房地产投资项目经济分析系统软件研究

文章针对房地产投资项目经济分析的特点,提出了如何用计算机技术实现其系统软件,包括系统的界定与目标、系统的结构、系统功能设计、系统软件设计、以及系统的实施与发展.     

灰关联分析法在房地产项目投资风险分析中的应用研究

针对房地产项目投资全生命周期中出现的各种不确定性,提出了一种新的计算模型,该模型整合了模糊层次分析法和灰关联分析法,构建了一个新的评价指标体系,为更好的规避房地产项目投资风险提供了理论依据.     

房地产投资项目后评价内容及方法研究

房地产投资项目后评价对于房地产的良性运作、可持续发展具有重要意义.本文从多个角度分析了对房地产投资项目进行后评价的意义,研究了房地产投资项目后评价的主要内容.概述了对比法、因果分析法、成功度法、层析分析法等研究方法在房地产投资项目后评价研究中的运用,为房地产开发商.投资咨询机构及政府进行相关决策的制定提供参考.     

投资项目环境影响经济分析的必要性

在投资项目的决策论证中,对项目建设所造成的环境影响进行货币量化分析,并将计算结果纳入到项目决策分析评价的框架体系之中,是贯彻落实科学发展观,转变工程咨询理念,正确评价投资项目经济效益的必然要求。中国国际工程咨询公司开展的“投资项目环境影响经济分析研究”课题,对该专题进行了系统深入的分析研究,所取得的研究成果对完善投资项目经济分析的理论方法体系具有重要借鉴意义,该课题获国家发展改革委优秀研究成果二等奖。从本期开始,本刊将连续刊发该研究报告的主要内容,以飨读者。     

经济转型时期的中国房地产投资

从中国房地产投资增长变化的规律分析以及从同期增长量,如ＧＤＰ,年利率,城镇储蓄额,全社会固定资产投资等指标之间关系的分析着手,文章揭示了中国经济转型时期房地产投资的数量特征。基于上述分析,文章作者认为整个国民经济结构的变化将带来中国房地产投资结构的变化,并且应作出更大努力来消除过去盲目投资造砀负面影响,以促使中国的房地产投资事业健康发展,文章还就经济转型时期中国房地产投资问题提出了一些政策性建议。     

遗传算法在房地产投资策略分析中的应用

通过阐述遗传算法的基本理论,提出了将遗传算法用于房地产投资策略研究的基本原理和方法,建立了遗传算法用于房地产投资分析的数学模型,并以某房地产公司为例验证了遗传算法用于房地产投资策略分析的可行性。     

房地产项目可研阶段投资估算问题探讨

房地产项目投资具有高风险、高收益性,伴随着人们生活水平的提高,人们对住宅、办公室、娱乐消费场所等提出了更高的要求。在短短的十几年中,房地产行业迅速发展,已经成为国民经济的重要组成部分,对于促进经济发展和活跃经济起到了一定的作用。房地产项目可研阶段投资估算作为投资项目早期决策的重要依据之一,估算的准确与否,直接影响投资决策、资金筹措、工程建设能否顺利进行和     

房地产投资初探

房地产业是我国国民经济的重要产业．正确掌握好房地产投资．是开发建设单位重要的决策行为，它的正确与否对投资的经济效益影响是巨大的。这就要求投资决策要在科学理论指导下，按照科学决策的程序，经过可行性研究、项目评价和盈亏平衡分析等科学论证，确定开发建设项目的最佳投资方案，实现投资决策民主化与科学化。     

污水处理BOT项目经济分析浅谈

加入世界贸易组织和经济全球化的基本要求是按市场经济的规律办事，开放市场。我国正在修订有关法律，逐步开放市场，规范政府行为，其中最主要的是按照国际惯例，减少政府对微观经济活动的干预，特别是精减行政审批。在投资体制的改革中，要废除一般项目的行政审批制，由企业自主     

遗传算法在房地产投资策略分析中的应用

通过阐述遗传算法的基本理论,提出了将遗传算法用于房地产投资策略研究的基本原理和方法,建立了遗传算法用于房地产投资分析的数学模型,并以某房地产公司为例验证了遗传算法用于房地产投资策略分析的可行性.     

房地产投资对经济增长效应及区域性差异的研究

利用动态经济计量模型,分析全国及东、中和西部地区房地产投资与经济增长之间的协整关系、Granger因果关系;通过建立误差修正模型,分析各区域房地产投资对经济增长的不同推动作用和推动效率.研究表明,我国房地产投资与经济增长之间具有同向的相关关系,房地产投资对推动经济增长有积极作用,但房地产投资与区域经济的因果关系因区域不同而有差异.     

房地产投资风险及其度量

投资是为了获取未来价值而牺牲一定的现在价值的货币（或实物）支出，它可分为实物投资和金融投资。对地房投资而言可以是实物性的，也可以是金融性的，由于房地产投资金额巨大，收回投资的的建造租售周期很长，影响报偿的因素特多，所以人们一般都将其视为高风险行业，那么，什么是房地产投资风险呢：又如何对此风险进行度量呢？本文进行了有益的探索。     

经济转型时期的中国房地产投资

从中国房地产投资增长变化的规律分析以及从同期增长量,如ＧＤＰ、年利率、城镇储蓄额、全社会固定资产投资等指标之间关系的分析着手,文章揭示了中国经济转型时期房地产投资的数量特征。基于上述分析,文章作者认为整个国民经济结构的变化将带来中国房地产投资结构的变化,并且应作出更大努力来消除过去盲目投资造成的负面影响,以促使中国的房地产投资事业健康发展。文章还就经济转型时期中国房地产投资问题提出了一些政策性建议。     

房地产项目的经济评价分析

房地产项目的经济评价是指从开发商的角度来衡量一个项目的收益率。而房地产项目的经济评价是否正确完全取决于用合理的方法和指标组建起来的评价体系,本文通过对房地产开发项目的动态和静态评价指标进行统计分析从而得出科学的经济评价。     

关于投资项目的经济分析

在分析现行投资项目经济分析中存在问题的基础上,探讨了风险型和不确定型投资项目基准收益率的取值问题.最后,结合实例给出了风险型和不确定型投资项目的净现值分析法.     

房地产投资的风险与投资组合

文章应用投资组合理论,分析了房地产投资风险与收益的组合关系,进而引入了歪风邪气一价模型,并据此讨论对房地产投资风险进行了定量分析,从而达到降低风险的目的。     

项目投资问题的优化分析

利用运筹学目标规划和０－１规划知识，对某公司投资问题进行了优化分析，从而求得最优方案。由此可见，在投资项目可行性研究中，可应用定量分析来优选方案。     

房地产开发投资分析与决策

本文论述房地产开发投资的特点、投资效益及可行性分析、投资决策，可供房地产开发、投资者参考。     

房地产项目投资环境模糊综合评价

房地产业是一个高利润伴随着高风险的行业,其投资环境具有很大的不确定性.从经济环境、政治环境、社会环境、自然环境、基础设施环境等5个方面建立项目投资环境的多层次评价指标体系.讨论了模糊综合评价数学模型,提出一种基于模糊综合评价模型的定量化研究方法,为投资者进行项目投资环境评价提供参考.     

房地产投资、固定资产投资和GDP关系研究

通过VAR模型研究了房地产投资、固定资产投资和GDP之间相互影响的关系.实证分析表明房地产投资和固定资产投资对GDP增长有着很大的贡献,同时GDP增长也影响了房地产投资和固定资产投资.但是由于固定资产投资容易引发经济过热,因此GDP增长不能过度依赖于固定资产投资尤其是房地产投资.