工业遗产旅游综合体规划方法研究——杭州运河旅游综合体开发

当前,工业遗产旅游已成为国内外旅游发展的新热点。在对工业遗产旅游现有的开发模式和存在问题进行评述的基础上,提出"工业遗产旅游综合体"开发模式,对这一模式的规划方法进行了探讨。最后以杭州运河旅游综合体开发为例,从实践角度论证了规划方法的实用性。     

泰安市泰山玉石城规划设计探索

在国家经济转型与政策调整的宏观背景下,整个房地产行业处于一个向旅游地产领域转移的转型期,而山东省泰安市泰山玉石城项目就是在这一转型背景下进行规划设计的。项目通过探讨如何在规划设计阶段结合空间特色、文化符号及业态模式等要素,为旅游地产项目注入文化活力,在引导泰安市旅游产业由自然观光向休闲消费过渡的同时,满足以文化为驱动的"文化+(休闲)旅游+地产"复合开发模式的需求,打造资源整合、产业集聚和特色鲜明的新型休闲旅游消费空间。     

文化旅游地产的现状及未来发展趋势

文章首先阐述了我国旅游地产开发现状,然后分析了文化旅游地产的风险现状,最后提出了文化旅游地产未来发展的趋势,包括度假租赁、产权交换等多种创意性文化地产模式兴起,文化旅游地产和城镇化结合发展.     

深圳市东部华侨城项目投资收益评估

主题公园是一个高投资高风险的项目,为保证投资回报率,以"主题公园+旅游地产"模式进行综合开发,以地产补偿旅游投入。深圳华侨城集团开创了"主题公园+旅游地产"模式的先河,为进一步开拓和占领市场空间,投入巨额资金开发东部华侨城项目。本文在传统的净现值法(NPV)对东部华侨城项目进行投资评估的基础上,进一步引入期权理论和模型,对评估结果进行修正,以便更准确地反映东部华侨城主题公园项目投资和收益的可行性,以期为此类模式的开发项目提供借鉴。     

基于“旅游综合体”的城郊工业旅游开发

工业旅游已成为一种新兴的旅游种类,许多工业企业在转型改造中也将旧厂区改造为旅游资源作为目标。但城郊工业旅游在开发和规划过程中,往往面临着项目单一、相关配套服务设施缺乏等困境。结合江西虎山造纸厂工业旅游规划实践,提出在面对旅游由单一模式向综合体方向转变的发展趋势下,城郊工业旅游可以休闲度假型旅游综合体模式为目标导引,通过旅游资源的外延和整合以及丰富的旅游产品开发,实现工业旅游的可持续发展。     

文化旅游及其开发模式探讨

随着社会的不断进步,人们的生活水平得到了很大程度的提高,这就为文化旅游行业提供了很好的发展前景。文化旅游是旅游领域内一个较为重要的概念,但是很多人都容易将"文化旅游"和"旅游文化"的概念混淆,前者主要是旅游行业从文化的角度出发去对旅游资源进行创造性开发;后者是旅游文化的一种表现形态。本文就文化旅游的内涵以及文化旅游的开发模式进行了深刻的探讨。     

城市综合体开发建设研究——以紫薇尚层综合体开发为例

城市综合体是城市发展到一定阶段的必然产物,在北京、上海、深圳等城市已经出现了综合住宅和商业的新型地产开发模式.鉴于综合体开发的复杂性以及实践经验的缺乏,结合紫薇尚层综合体开发为例,对综合体开发建设过程中工程管理以及销售等进行详细论述,提出其成功的关键要点以及尚有待完善的方面,同时笔者对本综合体项目开发做出思考井提出建议...     

旅游地产开发的市场分析

旅游地产的概念及分类 旅游地产．广义地说．包括所有以旅游、休闲度假为主题的置业。在国内也有把旅游地产称为旅游景观房地产，它是指依托周边丰富旅游资源(包括自然旅游资源、人文旅游资源和人造旅游资源)．借助旅游度假为目的的开发营销模式．以求全部或部分实现度假休闲旅游功能而开发建设及经营运作的房地产项目。     

城市归园田之磁县炉峰山旅游景区总体规划

根据炉峰山景区的旅游资源、社会经济发展状况,结合该地区的文化背景,探索总结了新经济模式下的旅游地产项目设计方式,以营造融自然览胜与文化体验为一体的具有很高的文化价值和美学价值的综合性生态型旅游地产项目。     

挖掘历史文化资源，再现南诏古国风采——巍山南诏王宫历史文化旅游景区概念规划设计

通过对巍山南诏王宫历史文化旅游景区概念设计,探讨在挖掘历史、研究历史、尊重历史的基础上,进行文化再造、旅游创新,并用现代手法诠释和演绎南诏古国文化的精髓。在此基础上,寻求文化旅游的创新点,建设具有独特吸引力的旅游综合体,形成新型城镇化发展的新动力,促进巍山社会、经济和文化的可持续发展、并实现南诏古国历史文化的延续、保护和发扬。     

互联网时代下的文旅小镇开发运营模式创新——基于“乌镇”的案例研究

<正>在全国房地产行业萧条之际,北京"古北水镇"成功运营,2014年全年接待游客约100万人,基于"微度假"市场的文化旅游小镇成为时下旅游地产的新亮点。这也引发了业界对文化旅游小镇运营模式的思考:中青旅通过模式输出打造的"古北水镇"如何能够在竞争激烈的北京市场一鸣惊人?在各行业积极拥抱移动互联网的今天,文化旅游小镇如何借势移动互联网形成独特的开发运营模式获取竞争优势?     

基于供需逻辑的旅游地产发展趋势分析

基于旅游地产的概念、类型及特征,介绍了国内旅游地产的开发模式,并从旅游地产供给和需求关系的角度,分析了旅游地产的开发前景和市场空间,最后给出了旅游地产的发展建议。     

田园综合体规划设计研究和探索

田园综合体是集合了农业、田园、旅游为一体的乡村综合发展模式,为城乡居民提供休闲旅游教育主导功能,所以田园综合体的规划要有侧重点,必须强调旅游功能和产业的融入,通过旅游促进农业发展和升级、促进三产融合,以田园综合体规划中需要注意的方面分析,对重点需要规划的内容进行阐述,达到了完善田园综合体规划设计的目的。     

浅谈旅游地产的发展——以刘基生态园为例

旅游地产作为新兴房地产开发模式，在我国尚属起步阶段，没有成熟的先例让同行参照，加上政府政策不配套，导致旅游地产在发展过程中出现了很多问题，本文以刘基文化生态园的开发为例，针对当前旅游地产开发中存在的问题提出对策与建议。     

文化建筑综合体文商结合模式探究

文化与商业结合的模式,改变了大众的物质与精神生活模式,为文化建筑综合体的发展增添了新的刺激点。该文总结了文化建筑综合体中文商结合模式的发展现状,结合实例阐述其从商业作为补充性功能,到商业逐步强化、介入,直至文商交融、密不可分的演变历程,以及穿插、聚合、并置等各阶段的主要空间模式,同时,针对设计实践中遇到的业态选择、规模、规划选址、开发运营模式等问题展开探讨,并从策划、运营、功能、空间等方面对文化建筑综合体的发展趋势做出展望。     

我国旅游地产的开发模式及风险规避策略研究

旅游地产是将旅游和房地产两大产业融合衍生的一种新型地产开发模式,已经引起各地政府的高度关注并在一些地区蓬勃发展。鉴于旅游地产发展时间较短,我国目前尚缺乏成熟的开发经验,本文归纳了旅游地产开发的内涵特征和开发模式,同时分析了旅游地产面临的主要风险并提出相应的对策,以归避和控制其风险。     

浅析以自驾游为主导的旅游地产开发——武夷山“自遊小镇”建设的实践经验与探索

旅游地产是我国房地产发展推动下而产生的新兴地产类别,是房地产开发多元化的一个重要分支,势必将成为一种可持续发展的行业。本文结合武夷山"自遊小镇"项目的建设,尝试对旅游地产项目建设的规范、业态的丰富、运营网络的形成、品牌的建设、环境保护意识的培养进行深入探究。     

中建国际:当代都市综合体典型范式研究

混合开发:都市综合体的认知界定不知从何时候起,"综合体"悄然成为中国新一轮城市开发的主角。城市综合体是现代建筑发展到一定阶段后出现的高密度土地混合开发模式,一般出现在城市化程度较高的发达资本主义国家的大型都市,如纽约、巴黎、东京、芝加哥等。而我国国内地理区位优势的差异,使得当代中国的城市化进程以一种分布极不平衡的交织状态发展。从CCDI作为一家大型设计机构近五年参与的设计竞赛与委托项目来看,在城市化程度并不高的中国,已经提前出现综合体开发建设     

安徽巢湖文化旅游业发展模式研究

通过SWOT分析方法对巢湖文化旅游产业发展状况进行分析,得知巢湖发展文化旅游产业资源丰富、且政策支持力度较大,但目前还存在知名度相对较低、基础设施落后等问题。在此基础上提出了适合巢湖市文化旅游发展的三种模式,即品牌驱动模式、文化旅游资源一体化模式和自然旅游与文化旅游并重的"双轮驱动"模式。基于三个模式的发展战略,提出了突出巢湖地方特色,创新文化旅游产业品牌;加强统一规划,探索实施一体化旅游项目;加强生态环境的保护,实施"双轮驱动"模式等巢湖文化产业发展的相关建议。     

旅游地产的春天来了?

<正>"旅游搭台,地产唱戏"旅游地产开发之踵旅游地产的持有运营能为企业带来稳定、可持续的资金收入,这对于深受行业波动之苦的房地产开发企业来说充满了诱惑。同时由于多数的旅游项目都处在经济欠发达的区域,而旅游业对地方经济的拉动作用,使得各地政府