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房屋拆迁是我国经济发展的必然选择,是实现城市现代化的重要环节.我国自20世纪50年代就开始房屋拆迁工作,在经济不断发展的今天,房地产企业如何在拆迁过程中有效的规避风险,实现经济效益和社会效益的共赢成为了一个重要议题.以下,本文主要探讨的是房地产企业如何在拆迁过程中规避风险这一问题. 相似文献
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《Planning》2015,(40)
房地产作为高风险、高投入、高回报的资金密集型行业,其发展离不开资金的支持,因此融资能力对房地产企业至关重要。从目前我国房地产企业发展来看,房地产企业融资的发展及不稳定,且存在诸多风险。本文结合我国房地产企业融资状况探讨了我国房地产企业融资中存在的重要风险,以及产生这些风险的主要成因,并针对降低和规避我国房地产企业融资风险,提出了相应的控制措施建议。 相似文献
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随着近年来我国国民经济的发展步伐的加快,我国的房地产行业也得到了快速发展,其中对房地产的投资也逐渐增多起来。但是房地产投资如果想要得到较高的收益的话就必须要对房地产的投资项目进行科学有效的投资风险管理,这已经成为当前房地产投资风险管理的重要任务之一。本文就主要介绍有关投资房地产的风险特征、管理房地产投资风险的意义和关于投资房地产风险的管理与控制。 相似文献
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本文总结了目前房地产项目造价控制的现状以及存在的问题,并从风险决策、优化设计、清单招标和施工管理方面提出了一些有效的造价控制措施,结论可供相关房地产及投资企业的管理人员参考应用。 相似文献
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《Planning》2015,(35)
近些年,房地产市场投资问题频出,引发了人们的广泛关注。基于此,本文对我国房地产投资存在的风险进行系统研究,针对不同风险类型进行分析。在此基础上提出控制房地产投资风险的应对策略,为控制房地产投资风险提供思考和参考措施。 相似文献
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作为一种投资额大、周期长、涉及面广、回报率高的投资类型 ,房地产投资时刻面临风险的挑战。处在经济迅速转轨时期的中国房地产投资 ,风险更是在所难免。研究房地产投资风险的基本特性以及我国房地产投资风险的总体状况和变化趋向 ,对促进我国房地产业健康有序发展具有重要的现实意义。一、房地产投资风险的特征与证券、金融衍生产品、外汇、黄金等投资工具相比 ,房地产投资风险有其自身的特点 :1.房地产的短期投资风险高 ,长期投资风险低房地产作为一种投资工具 ,变现性差、交易成本高 ,短期内其市场需求很难调整。这就意味着房地产在短… 相似文献
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由于房地产投资开发的高风险性和小城镇的特殊性,小城镇房地产投资风险独特,风险更大,投资方只有充分认识小城镇房地产投资风险,对风险进行有效防范,才能保证投资效益。本文在对小城镇房地产投资风险特征进行分析的基础上,提出了小城镇房地产投资风险的防范措施。 相似文献
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随着我国房地产整体产业的迅速发展,越来越多的资金投入房地产市场,与此同时各种不确定因素所造成的投资风险也越来越受到人们的重视,因此,在房地产投资行为中建立一个完整的房地产项目投资风险评价体系显得尤为重要。在房地产项目投资风险的相关理论基础上,通过 AHP 和物元理论的评价方法,建立相关风险评价体系,结合尧沙房地产项目的实际情况收集相关数据,对投资风险进行分析,分析结果表明该评价方法具有可行性。 相似文献
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房地产是一种特殊的商品,房地产市场是一个资金量大、周期长且影响因素复杂的特殊市场.这些特点决定了房地产直接投资是一种高风险行业,不确定因素对房地产投资的成败起着决定性作用.因此,研究房地产直接投资风险,对于房地产企业的经营和发展,具有重要意义.本研究通过对房地产直接投资风险及其影响因素的分析得出,房地产直接投资所面临的风险会受到经济环境、交易成本、信息不对称、不公平竞争等因素的影响;在进行房地产直接投资时,应着重分析变现风险对投资决策的影响,从而做出正确的投资决策.在此基础上,该研究也对2007年中国深圳房地产市场直接投资风险进行了实证分析. 相似文献
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从投资者的投资风险和REITs管理者的运营风险两个方面,深入分析了我国发展房地产投资信托(REITs)的风险,以便我国引入REITs后能够充分地进行风险控制,促进房地产REITs的健康发展和持续推进。 相似文献
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房地产投资风险的研究 总被引:1,自引:1,他引:0
通过论述房地产业的特点找出房地产投资风险产生的原因,研究了房地产投资的种类,提出了房地产投资风险的防范措施,以帮助投资者在目标收益一定时将风险降到最低,或是在风险程度一定时使投资者获得更多利润。 相似文献
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浅谈房地产投资风险管理 总被引:1,自引:0,他引:1
解释了房地产投资风险的概念,介绍了房地产投资的系统风险和非系统风险,并阐述了房地产投资风险管理的五大对策,通过各项风险管理对策的有效实施,达到了较好的风险管理效果。 相似文献
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最近几年,我国房地产市场不断升温,促进了国民经济的发展,但大投资、大成本、大楼盘、大规模的集体涌现,增加了房地产市场的投资风险,因此对房地产风险管理是非常关键的。本文对参与房地产经济活动的有关主体的风险进行分析,为房地产风险管理提供依据,为促进房地产业的健康发展提供保障。 相似文献
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以已有的郊区房地产概念界定及房地产投资风险理论为基础,分析了城市郊区房地产投资风险的影响因素,并根据哈尔滨市郊区人口、房地产投资等相关数据,探讨了投资风险评价体系和相关评价指标,提出了针对于哈尔滨郊区房地产投资风险加强风险管理的措施。 相似文献