房价 租金与房地产开发

多年来，中国的住房问题只考虑其“生活”的因素，而未考虑其“生产”的因素。现在房地产开发被确定为经济的重要支柱，政府鼓励人民购房去带动经济的发展，但就中国的国情而言，还有很多的困难。历来中国是低收入、低消费、高福利的国家，低租住房是福利制度的基础。在市...     

2007’中国房地产盘点进行时——解读2007’调控政策关键词

年终岁末，又是盘点之时，正在繁荣发展的中国房地产行业也不例外。2007年，是热闹的一年，是关键词纷扰的一年，调控政策、房价上涨、加息、保障房、节能环保、房企上市……一个个新闻、一个个事件，都注定了2007年将成为中国房地产发展进程中值得记录的一年。 回首即将过去的一年，有太多的事情值得我们去关注、去思考，并考虑如何应对。在此，《城市开发》特别推出了“岁末盘点”专题，从政策、市场、行业、事件及企业领导人的角度，来和大家一起回顾2007年中国房地产业所发生的、所经历的……。[编者按]     

解读第三季度房地产行情

来自市国土房管局2004年1—9月房地产数据显示，第三季度与二季度相比，成交面积有所滑，房价涨幅也有所下降。从交易均价来看，1—2月均价上升最为迅速，达到20．9％，随后逐渐回落，季度以来保持在14％的增长水平。     

房地产市场亟需建立长期制度

住房保障的核心在哪?不取决于今年或明年绝对量建多少,最重要的一点是确定一个保障的比例并长期坚持下去,不管这个保障比例大还是小。比如说香港一半左右的人住在公屋里,没有关系,长期坚持这个比例,企业就可以在另外的私人市场上做,只做另外的私人市场就行了,他的预期是稳定的。     

从本质入手解读房地产

纵观我国房地产业20余年的发展历程,这个年轻而新兴的产业正是在近些年才备受瞩目的。经过短暂而迅速的发展,它已经使之成为了我国经济发展的支柱产业。城市面貌的改观,居住环境的改善,房地产行业的功勋是有目共睹的。然而,这个功臣却并未被社会所认可。正如大连万达集团股份有限公司董事长兼总裁王健林所言:房地产对社会的贡献大,而得到的认可低;房地产占有财富,而无社会地位。房地产经济具有极强的地域性房地产经济不像其他经济具有很多共性特征。它的共同属性低,个体属性高,其中地域性是最明显的个性。它是受制于地域政治、经济和文化的…     

从奥运会看房地产开发专业化

菲尔普斯真牛!本届奥运会，他一个人从水立方里捞了8块金牌。     

地理信息系统在城市房地产开发中的应用

房地产开发是根据城市发展和建设的总体规划及经济、社会发展的要求,以土地和房屋建筑为对象,按照使用性质有计划、有步骤地进行开发建设过程。房地产开发是一项复杂的系统工程,从前期的投资分析到统一规划、征地、设计、施工、销售到管理,涉及到的问题方方面面,数据...     

城市郊区化与郊区房地产开发

毫无疑问 ,中国当前正处在城市化加速发展阶段 ,这是中国社会结构变化的主流。与此同时 ,中国社会也出现了一股与城市化相反的逆流———逆城市化和郊区化。与城市化的浩大潮流相比 ,逆城市化和郊区化这股逆流可说是涓涓细流 ,力量十分弱小 ,但其趋势是明显的。从发达国家的城市化、现代化过程和经验来看 ,它对社会诸多方面的影响是很大的 ,尤其对房地产业来说 ,城市郊区化是房地产业发展的一次重大机遇一、西方发达国家的城市郊区化西方发达国家的城市郊区化是与“逆城市化”（Ｃｏｕｎｔｅｒ-ｕｒｂａｎ ｉｚａｔｉｏｎ）现象联系在一起的…     

房地产企业应学会应对“熊市”

房地产企业到了应该学会应对“熊市”的时候了．因为熊市总会来临。     

浅谈城市规划与房地产开发的协调发展

从城市规划和房地产的基本概念出发,分析了两者之间的关系,根据现阶段房地产开发的状况和存在的问题,提出了城市规划与房地产开发两者协调发展的措施,从而为人们的居住提供更好的环境。     

浅谈北京南城的建设与房地产开发

今年月日晚上,北京申奥成713功,全国上下一片欢腾。毫无疑问,这次申奥成功对北京的城市建设将起到巨大的推动作用。这其中,北京的公共设施和市政基础设施建设,特别是房地产业,将会取得令人注目的发展。 申奥成功对北京房地产业的影响1. 作为北京的一个开发建设者,我难以     

城市房地产开发与生态环境保护

生态环境和城市房地产开发利用是一个整体,在城市房地产开发和再开发过程中,必须以生态环境的保护和合理利用为前提,采取一定措施,合理布局,使城市房地产开发和生态环境保护两者达到有机统一。一、合理利用土地,提高城市土地的生态经济效益由于城市土地的利用价值主要受所处的位置环境条件影响,土地的区位不同,地块的开发程序和基础设施不同、生态环境的质量不同,相应地块房地产项目的聚集效应和获得的收益也不同,从而影响土地利用价值,因此,合理利用城市土地,就是对城市土地的使用、收益和保护的综合考虑,包括控制城市用地规…     

环境意识与房地产开发

当前国内房地产业持续升温,然而房地产开发中的忽视自然环境意识和环境保护意识的短期行为,不仅带来房地产开发的失误,也必将造成未来城市发展的误区。本丈调查了某些城市房地产开发热中注重或忽视环境保护的典型事例,分析了房地产业开发的成败与发展方向,对当前和今后的房地产开发与城市现代化建设有着借鉴作用。     

土地增值税清算对房价及房地产开发企业的影响

通过对土地增值税清算政策的分析,指出土地增值税清算短期内不会使房价下降,反而可能会促使房价上涨,土地增值税对房价长期作用将视供求关系而定。但是该政策对于调节房地产开发企业的利润率有作用,也会促使房地产开发企业转变运营模式。     

从政治视角下看城市房地产开发

从市场而言,城市房地产开发是一个经济范畴,但由于其与民众生活息息相关,关乎社会稳定,往往被烙上政治的印记,因此,房地产开发并不仅仅是一个简单的经济问题,不能以追求经济效果为单纯的目标,必须在政治的高度关注其政治重要性.     

房地产开发项目管理

房地产是一个地域性很强的行业。且在同一地区，因为项目的定位、功能不同，项目内容也大相径庭。定位的不同、客户群的不同、地块、规划、环境的不同，如，办公与住宅不同，高中低档不同，规模大小不同，必然带来项目内容的不同。     

明发集团南京房地产开发有限公司

明发集团南京房地产开发有限公司是一家以城市运营为核心,以商业房地产开发、入居工程建设、星级酒店建设运营为支柱,以工业、金融、商贸服务为辅的大型现代化集团企业。多年来,明发集团积极实施品牌战略,强化质量管理,注重产品的影响力,努力拓展国内外市场,企业及品牌知名度、美誉度不断提高。成为国内房地产行业知名的重点龙头企业。明发房地产公司首期开发建设项目"明发滨江新城",该项目位于南京长江大桥北堡公园滨江大道1号,总建筑面积达220万平方米,绿化率达40%,是由多家国际专业团队联手打造的融住宅,名校,商业街,酒店式公寓于一体的滨江国际生活城。与首期项目同时开工建设的南京珍珠泉明发度假村大酒店,该酒店斥资2500万美元,建造占地