改善道路交通条件的项目设计策略——山地旧城改造项目设计研究

本文从山地旧城改造项目设计研究的角度出发,通过道路交通与项目互动影响因素的分析,寻求有针对性的项目设计策略,使之有效地促进项目周边道路交通状况的改善,进而完善建筑设计自身的合理性。     

论旧城改造拆迁安置

随着经济和社会的发展,改革开放的不断深入,作为一项新兴产业的房地产事业日新月异,焕发出勃勃生机。但是,一个突出的问题——旧城改造展现在我们面前。十一届三中全会以来,随着我国城市建设的发展,全国很多城市在旧城改造方面进行了探索,取得了一些成绩和进展,但由于旧城改造特有的艰巨性、复杂性。每个城市也都面临各自特有的矛盾和困难,苏家屯区是沈阳南部的一个效区,地理位置优越,尤其是近年市政府提出“建设大二环,挺进浑河南的     

旧城改造项目的风险管理

旧城改造项目对城市的发展起着重要作用。文章借鉴工程项目风险管理理论,对旧城改造项目的风险管理进行了探讨。运用模糊综合评价的方法对具体的旧城改造项目的风险进行了评估,并就旧城改造项目的主要风险提出了一些风险对策,希望通过科学合理的风险管理更好地实施旧城改造项目。     

广州市越秀区解放中路旧城改造项目一期工程

广州市旧城改造试点项目。采用了新的操作方式：1．没有开发商的介入,由政府主导、投资。2．不搞强制拆迁,完全由居民自愿决定回迁、外迁还是领取经济补偿。3．建筑璧首先考虑满足回迁的住宅及配套需要．适量增加商业、住宅面积用于补偿政府投资,不考虑盈利。4．改造后的空间和形态延续老城文脉和肌理,保留基地中有价值的老建筑。     

旧城改造的几个问题

本文分析了当前旧城改造存在的问题、难点，并对旧城改造的关键——拆迁安置方法作了具体阐述     

美国旧城改造策略

从１９４９年持续到现在，美国联邦政府都致力于城市中心区的旧城改造计划。今天，我们可以说，这项计划毁誉参半，美国的城市中心区正处于进退两难的境地。许多评论家都已宣称旧城改造计划已告失败，但另外也有不少学者认为旧城改造计划，为形成新的城市中心、为中心区在...     

广州市旧城改造拆迁项目个案成本控制分析

本论文以广州市某房地产公司承接烂尾地块拆迁开发项目管理为研究对象,分析拆迁项目的预期成本利润,为企业决策项目的补偿方式提供依据。     

浅谈旧城改造房地产项目的良性经营

旧城改造房地产项目投资，犹如一般房地产项目一样，开发投资过程实质是一种预测未来需求而进行产品生产的过程，目前随着金融风暴在全球的蔓延，中国的房地产企业将普遍遭遇资金困难甚至资金链断裂的情况，要想实现项目投入与产出的良性循环，达到预期目标，实现较好的经济效益和社会效益，应始终坚持科学发展观，运用战略的眼光，量力而行，加强项目重点和难点的管理，采取适当的对策、方法，正确地对待、处理过程风险，以达到项目风险防范的目的，提高旧城改造收益的可靠性，     

旧城改造中房屋拆迁补偿估价

由于土地资源日益短缺,城市建设已难再进行大规模的新区开发,开发方式由扩张转变为更新,旧城改造逐步成为城市建设的主要形式。 在城市旧区改造过程中,房屋拆迁一直是“老大难”问题,从制定拆迁方案到补偿安置,任何一个环节“卡壳”将直接影响到整个旧城改造的顺利进行。房屋拆迁补偿估价则是其中一个重要环节。 1 房屋拆迁补偿估价概述     

基于SWOT-PEST模型的民间资本参与旧城改造分析

在分析我国旧城改造发展现状的基础上,对影响民间资本参与旧城改造的因素进行梳理,并结合SWOT-PEST矩阵分析,从政策支持、融资模式选取、利益分配和资金监管等方面提出促进民间资本参与旧城改造的对策建议.     

代建制在政府投资项目中的应用研究

我国近年已出台一系列政策法规,支持在政府投资项目中推行代建制,并在各地因地制宜进行了许多有益尝试,但同时也暴露出政策、技术等方面存在的问题,本文主要针对推行中出现的问题进行分析和研究。     

基于演化博弈的政府投资项目制度与行为策略关系研究

构建演化博弈模型,根据复制动态方程和演化稳定策略,分析出政府投资项目的各种演化稳定策略均衡的条件和结果,在此基础上,利用演化模型通过NetLogo 软件构建政府投资项目Agent 仿真模型,仿真结果表明,政府投资项目行为人策略选择呈现多阶段特点,初期由于违法惩罚成本较低,行为人倾向于违法,由于政府加大打击力度,违法成本逐步增加,但由于惯性作用仍存在大量违法行为,并且违法收益较高,随着惩罚制度逐渐完善,最终演化到守法获得收益成为最优选择。可以看出制度完善程度与行为人行为选择之间呈现不一致性,但随着制度完善,政府投资项目行为人最终会趋向于选择秉公守法行为,并针对目前我国政府投资项目存在问题,完善了“隧道行为”概念。     

房地产项目投资风险评价研究

随着我国房地产整体产业的迅速发展,越来越多的资金投入房地产市场,与此同时各种不确定因素所造成的投资风险也越来越受到人们的重视,因此,在房地产投资行为中建立一个完整的房地产项目投资风险评价体系显得尤为重要。在房地产项目投资风险的相关理论基础上,通过 AHP 和物元理论的评价方法,建立相关风险评价体系,结合尧沙房地产项目的实际情况收集相关数据,对投资风险进行分析,分析结果表明该评价方法具有可行性。     

铁路工程项目设计阶段投资控制措施研究

研究铁路工程设计阶段投资控制的重要性,以新包神铁路大塔站至马场壕工程设计实践为例,分析铁路工程投资控制的客观规律,提出构建设计储备制度、实施设计招标与设计方案竞选、采取限额设计、加强设计咨询工作等设计阶段控制投资措施。     

城市更新项目的评价方法探究

我国城市更新过程中规划方案的选用以及城市政策的制定往往只考虑短期、单一的收益,而未能综合考量长久的经济、社会及文化等诸多因素,因而产生了种种问题。针对这一现象,本文探讨城市更新项目的评价方法,通过对目前城市更新的理论和实践进行梳理,尝试架构针对城市更新项目的经济、社会以及环境三要素平衡的多元化、多层次的评价框架。     

江苏既有建筑节能改造及其示范工程

文章介绍了江苏既有建筑的节能改造现状,并阐述了既有建筑的节能改造的推进措施、主要途径和步骤、常用技术手段、示范工程案例。     

浅谈政府投资项目前期管理

本文论述了政府投资项目前期工作的内容及重要性,分析了政府投资项目前期管理工作中存在的问题,并对提升投资项目前期管理水平提出了相关对策建议。     

南通市道路交通整治方案的研究

交通问题成为现代城市面临的普遍问题,如何缓解城市的发展给交通造成的压力,成为各届政府考虑的重要课题之一。介绍了南通市在交通整治的体制上所做的调研成果。调研中,分析了南通城市道路交通存在的问题,提出了适合南通市城市发展的道路体系与交通目标,以及全面优化南通市区道路交通的整治措施。     

政府投资项目全过程造价控制初探

对政府投资项目实施全过程造价控制是当前工程造价管理的新课题,笔者通过对本地区政府投资项目全过程造价控制的调研情况,就如何运用技术、经济、法律手段进行全过程造价控制提出初步探讨和分析,旨在推动全过程造价控制在政府投资项目中的运用,提高项目的经济效益和社会效益。