保定市商品住宅价格分析

从保定市商品住宅价格构成入手,对各个构成因素进行了分析,提出通过合理核定地价,控制建造成本,调整税收,清理各种不合理摊派等措施,以达到降低商品住宅价格,减轻消费者负担的目的.     

基于预期理论的商品住宅价格模型的应用研究

针对我国房地产市场的准理性预期特性,从供给和需求分析人手,建立了商品住宅价格的预期模型.采用Eviews软件对武汉市商品住宅市场进行了实证分析研究,验证了所建立模型的准确性,分析结果表明:适应性预期在消费者的价格预期中占据主导地位,消费者在很大程度上借助于先前的价格走势对未来进行预测,尤其是前期住房价格的涨跌幅度大小及持续时间长短对消费者的影响效果明显,市场理性程度不足,从而导致价格脱离实际,波动性增强;其次,预防通货膨胀和追逐资本利得的需求叠加,导致房地产市场中的投资性需求旺盛,对房价的推动作用高于土地价格水平、金融信贷供给量等.     

从投资成本构成看商品住宅价格对策

商品住宅投资成本过高、构成不合理是商品住宅价格居高不下的主要原因．因此从投资成本构成入手．对各构成要素分别采取相应对策。降低成本支出，调整成本构成，是降低商品住宅价格，激活房地产市场的关键所在。     

浅谈商品住宅设计的新思路

本文作者根据马克思主义商品价值理论和当代经济管理知识 ,对商品住宅的实用性、多样性、经济性和可变性等设计工作进行一定的探讨     

商品住宅市场价格影响因素及价格预测

以上海市为例,构建了商品住宅价格影响因素指标体系,并利用主成分分析进行关键指标的筛选。建立了市场价格影响因素多元回归模型,得到了最主要因子为需求-供给因子的结论。利用GM(1,1)对市场价格进行预测分析,结果是未来五年价格呈缓慢增长趋势。     

合肥地区冬季商品住宅采暖方式经济性的探讨

针对合肥地区不同于北方采暖地区的气候特点,对此地区现存的采暖方式进行了各方面的分析比较.对于不同建筑面积和使用面积的住宅用户,在燃气价格不变的情况下的适合的采暖方式进行了研究,同时对燃气价格变化的情况下,各类不同建筑面积的住宅用户适宜的采暖方式进行了探讨,最后得出结论:笼统的比较各种采暖方式的经济性是不全面的,其与住宅使用面积占建筑面积的百分比和燃气价格都是有很大关系,而且给出各种住宅用户比较合理的采暖方式的建议,有一定的参考价值.     

中国商品住宅价格省际差异的决定因素——基于货币数量论的实证研究

利用货币数量论对我国商品住宅价格省际差异的决定因素进行理论分析,基于理论分析提出关于我国商品住宅价格空间差异决定因素及其决定机制的若干理论假设,然后采集2010年全国各省级行政区的房地产市场数据对理论假设进行了计量经济学检验,实证检验结果与理论预期完全一致,即我国各省商品住宅价格与该省城镇居民可支配收入、住宅抵押贷款余额增量高度空间正相关,与其商品住宅供应面积高度空间负相关。研究结论与利用传统S—D模式分析商品住宅价格的空间差异所得到的结论具有高度的逻辑一致性。     

试论包装的弹性特性

市场经济使商品的价值得到充分体现,也使包装的效能得到充分体现。在市场经济环境中,几乎所有商品都受益于包装的弹性特性。本文从包装促进商品竞争的途径、包装弹性特性的概念、包装弹性特性对商品价格弹性的影响等方面阐述了包装的弹性特性对实现商品价值和使用价值的影响。     

试论包装的弹性特性

市场使商品的价值得到充分体现，也使包装的效能得到充分体现。在市场经济环境中，几乎所有商品都受益于包装的弹性特性。本文从包装促进商品竞争的途径、包装弹性特性的概念、包装弹性特性对商品价格弹性的影响等方面阐述了包装的弹性特性对实现商品价值和使用价值的影响。     

中小城市商品住宅价格空间分异特征及影响因子研究

以滁州市主城区2018年在售普通商品住宅价格为研究对象,运用趋势面分析、空间自相关分析以及克里金插值进行空间分异特征研究,进而利用地理加权回归模型探究房价影响因子。结果表明:1)滁州市主城区商品住宅价格空间分布呈现东西方向由中心向四周递减,南北方向由北向南逐渐递增的趋势,且变化速度不均;2)Moran’s I统计量为0.425 981,住宅价格空间正相关性明显,具有显著空间集聚性,其中,龙蟠街道、清流街道、凤凰街道的商品住宅价格以高高集聚为主,西门街道、北门街道、扬子街道的商品住宅价格以低低集聚为主,且部分区域空间异质性明显;3)对11个指标因子进行地理加权回归分析得到调整后R~2值为0.671,说明模型有较好的拟合度,影响因子对于滁州市房价空间分异具有较好的解释作用;4)滁州市商品住宅价格空间分异影响较大的因子依次为学校、商业中心、物业管理,影响较小的因子依次为政务中心、超市、银行。     

苏州房地产业与商品住宅开发情况的调查和评价

通过大量调查，介绍了经济发展迅速的苏州市房地产业在清理整顿前后的概况和商品房开发、销售行情与走势。通过对市区及近郊家庭经济实力的调查，分析了工薪阶层对房价的承受力，并预测了商品房需求量。据对商品房购买对象及心态的了解，阐述了商品房的开发取向。对房地产公司提出了适应市场、调整战略的指导性意见；对主管部门提出了加强宏观管理，引导开发，控制房价等参考性意见。     

等维灰数递补MGM(1,n)模型在商品住宅价格趋势预测中的应用

主要探讨了在商品住宅价格趋势预测中更为适用、精确的一种方法--等维灰数递补MGM(1,n)模型即基于多变量灰色模型的等维灰数递补动态模型.针对该模型选取XX市历年商品住宅均价及相关指标数据作为样本,对其进行了严格的验证,等维灰数递补动态模型的引入使得多变量灰色模型的预测精度得到了不断的提高,该方法在经济预测中具有很好的实用价值.     

中医药在法律上的特性及法律规制的基本需求

中医药是我国具有优势的传统知识,其传承、运用、发展和管理等各个方面的社会关系都有其自身的特点,与中医药有关的法律关系主体、客体也有鲜明的个性,需要与其相适应的法律来予以规制和保护,以满足其完整继承、源头保护,人际同构、环境维系,尊重规律、维护规律,明确权利主体、合理分享获益,文化内涵、精神需求等基本法律需求。     

商品住宅建筑外墙渗漏的原因与处理

文章对商品住宅建筑外墙面渗漏的原因进行分析,并提出了预防和处理措施。     

按家庭预算建立需求函数的数学模型

对同一个家庭，对其不同年份的预算进行比较，选择价格P和收入y因素以需求商品量Q的影响，建立需求函数的数学模型，弥补了人们只关注不同收入水平的不同家庭，按其预算寻求需求函数的不足。     

需求价格弹性订价的数量界限研究

通过对需求价格弹性系数三个公式的评述，分析了产品销售收入与需求价格弹性系数的关系，并以此为基础，提出了订价所必须依据的数量界限标准。     

需求价格弹性与收益关系的数学分析

本文从商品的需求价格弹性的定义出发，阐述了需求弹性的性质和经济含义。通过各类商品销售量变化对价格变化灵敏度的差异，分析了商品需求弹性不同时，价格变化对销售收的影响。     

需求理论的应用分析--公交车价格调整对市场需求状态的影响分析

在不考虑其他因素是否变动的基础上,应用需求理论就公交车价格调整对各类相关市场的需求及收入情况的影响进行分析.     

商品住宅工程质量投诉与受理的几点思考

商品住宅工程质量投诉呈现上升趋势,处理过程中存在着一些不和谐的声音,结合实践和有关法律、法规,谈谈如何加强和改进建设工程质量投诉的管理提出了一些建议。     

运输需求特性的经济学分析

为了准确把握运输需求的特性,需要从运输需求的非物质性、广泛性、派生性、多样性、替代性、时间特定性以及空间特定性等进行分析,这样有利于把运输需求与其他商品和服务需求相区别开来。