我国中小房地产企业发展问题与对策

通过调查研究,分析了我国中小房地产企业发展过程中存在的问题,并探讨了解决问题的对策,以增强中小房地产企业的市场竞争力,促进中小房地产企业的健康发展.     

新形势下合肥市中小房地产企业发展对策研究

受2008年全球金融危机的影响,中国经济减速,作为支柱产业之一的房地产业投资减缓;合肥经济亦受此影响,不少中小房地产企业面临发展困境。文章对金融危机形势下,合肥市房地产行业的发展现状及中小房地产企业面临的问题进行了分析,并从拓宽融资渠道、加快资金回笼速度、谨慎地选择项目投资、采取多种方式竞购土地、转移企业的目标市场、提高企业品牌竞争力、规范管理机制及加强人才储备与管理等方面提出了促进合肥中小房地产企业发展的相关对策措施。     

中小开发企业的发展战略——以上海市房地产企业为例

文章从房地产市场面临的深刻变化,阐述了中小房地产企业面临的机遇和挑战。认为如火如荼的城市化进程中,城市运营商将应运而生,这是城市发展的需要,也是房地产开发商,特别是中小房地产开发企业难得的机遇。     

波特理论与中小房企的竞争战略

最近几年,我国房地产业得到了长足的发展,随着市场竞争的不断加剧,房地产企业面临前所未有的挑战,特别是广大的中小房地产企业,如何立稳脚跟、着眼未来,重视企业的竞争战略已是刻不容缓。     

“借壳上市”在中小房地产企业融资中的应用探讨

房地产行业具有资金密集的特点。新形势下,中小房地产企业面临着资金周转困难、资金不足、融资难等问题。如何找到低成本、高效率的融资方式是十分重要的。"借壳上市"有助于中小房地产企业拓宽融资渠道;能帮助中小房地产企业在短时间内实现上市,满足其融资需求。房地产企业借壳上市大致有三种模式:股份回购、资产置换和间接控股上市公司。借壳上市的选择地有中国大陆的上交所、深交所和港交所等。另外,借壳上市为一种复杂的资本运作模式,险象环生、陷阱重重,中小房地产企业必须做好前期调研工作,选择适当时机和合适的、安全的"壳公司";依托专业机构做好规划,提升风险识别与管理的能力。     

部分房地产企业意见综述

<正>2008年9月9日,中国房地产业协会城市开发专业委员会在西宁召开了南、北方工委第三次工作会议,会上部分房地产企业代表就当前房地产市场需要关注的问题及未来房地产市场发展     

中小房企应对形势低迷之策略

<正>中国社会科学院发布的2009年《经济蓝皮书》中指出,2009年在国际、国内经济形势以及国家宏观调控政策的影响下,房地产市场将步入较长时间的调整期。相对资源较为丰富的大型房地产企业来说,中小房地产企业应该更快进行调整以应对目前低迷的宏观经济形势。     

新政冲击中小房企 出路在于理性应对

房地产业是中国经济的晴雨表,从它身上可以反映出我国经济发展状况、发展质量、群众的消费水平、城乡差别和贫富差距等问题。在中国的房地产企业中,绝大多数是中小企业。可以说,“国六条”影响最大的也是中小房地产企业,能否真正达到调控目的,关键也要看中小房地产企业。那么,中小房地产企业现在处于一种什么境地呢?其发展的出路又在何方?     

在土地调控中谋发展

<正>"地王"、"天价地块"让中小房地产企业黯然退出近年来,土地政策作为宏观调控的政策之一受到越来越多的关注。从2003年开始,国家陆续出台了"28号     

中小房地产企业项目管理的特点和差异性

分析了中小房地产企业的发展历程,结合目前中小房地产企业项目开发的模式和特点,研究了项目管理过程中存在的差异性,提出了几条适合中小房地产企业发展的途径,以提升中小企业的房地产产业水平。     

降价抢刚需是保生存首选

<正>在政策面、供应面和需求面三重因素的作用下,未来住房价格将"稳中有降";降价促销、抢占刚需市场,是房地产企业保生存、求发展的首选策略。供需双方的"较量"2012年以来房地产政策调整是保刚需、促市场平稳发展的微调,不是调控方向的根本性转变,而是房地产市场调控精准性加强的表现。一方面库存增加、房地产企业现金流紧张;另外一方面购房者预期价     

新形式下中小房地产企业应对宏观调控策略

本文分析了中小房地产企业目前面临的问题及成因,提出了应对的策略以规避风险,建议房地产企业特别是中小企业在面临市场多方面考验以及各种不确定性因素的情况下,应该采取理性策略、科学方法规避风险,在激烈的市场竞争环境中保存实力并发展壮大,为新一轮的发展打下坚实的基础.     

中小房企如何捍卫资金链

如何找到适合自己企业的融资渠道,是中小房地产开发商面临的重要而迫切的任务.随着银行贷款的不断紧缩,以银行贷款为主要融资渠道的房地产开发企业普遍面临着资金紧张的压力,如今房地产开发企业迫切需要寻找新的融资渠道来促进房地产行业稳定和健康的发展.为了寻求突破,实现突围,中小型房地产企业绝不能固守着传统的融资模式,找到自己的优势,制定自己的融资策略,走与大型房地产企业不同的融资道路.     

中小房地产企业的成长

在我国三万多家房地产企业中，中小型房地产企业占70％。近两年整个房地产市场的政策环境，宏观形势都发生了重大变化，中小房地产企业的生存环境遇到了怎样的压力和困惑？它们在行业发展中处在怎样的位置上？它们的未来将要向哪个方向前进？它们在各自的发展中有没有找到标杆企业？各自的战略定位是怎样的？2006年1月8日，由百年建筑文化交流中心、《百年建筑》杂志主办的“战略对话——一中小型房地产企业的成长”论坛在清华大学创新大厦多功能厅召开。 北京英才房地产开发有限公司执行董事蓝春、浙江莱茵达集团有限公司董事长高继胜以及北京首创新资置业有限公司运营总监赖伟浩就中小房地产企业如何成长这一问题与来自全国各地的135位开发商进行了两个小时的精彩对话。媒体支持包括：北京电视台、新京报、北京晚报、中国经营报、《楼市》、《职业经理人》、《销售与管理》、新浪网、搜房网、《百年建筑》杂志等。百年建筑文化交流中心董事长朱文俊主持了对话。[编者按]     

中小房地产企业项目管理特点浅述

中小房地产企业遍布我国的大江南北，同时其数量也是十分巨大的。在当地房地产业中，中小房地产企业占据着主要份额，这也凸显出中小房地产企业的项目实施水平对城市发展有着十分重要的影响。     

中小房企如何捍卫资金链

<正>开发企业要按照不同阶段面临的风险来选择每个阶段适合的融资方式如何找到适合自己企业的融资渠道,是中小房地产开发商面临的重要而迫切的任务。随着银行贷款的不断紧缩,以银行贷款为主要融资渠道的房地产开发企业普遍面临着资金紧张的压力,如今房地产开发企业迫切需要寻找新的融资渠道来促进房地产     

浅析中小房地产企业的现状及发展策略

文中首先从两方面分析了中小房地产企业的现状：一是从其面临的严峻的外部环境上,二是从其自身存在的问题上,并指出其自身存在的问题才是制约其发展的根本原因。最后给出面临严峻的竞争形势中小房地产企业继续生存、发展、壮大的突围策略。     

观点

住建部政策研究中心主任秦虹 未来随着房地产市场总量问题的逐步解决,开发企业必须要有创新性的思维。如果不创新,企业的生存难度将非常大。创新,应该是未来房地产行业的常态。归纳起来,未来房地产市场的创新主要集中在三个方面：即产品的创新,从同质化到个性化;经营理念的创新,从开发思维到运营思维;行业领域的创新,从过去都在建房子,到未来房地产服务市场的逐步扩大。     

新形势下房企的持续发展之路

我国的房地产企业作为房地产业快速发展的最基本推动力量,不仅决定着中国房地产市场的现在,也在影响着未来全国的经济.然而,随着地产企业的重要性愈发凸现,所受到的关注程度越高,社会和政府也对房地产企业提出更高的要求.尤其是在房地产企业力量扩张的同时,他们将面临全新的政策环境、市场游戏规则以及自各方面的挑战.如何在新的形势下,赢得社会广泛认可的"好"企业称号,实现可持续发展,这不仅是房地产企业自身的需求,更是企业的责任.     

中小房企应对形势低迷之策略

中国社会科学院发布的2009年《经济蓝皮书》中指出,2009年在国际、国内经济形势以及国家宏观调控政策的影响下,房地产市场将步入较长时间的调整期。相对资源较为丰富的大型房地产企业来说,中小房地产企业应该更快进行调整以应对目前低迷的宏观经济形势。