房地产投资对经济增长效应及区域性差异的研究

利用动态经济计量模型,分析全国及东、中和西部地区房地产投资与经济增长之间的协整关系、Granger因果关系;通过建立误差修正模型,分析各区域房地产投资对经济增长的不同推动作用和推动效率.研究表明,我国房地产投资与经济增长之间具有同向的相关关系,房地产投资对推动经济增长有积极作用,但房地产投资与区域经济的因果关系因区域不同而有差异.     

论城市化进程与省间经济增长差距的关联性——以中部六省为例

省间经济增长差距与城市化水平之间的关联可以通过地方政府的投资来研究。统计资料的测算比较表明,中部六省省间经济增长差距过大影响城市化进程;以2002年为界点分析1995至2007年中部六省城市化对省间经济增长差距的影响,M-R-W趋同分析模型研究显示2002年以来城市化对缩小中部六省省间经济增长差距起到了积极作用,促进了中部六省经济的协调发展;经济增长差距不利于中部城市化发展,特别是用城市群形成来协调区域经济发展。     

我国房地产经济发展现状及发展趋势分析

随着人们生活水平提高,带动了社会的经济水平.现如今,随着我国城市化进程的加快,各个城市中房地产行业发展速度越来越快,诸多房地产项目竞相涌起,使得我国整体房地产领域发展一片向好,甚至很多城市希望通过拉动房地产行业的发展来带动城市整体经济的发展进程,提升城市综合竞争力.但是在现代化的发展视角之下,我国房地产经济发展受到诸多...     

经济与科技动态

７月份我国固定资产投资增长继续加快,增速达２０．４％。前７个月累计,国有及其他经济类型单位完成投资 １１１１１亿元,同比增长 １８．４％,增幅高于上半年 ０．５个百分点,高于去年同期５．８个百分点。 分管理渠道看,基本建设、更新改造投资增幅均比上半年小幅回落,房地产开发投资增幅继续上升。前７个月,基本建设投资同比增长１１．１％,更新改造投资增长２６．４％,房地产开发投资增长３１．６％。房地产开发投资高速增长的主要原因：一是住房制度改革的进一步推进和住房金融的改善,促进了居民对住房的消费,进而带动住宅…     

房地产投资、固定资产投资和GDP关系研究

通过VAR模型研究了房地产投资、固定资产投资和GDP之间相互影响的关系.实证分析表明房地产投资和固定资产投资对GDP增长有着很大的贡献,同时GDP增长也影响了房地产投资和固定资产投资.但是由于固定资产投资容易引发经济过热,因此GDP增长不能过度依赖于固定资产投资尤其是房地产投资.     

城市化进程中的小城镇发展研究

城市化是世界各国经济发展的必由之路、加速我国城市化进程是我国经济和社会发展的客观要求。小城镇发展是城市化中的重要内容，针对我国城市化进程中存在的问题，如城市化水平仍然比较低，城市化严重滞后于工业化，依然相当明显地存在着城乡分割的二元结构，与国民经济和社会发展的要求远远不相适应等，根据我国城市化发展的现状和特点建议：小城镇的投资和发展战略应当是多元化的；城市化的展开要以中小城市和小城镇的发展为重点，使其成为我国农村剩余劳动力转移的重要空间；进一步改革小城镇户籍管理制度；加快小城镇的基础设施建设。     

PFI模式在厦门市房地产信息管理中的应用

随着我国经济持续快速发展，人民生活水平不断提高和城市化进程的加快，对房地产的需求也在不断增长。作为我国东南沿海的开放特区城市，厦门市的房地产业十分发达。在市场经济国家中，金融泡沫往往起始于房地产行业。因此，如何管理、规范房地产企业及其企业行为，是政府对房地产企业管理的重要组成部分。近年来，世界上许多国家采用PFI方法，利用民间资本进行基础设施建设，积累了不少经验，但主要限于在基础设施建设领域采用PFI方式进行工程管理，利用PFI方法进行市场管理的方式还比较少见。本文立足厦门市房地产市场信息化管理过程的实际，就引进PFI模式必要性和可行性以及运作中存在的问题进行探讨，以促进PFI在我国市场管理中的运用和发展。     

深圳龙岗区城市化发展的特征与驱动力分析

龙岗区是深圳市第二次创业的重要工业区.龙岗区的农村城市化进程具有明显的阶段性,目前进入快速发展期.外来移民、"三来一补"企业造就的"两头在外"经济特征、"西高东低"的城市化水平等是龙岗区城市化的基本特征.最后通过分析经济增长、经济类型和产业结构历年增长变化数据,提出了龙岗城市化驱动力特点和城市化分异规律.     

我国发展低碳经济浅议

首先,需要确定中国现阶段经济发展处于工业化、城市化进程以及这个经济发展阶段的经济增长和能源需求的规律性特征。与发达国家相同的是,中国必然经历城市化进程,这一进程中具有高能源消费、高排放的特征;与发达国家不同的是,中国城市化进程面临着气候变化、粮食安全、能源稀缺等诸多挑战。国际金融危机会影响中国短期经济增长,然而,中国经济还将保持较高增长,城市化进程将不可阻挡地向前推进,能源需求也将保持较高的增长。     

我国房地产业发展与经济增长关系的实证分析

选取GDP作为衡量经济发展的数据支持,以房地产开发投资完成额作为房地产行业发展的适合量度,运用协整分析方法对我国房地产行业与经济增长之间的动态均衡关系作相关研究.结论是:房地产行业发展状况对当前GDP变动的影响并不是很显著,我国房地产行业的发展与经济增长之间不存在明显的因果关系.     

城市化与中国房地产业

城市化是中国经济社会发展不可逆转的趋势和持续发展的先导，将给房地产业发展产生深远的影响．本文阐述了城市化和房地产的关系，并分析了城市化给房地产业的带来的发展空间，以及房地产业如何服务于城市化，最后，本文指出在推进城市化的同时，房地产业应积极面对城市化的挑战。     

基于在险值的杭州市房地产市场风险分析

把房地产业增加值作为市场风险的考察对象,选择GDP、建筑业增加值、房地产开发投资、居民消费价格指数作为市场风险的影响因子,构建房地产市场风险测量模型.通过收集1991－2003年杭州市房地产业发展数据,应用SPSS和Matlab软件进行回归分析和蒙特卡洛仿真,计算出在置信水平为90%、95%、99%时,杭州市房地产市场的在险值（VaR）分别为16.891、27.182、51.315亿元.实证研究发现,杭州市房地产市场潜在的波动性较强,市场风险的累积水平较高.VaR方法可以应用于中国房地产市场的风险管理,能够为政府控制市场风险提供有效的参考指标.     

工业化、城市化及产业结构演进对土地财政依赖的影响——基于内地城市与香港比较的视角

利用案例比较方法,研究了工业化、城市化、产业结构演进以及房地产投资等因素对中国大陆四个经济发达城市和香港土地财政依赖的影响。主要研究发现如下：第一,内地发达城市地方政府土地财政依赖会因工业化水平、城市化水平和产业结构水平等因素的不同而不同,但这些因素只能部分解释土地财政依赖度的地区差异。第二,如果继续把房地产投资或房地产业作为国民经济发展的支柱,土地财政依赖就不会实现根本性的、绝对意义上的降低。第三,在中国大陆目前的土地制度结构下,只要地方政府可以直接操作土地出让,土地财政就不会自动彻底地消失,土地财政依赖将会长期存在。因此,治理土地财政依赖依然任重道远。     

城市化进程中人口城市化与房地产业发展的互动关系研究——基于省际面板数据的经验证据

基于城市化与房地产业相关理论,回顾了以往文献对于城市化与房地产业发展关系的研究,在此基础上,利用我国31个省市1997—2011年的面板数据对城市化与房地产业发展做了多元回归分析。结果显示：城市化对房地产业有明显的促进作用,而房地产业在一定程度上也带动了城市化的发展。根据当前我国具体情况分析了导致这种现象的原因,并提出了促使两者协调可持续发展的政策建议。     

房地产投资风险的模糊评价

房地产业是一个高利润高风险行业，因此对其投资风险进行评价十分必要。考虑到房地产投资决策的原始信息具有模糊性的特点，通过对房地产投资风险的因素分析，建立一种适用于房地产投资项目风险的模糊综合评价模型。     

1991—2006年浙江房地产业发展特征——基于房地产周期理论的实证研究

采用房地产业增加值、商品房销售面积和房地产投资三个指标的增长率研究浙江房地产业发展特征,并发现1991年以来浙江房地产业经历了两次典型的周期波动。认为浙江房地产业周期波动主要是房地产制度改革、中央政府的土地与金融管制、分税制改革、房地产业的产业政策和浙江宏观经济等因素综合作用的结果,因而是一种典型的政策周期。     

房地产业应对加入WTO措施及交易网络化

房地产业是我国国民经济的支柱产业之一，占每年固定资产投资的1/7，我国又处于经济发展和城市化的加速期，对房地产的总需求量每年都在增加，中国加入WTO后对房地产业必将产生深远的影响。文章分析了我国房地产业的现状，介绍一种房地产投资方案评价方法和房地产交易的网络化架构以及中国加入WTO后对房地产业的影响，并在此基础上提出了房地产企业应对的具体措施，即加快市场机制的建立、实施并购重组、推进技术进步、实施品牌战略。     

我国房地产业发展与经济增长关系的实证分析

选取GDP作为衡量经济发展的数据支持，以房地产开发投资完成额作为房地产行业发展的适合量度，运用协整分析方法对我国房地产行业与经济增长之间的动态均衡关系作相关研究。结论是：房地产行业发展状况对当前GDP变动的影响并不是很显著，我国房地产行业的发展与经济增长之间不存在明显的因果关系。     

模糊层次分析法在房地产投资风险评价中的应用

通过对房地产投资过程中可能出现的种种风险因素的分析，运用层次分析方法设计了风险评价的指标体系。确定了权系数，应用模糊数学的方法建立了房地产投资风险的模糊综合评价系统．从而在一定程度上解决了如何运用数学方法分析和处理投资风险评价中大量存在的模糊问题．投资者采取有效措施对风险进行科学管理减少房地产投资的风险损失．     

模糊综合评价法在房地产投资风险中的应用

近年来,我国房地产业发展迅速,房地产投资与之俱增。但是房地产投资具有高收益、高风险并存的特点。因此为了获得更高的房地产投资效益,有必要对房地产的投资风险进行控制。根据房地产投资具有模糊性的特点,将模糊综合评价方法引入房地产投资风险评价中,从而为开发商的项目投资决策提供科学有效的决策基础。