建设工程垫资承包的风险及防范对策

国内工程建设领域的垫资承包问题起源于国内建筑市场经济制度的建立和建筑企业市场地位的确立。承包人在建筑市场中处于弱势地位,垫资施工面临一系列风险,垫资施工的风险防范问题也日益成为广大施工企业应关注的问题。通过对国内垫资承包现象的深入分析和研究,从中找出承包商在垫资承包中可能遇到的主要风险及风险来源,并针对这些风险问题,从防范业主拖欠工程款、加强承包商垫资管理、完善承包垫资保障制度等方面提出相应的风险防范对策。     

建设领域垫资施工问题及对策

<正>目前,在建设行业中,垫资施工与拖欠工程款成为一种普遍现象,二者互相联系,互相影响。施工单位垫资施工已成为行业的潜规则。垫资成为项目建设单位降低资金成本、转嫁经营风险、榨取施工企业利润的重要途径和手段。许多建设单位甚至作为"经营之道"竞相采用,一些建设单位即使在项目资金充裕情况下也要求施工企业垫资施工。而在建筑市场供小于求的现实情形下,垫资成为众多施工企业承揽项目的先决条件和难以回避的经营"陷阱"。垫资施工严重     

房企融资模式的法律风险分析

工程垫资融资方式法律风险分析 所谓"垫资施工承包"是指建设工程的发包方不用预付和按工程进度给付施工承包商工程款,而是作为施工承包商的建筑企业预先垫付一定数额的工程款,带资施工到约定部分,再由发包方进行偿付. 作为房地产开发企业可否通过施工单位垫资方式进行融资?在此,笔者谈一下自己的观点.     

承接垫资项目的风险防范

本文从我国加入WTO后建筑市场发生的变化,证明建设工程垫资行为已不可避免.根据目前建筑市场垫资情况的分类以及风险的大小,提出了防范与规避风险的措施,对提高施工企业的经济效益有一定的帮助.     

建筑企业头上的“利刃”

建筑企业头上的“三把利刃”—垫资、压价、拖欠垫资、压价、拖欠是横在建筑企业头上的“三把利刃”,它们是当前建筑市场不规范、竞争环境恶化的突出表现,也是全国建筑市场存在的“三大顽症”。国家有关部门虽多有禁令,但“三大顽症”却越发严重,施工企业深受其害,苦不堪言。垫     

工程垫资施工的利弊分析

介绍了工程垫资的概念,对工程垫资施工产生的原因进行了分析,论述了工程垫资施工的优缺点,并从投标、合同签订、施工三个角度研究了工程垫资施工的防范对策,以减少垫资带来的风险。     

建筑业垫资现象浅析

在建筑业全面快速发展的同时,由于多方面因素的影响,施工企业承揽工程须向建设单位垫资的现象愈演愈烈。该现象广泛存在于建筑业企业中,尤其是国有建筑企业。现就建筑业垫资现象的成因、危害以及如何防范等简析如下。     

建筑施工企业的融资策略

随着建筑市场对资本的需求与依赖,以及招投标保证金、履约保证金、安全生产保证金、民工工资保证金与垫资施工幅度的层层加码,促使工程业务向资本实力方面转变,加速了施工企业     

施工企业应收账款的形成和管理

施工企业不同于其他行业,有其特殊性。随着建筑市场的日趋成熟,市场竞争的日益激烈,建筑合同条款越来越苛刻,垫资项目、承诺工程越来越多,因而应收账款数额普遍增多,应收账款已成为施工企业流动资金的重要项目,严重制约着企业的发展,应收账款的管理已经成为施工企业经营活动中重要组成部分。一、应收账款的形成施工企业的应收账款主要由以下原因形成:1.因激烈的市场竞争采取垫资方式承接工程形成的应收账款。这从大环境而言是国家经济运行机制中的问题。主要是因为市场经济下建筑市场竞争激烈、队伍复杂,特别是一些中小建筑队伍参与无序竞争…     

企业家共话市场监管

江西建工集团第二建筑工程公司总经理刘守国——规范建筑市场秩序重在加强诚信体系建设当前建筑市场混乱有目共睹,市场强势群体肆意侵害施工企业的权益,诸如恶意压价、要求带资垫资施工、拖欠工程款等司空见惯,引发挂靠转包、非法分包等屡禁不止,直接破     

新加坡建筑生产力和产能基金对中国建筑业发展的启示

建筑行业的转型升级根本目的在于提高生产力。新加坡为了提高建筑业生产力,设立了建筑生产力和产能基金。文章简要介绍了该基金在促进人力资源建设、鼓励企业采用先进技术、加强企业能力培育等方面的举措,并结合中国国情,给出了提高中国建筑业生产力的建议和意见。     

城市建设举债适度规模研究

在社会主义市场经济条件下,举债建设已成为缓解当前我国城建资金短缺的重要举措。应当根据城建总体规划和经济发展趋势,科学预测城建周期内总需求和总供给,结合城建投资需求规模和城建投资的供给能力,确定城市建设举债的适度规模。     

电厂委托建设管理项目工程款支付案例分析

本文以某电厂超临界发电机组新建项目为案例,在介绍该项目委托建设管理模式下合同结构体系和工程款支付具体做法的基础上,对比国内其他类似项目,就不同工程款支付办法的优缺点进行讨论,并为该项目工程款支付管理提出了参考意见。     

试论建筑业劳保基金的统一管理工作

分析了目前建筑业劳保统筹方面存在的问题,就如何为建筑业企业和离退休职工构建"安全网"进行了探讨,针对劳保基金统一管理工作的紧迫性,提出了加强劳保基金统一管理工作的举措,强调了在劳保基金统一管理中应重视的问题,以加速建筑业的改革与发展。     

浅谈项目实施阶段工程造价管理

简述了工程造价的含义，分析了工程建设项目全过程造价管理的重要性，对业主在项目实施阶段工程造价管理过程中的作用和应注意的问题进行了探讨，以减少和避免建设资金的流失，最大限度地提高建设资金的投资效益。     

浅谈建筑施工企业安全防护、文明施工措施费的提取、使用和管理

简要介绍了目前建筑工程安全生产、文明施工措施费(以下简称安全措施费)投入的现状,讨论了加强安全措施费投入的重要性,再对安全措施费的定义和组成进行了解释,根据国家有关规定对安全措施费的提取标准作了介绍,最后,就施工企业就安全措施费的使用、管理、运作和保障投入的措施作了重点分析,从而保障安全措施费用的足额、有效、及时的投入。     

论建筑施工企业资金紧张的原因及对策

针对资金在企业生存和发展中的重要性,指出了资金管理作为企业财务管理的中心,始终贯穿于企业生产经营活动的全过程,分析了造成施工企业资金紧张的原因,提出了施工企业摆脱资金紧张的对策。     

浅析BT建设模式城市轨道交通工程价格构成

阐述了BT建设模式的意义及其特点,从工程费用、工程建设其他费用、预备费、专项费用、自有资金投资收益、回购期财务成本、BT主办方利润以及回购方式产生的税费八个方面系统分析了BT建设模式概预算价格的构成,以供参考借鉴。     

广州市建筑行业劳保金网络管理平台的设计与实现

本文介绍了建筑行业劳动保险金(劳保金)的概念、广州市实施劳保金的管理范围,深入探讨了广州市建筑行业劳保金的管理办法,分析了经办数据,论述了建立劳保金管理网络平台的必要性,详述了如何建立新的劳保金业务管理网络平台。     

浅谈建立健全住房公积金管理信息系统

阐述了建立住房公积金管理信息系统的重要性,介绍了住房公积金管理信息系统建设的目标,并针对现行住房公积金管理信息系统存在的主要问题,从管理信息系统建设的实施要点方面进行分析,以促进住房公积金管理系统的健康发展。