浅谈城中村改造的问题与对策

从用地规划、社区治安、城市管理政策三方面分析了晋中市“城中村”的主要问题，例举了资金、拆迁等方面的改造困难，提出了改造“城中村”的一些建议，以促进晋中市城市化进程的加快。     

从空间设计到政策设计——“城中村”棚改思维探讨

城市存量时代,村庄用地发展红利逐渐消失,原有的基于“政府拆迁、净地出让、就地安置平衡”的空间设计改造思维模式,面临资金缺口大、村民阻力大等问题,“城中村”棚改困局突破亟需创新思维方式.结合厦门市岭兜城中村改造实践,在开发主体、土地供给、项目运营、补偿方式、安置房建设等方面进行政策设计,提出“城中村”棚改的多元思维.     

"城中村"土地经营的探讨——以湖北省武汉市为例

“城中村”具有丰富的存量土地资源,内涵挖潜“城中村”土地．能有效地缓解城市化进程中出现的用地矛盾,实现其土地资产价值．同时,政策保障、科学规划与市场引导也是其改造的关键动力武汉市采取政策指导、引入社会力量、均衡利益分配等措施．经营“城中村”土地资源．取得了良好的效果。     

重庆市"城中村"存在的问题和对策

城中村问题在中国的很多大城市存在,北京、上海、广州已经开始对城中村进 行整治.城中村是中国在城市化进程中特有的一种现象,它的出现是多方面的原因,例如 城市化中的土地政策,城乡管理的差异等.城中村问题不但影响了市容市貌,而且带来了 一系列的社会问题,同时由于在资金,拆迁等方面存在困难,已经严重影响了城市发展的 进程.因此,重庆市必须在借鉴其他城市的改造经验的情况下,针对自身的情况,建立新 的拆迁改造规范体制.     

山西省城中村改造问题及建议

介绍了城中村的概念,结合山西省城中村改造的现状,从征收拆迁、资金筹措、手续办理、基础设施等方面,分析了影响城中村改造的因素,并提出了推进城中村改造工作的建议,以解决城中村居住环境差、基础设施不完善、用地管理混乱等问题。     

浅议城中村改造存在问题及对策--以广西柳州市城中村改造为例

以广西柳州市城中村改造为例,分析目前城中村的现状及其改造的必要性,针对城中村改造存在的资金筹措压力大、拆迁难度大、村民未来的发展出路难等问题,提出相应对策。     

知难而进，许昌市城中村改造气象新

有人总结,城中村有“三难”：拆迁安置难、招商引资难、土地转性难。如何将城中村改造当作改善民生的“民心工程、幸福工程”,让城中村这一城市建设管理的“难点”变成城市发展的“亮点”,许昌市城中村改造的决策者创新思路,做了一些成功的探索。     

“城中村”改造的多元思维——厦门市岭兜村改造规划实践

在城市存量时代,村庄用地的发展红利逐渐消失,"城中村"改造面临资金缺口大、村民阻力大等问题,不能盲目沿用原有的基于"政府拆迁、净地出让、就地安置、就地平衡"的单一改造思维模式,"城中村"改造困局急需新的思维方式去破解。文章以厦门市岭兜村改造规划为例,在开发主体、土地供给、项目运营、补偿方式和安置房建设等方面进行突破与创新,提出"城中村"改造的多元思维。     

城中村土地经营的探讨

对武汉市经营“城中村”土地的价值进行了分析，探讨了武汉市“城中村”土地经营实践，以挖潜“城中村”土地，有效缓解城市化进程中出现的用地矛盾，实现其土地资产价值。     

重庆市“城中村”存在的问题和对策

城中村问题在中国的很多大城市存在,北京、上海、广州已经开始对城中村进行整治。城中村是中国在城市化进程中特有的一种现象,它的出现是多方面的原因,例如城市化中的土地政策,城乡管理的差异等。城中村问题不但影响了市容市貌,而且带来了一系列的社会问题,同时由于在资金,拆迁等方面存在困难,已经严重影响了城市发展的进程。因此,重庆市必须在借鉴其他城市的改造经验的情况下,针对自身的情况,建立新的拆迁改造规范体制。     

瑞安市“城中村”改造过程中存在的问题及对策

近年来,随着浙江省瑞安市城市大规模的改造,在造就一片片新小区、新景观,不断提升城市品位和城镇化水平,促进经济社会快速发展的同时,也形成了与城市发展极不协调的“城中村”现象。“城中村”改造是一项复杂的系统工程,涉及到房屋产权证的确定、拆迁安置、土地权属处置、规划建设的标准、村级管理体制以及相关政策的处理等问题,但其关键是如何调整好政府、村集体和村民的利益分配。“城中村”问题之所以会出现,一方面由于规划和基础设施建设使“城中村”的土地升值,另一方面也由于土地、计划生育、经济等优惠政策在“城中村”的实施。围绕…     

房地产开发企业在城中村改造项目中的风险控制

通过分析城中村改造项目的特点,探讨了开发商在项目各阶段的风险控制措施,并从土地整合、政策导向、拆迁补偿、融资渠道等方面提出了相应的合理化建议,以保证城中村改造项目的顺利实施。     

关于义乌市城中村改造的几点体会

义乌市的旧村改造存在着以下特点大部分已审批的规划为城中村改造规划和拆迁安置区规划；旧村改造及拆迁安置工作得到了大部分村民的支持；旧村改造基本是“自下而上”，而拆迁安置则是“自上而下”的；旧村改造工作往往是分期进行，并且拖延时间极长。应采取降低建筑密度、提高容积率，鼓励开发商参与等措施来提高旧村改造的效率。     

"城中村"改造土地资源可持续利用动态评价研究

“城中村”是当前我国城市化进程中亟待改善的发展滞后现象,土地是实施“城中村”系统改造的基本资源动力：该文基于可持续发展原则,分析了“城中村”改造的土地资源特性,提出了“城中村”改造土地资源可持续利用的目标,建立了由资源、经济、社会系统和环境四个支持子系统构成的“城中村“改造土地资源可持续利用评价指标体系,编制了“城中村”改造项目土地可持续利用动态评价流程,建立了基于灰色系统理论;维灰模型的“城中村”土地资源可持续利用动态评价模型。     

城中村改造容量扩张应对策略研究

在土地资源日益紧张和建设用地指标管理收紧的背景下,山东省莱芜市在推进城中村改造过程中,城中村改造容量扩张成为不可避免的环节。由于各种公共服务设施和配套设施极不完善,不能满足城中村改造后带来的容量扩张,给城市建设带来诸多问题。本文主要以莱芜市为例,提出城中村改造后容量扩张的应对策略。     

“城中村”改造的问题和对策研究

针对我国“城中村”改造的问题．在“政府主导、市场运作、依法拆迁、科学规划、分步实施”的原则下,进行“城中村”改造模式特别是模式创新的分析,即借鉴“区段征收”和“市地重划”等国外和地区的成功经验,推进“城中村”改造,以促进我国城镇化发展进程。     

武汉市城中村改造规划优化策略

我国城中村改造工作需要支付高额的拆迁改建成本,往往通过规划加强对土地深度利用"获取额外收益"以平衡改造的经济需求,但由于城中村可利用面积有限,提高土地收益意味着更高的土地利用强度或是更能迎合市场的用地开发结构,改造规划与既定的城市规划控制体系之间产生摩擦。研究以武汉市已完成的38个城中村改造规划为例,从实证分析评价入手,总结了当前城中村改造规划与上位规划、相关规划之间存在的主要问题与矛盾;在此基础上,提出内部改良和外部协调并举的规划协调思路,具体通过优化当前城中村改造中的规划技术、方法和定位,减少编制改造规划的社会成本。     

多维策略实现城市更新——广州市白云区棠景组团发展策略研究解析

本文以广州市白云区棠景组团为研究对象．分析以城中村、旧厂及旧城用地连片存在的城市待更新区的发展策略问题。其中,城中村是我国快速城市化与国有、集体二元土地所有制共同作用的结果,城中村问题归根到底就是由城市自上而下发展与村集体自下而上发展的矛盾所产生的。对于广州而言,城中村早已不是新鲜的社会形态了,而且多被作为贬义词看待,也被看作是城市的“毒瘤”。虽然表面上看城中村是一块“难啃的骨头”,但其也存在一定的合理性．合理的改造更新能使“骨头”变“诱人的奶酪”。本文将透视棠景组团的发展状态,分析实施改造与规划发展的策略。     

浅谈城中村改造存在的问题

从土地产权、拆迁补偿、外来人口居住、改造后余房买卖等方面分析了目前"城中村"改造面临的主要问题,对城中村改造过程中集体资产的量化及处置进行了论述,提出了妥善处理好"城中村"改造问题的合理对策.     

“城中村”透视

分析“城中村”的概念，提出“城中村”是城市规划范围内的农民聚居点与农民工为主的城市外来人口租赁聚居点复合的片区，概括了广州市、深圳市、温州市和昆明市的“城中村”改造的经验，“城中村”改造不仅需要解决村中农民的问题，也需要解决“城中村”内以出租形态居住的外来人口的城市功能性安王的问题。提出在城市规划用地分类标准中增加居住用地中租赁业居住用地的探索。