江苏连云港推房屋租赁备案制

江苏省连云港市为贯彻落实《商品房屋租赁管理办法》,规范房屋租赁市场行为,要求全市范围内所有公、私房屋出租均应办理租赁登记手续,领取房屋登记备案证明。     

河南加强房屋租赁管理

一、发展房屋租赁市场利国利民 房屋租赁市场是我国房地产市场体系的重要组成部分。《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》提出了“依法加强房屋租赁合同登记备案管理．规范发展房屋租赁市场”．“逐步实现多数家庭购买或租赁普通商品住房”、“建立健全城镇廉租住房制度”。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》也进一步指出“鼓励发展并规范住房出租业．多渠道增加住房供给．提高住房保障能力”。发展住房租赁市场对于完善住房供应体系、健全住房保障制度、解决城镇居民住房问题具有重要意义。     

租购并举落地关键在配套政策跟进

近日,天津发布《关于加强企业自持租赁住房管理的通知》,从自持租赁住房的建设要求、权属登记、自持管理、资产处置等方面作出规定,规范天津市自持租赁住房管理。值得关注的是,就在7月17日,杭州出台《关于进一步加强对企业自持商品房屋租赁管理的通知》,规定竞地单位通过竞投自持比例取得的涉宅用地上建设的项目.     

如何办理房屋租赁登记备案手续

我国对房屋租赁实行登记备案制度,租赁双方签订租赁合同后,应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。办理登记备案的具体程序为: 1.登记申请。房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持有关规定的文件到直辖市、     

广东省取消省外建筑企业和人员进粤信息备案

<正>广东省近日下发通知,取消广东省外建筑企业和人员进粤信息备案工作。通知要求,自2015年4月1日起,广东省省外进粤建筑企业(包括规划编制、工程勘察设计、工程监理、工程设计与施工、建筑施工、城市园林绿化、工程招标代理和工程造价咨询、施工图设计文件审查、工程质量检测等单位)和人员(包括进粤建筑企业的注册执业人员、其他专业技术人员和管理人员)到广东省开展建筑活动的,只需在"进粤企业和人员诚信信息登记平台"录入相关信息并通过数据规范检查(已审核挂网的进粤备案信息自动转入该登记平台)。各地住房和城乡建设主管部门不再要求省外进粤建筑企业和人员办理进入当地的备案手续。企     

关于进口消防产品进沪销售实行登记备案制度及使用管理的通知

根据公安部有关文件的规定，本市对外国及港、澳、台地区生产的消防产品（以下简称进口的消防产品）进沪销售实行登记备案制度。进口的消防产品必须经上海市消防局登记备案后方可在本市销售。现将有关事项通知如下：一、消防产品的生产商或代理商申请登记备案的必须在本市设立办事机构或者委托本市注册公司全权代理。二、登记备案时，应当填写《进口消防产品登记备案申请表》．并提供以下资料：1、驻沪办事机构或者受委托代理公司的注册登记证明材料；2、委托代理证明书；3、中国国家级消防产品质检中心出具的有效期内的产品检验报告；4、产…     

关于提高房屋租赁管理水平的思考

在房屋租赁市场日益发挥着重要作用和房屋租赁市场迅速发展的环境下,加强房屋租赁管理工作,理顺管理体制,明确管理职责;完善租赁法律法规建设,全面推进合同备案制度加强中介机构监管等,对实现房屋租赁市场的持续健康发展具有积极的现实意义。     

上海 新版租房合同范本出台 住房不得按床位出租

《上海市居住房屋租赁管理办法》正式启用后,新的租房合同示范文本也应运而生,与原先的2006版租房合同相比,新合同增加了“合同登记备案”、“抵押和出售”、“续租”等三条内容,此外还对部分条款进行了修改。     

基于SWOT分析的西安市房屋租赁市场发展研究

分析当前西安市房屋租赁市场发展中所存在的优势、劣势、机会和威胁,构建SWOT矩阵并比较各项发展策略。在此基础上,提出完善西安市房屋租赁相关法规、多方面激励租赁双方主动进行登记备案、采取网格化动态管理、建立完善的网络信息系统等发展策略,为西安市房屋租赁市场健康发展提供参考。     

成都市房地产管理局的便民措施获好评

该局领导为贯彻“三讲”教育边整边改的精神 ,适应西部大开发的要求 ,切实简化程序、提高工作效率、出台了一系列便民措施 :在房屋产权管理方面 :商品房购销合同备案实行微机联网 ,并在房屋产权监理处设立多媒体查询系统 ,群众凭身份证查阅 ;职工房改购房产权证被单位扣压的 ,由市房屋产权监理处查实后 ,向售房单位发出限期整改通知书。逾期不整改的购房人可申请重新领证。在房屋租赁管理方面 :房屋所有权人暂未办理房屋所有权证 ,但有正当理由 ,有合法证明文件的 ,高层房屋可办理二年期房屋租赁登记 ;多层房屋可办理一年期房屋租赁登记。申…     

房屋租赁应注意的问题

目前社会上房屋租赁行为已十分普遍,但由于此行为中大多数出租人与承租人尚停留在口头协议阶段,即未对房屋来源“摸底”,也未有书面合同,更不知去房屋租赁管理部门登记备案,这便容易在日后产生纠纷时,因无法律凭证而难以裁决,最终使租赁双方的权益均受到损害。那么,正规的房屋租赁应注意哪几个问题呢?     

建设简讯

日前,广州市国土房管局向社会颁发了《关于对我市农村出租房屋实行租赁登记备案的通告》,将农村出租房屋管理正式纳入政府统一规范的管理范畴,进行全面的清理整顿,同时在街道成立管理服务中心,进一步加强对广州市农村房屋租赁的管理。     

福建取消省外建筑企业入闽备案管理

正自今年1月1日起,福建省取消省外建筑企业入闽备案管理,原则上不再为出省承揽业务的省内建筑企业出具无不良行为等证明。这是福建省住房城乡建设厅就建筑企业在该省跨区域承揽业务监督管理工作发出的通知中明确的。根据通知,福建省取消省外建筑企业入闽备案管理,省内外建筑企业在各设区市及平潭综合实验区跨区域承揽业务的,各级住房城乡建设主管部门也不得要求办理进入当地登记备案手续。同时,福建省原则上不再为出省承揽业务的省内建筑企业出具无不良行为、无质量安全事故、     

房屋租赁市场亟待规范

中国改革开放的深入进行，市场经济的发展，以及城市化的进行，对房地产的需求越来越大，在中国城镇逐步形成了巨大的房地产租赁市场。房屋租赁市场的发展，对繁荣经济、搞活流通起到了积极作用。并非任何房屋都可进入租赁市场进行租赁，只有符合《城市房屋租赁管理办法》（建设部第４２号令）及房屋租赁相关法律法规的房屋才能出租，而目前的问题是许多不符合条件的房屋已进入或有待进入租赁市场。１．公房出租这些公房主要指国有企业内部分配住房；地方房改、危房改造和征地拆迁中获得的住房；以及一些人利用职权和不正当手段巧取豪夺而得…     

南京新规加强租赁市场管理

日前,南京房管局、地方税务局及公安局联合发布《关于加强房屋租赁管理的意见》,对租赁范围给予具体的解释,并将成立南京市房屋租赁管理办公室负责管理工作,制定租赁合同示范文本。 《意见》规定了属于房屋租赁的三种情况:凡在南京行政区域内的房屋租赁,当事人要依法进行登记备案,并以联营、承包、入股等名义提供房屋给他人使用,收取价金而不承担经营风险的;以营业场地等方式将房     

济南全面推行建设项目网络证照

正山东省济南市城乡建设委员会近日印发《关于推行工程建设项目手续信息系统证照的通知》要求,由该委经办的建设项目手续全面推行网络证照。这意味着,凡在济南的建设项目在通过相关手续审批后,可在企业端打印包括《建筑工程施工许可证》《建筑工程竣工验收备案》《商品房预售许可证明》《房地产开发项目竣工综合验收备案》《商     

关于对区外来桂建筑业企业监理企业和招标代理机构实行登记备案管理的通知

各市建委（建设局）：根据《建筑法》、《招标投标法》等法律法规的有关规定，为加强和完善对外来桂建筑业企业、监理企业、招标代理机构和造价咨询单位（以下简称区外来桂企业）的管理，防止发生挂靠投标、围标、串标，以及企业资质条件不实等违法违规问题，进一步维护和规范我区建筑市场秩序，经研究决定，对区外来桂企业实行登记备案管理。现将办理登记备案及管理的有关事项通知如下：     

资讯

<正>建设信息参考天津:在全国率先实行住房租赁企业实施备案制日前,天津市国土房管局下发《关于加强我市房地产经纪机构和住房租赁企业备案管理有关问题的通知》(以下简称《通知》)。《通知》除对原有的房地产经纪机构备案的内容进行修订外,特别新增加了住房租赁企业的备案内容,在全国率先将住房租赁企业纳入房地产管理部门的管理范围。     

房屋租赁市场管理初探

随着我国社会主义市场经济体系的建立和完善，居民通过出租富余房屋来谋取经济收益的行为，已经成为日常生活中不动产交易的一种主要形式。但目前房屋租赁多以房屋出租人以口头或订立书面合同的形式将房屋交付承租人占有、使用与收益，几乎都是“私下授予”的方式进行，由于没有纳入统一的、规范的管理，往往给社会带来诸多负面影响。1995年国家建设部就对针对租赁市场的管理问题，颁布了稚喊市房屋租赁管理办法》，也加强了对租赁房屋的管理，但综合来看，由于宣传的力度不够，加之管理方法的不尽完善，租赁市场基本上还是处于管理无序、监督不力的状况。本文拟就作为房屋租赁的特征、房屋租赁存在的问题以及解决的对策，作一粗浅的探讨。     

住房和城乡建设部:严禁设置地方壁垒

本刊讯日前,住房和城乡建设部下发通知,要求进一步做好建筑企业(包括工程勘察、设计、施工、监理、招标代理、)跨省承揽业务监督管理工作。通知明确提出,外地建筑企业与本地建筑企业同等待遇,严禁设置地方壁垒。通知指出,各级住房城乡建设行政主管部门应当严格执行国家相关法律、法规,不得对外地企业设立审批性备案和借用备案名义收取费用,不得强制要求外地企业在本地注册独立子公司、分公司,不得强行扣押