中国绿色建筑发展与绿色施工

中国绿色建筑发展存在较多问题。质量问题,施行《绿色施工评价标准》GB/T50640-2010带来的问题以及绿色建筑项目与传统项目之间项目主要目标不一致的问题最为突出。首先,对这些问题进行研究。其次,阐述了从传统建筑到绿色建筑,施工企业必须在诸如项目交付方式、成本控制、进度控制、质量控制等诸多传统的管理方面做出角色转换,发挥建设性作用。最后得出结论:充分发挥施工企业主动性和创新绿色施工技术与管理将成为绿色建筑目标实现的关键。     

绿色钢结构住宅增量成本与效益研究

钢结构建筑的自重轻、材料回收利用率高等一系列优势,使其成为当今绿色建筑的最佳选择之一。但人们认为其前期成本较高,性价比低,导致了钢结构住宅认可度较低,所以有必要对绿色钢结构住宅增量成本和效益进行分析。首先阐述了绿色建筑增量成本的概念,并由概念得出了绿色钢结构建筑增量成本的计算方法;其次基于全寿命周期的角度对绿色钢结构住宅的增量成本和增量效益进行具体分析,构建了增量成本效益模型;最后以某二星级绿色钢结构住宅为例,得出了此项目的增量效益费用比为1.35。表明从长远来看钢结构住宅性价比高,一方面有助于绿色钢结构住宅的推广;另一方面可为今后项目进行成本控制提供参考。     

绿色建筑全寿命周期的费用效益分析研究

以绿色建筑全寿命周期理论为基础,对绿色建筑理论进行深化。首先,将费用与效益划分为增量成本与增量收益;其次,构建绿色建筑全寿命效益模型,将增量成本化分为节能,节水,节材,节地,环境和管理,增量效益划分为经济,社会和环境效益,并对其进行量化处理;最后,将费用效益模型与全寿命周期评价体系应用于新疆某地区绿色建筑项目,通过费用效益分析方法对绿色建筑增量成本和效益进行评价分析验证项目可行性。     

绿色建筑设计阶段的成本控制管理

从绿色建筑的全寿命周期成本入手,简要举例介绍了项目决策设计阶段的成本控制管理。同时深入简出地分析了影响绿色建筑建造成本的其他因素。     

绿色建筑工程造价预算与成本控制途径研究

绿色建筑是可持续发展理念下建筑行业发展的重要方向,是全面实现建筑项目社会、经济与生态效益的有效途径。工程造价作为绿色建筑项目管理的关键内容,直接影响着项目经济效益目标的实现,所以在项目管理中要处理好工程造价与质量控制之间的关系,在保证建筑功能和质量的前提下,积极探寻合理降低工程成本的空间。本文从概述绿色建筑入手,提出一种新的绿色建筑工程造价预算方法,并基于全寿命周期理论,探讨绿色建筑工程成本控制的有效途径,期望对提高绿色建筑工程造价管理水平有所帮助。     

绿色建筑项目全寿命周期成本风险评价

为使房地产企业对绿色建筑项目成本风险因素有一个全面的认识,并能够有针对性的制定成本风险应对措施,从而提高开发绿色建筑项目的积极性,进一步推动绿色建筑的发展,特研究我国绿色建筑项目全寿命周期成本风险。基于全寿命周期理论,识别绿色建筑项目成本风险因素,建立符合绿色建筑特征的成本风险评价体系,构建成本风险评价模型,并通过实际案例分析,给出绿色建筑项目全寿命周期各阶段成本风险因素重要程度优先级排序。     

绿色建筑全寿命周期成本控制管理研究

本文对绿色建筑全寿命周期的影响因素进行了全面分析,探讨了绿色建筑全寿命周期成本控制管理的方法,提出了加强绿色建筑全寿命周期成本控制管理的政策建议,为全面推广绿色建筑全寿命周期成本控制管理奠定了基础。     

探析绿色住宅建筑全寿命周期增量成本与效益

基于对绿色住宅建筑全寿命周期增量成本与效益的研究,首先,对绿色住宅建筑基本内容进行相应阐述。然后,对绿色住宅建筑全寿命周期增量成本中的前期成本、绿色技术成本以及施工成本进行分析。最后,分析绿色住宅建筑全寿命周期的经济效益、环境效益、社会效益、以及节能技术效益。     

中国绿色住宅建筑成本效益与经济效率分析

住房和城乡建设部科技发展促进中心与北京大学,于2010~2012年合作开展了对我国绿色建筑项目的调研,较为全面地研究绿色建筑技术经济成本效益。本文是从有关报告《中国绿色建筑技术成本效益分析》的资料与内容,加上笔者近期的绿色建筑经济研究整理而成。首先对近年国内相关研究工作回顾综述,带出对建立统一绿色建筑的成本效益分析方法的必要性,把绿色建筑成本效益数据信息阳光化,使行业对于绿色建筑的经济效益有更加全面和确切的认识。本文再对研究成果中有关住宅绿色建筑的成本和效益分析方面做出表述,提出评估＂经济效率＂的概念,并对我国未来在绿色建筑激励政策发展提出建议。     

关于装配式住宅发展的思考

住房和城乡建设部科技发展促进中心与北京大学,于2010-2012年合作开展了对我国绿色建筑项目的调研,较为全面地研究绿色建筑技术经济成本效益、本文是从有关报告《中国绿色建筑技术成本效益分析》的资料与内容,加上笔者近期的绿色建筑经济研究整理而成、首先对近年国内相关研究工作回顾综述,带出对建立统一绿色建筑的成本效益分析方法的必要性,把绿色建筑成本效益数据信息阳光化,使行业对于绿色建筑的经济效益有更加全面和确切的认识。,本文再对研究成果中有关住宅绿色建筑的成本和效益分析方面做出表述,提出评估“经济效率”的概念,并对我国未来在绿色建筑激励政策发展提出建议。