垫资施工风险如何防范

所谓“垫资施工”是指投资者在不给付预付款的情况下，要求施工企业带资施工到工程一定部位，或要求施工企业在工程开工前预缴一定数额的工程抵押金(保证金)。垫资的方式包括：带资施工、形象节点付款、低比例形象进度付款和工程竣工后付款等。施工企业承接这类垫资工程要承担的风险是非常大的。因此，对在目前市场经济条件下还不可能简单拒绝”垫资”的施工企业来说，如何预防它的风险就显得格外重要了。     

如何防范垫资施工风险

垫资施工的方式包括：带资施工、形象节点付款、低比例形象进度付款和工程竣工后付款等。施工企业承接这类工程要承担很大的风险。但对在目前市场条件下还不可能简单地拒绝“垫资”的施工企业来说，如何防范风险就显得格外重要了。     

垫资施工风险的防范措施

阐述了垫资施工的概念以及垫资的几种方式,针对目前市场条件下不能拒绝“垫资”的施工企业,提出了防治风险的十大要领,以期预防拖欠工程款的发生,尽可能地提高施工企业的经济效益。     

建设领域垫资施工问题及对策

<正>目前,在建设行业中,垫资施工与拖欠工程款成为一种普遍现象,二者互相联系,互相影响。施工单位垫资施工已成为行业的潜规则。垫资成为项目建设单位降低资金成本、转嫁经营风险、榨取施工企业利润的重要途径和手段。许多建设单位甚至作为"经营之道"竞相采用,一些建设单位即使在项目资金充裕情况下也要求施工企业垫资施工。而在建筑市场供小于求的现实情形下,垫资成为众多施工企业承揽项目的先决条件和难以回避的经营"陷阱"。垫资施工严重     

房企融资模式的法律风险分析

工程垫资融资方式法律风险分析 所谓"垫资施工承包"是指建设工程的发包方不用预付和按工程进度给付施工承包商工程款,而是作为施工承包商的建筑企业预先垫付一定数额的工程款,带资施工到约定部分,再由发包方进行偿付. 作为房地产开发企业可否通过施工单位垫资方式进行融资?在此,笔者谈一下自己的观点.     

垫资施工分类与研究

根据建筑产品的特点,总结了垫资施工的类型,指出在目前建筑市场环境下垫资施工是不可避免的,并给出应对垫资施工的策略。     

律师解疑

问:建设工程施工合同中垫资条款的效力如何认定?2014年3月,发包人与承包人签订《建设工程施工合同》,约定将一商贸城开发项目发包给承包人建设施工,工程暂定造价约2.9亿元。2014年5月,承包人进场施工。2015年9月,经友好协商,承发包双方就《建设工程施工合同》约定的工程项目建设、工程款支付等事宜达成《补充协议》。《补充协议》约定,案涉项目继续建设资金仍有承包人垫资,按垫资金额以月利率三分计算利息成本。     

建筑业垫资现象浅析

在建筑业全面快速发展的同时,由于多方面因素的影响,施工企业承揽工程须向建设单位垫资的现象愈演愈烈。该现象广泛存在于建筑业企业中,尤其是国有建筑企业。现就建筑业垫资现象的成因、危害以及如何防范等简析如下。     

浅谈垫资施工和造价管理中的施工索赔

目前我国的建筑市场发展迅速,在工程建设中,施工方垫资施工这一现象普遍存在。另一方面,由于我国经济的迅猛发展,工程建设制度日趋完善,造价管理中的工程索赔更加受到法律保护,工程索赔是工程造价管理中不可分割的一部分,而承包方也因此获得了谋求利益的另一机会。     

对建设工程承包合同垫资承包的法律认识

指出垫资进行工程承包是我国建设工程施工领域的普遍现象,从垫资承包的含义、表现形式,垫资承包的分歧观点,垫资承包的效力认定经历的三个发展阶段等方面阐述了对建设工程承包合同垫资承包的法律认识,从而避免可能导致的风险。