当前小型民营建筑施工企业人工费的成本控制

研究调查了小型民营建筑企业实际施工现场人工产量和实际发生的人工工资,通过对定额计算投标报价中的人工费部分的分析比较,揭示了定额人工费偏低的情况,探讨了人工费成本控制的难度及其原因,总结了具体的控制人工费成本的办法。     

谈施工企业人工费及周转材料成本的控制

结合实例 ,分析了施工过程中人工费及周转材料成本的控制措施。     

建设工程质量管理常见问题解析

建筑企业的生命线是什么？答案两个字：质量。如果建筑企业承建的工程质量不合格．相应地承受的损失也是非常巨大的。一方面．建筑企业投入大量的经济成本建了一个不合格工程,业主可以拒付工程款并要求返还已付工程款：另一方面．如该不合格工程发生质量事故造成他人人身财产损害的．建筑企业还面临民事赔偿责任．同时,还可能面临行政处罚．相关责任人可能还需承担刑事责任。工程质量就像悬在建筑企业头顶上的一把利剑,必须时时保持清醒,大意不得!本文针对建设工程质量管理中出现的常见问题进行解析．希望对建筑企业的日常管理有所帮助。     

建设工程合同无效的认定及法律责任解析

建设工程合同是指由承包人进行工程施工建设,发包人支付价款的合同。在我国,大量的建设工程的投资主体是国家或国有资本,而且建设工程项目一经投入使用,通常会对公共利益产生重大影响。建设工程合同若被认定为无效,不仅会给合同双方带来较大的经济损失,而且会对公共利益产生不利的影响,因此国家对建设工程合同实施了较为严格的法律规制。     

我国建设工程合同管理存在的问题及对策探讨

针对我国建设工程合同管理的现状及存在的问题，提出了当前形势下我国建设工程界应采取的应对措施及建议。     

建设工程合同无效情形浅议

改革开放以来．我国的建筑市场日趋繁荣，但在此背后．也存在着一些不和谐的因素。例如．因当事人签订的建设工程合同违反有关法律．法规而导致建筑物质量低下或工程无法继续下去的现象时有发生。因此，当事人签订一份合法有效的建设工程合同就显得尤为重要。     

人工费定额应该随行就市

市场经济体制下的建筑人工工资一路飘红,不仅给施工企业带来沉重的负担,也给造价管理部门带来压力,定额人工工资标准始终处于滞后状态,主管部门每次刚调整完人工工资际准,就会被工资市场价格超越,并且把标准远远地抛在后面。     

谈建设工程施工合同备案管理

建设工程施工合同管理是建设工程造价管理的重要组成部分，是规范建筑市场的重要内容之一。做好建设工程施工合同的管理，有助于把建筑市场培育发展成统一、开放、竞争、有序的大市场，有助于引导生产要素合理流动，实现资源优化配置，为生产生活提供优良建筑产品，为国家和社会创造巨大经济利益。     

议提升建设工程造价行业合同管理整体素质

建设工程质量、安全、工期和效益往往都是通过发承包双方全面履行合同实现的，合同管理是建设工程的中心环节。在市场经济条件下，合同是企业联接市场、实现经济目的的纽带和桥梁。规范和推动我市建筑市场健康发展，全面提升工程造价行业合同管理整体素质势在必行。     

建设工程分包合同若干法律问题的分析

建设部新的《建筑业企业资质管理规定》和配套资质标准的出台 ,无疑会促进建设工程一级 (总包 )市场和二级 (分包 )市场的共同发展 ;同时 ,建设部在《关于进一步整顿和规范建筑市场秩序的意见》中强调 ,“应当在有形市场设立专业分包、劳务分包的分市场” ,“完善制度 ,强化监督 ,综合治理转包、违法分包”。建设工程分包合同 ,是工程分包活动的表现形式。如何正确认识工程分包合同 ,意义重大。现就建设工程分包合同中常见的若干法律问题进行一些梳理、分析。第一 ,建设工程分包合同的法律依据问题它研究的是分包合同的合法性。如果我们正在…     

如何加强对建设工程施工合同的监督和管理

建筑市场的参与主体主要是建设单位和施工企业,他们之间通过建设工程合同建立了权力和义务关系,也因此受到法律的保护和约束。建设工程施工合同是一个专业类别的合同,它具有涉及面广、内容复杂、履约期长和受干扰因素多的特点。近年来,随着经济的快速发展,建筑施工合同纠纷也日益增多,多数纠纷是由于合同管理方面存在问题而引起。     

人工费定额调整对合同结算价款的影响研究

以一个在招标期间人工费定额发生调整的案例为例证,以合同约定、法理依据、事实证据为基础,从政策变化、情势变更、显失公平、重大误解、风险范围等方面对合同的适用性和效力进行剖析,认为人工费定额调整应当遵循"有约定从约定、无约定从法定"的原则,并提出招标人(发包人)、投标人(承包人)在招标投标管理、施工合同管理及履行义务、主张权利等方面的启示及倡导"风险共担"、认真审查合同、及时主张权利、加强过程管理等建议。     

最高人民法院审理建设工程案件裁判规则解析(一)

裁判规则1建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格的,应当参照合同约定来计算工程价款。但,承包人不应获得比合同有效时更多的利益。【典型案例】莫志华、深圳市东深工程有限公司与东莞市长富广场房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案（2011）民提字第235号[《最高人民法院公报》2013年第11期（总第205期）]。     

建设工程合同管理探析

市场经济就是法治经济．法治经济就是合同经济。合同是连结市场、实现当事人经济目的的权利与义务的金桥。履约合同的管理是地产企业、建筑企业、建设单位经营中的重要内容。合同经济的主体毕竟不是一方．他是多元主体，为了实现各自的经济利益．是相互作用、矛盾统一的利益群体。所以．面对利益群体的排异性民事行为的作用，如何实现合同目的呢？     

建设工程质量保证体系存在的问题及对策

结合建筑业市场管理体制的改革及其发展态势，就建筑工程质量保证体系存在的问题作了阐述，从加强勘察设计资格的管理，完善监理法规等方面，提出了健全和完善质保体系的措施。     

建设工程实行市场定价亟待解决的问题

针对我国建设工程实行市场定价管理所面临的一些问题,分别从加强政府对工程造价的宏观管理、加强企业内部定额体系建设及尽快培养我国工程建设造价管理人才等方面进行深入的分析和探讨,并结合目前的实际情况,提出了新的思路和解决问题的办法。     

论建设工程总承包

建设工程总承包管理于八十年代末在我国沿海对外开放的一些大、中型城市悄然兴起，现在已风靡建筑市场。建设工程项目总承包亦称建设工程全过程承包，是建筑工程项目的一种管理模式。其内在含义是指具有总承包资质的单位（其资质通常由国家相应的各级政府部门审定），受建设单位（业主）的委托，对一个建设项目从开始筹备至所有项目的最终完成，进行全过程的组织与管理，并对涉及建筑工程的各方面全权负责。为此，人们形象地把其称为“一揽子承包”或“交钥匙承包”。当然，也有一些人把工程总承包戏说成“皮包公司”，应当说，总承包管理与…