寻找房地产转型中的机会

房地产市场的战略调整序幕已经徐徐打开,这是经济发展的必然规律,是大势所趋,不是某个人或某个行业所能阻挡的     

转型改变房地产

一浪高过一浪的"地王"不断涌现、持续高企的房价、2009年疯狂的房地产市场……这一切让每一个中国人记忆犹新。中国房地产市场经过几轮调控,尤其是经历了2010年这一场号称史上最严厉的调控之后,房地产业在国民经济中支柱产业的地位已不再被强调,房地产业的出路在何方?如何厘清房地产市场健康有序发展思路?     

有效调控房地产市场

不久前闭幕的中央经济工作会议指出了明年经济工作的新走向．提出了2007年的八大任务。其中．房地产市场被多处提及．明确提出要注意加强对房地产市场的合理引导和有效调控。新华社章对此解读认为．可以肯定的是，明年国家在继续发挥房地产业带动经济发展作用的同时．将抑制房地产投资过快增长和房价过快上涨。通过建立健全廉租住房制度．改进规范经济适用房制度．搞活二手房市场，调整住房结构解决困难群众的住房问题等办法促进房地产市场健康发展。     

调控转型中的中国房地产

<正>当前,欧债危机仍在持续,全球经济在波动中缓慢复苏,房地产业能否稳定健康发展,受到普遍关注。在这样的背景下,作为世界上最大的发展中国家,房地产该如何转型?     

当前房地产开发企业外部环境及市场机会分析

<正>2001年12月11日中国正式加入世界贸易组织（WTO）,中国经济将进入更加广阔的世界领域。本来已经处于激烈竞争中的房地产开发企业,影响其外部环境的不确定因素数量更多、变化更快,市场机会也更多。开发商如果不能正确地把握企业的外部环境特征,围绕提高企业核心竞争力,进一步深化企业改革,实施体制创新战略,很可能在未来激烈的竞争中被淘汰出局,当然更谈不上发展、壮大。本文拟分别对当前开发企业的外部环境特征、市场机会以及应对策略进行初步的分析和探讨。     

新城镇化下的房地产转型之路

正在以人为核心的新城镇化背景下,房地产业转型应是从战略到策略的全面转型。转型是大势所趋,这是房地产行业内外的共识。转型如何转?转型之路如何走?答案还得从新城镇化大背景中找。新型城镇化下的房地产市场空间在哪里按照不久前召开的中央城镇化工作会议和《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》,新型城镇     

房地产开发企业的战略转型

<正>无论市场如何变化,长期来看,那些主动因应市场变化、价值观端正、开发理念领先、经营管理能力高的企业反而更容易脱颖而出,更容易发展壮大,这些也是不会改变的。这就要求房地产开发企业要理性地认识到房地产市场形势的变化,积极谋求企业增长模式的转变,加强精细化管理,练好内功,以全新面貌投入到新十年的市场竞争中,力争成为新市场的胜利者。     

规范房地产市场研究

房地产是国民经济支柱产业，房地产市场是房地产经济活动和运行的载体。我国当代房地产市场形成的时间较晚，但是发展的速度很快，与国外相比，我国房地产市场还很不规范，这些问题不解决，必将影响我国房地产经济的健康发展，同时也会给国民经济的发展造成不利影响。     

论房地产经营管理模式的战略转型

房地产经营管理模式的战略转型不仅有利于我国房地产行业的可持续发展,而且也有利于提升房地产企业的核心竞争力。对房地产经营管理模式的战略转型进行了研究。首先,结合实际对房地产行业的现状进行了研究;其次,针对战略转型的内涵进行了研究,并指出了战略转型的前瞻性、目的性、创新性特点;最后,对如何实现房地产经营管理模式的战略转型,提出了几点建议。     

房地产企业的转型与升级

<正>近年来,随着发达国家经济的发展,劳动者的生存状况开始改善,工资不断上涨、社会保障逐步完善、假期也随之增多。这主要是由于人类劳动强度的强化和劳动时间的延长是有生理限度的,达到一定程度后要继续追求利润,企业就不得不转型了。其实,早在1968年东京召开奥运会,日本就借此契机顺利实现了转型,并出色地完成了城市建设、基础设施铺设等,老百姓的住房也从脱困期转向了改善期。在严酷的内外环境下,日本用了20年左右的时间从出口大国转向了出口强国,同时,创造了一大批世界知名的品牌和企业,     

中国房地产：十年变局

日前，来自地产界、金融界、建筑界、文化传媒界的两百余名人士京城聚首，意欲梳理中国房地产市场近十年发展脉络。     

转型视野下房地产企业成本控制探讨

无论是从企业内部看还是从企业外部发展环境看,转型都将对房地产企业成本产生重大影响。因此,房地产企业要根据建设前期、建设过程中、建设竣工等不同阶段的特点,有针对性地制定成本控制的战略。     

新形势下房地产企业转型研究

在我国新的市场环境下,目前以滚动开发经营模式为主的房地产开发企业的产业生命周期将逐步进入成熟期,开发商开始探索企业战略转型的方向和路径.物业持有和轻资产运营是未来房地产企业转型的两大方向.轻资产运营模式太超前,而现阶段大幅增加持有型物业的比重快速完成转型也不是现实最佳选择..考虑我国住宅开发企业的特点和现状,不断增加社区配套项目的持有规模是开发商完成运营模式转型的突破方向.     

“白银时代”上市房地产公司的转型探索

近年来,房地产类上市公司纷纷开始产业转型探索,主要有两种方式:第一种是寻找房地产行业外的新的产业发展领域。如阳光城(进入医疗)、新湖中宝(进入金融证券)等;另一种是沿着既有产业链进行延伸。如万科(进行互联网营销、社区金融)、格力地产(海洋经济、港口开发)等。这种现象的出现并非偶然。本文将重点针对第一种情况,从房地产类上市公司转型探索的背景、基本情况以及市场影响等角度对该问题进行探讨。     

存量时代下的房地产经纪服务转型

房地产市场进入存量时代，经纪服务转型成为大势所趋。本文通过文献调研了解房地产经纪服务转型的研究现状，整理了对于房地产经纪行业未来发生变化的主要观点。然后借助战略规划解码的框架，从行业、市场、客户的角度分析了未来经纪行业面临的新形势。最后提出了经纪服务转型的三个方向，即服务模式的转型、服务范围的延伸，以及服务质量的升级。     

加强房地产市场管理,促进房地产经济发展

本文结合我国房地产经济发展现状的分析,指出应该发挥政府的经济职能和市场管理作用,共同促进房地产经济的健康发展.     

房地产投资基金的发展短板及模式转型

正我国国内房地产投资基金自2010年开始快速发展,为房地产项目开发提供了新的资金渠道。国内房地产投资基金在快速发展的同时,由于特定产业和政策原因,在发展模式方面存在种种问题亟需解决。一、房地产投资基金发展特点及存在问题(一)房地产投资基金概念界定房地产投资基金是指从事房地产收购、开发、管理、经营和营销以获取收入的集合投资制度。房地产投资基金通过发行基金证券的方式,募集投资者的资金、委托给专业人员     

资本追逐房地产 市场到底有多大

这两年来，房地产市场好像是红红火火．2001年前半年，北京的住宅价格上涨25％．也不断有学者认为房地产进入了房地产周期的景气空间。房地产正吸引着大批的投资涌入，带动了“国房景气指数”的上扬。     

房地产市场的中期投资机会和风险

一，中国房地产市场概览 现在摆在我们面前的一个很重要的问题．是这个市场是已经到了它的顶点．还是仍然处在上升的区间。下面用一些最基本的事实和数据谈谈支持这个市场的基本因素。     

房地产市场与经济发展的研究综述

本文针对国内外房地产市场与经济发展的关系展开的研究进行梳理,并探讨了在研究中存在的问题。本文将文献综述分成两部分,一部分是国外房地产市场与经济发展的理论与实证研究综述;另一部分是国内房地产市场与经济发展的理论与实证研究综述。