住房按揭贷款利率和公积金贷款利率,上海商品房销售面积预计还会有一定的增加。此间专家分…     

行业资讯

国家统计局:1～6月商品房销售面积同比增长31.7%国家统计局近日公布了2009年1～6月全国房地产市场运行情况。全国完成房地产开发投资14505亿元,同比增长9.9%,其中,商品住宅完成投资10189亿元,同比增长7.3%。全国商品房销售面积34109万平方米,同比增长31.7%,其中,商品住宅销售面积增长33.4%,办公楼销售     

西安 借力西部开发 房市稳中有升

近7年西安商品房市场呈现出强劲的增长势头,年平均增长速度为28.57%,市场需求潜力巨大。其中普通住宅销售面积从2000年的124.63万平方米增长到2006年的605.03万平方米,年平均增长速度达到30.12%,略高于商品房总体增长幅度。     

建立预警预报和调控机制

近年来，上海房地产市场同全国一样，已进入新一轮的发展阶段，市场化程度不断提高．对经济增长的贡献越来越大。2002年房地产增加值占GDP的比重达到69％，2003年达到7％以上。2003年1—11月完成房地产投资835亿元，同比增长216％．占固定资产投资的37％商品房竣工面积2147万平方米．同比增长41．6％销售面积2027万平方米．同比增长174％存量房交易面积2058万平方米．同比增长29.4％。预计2003年商品房竣工量．销售量和存量房交易量都将超过2000万平方米。从总体上看，上海房地产市场高位运行．商品房供求相对均衡．存量房市场十分活跃．发展是健康的。随着上海综合竞争力的不断增强．以及投资和消费环境的持续改善．上海房地产市场发展的潜力还很大。     

技术创新企业发展的生命所在 --中国房地产及住宅研究会住宅设施委员会2005年会"第二届中国房地产及住宅设施集成技术创新大会"企业代表发言摘要

国务院发展研究中心市场经济研究所副所长 陆刃波 近年来，我国住宅产业发展迅速，2000年～2004年，住宅商品房销售面积年均增长2O％，2005年前三季度仅住宅商品房销售面积超过3亿平方米，约合260万套住宅房（按每套120平米折算），直接产生260套家电产品潜在需求。住宅家电整体化主要涵盖了整体厨房、整体卫浴和中央空调三类产品。现阶段以中央空调和整体厨房两大市场发展最为迅速，2005年中国户式中央空调市场规模有望突破100亿元，     

当前房地产市场与政策走势分析

正2013年房地产市场运行基本数据据国家统计局今年1月20日发布的统计年报数据分析:1.商品房成交面积与金额创历史新高。2013年,商品房销售面积13.0551亿平方米,比上年增长17.3%,增速比1~11月份回落3.5个百分点,比2012年提高15.5个百分点。其中,住宅销售面积增长17.5%,办公楼销售面积增长27.9%,商业营业用房销售面积增长9.1%。商品房销售额8.1428万亿元,增长     

期房"冰冻未解"存量房"秋至回春"

消费者购买期房的观望气氛仍未得到缓解 根据2005年1至8月房地产市场运行情况结果:北京市期房批准预售面积1882.4万平方米,同比下降20.9%;预售成交面积1473.4万平方米,同比下降20.2%.在全部期房中,商品住宅期房批准预售面积1488.4万平方米,同比下降25.1%.预售成交面积1339.1万平方米,同比下降22.7%.从中不难看出,1至8月份商品房、期房成交量呈下降趋势,消费者观望态势未得到有效缓解.     

杭州 楼市出现拐点

宏观调控政策的逐步到位显著改变了市场预期,开发商调整了"惜售"心态,加快了项目开发建设和销售的速度.2005年以来,杭州市商品房竣工面积逐月增加,1～5月市区累计竣工面积为66.38万平方米,同比增长近一倍.     

市场

<正>北京楼市重要指标现好转近日,北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布2015前两月主要经济指标数据。北京商品房销售以及新开工面积等重要指标均出现好转。其中,北京商品房销售面积降幅连续五月收窄,而商品住宅销售面积增速一年来首次转正。今年前两月北京市商品房销售面积为115万平方米,同比下降14.6%,与去年全年相比,降幅收窄8.7个百分点。其中,住宅销售面积97万平方米,增速一年来首次由负转正,同比增长7.7%。从房地产市场供给情况上看,今     

探寻城市房地产发展支撑力——西安：借力西部开发房市稳中有升

近7年西安商品房市场呈现出强劲的增长势头，年平均增长速度为28．57％，市场需求潜力巨大。其中普通住宅销售面积从2000年的124．63万平方米增长到2006年的605．03万平方米，年平均增长速度达到30．12%，略高于商品房总体增长幅度。[编者按]     

上海1997年度房地产市场数据分析

据上海市房地产交易中心提供的1997年度上海房地产市场数据分析表明,1997年上海房地产市场仍保持增长态势,土地一级市场供应量继续大幅上扬,新增商品房上市量大,商品房销售也维持增长势头。 1.1997年四季度土地出让面积达564万平方米,比三季度增加 40％,这使得 1997年全年的土地出让面积达1685万平方米,比 1996年增加 58％。 2.1997年外销商品房土地出让面积中工业用地占了68％,办公用地1997年和1996年相比由8.     

去库存化应是房企不二的选择

<正>国家统计局5月13日发布的前4月全国房地产开发和销售情况显示,1-4月份,全国商品房销售面积26385万平方米,同比下降4.8%,降幅比一季度收窄4.4个百分点;销售额17739亿元,下降3.1%,降幅较一季度收窄6.2个百分点,均连续两个月收窄。4月份当月,全国商品房销售面积8130万平方米,同比增长7.0%,为2014年年初以来首次正增长;销售额5716亿元,增长     

风雨后的阳光楼市——杭州：楼市出现拐点

市场调控政策的逐步到位显著改变了市场预期，开发商调整了“惜售”心态，加快了项目开发建设和销售的速度。2005年以来，杭州市商品房竣工面积逐月增加，1-5月市区累计竣工面积为66.38万平方米，同时增长近一倍。     

宁波房地产交易量增价升

宁波市的房地产市场在经历了1995年下半年起三年左右的低谷期后,从1999年初开始启动并进入了繁荣。2000年,宁波市区共销售各类商品房150.9万平方米,比上午增长6.3%,成交金额43.2亿元,比上年增长24.4%,其中住宅成交面积111.6万平方米,比上年增长1.5%,成交金额26亿元,比上年增长8.9%;存量房交易面积达158.6万平方米,成交金额26亿元,分别比上午增长21%和54.8%,其中住宅成交面积95.4万平方米,比上年增长5%,成交金额17.1亿元,比上     

篇章Ⅱ 2006表现房价依旧上升

据国家统计局的数据显示.2006年,全国70个大中城市房屋销售价格上涨5.5%.全国房地产开发投资19382亿元,比2005年增长21.8%,其中.商品住宅投资13612亿元,增长25.3%.商品房竣工面积53019万平方米,下降0.6%.商品房销售额20510亿元.     

住宅精装修问题浅析及工厂化管理初探

2003年11月，我们对北京市住宅精装楼盘进行了市场调查。2002年北京精装楼盘仅占总楼盘量的1％，2003年达到18％，2004年达到35％，预计2005年达到50％以上。至此，精装修楼盘以每年1520％的速度高速增长，按这种增长速度，到2007年将达到80％以上。目前精装房市场投放量平均每年增长60％以上。据不完全统计，现阶段北京市精装修商品房销售面积约为260万平米，     

行业资讯

前7月全国地产开发投资同比增11.6%国家统计局最新数据显示,今年1月～7月,全国商品房销售面积41755万平方米,同比增长37.1%,其中商品住宅销售面积增长38.8%。同时,商品房销售额19600亿元,同比增长60.4%,其中商品住宅销售额增长65.3%。     

房地产市场出现政策性微调

1～7月全国累计商品房销售面积27307.98万平方米,同比增长12.6%,增幅较前6个月增幅回落3.9个百分点,实现销售额9440.08亿元,同比增长21.7%,增幅较前6个月回落2.8个百分点。     

新供给满足新需求——"十三五"中国房地产投资展望

2016年是"十三五"的起始年.这一年,房地产将面临怎样的市场?大家众说纷纭. 回顾过往,从2000年住房制度改革至今的15年间,房地产发展历程有一个很大的特点:这一时期经济高速增长,所有房地产资源的配置都是在高增长的市场态势下进行的.比如,2000年是《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年计划的建议》的出台年,这一年全国商品房销售面积为2亿平方米;2006年是"十一五"的开启年,全国商品房销售面积达到6亿平方米,整整增长了2倍;到了"十二五"的第一年(2011年),全国共出售商品房10亿平方米.