构建山西省城镇多层次住房供应体系的对策建议

目前山西省住房建设中存在着功能错位、市场结构失衡、保障措施落实不到位、保障性住房建设严重不足、经济适用住房政策出现偏差、公共租赁住房和限价商品房尚未启动等问题,通过对这些问题的分析研究,按照山西省省情和城镇家庭收入分布等情况,建立山西省住房供应分类体系,提出十二五期间构建多层次住房供应体系的政策建议。     

住房和城乡建设部副部长齐骥表示 住房改革市场化方向不会变

住房和城乡建设部副部长齐骥在江苏省常州市调研公共租赁房建设时表示,新就业人员和城市外来人口的住房困难是当前住房保障工作的重点之一,2009年以来各地纷纷开始探索公共租赁住房建设,政策框架逐渐清晰。各地应该积极探索发展公共租赁住房等住房建设方式,加快解决新就业人员和进城务工人员等“夹心层”群众的住房困难问题。     

海外公共租赁房租金管理经验及对我国的启示

发展公共租赁房,为城镇中低收入家庭、新就业职工以及外来务工人员等“夹心层”住房困难群体提供基本住房保障,对完善我国住房保障体系,实现住有所居目标、扩大内需和促进经济平稳发展具有重大意义。该文借鉴美国、英国、日本、香港等发达国家或地区公共租赁房的租金管理经验,对比分析当前我国公共租赁房租金管理方面的做法及存在的问题,提出完善我国公共租赁房租金管理的合理建议。     

“十二五”新疆将建35万套公租房解决“夹心层”住房问题

近日,新疆七部门联合出台《关于加快发展新疆公共租赁住房的实施意见》（下称《意见》）已下发各地,旨在解决全区“夹心层”群体住房困难问题。同时,新疆各地也将制订公共租赁住房发展规划和年度计划,将公共租赁住房建设纳入2010--2012年保障性住房建设规划和“十二五”住房保障规划。     

住房公积金建设公共租赁房初探

为完善住房公积金制度,保障中低收入缴存职工的住房权益,帮助中低收入职工实现“住有所居”目标,现就利用住房公积金直接投资建设公共租赁房（以下简称“租赁房”）,向中低收入缴存住房公积金职工出租问题进行初步探讨。     

住建部：明年保障房开工600多万套

据悉，“十二五”期间，我国保障性住房开工建设的目标如今已经完成了三分之二，住建部副部长齐骥透露，明年保障房开工在600万套以上，有望完成“十二五”目标。住建部要求公共租赁住房的租金要适当低于市场价格，不要高于被保障家庭收入的三分之一以上。不仅如此，租金水平还要动态调整：“随着被保障对象的家庭收入的变化，     

北京市公共租赁房建设正式启动

9月18日,北京市首个公共租赁房项目朝阳区北苑南区项目开工建设。它的开工建设标志着北京市公共租赁房建设正式启动。据了解,公共租赁房是指政府提供政策支持,限定户型面积、供应对象和租金水平,面向全市中低收入住房困难家庭等群体出租的住房。朝阳区北苑南区公共租赁房项目是北京市今年政策性住房的重点建设项目之一。该项目规划建筑面积3万平方米,     

上海市住房保障体系建设概述

目前,上海已基本构建起廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、动迁安置住房＂四位一体＂的住房保障体系。廉租住房、经济适用住房分别解决城镇户籍低收入和中低收入家庭的住房困难;公共租赁住房主要解决城镇户籍青年职工、来沪务工人员和引进人才等常住人口的阶段性居住困难;动迁安置住房主要解决城市改造区域动迁居民的住房改善问题。各项基本制度和配套政策已在推行实施,并将不断优化完善。＂十二五＂规划期间,上海居民的住房困难将得到明显改善。     

江西全面推进保障房“三房合一”建管模式

今年年初,江西省住房和城乡建设厅出台《关于加快推进经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房三房合一的指导意见》,将经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房“三房合一”,并轨建设、租售并举。     

“多条腿”保障房缘何成“拐子”?

<正>"十二五"期间,全国将计划开工建设保障3600万套,2011年开工建设城镇保障性住房和棚户区改造住房1000万套,其中包括400万套棚户区改造住房、200万套经济适用房和"两限房"(限套型面积、限价位)、160多万套廉租房、220万套公共租赁住房。2011年11月10日,住房和城乡建设部发布消息称,截止10月底,今年全国城镇保障性安居工程开工已超1000万套,实现了年初计划的目标任务。     

时政

姜伟新:十二五时期保障性住房将重点发展公共租赁住房住房和城乡建设部部长姜伟新日前在受国务院委托,向全国人大常委会报告城镇保障性住房建设和管理工作情况时指出,将坚持住房改革的市场化方向,总结和完善住房保障制度。十二五时期的保障性住房将重点发展公共租赁住房。姜伟新表示,今年开工建设城镇保障性住房和棚户区改造住房1000万套的目标,截至9月底,已开工986万套,占年度计划的98%,预计11月底前可全部开     

湖北省推进保障性安居工程的经验

住房问题是一个重要的民生问题,也是人民群众幸福感的重要体现。党中央、国务院高度重视解决群众的住房问题,把实现“住有所居”目标作为经济社会发展和保障改善民生的重要内容,作出了一系列重大决策部署。不久前召开的湖北省第十次党代会规划了建设幸福湖北的美好蓝图,明确提出要建立健全以廉租房、公共租赁房为主体的住房保障体系,将符合条件的农民工有序纳入城镇住房保障范围,     

落实民生政策加快推进我省公共租赁住房建设

公共租赁住房政策是我国城镇住房保障体系建设的重要方面,加快发展公共租赁住房,既是加大保障性安居工程实施力度的重要措施,也是完善居民住房制度的长远安排。     

集体土地建设租赁住房的问题与思考——基于愿景集团的实践经验

正在"房住不炒、租购同权"的政策引导下,租赁住房作为重要的住房供应渠道正在发挥更大的作用。租赁住房的相关政策频频出台,在"十四五"规划中明确提出,"探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房,完善长租房政策,扩大保障性租赁住房供给"1。政府重视、市场需求,可以预见租赁住房必将成为保障住房供给的重要组成部分。租赁住房市场产品供应被细分为不同的类型。从房屋的分配方式划分,包括公共租赁住房、市场化租赁住房。从房屋分布形式划分,     

长春市南湖中街公租房项目探析

近年来,长春市积极响应国家保障性住房政策,推出万套公共租赁房政策,为“夹心层”这部分社会群体提供了新的住房契机与住房选择,也很大程度上完善了保障性住房体系的建设。本文选取南湖中街公租房项目,对其规划设计、建筑立面、建筑户型、节能取暖设施设计、小区配套及商业服务、环境、景观绿化、交通方面等内容的阐述。试图探索出一条更适应我国国情发展方向的公共租赁房之路。以推动我国保障性住房体系高效合理的发展。     

杭州:新增租赁住房占三成,提高土地利用效率

正杭州认为,住房保障、安置房及配套设施建设是现阶段事关全市人民的重大民生工程,必须着力抓紧抓好。杭州将深化住房保障制度改革。按照中央"建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度"改革要求,深入推进国家住房租赁试点工作,健全市场租赁房、人才租赁房、公共租赁住房等多元化保障体系,大力发     

江苏省：“十二五”期间将为139万困难户解决住房

江苏省住建厅日前发布,“十二五”期间将解决139万户家庭住房困难。其中,新建廉租住房2万套、公共租赁住房48万套（间）,新开工经济适用住房15万套。发放廉租住房租赁补贴4万户,     

重庆率先大规模建设公租房 “有住房”不再是梦

今年以来,重庆市在全国率先大规模建设公共租赁住房,着力打造以公共租赁住房（以下简称“公租房”）为主体的住房保障体系,并以此为基础实现住房“双轨制”。此举引起专家学者、业界人士等社会各界的广泛关注和热议。他们认为大规模的公共租赁住房建设不仅有利于解决中低收入群体的住房难题,彰照了以人为本的施政理念,也是扩大住房保障覆盖面,有利于建立“低端有保障,中端有市场,高端有约束”的城市住房供应体系。     

山西省“十二五”廉租房建设预测研究

针对山西省廉租房建设存在覆盖面比较小、保障对象比较狭窄、房源供应严重不足等问题,根据《山西统计年鉴》、《辉煌山西60 年》和抽样调查的数据,以及相关部门提供的资料,采用定性分析与定量分析相结合的方法,预测得到“十二五”期间山西省城镇总人口、城镇居民家庭年收入以及商品住房市场均价;并考虑政府财政和土地的资源供应能力,确定了“十二五”期间城镇廉租房住户所对应的居民家庭年收入线标准和需要保障的比例,从而预测出“十二五”期间城镇廉租房的年均建设数量。这对山西省科学合理地制定“十二五”城镇廉租房建设规划具有一定的指导作用。     

公共租赁住房PPP融资模式及其定价机制研究

公共租赁房是当前我国提出的一项针对中低收入者的住房保障计划.由于融资梁道狭窄,且受政府对政资金的约束,其建设推广面临极大障碍.从廉租住房PPP融资模式的经验借鉴出发,探讨公共租赁房PPP模式运作流程,并分析该模式下的定价机制及其保障措施.