中日住宅性能认定(表示)制度对比

20世纪70年代,日本建设省为满足日本国民的生活需要,提供价格较低且性能高的住宅,采取住宅工业化政策,实现的重要机制是工业化住宅性能认定制度。我国1999年颁布实施《商品住宅性能认定管理办法》(试行)(建住房[1999] 114号),首次确立了住宅性能认定制度,主要借鉴了日本工业化住宅性能认定制度,以下逐一进行对比研究。     

关于开展上海市住宅性能认定试行工作的通知

各区（县）房地局、各有关单位： 为了进一步提高住宅品质，提升市民居住生活质量，保障住宅消费者的台法权益，根据国务院《关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》（国发[2005]21号）和建设部《商品住宅性能认定管理办法》（试行）（建住房[1999]114号）的有关规定，本市将开展住宅性能认定试行工作，现就有关事项通知如下。     

建立住宅性能认定制度 促进住宅产业发展

为了推进住宅产业现代化,提高住宅质量,建设部决定在我国建立住宅性能认定制度,1999年4月29日,建设部批准发布了（商品住宅性能认定管理办法）（试行）（以下简称（管理办法》,并于1999年7月1日起试行。建设部住宅产业化办公室于1999年7月2日印发了“关于实施（商品住宅性能认定管理办法）（试行）的几点意见的通知”,就近期内开展商品住宅性能认定工作,做出了具体的部署。在我国建立住宅性能认定制度,开展商品住宅性能认定工作是适应社会主义市场经济体制,实行住宅商品化的需要,对于促进住宅产业的发展和提高住宅的质量,具有现…     

商品住宅性能认定管理办法(试行)

编者按：为了适应我国建立社会主义市场经济体制和实行住宅商品化的需要,促进住宅技术进步,提高住宅功能质量,规范商品住宅市场,保障住宅消费者的利益,建设部以部文正式下发了（商品住宅性能认定管理办法》（试行）,自1999年7月l日起试行。商品住宅性能认定管理办法（试行）第一章总则第一条为适应社会主义市场经济体制,实行住宅商品化的需要,促进住宅技术进步,提高住宅功能质量,规范商品住宅市场,保障住宅消费者的利益,推行商品住宅性能认定制度,制定本办法。第二条本办法所称的商品住宅性能认定,系指商品住宅按照国务院建设…     

陕西省建设厅关于征选陕西省住宅建设选用部品与产品的通知

为了贯彻落实国务院《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》(国办发[1999]72号)文件精神，根据《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发[2003]18号)要求，为加快科技成果转化，推动住宅技术进步，配合国家住宅性能认定的实施，逐步完善住宅建设选用部品与产品的认证、淘汰制度，加大新技术、新材料、新产品、新工艺的推广力度，确保住宅性能认定的质量和示范效应，     

商品住宅性能认定管理办法（试行）

编者按建设部以建住房［1999」14号文，于1999年4月29日印发《商品住宅性能管理办法》（试行）的通知。通知指出：为了适应我国建立社会主义市场经济体制和实行住宅商品化的需要，促进住宅技术进步，提高住宅功能质量，规范商品住宅市场，保障住宅消费者的利益，自1999年7月1日     

住宅性能好不好,有权威来认定——房子质量怎么样,三个等级,分得蛮细,挂个牌子写清楚

为了适应我国建立社会主义市场经济体制,实行住宅商品化的需要,促进住宅技术进步,提高住宅功能质量,规范商品住宅市场,保障住宅消费者的利益,建设部颁布了《商品住宅性能认定管理办法》(以下简称《办法》),1999年7月1日起试行。商品住宅性能评定方法和标准建设部另行制定。     

信息与文摘

《住宅性能评定技术标准》即将推出建设部标准定额司发布建标标函 [2 0 0 4]5 5号文 ,就国家标准《住宅性能评定技术标准》向各地征求意见。经过修订之后 ,新版国家标准将于明年初正式公布。这将是我国住宅性能认定领域的第 1个国家标准。《住宅性能评定技术标准》作为住宅性能     

国标《住宅性能评定技术标准》与2000年版《指标体系》的对比

2004年9月15日,建设部标准定额司发布以建标标函[2004]55号,就国家标准《住宅性能评定技术标准》,向各地征求意见。 本标准征求意见稿是在1999年、2000年版《商品住宅性能评定方法和指标体系》(试行)     

我国将逐步建立住宅部品认定体系

国办发[1999]72号文《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》文件中,明确了建立住宅部品体系是推进住宅产业化的重要保证的指导思想,同时也提出了建立住宅部品体系的具体工作目标:“到2005年初步建立住宅及材料、部品的工业化和标准化生产体系;到2010年初步形成系列的住宅建筑体系,基本实现住宅部品通用化和     

国标《住宅性能评定技术标准》与2000年版《指标体系》的对比

2004年9月15日,建设部标准定额司发布以建标标函[2004]55号,就国家标准《住宅性能评定技术标准》,向各地征求意见。本标准征求意见稿是在1999年、2000年版《商品住宅性能评定方法和指标体系》(试行)(以下简称《指标体系》)的基础上,由建设部住宅产业化促进中心和中国建筑科学研     

建筑新信息月报

我国试行《商品住宅性能认定管理办法》为适应社会主义市场经济体制,实行住宅商品化的需要,促进住宅技术进步,提高住宅功能质量,规范商品住宅市场,保障住宅消费者的利益,推行商品住宅性能认定制度。建设部组织制定了《商品住宅性能认定管理办法》（试行）,自１９９９年７月１日起试行。商品住宅性能根据住宅的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能划分等级,按照商品住宅性能评定方法和标准,由低至高依次划分为“１Ａ（Ａ）”、“２Ａ（ＡＡ）”、“３Ａ（ＡＡＡ）”三级,凡列入国家、省级住宅试点（示范）工程的新建…     

建立住宅性能认定制度 促进住宅产业化的发展

一、何谓“商品住宅性能认定”商品住宅性能认定是由公正的第三方,对房地产开发企业开发建设的住宅进行评估,并根据住宅的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能,确认该住宅的性能等级,做为房地产开发企业与住宅消费者进行该住宅交易的技术依据。二、为什么推行商品住宅性能认定制度１．推行商品住宅性能认定制度是为了适应建立社会主义市场经济体制和城镇住房制度改革的需要根据“国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知”（国发［１９９８］２３号文）的要求,自１９９８年下半年开始停止了住房实物分配…     

上海进一步明确住宅工程质量潜在缺陷保险实施要求

<正>为贯彻落实《关于本市推进商品住宅和保障性住宅工程质量潜在缺陷保险的实施意见》(沪府办[2019]3号,以下简称《实施意见》),进一步明确住宅工程质量潜在缺陷保险实施要求,上海市住建委、市地方金融监管局和上海银保监局近日联合发布《上海市住宅工程质量潜在缺陷保险实施细则》(沪住建规范联[2019]7号,以下简称《实施细则》)。     

信息荟萃

□政策法规建设部颁发《商品住宅性能认定管理办法》（试行）为了适应我国建立社会主义市场经济体制和实行住宅商品化的需要,促进住宅技术进步,提高住宅功能质量,规范商品住宅市场,保障住宅消费者的利益,建设部颁发了《商品住宅性能认定管理办法》（试行）,自１９９９年７月１日起试行。此办法适用于新建的商品住宅。办法规定,商品住宅性能根据住宅的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能划分等级,按照商品住宅性能评定方法和标准由低至高依次划分为“１Ａ（Ａ）”、“２Ａ（ＡＡ）”、“３Ａ（ＡＡＡ）”３级。商品住…     

支持鼓励康居示范工程和A级住宅性能认定项目实施

山东省寿光市最近以“寿政办发[2009]83号”文发布《支持鼓励国家康居示范工程和A级住宅性能认定项目暂定办法》的通知。通知指出：     

实施住宅性能认定制度推动住宅建设进步

为配合住房制度改革，建设部1999年颁布了《商品住宅性能认定管理办法》，开始在全国范围内试行……。该管理办法把住宅性能分解为适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能5个方面共380多条具体指标，通过对各方面性能的综合评价，最终确定住宅的性能等级。有关专家认为，住宅性能认定制度的实施将使我国住宅性能得到大幅度提升。     

政策引导 宣传先行 开拓创新 全力推进住宅性能认定工作全面开展——淄博市开展住宅性能认定情况及工作前瞻

为贯彻落实国务院《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》和建设部《商品住宅性能认定管理办法》的有关通知精神，切实提高淄博市住宅品质，在建设部住宅产业化促进中心、山东省建设厅的大力支持和指导下，淄博市自2005年下半年，积极推行住宅性能认定工作，并取得了一定的成效。截止到目前，淄博市通过住宅性能认定设计审查的项目6个，其中通过中期检查的项目4个。住宅性能认定的推行，对建设节能省地型住宅，提升住宅整体品质，促进该市住宅产业化推进具有重要作用。     

开展住宅性能认定制度 努力提升温州住宅品质

为贯彻落实国务院《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》和建设部《商品住宅性能认定管理办法》的有关通知精神,加快推进住宅产业现代化,切实提高温州市的住宅功能和质量,在建设部住宅产业化促进中心、省建设厅的大力支持和指导下,温州市从2003年初开始,积极推行住宅性能认定工作,做到了“思想认识充分,保障措施得力、管理服务到位,企业积极响应”,先后     

政策引导 宣传先行 开拓创新 全力推进住宅性能认定工作全面开展——淄博市开展住宅性能认定情况及工作前瞻

为贯彻落实国务院《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》和建设部《商品住宅性能认定管理办法》的有关通知精神,切实提高淄博市住宅品质,在建设部住宅产业化促进中心、山东省建设厅的大力支持和指导下,淄博市自2005年下半年,积极推行住宅性能认定工作,并取得了一定的成效。截止到目前,淄博市通过住宅性能认定设计审查的项目6个,其中通过中期检查的项目4个。