房地产业发展的影响因素分析

目前,房地产业发展已经越来越受到人们的重视。随着社会经济的不断发展,房地产发展影响的领域将越来越广。有土地使用制度、住房制度、人口因素、经济发展状况、财政金融政策等,也有道路交通、政府调控、城市设施等因素。我国房地产业起步晚,其影响因素理论和方法还处于探索阶段,分析我国房地产影响因素意义重大。     

事件

国土部：稳定地价严防高价拿地为进一步做好房地产用地管理和调控，保持城市地价平稳，国土资源部召开部分城市房地产用地管理和调控工作座谈会，要求做好近期和下一阶段工作，切实稳定土地市场。     

浅析我国房地产经济发展方向

我国的房地产业在过去的几年时间里得到了快速的发展,房地产经济的发展也拉动了我国的经济增长,但是随着房地产经济泡沫的影响,房价居高不下,对我国的经济发展造成了极大的影响。由于受到国际上金融危机的影响,对我国的房地产经济造成了极大的波动,我国政府采取了一系列的政策调控措施对房地产业进行干预,确定了房地产经济可持续发展的战略方向。本文对我国的房地产经济的含义和发展中存在的问题进行了分析,确定了可持续发展的战略对策。     

公益活动与逆向营销“吸烟有益健康”活动分析

受经济形势和房地产调控政策的影响,厨电市场增速放缓呈下滑趋势。面对严峻的市场环境,如何做好品牌的创意营销策划,提升品牌形象,不是简单的打促销战、价格战。     

房地产持续调控下的舒适家居企业破局之路

<正>2019年7月30日大会明确延续"房住不炒"的定位,继续推进房地产长效管理机制,新增了"不将房地产作为短期刺激经济的手段"的政策定位,使得房地产调控更为严格,自730政策可看出政府对房地产调控的决心很坚定,也使得房地产的资金呈现收紧的状态。房地产对制冷和暖通市场的经营影响很大,带着这个问题,记者与暖通行业的几大经销商进行了沟通。     

城镇化发展与利率调整对房地产需求的影响研究

我国房地产市场的未来走势受多种因素影响,宏观政策方面不应只关注房地产调控政策,也应重点关注货币政策和城镇化政策。文章利用2006-2015年30个省级行政区的面板数据实证研究利率调整与城镇化发展对房地产需求的影响,结果发现:全国层面上,人口城镇化对房地产需求有显著的正向影响,实际贷款利率对房地产需求有一定负向影响;区域层面上,各项因素对房地产需求的影响力度存在一定的区域差异性。     

市场深度调整,投资更趋谨慎——2012年宁波市房地产市场运行情况分析

房地产业是国民经济支柱产业,保持房地产市场平稳健康运行,对提高人民群众的生活品质、促进经济可持续发展都具有重大意义。2012年面对国家宏观调控政策,宁波房地产市场从深度调整到逐步回暖,呈现出向更多依靠刚需驱动转变的趋势。如何继续完善房地产市场调控政策,保持土地合理供应,推动形成以刚需驱动为主的房地产市场良性运行机制是下阶段工作需要关注和把握的重点。     

浅谈城乡规划中土地合理利用问题及建议

随着改革的深入,经济发生了翻天覆地的变化,城乡之间的差异越来越淡化,面对日益紧张的土地资源,城乡土地规划被推上了重要日程,土地是城乡建设的战略资源,所以对土地的合理规划是政府对城乡进行管理和调控的重要手段。本文从城乡规划中土地利用方式存在的问题出发,对如何合理利用土地资源提出相应的政策建议。     

观市场大势 谋定而后动——2012年机会留给有准备的厂商

2010年．中国家电业高速发展．几乎全品类家电销量都实现大幅增长．实现了过万亿的销售额．这与中国经济形势全年向好和房地产市场持续走高有直接关系。而2011年中国的房地产市场经历了最严厉的调控政策．房地产市场呈现出”量降价滞”的主要特征．全国主要的城市住房销售量下降50％以上．一些城市甚至下降了近70％．     

浅谈土地收购储备机制

随着我国国有土地的使用权可以进行自由的流转,同时还有二级市场的存在,土地资源在一定程度上得到了合理的利用,但问题仍然存在,土地市场还处于僵化和无序发展状态。政府为了保证土地的供给,建立了土地收购储备制度,有利的加强了政府对城市土地供应的调控,政府实现了对土地一级市场的垄断,从而有效的保障了土地的供给,实现了对存量土地的高效合理配置。文中对城市土地储备制度进行了介绍,同时对城市土地储备制度中存在的问题进行了分析,并进一步对如何完善我国城市土地储备制度提出了具体对策。     

成都市新一轮房地产调控政策分析

近年来,我国房地产业繁荣崛起,成为支柱性产业,但由于市场机制不完善等问题,房价飙升,市场风险较大,为了限制高房价,促进其健康稳定发展,国家制定了一系列公共政策进行调控。本文以成都市2016年下半年以来的调控政策为例,分析调控政策对房地产市场的影响,对房地产调控政策提出建议。     

简讯6则——2011年房地产调控对家具行业是个机遇

面临国家对房地产调控政策,是否会给家具行业带来不利的影响？在广州国际家具博览会期间,中国家具协会理事长朱长岭就上述问题作了诠释。他认为,房地产调控对家具行业可能反而是个机遇。     

行业大视野

正从2017年7月份,房地产现房及期房开始增长转负,从大方向上看,落到2018年交房的量应该也在减少。同时,2017房地产年从3月份开始到11月底,已有超百城发布150余次楼市调控政策,一二线热点城市房地产从严调控、保持市场的平稳健康发展成为主基调,热点城市不断限购、限贷、限价、限售、限商,政策调控也导致流动性放缓,影响厨电市场需求。据中怡康测算,2018年1~5月份,厨电市场(烟灶消微蒸烤洗嵌入式一体机)市场规模达到369亿,同比增长-4.2%,净水系列171亿,同比增长15.4%。但复合功能的嵌     

房地产泡沫转化与经济转型结合的设想

从二十世纪九十年代日本的房地产泡沫破灭现象中,可以了解到泡沫经济一旦破灭会带来严重的后果,表现为瞬间性和巨大的破坏性。当前,我国的房地产市场中,已出现比较大的分化。其中,北上广深等一线城市以及部分二线城市,受虹吸效应的影响,房价上涨的速度过快。我国的房地产市场已存在着局部性泡沫。在经济转型时期,如何将房地产业的局部性泡沫进行合理转化,成为当前亟需解决的问题。文章依据现行税法制度,重新思考在微调现行税法的情况下是否能够调控房地产市场。     

城市规划中土地使用和交通系统协调统一

经济的快速发展和城市化进程的不断加快使得城市的土地矛盾日益突出,城市规划是否合理是城市土地能否得到合理优化配置的重要基础。在现今的城市发展中,城市交通问题是阻碍城市发展的一个重要瓶颈,做好城市规划设计应当注意做好城市土地利用和交通系统的一体化规划从而最大限度的做好对于城市交通建设,以缓解城市日益紧张的交通压力。文章在分析城市规划和城市交通建设协调关系的基础上对如何做好城市土地规划设计与交通系统的一体化规划设计进行分析阐述。     

进口额增速下滑趋稳 出口额增速低位徘徊——2012年前3季度我国木材与木制品进出口贸易形势分析

2012年,受欧洲主权债务危机深化、蔓延影响,世界经济复苏明显减速,国际市场需求下滑。我国经济下行压力加大,截至3季度,国内生产总值(GDP)增速连续7个季度放缓。受国内外经济不景气的影响,加上国家出台政策对房地产行业进行持续调控,我国木材与木制品市场需求不足,产能过剩矛盾突出,行业利润日趋     

基于消费者行为需求的中小户型卫浴空间收纳设计探讨

房地产业是国民经济的重要行业。近年来,为了促进我国房地产市场平稳健康发展,国家出台了各项调控政策。在国家政策的调控下,我国土地和住房供应结构不断改善,中小套型住宅的比例逐渐提高。随着国民生活水平的不断提升,消费者对卫浴收纳的需求越来越大,但我国卫浴空间收纳还存在诸多问题。本研究基于对消费者行为的调研和分析,结合当前中小户型卫浴空间现状,总结了以下几条中小户型卫浴收纳的设计方法:1)以用户需求为导向;2)挖掘空间价值,合理布局;3)因物制宜,物得其所;4)基于标准化生产的个性化设计。     

浅谈房地产项目管理的原则与对策

近年来,由于国家调控政策以及经济膨胀现象的严重,房地产行业的生存受到了极大的限制。本文在对房地产行业管理规则进行现状阐述的同时,着重介绍了房地产行业在立项初期的决策以及项目规划和项目计划落实三个阶段。通过对房地产行业重点阶段的介绍,对现存问题进行探讨解决。     

房地产企业会计核算中会计与税法差异分析

目前,随着城市建设综合开发、土地有偿转让和住房商品化等重大政策的实施,我国房地产业进入了前所未有的高速发展时期,不仅成为我国国民经济的支柱产业之一,同时也是税收收入的一项重要来源。而房地产房开企业的经营具有复杂性、多样性和流动开发性及生产周期长,投资数额大、往来对象多、市场风险不确定等特点。财政部、国家税务总局近年来相继出台了房地产企业一系列相关政策,以达到对该行业的宏观调控。房地产开发经营要进行会计核算,企业还必须遵循《企业会计制度》及相关会计准则。由于会计与税收的目的不同,从而导致在有关收益、费用或损失的确认计量标准,在会计与税收上形成了差异。     

做好城市规划体系中的环境保护规划

随着我国经济的快速发展以及城市化进程的不断加快,"环境问题"已经成为了我国经济发展和城市化进程中一个不可忽视的问题,做好城市环境保护是现今乃至今后一段时间城市发展的头等大事,城市环境是民众生活、居住以及城市发展的重要基础。城市环境的保护受到多方因素的影响,在这些影响因素中城市规划是其中的基本决定因素。文章将在分析城市环境所存在问题的基础上对如何做好城市规划中的环境保护提出一些建议。