建设工程施工合同中可调价材料范围问题研究

根据《中央定价目录》和各省(自治区、直辖市)地方定价目录总结出由政策风险导致的可调价材料范围,同时采用ABC分类法,结合案例和各地行政主管部门发布的规范性文件以及造价期刊进行充分研究,给出由市场风险导致的可调价材料范围。通过对政策风险和市场风险这两方面的研究,给出建设工程施工合同中可调价材料范围。     

农业农村部对28部规章和规范性文件修改，对1部规章予以废止

<正>为深入贯彻落实国务院"放管服"改革决策部署,落实新修订的《行政处罚法》,进一步加强农业农村法治建设,农业农村部决定对28部规章和规范性文件的部分条款予以修改,对1部规章予以废止。此外,将有关条款中的"农业部"修改为"农业农村部","农业行政主管部门"修改为"农业农村主管部门","农业部门"修改为"农业农村部门",并对相关规章和规范性文件中的条文序号作相应调整。     

基于2008清单计价规范的施工合同价款调整实践研究

从具体工程案例中施工合同价格调整条款存在缺陷出发,根据"08清单计价规范"有关规定,提出了工程实践中合同价款的调整方法及价款调整约定需明确的事项,以期达到为发、承包双方签订既符合双方合法权益又对工程造价能进行良好控制的施工合同提供参考。     

对因材料市场价格异常上涨导致索赔的处理

以上海浦东国际机场扩建场外供油工程为例,对因材料市场价格异常上涨所导致的索赔问题,提出了根据工程用料特点及市场价格波动因素,对工程用量及价格涨幅较大的主材进行补差的处理原则;同时,针对工期较长、投资额较大的项目,在合同条款中增加了＂物价波动引起的价格调整＂条款,明确了操作细则,并在上海虹桥机场扩建工程中推广应用,充分体现了公平、公正的合同管理原则。     

《全过程工程咨询市场研究报告(2023版)》正式出版北大核心

在供给侧结构性改革和高质量发展的时代背景下,建筑业正在实施以全过程工程咨询为代表的组织模式变革。2017年2月发布的《关于促进建筑业持续健康发展的意见》,明确提出“培育全过程工程咨询”,开启了工程咨询由专业化分工向全过程、跨阶段、全专业、一体化融合发展的新篇章。发展改革、建设行政主管部门针对全过程工程咨询印发了一系列政策、标准及规范性文件,积极引导和大力推动建筑市场相关主体实施全过程工程咨询。     

基于审计视角的EPC总承包项目合同价款调整问题分析

工程总承包（以下简称EPC总承包）模式在发包内容、造价构成、计价基础和风险分担等方面具有特殊性,通过总结EPC总承包项目合同价款的管理特点,分析探讨了影响合同价款调整的4类因素和各类因素发生时合同价款调整的实现途径,初步提出了项目变更和物价波动情形下合同价款的调整方法,以期优化项目结算措施,减少计价争议,并为项目合同价款和专用条款拟定提供参考。     

EPC模式下工程变更后合同价款的调整

文章分析了EPC模式下合同价款调整中存在的不足,阐述了EPC模式下风险责任的划分以及EPC模式下合同价款的调整规则,探究了EPC模式下工程变更后合同价款的调整要点,包括确定设计变更后的合同造价、制定工程价格调整处理原则、明确造价损失承担主体、评定意外终止工程费用承担比例,以期为变更后合同价款的调整工作提供一定的帮助。     

某道桥工程费用控制的若干做法

现在,越来越多的工程开始使用以FIDIC条款为基础的综合单价合同。为了实现费用控制目标,业主总是希望在履行合同的前提下,以最少的费用达到合格的工程产品。在此,笔者以我们在广州监理的一项一期投资20多亿的工程为例,主要从如下几个角度谈谈费用控制工作。1　熟悉合同　合同文件包括合同协议书,中标通知书,投标书问题澄清,投标文件,合同专用条款,合同通用条款,招标文件、补遗书、标前会会议纪要及问题答复,技术规范,图纸,已报价的工程量清单,组成合同的其他文件。监理工程师在工作之前就应该熟悉合同,并做到:(1)熟悉合同专用条款、通用条…     

国际土木工程合同中de价格调整

在国际土木工程合同中,价格调整作为承包商实现其收入的三大支柱之一占有很重要的地位。价格调整不仅直接影响国际承包商的成本和收益,而且对项目的成败有重大影响,关系到业主的根本利益。本文旨在通过我国承包商在非洲某国承建一条道路工程的实例,对采用FIDIC条款的相关规定如何进行合同的价格调整进行了论述,指出了在投标报价时选择基础价格指数应该考虑的主要因素。     

基于全过程控制的物价波动引起合同价款调整研究

针对物价波动影响下合同价款的调整较难确定的现状,以工程计价相关法律法规为主要依据,从业主方全过程控制的视角,分析物价波动的三大关键控制点,即要素价格变化范围或风险幅度的确定、物价波动调整值的确定方法,物价波动引起价款调整的支付控制。在确定价款调整的受益方之后按程序调价,并且通过对物价波动支付流程的研究,应用物价波动台账,优化物价波动影响合同价款支付流程,有利于减少纠纷,有效地确定物价波动影响合同价款调整数额。     

FIDIC合同中的价格贴现与调整

作为一种标准的合同管理方法,FIDIC被国际上广泛承认和采纳。本文对FIDIC合同条款中的价格贴现与调整进行了分析。     

工程总承包项目合同价款调整技术研究

工程总承包项目的发包范围﹑工程内容﹑造价构成﹑计价基础及风险分担与施工总承包项目存在本质差异。总结工程总承包项目合同价款管理的三个特点,通过总结归纳和统计分析得到合同价款调整的四大类影响因素和十个典型问题,在此基础上,对变更价款调整和因物价波动引起的工程价款调整技术进行深入探究,以期为工程总承包项目合同文本的拟定提供理论依据和参考,并进一步提高招标文件的完备性﹑增强合同价款调整的操作性和减少计价争议。     

施工总价合同示范文本的调价机制设计

工程量清单或预算书错误修正、变更、市场价格波动均会引发合同调价压力。施工总价合同采取图纸或已标价工程量清单包干,以相对较高的固定总价平衡代换实施过程较少的不确定性风险。结合施工总价合同示范文本编制的示例,基于项目实践拓展其适用范围至特定规模较大的复杂工程。指引通过明晰包干范围与厘定风险边界,设计适配于固定总价特征的合同调价方法,包括量差非均衡修正、变更引起措施费差异化调整、材料调差最不利原则等若干制度安排,形成风险合理分担机制,最终实现对项目总投资较高强度控制的同时保障畅顺履约的兼容性目标。     

建设工程项目材料价格调整争议处理探讨——兼议行政监督部门审计和社会中介审价的作用

在工程项目实施过程中,工程材料价格的调整一般随设计变更而产生。尽管施工合同有涉及材料价格调整的条款,但是在工程实践中仍然会出现材料价格调整方面的纠纷。本文通过工程案例说明材料价格调整的原则,并对行政监督部门审计和社会中介审价过程中出现的一些问题进行探讨。     

标准施工招标文件与JCT 调价方法的比较研究

介绍了我国标准施工招标文件的调价方法及特点,提出了该调价方法在我国房屋建筑工程实施过程中所遇到的一系列问题,并进行了分析。给出了英国JCT 合同的调价方法及原则,从几个方面分析了标准施工招标文件与英国实行的JCT 合同调价方式的差异,同时引入数据案例对JCT 调价的基本方法和框架进行了演示,以详尽说明JCT 调价的部分特点。通过对比分析提出划分基本工作并逐项调价,建立我国建筑行业物价体系及修正延误工期后重复惩罚制度等建议,从而提高我国工程合同的准确性和公平性。     

固定价格合同条件下物价异常波动的幅度界定研究

承包商与业主方签订固定价格合同后,能否因物价上涨而获得价款补偿的争议焦点为上涨幅度是否达到物价异常波动标准。针对此问题结合文献、案例和相关法规进行充分研究,给出物价波动同时达到单项要素价格综合波动幅度标准以及合同总价波动幅度标准时才能界定为物价异常波动的结论和相关波动幅度。     

新清单中工程变更综合单价的确定

新版《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）对工程价款调整做了更加详细的规定。针对这些规定,在工程变更综合单价确定三原则的基础上对工程中可能发生的变更类型进行了归类并逐一分析,归纳出已标价工程量清单中有适用于、只有类似于、没有适用或类似于变更工程综合单价3种情况下的综合单价计算方法,并提出项目特征描述不符、工程量清单缺项、工程量偏差、物价变化等条件下综合单价的确定方法,为承、发包双方签订工程合同、解决合同争议提供借鉴。     

清单计价模式下业主招标的对策研究

文章分析了在工程量清单计价模式下招标中容易出现的问题及其原因，并分别从施工图设计阶段、招标文件编制、合同条款拟定方面阐述了业主应采取的对策。     

论工程总承包方式的建立

工程项目总承包是一种新的组织方式，它以向业主交付最终产品服务为目的，对整个工程管理实行整体构思，全面安排，对承包主体，即勘察设计单位，土建施工单位和材料供货单位进行综合管理、协调和监督的一种前后衔接的承包体系。这种总承包方式适用于大、中型建设项目，能促使我国建筑市场的进一步完善。