设计阶段控制投资的合理措施

建设工程项目投资控制贯穿于项目建设全过程 ,但是必须重点突出。根据国外统计资料显示 ,在初步设计阶段 ,影响项目投资的可能性为 75 %— 95 % ;在技术设计阶段 ,影响项目投资的可能性为 35 %— 75 % ;在施工图设计阶段影响投资的可能性为5 %— 35 %。显然 ,项目投资控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段 ,在项目作出投资决策后 ,控制项目的关键就在于设计。设计阶段中不确定因素最多 ,设计者的灵活机动性最大 ,其设计方案的选择对工程建设投资影响最强 ,对工程项目建成后的运行效果影响也最大。根据西方一些国家分析 ,设计费一般只相…     

设计阶段对项目投资控制的作用及影响

设计阶段对项目投资控制的作用及影响汪华润（深圳邦迪建设监理咨询有限公司）根据有关资料分析，影响项目投资最大的阶段，是约占工程项目建设周期四分之一的技术设计结束前的工作阶段。预测初步设计阶段，影响项目投资的幅度可能为７５％一９５％；技术设计阶段，影响项...     

浅谈建设工程造价不同阶段的控制

建设工程项目造价控制主要包括项目的投资决策阶段、技术设计阶段、招投标阶段和建设实施阶段,其中影响工程造价最大阶段是技术设计阶段前的L作阶段,据有关资料显示,投资决策阶段,影响造价的有效控制为75%～95%,在技术设计阶段为15%～35%,招投标阶段和建设实施阶段为5%～35%,很显然,项目工程造价的控制重点在施工前的投资决策与技术设计阶段.建设工程项目造价控制,就是满足使用功能、质量标准的前提卜把造价控制在批准的额度以内,确保项目管理目标的实现,力求取得较好的投资效益和社会效益.     

试论安防工程项目设计阶段造价控制

建设项目分为投资决策、设计、招投标、施工及竣工决算五个阶段。建设项目的造价控制贯穿于项目建设的整个过程之中,但其中每个阶段对建设项目造价的影响程度却是各不相同的。据统计,投资决策阶段对建设项目造价的影响占75％～95％,设计阶段占35％～75％,施工阶段占5％～35％,竣工决算阶段占5％左右。由此可见,工程造价控制的重点应放在对投资影响最大的前期投资决策阶段和设计阶段,     

设计阶段工程造价的控制

工程项目的投资控制与管理,应当贯穿于工程建设的全过程,根据西方国家的有关专家分析,设计费一般只相当于建设工程全寿命（包括工程造价和工程交付使用后的经常开支性费用）的1％以下,但正是这小于1％的费用对工程总投资的影响度占75％以上。另外统计资料表明,在设计阶段节约投资的可能性为88％,而施工开始后节约投资的可能性仅为12％。很显然．工程投资的控制关键在于施工前的投资决策和设计阶段,而在项目做出投资决策后,控制工程总投资的关键在于设计阶段。本文阐述了加强设计阶段工程造价控制的重要性．并在对工程设计阶段造价控制现状分析的基础上,提出几点主要措施。     

建设项目设计阶段工程造价控制措施研究

建设工程造价控制贯穿于项目的全过程,即项目决策阶段、项目设计阶段、项目施工阶段都关系到建设项目的造价控制。其中技术设计工作阶段对工程造价的影响最为突出。至初步设计结束,影响工程造价的程度为75%。至技术设计阶段,影响工程造价的程度为35%。而至施工开始,通过技术组织措施节约工程造价的可能性只有5~10%。显而易见,控制工程造价的关键在于施工以前,投资决策和设计阶段,而在项目作出投资决策后,控制工程造价的关键应在于设计。可见在设计阶段的造价控制是至关重要的,只有更透彻的了解和掌握工程设计阶段造价控制的现状,才能针对设计阶段的工程造价控制提出最有效的控制措施。     

对设计阶段监理的思考

对设计阶段监理的思考●高国庆现阶段的建设监理依然局限于工程施工阶段，而且侧重于工程质量监理。工程设计阶段监理正是一个非常薄弱的环节。而我们知道，工程项目设计费虽仅占投资额的１％，但其影响项目总投资的可能性却达３５—７５％；所以，无论从节约投资的角度，...     

论设计阶段工程造价的控制

在工程项目建设的全过程中,各阶段控制管理工作对工程造价都有一定影响,但影响程度并不相同。据有关资料表明,对工程造价影响最大的阶段,一是投资决策阶段,二是设计阶段。在项目作出投资决策后,控制工程造价的关键在于设计阶段。设计阶段约占工程总建设周期的四分之一,设计费用一般只占工程项目总费用的1％左右,但正是这1％的费用对工程造价的影响度却占75％以上。在方案、初步设计阶段,对工程造价产生影响的可能性是75％－95叽;到施工图设计阶段,影响工程造价的可能性为35叽一75％;而到施工阶段,通过施工组织设计节约工程造价…     

工程监理在控制工程造价中的作用

加强设计阶段的监理，确定合理的设计方案、成熟的工艺，可以减少在施工阶段重大设计变更和方案变化的发生，对有效控制工程造价将起到重要作用。据资料统计，影响项目投资的最重要阶段是设计阶段，其影响项目投资的可能性为75％。设计阶段如能以经济效益为中心精打细算，则节约投资的潜力要比施工阶段大得多。所以搞好设计阶段的工程造价控制是有效控制“投资失控”的首要任务。     

浅谈如何在设计阶段控制工程造价

工程造价控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段。因此，设计在投资决策和初步设计阶段，如何控制好工程造价就显得十分重要。首先要在投资决策阶段做好基础资料的收集，保证翔实、准确；其次要加强对影响投资的主要因素的控制，做好多方案的比选；还要切实推行限额设计，从根本上杜绝“三超”现象。     

推广标准设计 降低工程造价

设计阶段的投资控制是建设全过程投资控制的重点。工程项目建设全过程一般分为项目评估、项目决策、项目设计、项目实施。当建设项目立项之后，设计是将决策和设想变为现实的唯一方式，同时设计又是指导建设工程项目实施的合法的经济技术性文件。工程设计中的每一个几何尺寸的确定，都涉及到工程量的多少。设计标准的确定，装修标准的选择，施工方案的选定，工料机的配备，无不体现到整个建设项目的投资规模的大小。根据有关资料显示，设计阶段影响建设项目投资的程度为70％～80％，而实施阶段，通过加强施工管理，采取技术措施，节约投资的可能性只有6％～12％。     

建设项目设计阶段投资控制浅探

建设项目投资控制贯穿于工程建设各个阶段 ,但起决定作用的是设计阶段。据有关资料分析 ,在初步设计阶段 ,影响项目投资的可能性为75 %～ 95 % ;在技术设计阶段 ,影响投资的可能性为 3 5 %～ 75 % ;在施工图设计阶段 ,影响投资的可能性为5 %～ 3 5 % ;而施工阶段对投资的影响一般仅为 5 %～ 12 %。因此 ,要有效地控制建设项目投资 ,就要坚决地把工作重点放在建设项目的设计阶段 ,未雨绸缪 ,以取得事半功倍的效果。建设项目设计阶段投资控制可以从多方面入手 ,以下几个方面是笔者对设计阶段投资控制的几点粗浅认识和体会 ,供广大同仁探讨。一…     

浅谈监理在铁路建设项目投资控制中的作用

针对目前铁路建设项目“重施工阶段监理，轻其它阶段监理”的现状，’提出了铁路建设项目开展全过程监理是控制投资的一种有效方法；并就建设监理在铁路项目投资决策、设计阶段、施工阶段等各阶段的投资控制作用和任务进行了具体的阐述，除加强施工阶段的监理力度外，更要注重铁路建设项目前期的投资决策和设计阶段的监理，坚持技术与经济有机结合，正确处理技术先进与经济合理之间的对立统一，努力实现铁路建设项目的投资控制效果。     

限额设计在建设项目投资控制中的作用

建设项目投资控制,是指在投资决策阶段、设计阶段以及建设实施阶段,把投资的发生控制在批准的限额以内,随时纠正发生的偏差,以保证投资管理目标的实现.项目投资控制的关键在于施工以前的投资决策和设计阶段,而在项目做出投资决策后,控制项目投资的关键就在于设计.     

浅谈项目决策与设计阶段的投资控制

建设项目造价控制贯穿于工程项目各个阶段,每个阶段与建设项目的造价控制紧密相关。据统计资料显示,对项目投资影响最大的是初步设计工作。初步设计阶段对投资的影响程度在80%左右,其次是技术设计阶段,在施工图设计阶段,影响项目投资的比例比前两者要少得多,约占30%以内。很明显,投资决策和设计阶段是项目投资控制的重点,如果说项目决策是决定因素,那项目设计阶段就是关键因素;尤其是初步设计。要在整体工程上控制工程投资,首先在设计阶段控制造价,各个单位要有这种意识和前瞻性,加强设计阶段投资控制。本文结合某高校扩建项目的具体工程案例,对投资决策和设计阶段的投资控制进行分析比较。     

如何搞好建设项目的工程造价控制

1前言 建设项目的造价控制贯穿于项目的全过程,即项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段都关系到建设项目的造价控制。统计资料显示,在项目决策阶段及设计阶段,影响建设项目造价的可能性为30％-75％,而在实施阶段影响建设项目造价的可能性仅为5％～25％。显而易见,控制工程造价的关键就在于项目实施之前的项目决策和设计阶段,项目决策是决定因素,而设计则是关键因素。     

建立工程设计阶段造价控制体系

建设工程项目的造价控制工作贯穿于项目建设的整个过程。在不同的阶段,造价控制工作的的重点和效果是完全不同的。整个工程项目的过程一般分为:投资决策、设计、施工(包括招投标)、竣工决算等几个阶段。据统计,各个阶段的工作对整个项目造价的影响分别为:投资决策阶段75%95%:设计阶段35%～75%:施工阶段5%～35%;竣工决算阶段0～5%。很显然,工程造价控制的重点应该在工程实施前的投资决策和设计阶段,而当项目投资决策确定以后,设计阶段的造价控制就变的十分重要,而这一阶段恰恰是目前开发商(投资人)普遍控制的最薄弱的环节。它的难度在于除了…     

工程设计阶段的投资控制要点分析及措施

建设项目投资控制贯穿于项目建设的全过程,在项目做出投资决策后,控制投资的关键就在于工程设计,设计阶段的投资控制是项目投资控制的关键阶段。工程设计阶段的投资控制不仅能具体实现拟建项目的技术、经济要求,还能有效降低建设项目的工程费用,为项目施工阶段开展工作提供有力保证。工程设计人员在设计阶段要做好投资控制,抓住影响造价的设计重点,对方案不断进行优化,多方案进行比选,从而真正实现对整个项目的有效投资控制。因此本文就工程设计阶段的投资控制进行分析和探讨。     

从房地产开发商的角度谈工程造价控制要点

1 设计阶段的造价控制 统计表明,初步设计阶段影响工程造价的可能性为75％-95％,至施工图设计结束,影响工程造价的可能性为35％-75％,而施工阶段通过技术组织措施节约工程造价的可能性只有5％-10％。项目投资控制的关键在于设计阶段,而这一阶段恰恰是开发商普遍控制得最薄弱的环节。以下为此阶段的控制要点: 1.1 优选设计单位及设计方案,切忌把控制重点放在设计费上 千万不要追求最低的设计费,设计单位的档次至少要求与所开发的楼盘定位的档次相吻合。设计费再高,一般也只占工程造价总量的2-4％,相对于设计产生的造价影响来说,绝对是值得的。同时对买家来说,出名的设计单位也是一个信心的保障。 要采用设计招标或设计方案竞选,通过竞争比较,选择     

工程项目全过程造价控制措施探析

在工程项目投资决策阶段，应当做好投资立项前的准备工作，有理有据地编制投资估算；在工程项目设计阶段，应当制定全过程的设计跟踪服务条款，采用限额设计控制造价；在工程项目施工阶段，应当提高施工现场管理人员的专业素质，加强设计变更，严审现场签证，做好材料、设备核质核价工作；最终还应当做好工程项目竣工结算阶段的造价控制工作。