北京商铺投资“钱景”

随着大量商铺的投入使用,商业地产的投资回报率逐年下降,目前的平均投资回报率不超过10%.这标志着商业地产的暴利时代已经结束.而素有"一铺养三代"之称的商铺,因其稳定、风险小、回报率高等诸多优势,已成了股市、汇市、高档住宅投资以外的一种重要选择,投资者正开始理性对待商铺投资.     

商铺投资六大黄金要素

俗话说:同行没有同利.商铺投资前景看好,但决不意味着每一个投资者都保赚不赔.与住宅相比,商铺市场更要受到多方面因素的影响和制约,人气、地段、铺型、物业、商业承载量及升值潜力等是决定商铺投资价值的六大黄金要素.     

商铺投资政策风险及其防范

一、政策风险的特征 从社会经济的角度来看,商铺投资作为房地产投资的一种,是一个受政府政策影响很大并且与法律规定密切相关的一种投资行为.在商铺经营中,无论是买卖、租赁、抵押,都不像一般商品那样依靠物质实体在当事人之间交付完成,其投资交易主要依据契约、法律、法规来完成.商铺的产权关系本身就比较复杂,再加上其不可移动性、使用周期长、价格的巨额性以及建筑的密集性,相互之间与周围环境的高度相关性等,使得与其相关的产权关系显得更加复杂.这就决定了商铺投资必然受制于政府和社会经济部门的各类政策,典型的,如房地产主管部门的产业政策、税收部门的税收政策、银行部门的信贷政策等.这些政策的变化调控着商铺投资的行为,影响其价格的变化,并且是商铺投资者无法或者说是没有能力预期的,从而造成了政策风险,也就是制度风险.     

投资商铺是金

一、商铺的经营价值 商铺的根本属性是生产资料,是商业经营活动的载体.作为一种增值性的生产资料,人们在使用消耗它的同时,也换得了它的增加值.而这个增加值则评判了它是一项成功的投资,因为一项成功的投资不但可以获得商铺作为物业的增值,而且还可以获得因经营出色而取得的高额经营利润.故此,房地产行业有这样一句话:住宅越用越旧,而商铺越用越值钱.这价值就是从它的经营而来.     

让社区商铺为你赚钱

时下,"商铺是金"的说法已经深入人心.而社区型商铺以其自身投资少、回报相对稳定的特点而受到投资者青睐.     

打破“售后包租零风险”神话

随着物价的不断上涨,银行存款利息已经微乎其微;股市跌跌不休,依然不见扭转的迹象;商铺热销一反常态,似乎宣示着它将成为新一轮的投资增长点.之所以出现商铺投资的热潮,"一铺旺三代"的传统观念固然对人们的投资策略有影响,但更多的恐怕还是"先售后租、售后包租"稳定的高回报率在推动着投资者趋之若骛的脚步.     

世界一流皮革交易“源头总站”

就商铺投资来讲。商铺的形式多种多样，在各种商业区、住宅区、专业市场以及大型购物中心等商业地产里面，随处可见商铺。尽管都是商铺，但不同的地方、不同类型的商铺，其商业环境、运营特点、投资收益都显然有所不同。从市场情况来看，目前除了社区型商铺走俏外，专业市场的商铺尤其火热。     

社区商铺投资的价值与运作

一、社区商铺的特点 社区商铺,一般是指位于社区内或在社区周边附近,主要服务于社区内或社区附近居民的商铺.从地理位置上来看,社区商铺有位于封闭型社区内的,也有位于社区沿街的.其经营的业态业种有以满足社区顾客需求的社区购物中心、超市、便利店、菜市场、大众化餐饮网点、物资回收网点、生活服务业网点、文化娱乐、沐浴、美容美发、快餐店等.与中心商圈的商铺比较,其地段虽无优势,但其投资价值却有明显的特征:(1)售价低、升值潜力大;(2)投资总额小、易于介入;(3)产租能力虽低,但收益稳定等.     

纺织专业市场的产业升级——建设中的嘉兴·中国南方纺织城侧记

于6月27日开工兴建的嘉兴·中国南方纺织城,是南方丝绸市场的扩建工程,同时也是浙江省重点工程.工程总投资约4.5亿元,用地总面积约405亩,总建筑面积约248401平方米,其中独立商铺总建筑面积约151899平方米、约1100户.该项目将按先后次序分一期、二期和远期阶段,快速启动,滚动开发,减少初期投入,降低投资门槛.其中:一期用地面积约164.9亩,建筑面积约142000平方米,约600个独立商铺,投资约2.8亿元.     

二手房投资的三块“金砖”

近年来,随着北京市一手房房价的持续增长,以及政府危改拆迁力度的加大,具备“价格低、地段好、配套设施成熟”等优势特点的二手房吸引了不少感兴趣的投资人,许多人将目光瞄准了二手房产这一新兴的投资领域.二手普通住宅、二手公寓、二手商铺成了现在市场上最为常见的房产投资形式.但是,房地产投资自身具有的“资金投入大、灵活性小、回报周期长”等特点决定了房产投资是一个收益与风险并存的投资领域.所以我们在对二手房产进行投资之前,一定要先了解投资对象的市场状况,分析其投资优劣,并做好一个中长的投资收益规划,这样才会准确命中投资目标.     

如何防范投资商铺的操作风险?

在同一个商铺市场上,不同投资者投资的结果可能会截然不同,有的盈利丰厚,有的亏损累累,这是由不同的判断标准、不同的操作等诸多原因造成的.这其中对操作性风险的防范对策可以说是林林总总.     

城市新富石广，亟待掘金客——松江·津滨置地广场2万m2商街52—297m2商业良机正在招募

成功的投资，取决于时机的选定，第一桶金往往能够奠定资本基础。所以商铺投资之道是越早出手，越有赚头，眼光必须盯准每一块新兴住区。正在腾飞的张贵庄片区，大量人口正在奔涌，亟需商业商铺配套进驻，成为填补区域消费空白的重要力量。     

如何防范投资商铺的操作风险?

在同一个商铺市场上,不同投资者投资的结果可能会截然不同,有的盈利丰厚,有的亏损累累,这是由不同的判断标准、不同的操作等诸多原因造成的.这其中对操作性风险的防范对策可以说是林林总总.……     

投资商铺宝典大全

俗话说"一铺养三代"、"买个好铺睡一觉",投资商铺正成为国人的热点话题.投资商铺是有风险的,稍有不慎,可能满盘皆输,但商铺投资得好,也是十分有"钱景"的.     

地铁商铺投资的价值及其运作

地铁作为一种现代的交通工具日益受到广大市民的青睐,地铁沿线的房价直线上升.上海莘庄在地铁通车以前房价才2000元/平方米出头,到目前均价已超过4500元/平方米,翻了一倍多.同样,地铁的建造也催生了一类新的商铺种类--地铁商铺.     

商铺投资长线当道北京房地产投资报告出炉

7月31日,2005中国商铺理财·品牌行动第四站活动"北京房地产投资理财互动论坛"在北京好苑建国饭店成功举行,中国商业地产门户网站,易铺网在论坛上发布了"2005北京地产资本前沿调查报告".     

商铺贷款可取道个人投资业务

"风险性、低调、极少的比例",这几乎是商业银行个人金融部负责人对于个人商铺贷款提及的关健词.所谓商铺贷款,在中国银行、浦发银行的房屋按揭贷款里就叫"商铺贷款",在工商银行、中信银行、上海银行、北京市商业银行等个人信贷业务中被归在"个人商业用房贷款"一类,而有的银行如中国农业银行称这一业务品种为"个人营业用房贷款".     

山东皮革企业青睐南方皮革

据记者了解，由佛山市钜隆物业，华创集团投资建造的占地面积近二百亩商铺约1，500间，国内规模较大的一站式现代化皮革专业市场，中大皮革城，日前在南海盐步镇正式落成。     

东方国际皮革城：引领新一轮商铺投资风暴

在市场经济高度发达的今天，越来越多的专业市场如雨后春笋般在全国各地兴起，投资置业升值潜力巨大、财富空间无限的商铺，已经成为许多眼光卓越者的首选。可选择何种类型的商铺最有发展前途？如果仔细调研就会发现，皮革市场是个极具发展潜力的市场。随着生活水平的不断提高，皮革制品已渗透到人们生活的方方面面，制鞋、皮具、服装、家具、家居装饰、汽车等行业随处可见皮革制品的身影，而13亿人口的中国，平均每人每年三双皮鞋的消费需求，就是39亿双皮鞋的巨大需求量![第一段]     

基于传统文化的靖港古镇店铺招幌设计与研究

靖港古镇经过历时千年,其琳琅满目的本土店铺标志依然是这条古街点缀装饰的主角,人们对眼前各家商铺与众不同的符号如此熟悉,虽然还未明白和理解其确切的含义,却对代表商铺经营文化的店铺标识早已接受。通过流水线制作出的商铺招幌,不仅破坏了中国古色古香的乡村氛围,现代化的统一也渗透进了处于保护和开发状态中的历史文化古镇。本文结合我国优秀历史文化、当地民俗风情,运用设计美学的规律对招幌进行可行性设计研究,进一步提高靖港古镇文化内涵的呈现效果。为其他古镇街区商铺招幌设计提供参考。