论房地产项目的选址

房地产项目的选址是房地产投资的第一步,是房地产开发的关键环节。如何综合各方面因素,做出有价值的判断,对项目的选址至关重要。     

模糊模式识别在建设选址决策中的应用

根据模糊模式识别构建了建设项目选址的一般数学模型,并根据最大隶属原则提出了求解方法及其应用示例,以提高决策的科学性和可靠性。     

层次分析法在住宅项目选址中的应用

通过对影响住宅开发项目选址因素的分析,构建了住宅项目选址的层次分析模型,并结合实例阐述了该模型在具体应用中的操作过程.     

房地产项目营销策略选择浅析

随着国家对房地产业的宏观调控力度越来越大,房地产市场发展逐渐回归理性,加之市场竞争的愈发激烈,房地产企业的利润逐渐缩小。在激烈的市场竞争环境中,如何使企业快速发展,房地产项目营销就显得尤为重要。本文从市场环境、房地产项目自身、房地产企业、消费者行为四个方面分析了营销策略选择的影响因素,同时还阐述了房地产营销策略制定的基本原则,希望通过这些分析更好的指导房地产项目制定适合自身的营销策略。     

养老社区项目选址决策研究

针对当下我国养老社区项目的建设热潮及养老社区项目的选址决策缺乏科学方法的现实问题,分析养老社区项目选址的影响因素,选取其中的关键性指标构建选址决策指标体系。针对养老社区项目选址过程的两阶段特征,采用蛛网评价法建立了区域市场初选模型,为养老社区项目选择目标地区或城市。在此基础上基于物元可拓理论进一步建立项目地块优选评价模型,用以确定项目的具体位置。并结合算例分析,证实该模型简单高效,具有良好的可操作性。     

价值工程法在房地产项目产品决策中的应用

房地产项目是指在一定的时间、费用和质量要求下，为形成一定生产能力（或使用功能）的固定资产投资，而由特定的组织按特定的程序完成的一次性任务。它是一个复杂的系统工程，不仅具有价值高、建设周期长、投资风险较大的特点，而且直接与人们的生命财产安全息启、相关，与一股项目相比特别具有强烈的地域选择性和投资不可逆性，     

我国公租房项目选址决策研究

为了增强公租房项目在选址过程中的合理性和科学性,降低选址不当产生的不良后果,针对公租房项目的选址问题,进行了理论方法和技术操作层面的研究。通过对影响公租房项目选址因素的分析,构建用地筛选指标体系和用地优选评价体系,运用模糊层次分析法和熵权理想点法得出了公租房项目的综合选址决策模型,并结合一个算例阐述该模型在实际应用过程中的具体操作方式。通过该模型的应用可以为决策者提供一个合理、科学的决策结果。     

山西春光锻造项目选址可行性研究

从安全影响、环境影响、交通影响、市政设施配套以及城乡公共利益五个方面对项目选址用地适建性进行分析研究,通过模拟方案进一步确定了项目地块的开发强度,项目的建设将对于解决当地社会就业,带动当地经济发展起到了积极的作用。     

注浆技术在房地产项目施工中的应用

我国经济体制改革以来,城市化建设进程不断加快,房地产项目得到较好实施,在对房地产项目进行施工的过程中,注浆施工环节尤为重要,是提升项目施工质量较为重要的部分。因此将注浆技术应用到房地产项目施工中,不但能够提升施工质量,而且对整个房地产项目整体质量的提高具有较大促进作用,同时也为我国经济的发展奠定良好的基础。     

模糊理论在变电站选址中的应用研究

本文分析了模糊理论在变电站选址中的应用,分析了变电站选址的一般规则,对变电站 GIS 系统进行了构建,然后利用模糊理论规则,对变电站进行选址,提高选址的效率和合理度。     

浅议项目管理在房地产开发工程中的应用

就目前房地产开发工程中存在的问题进行了分析，采用PDCA循环原理和WBS工作分解结构对存在的问题进行了探讨，以达到开发商与消费者双赢的目的。     

房地产项目营销策划的实例分析

在房地产营销策划理论的基础上,以房地产营销策划方案研究为主题,通过对某房地产项目进行实地调查和搜集相关的资料,确定了该项目的具体营销策划方案,为企业产品的市场营销奠定了理论基础。     

旅游地产的选址研究

阐述了旅游地产的概念、分类及其基本特征,从区域经济、旅游资源、局地自然资源和基础设施等方面详细论述了影响旅游地产项目选址的因素,以促进消费者度假、休闲与娱乐为一体的旅游地产的发展。     

房地产投资项目决策多目标规划模型研究

针对现行项目经济评价方法,分析了利用动态指标或静态指标进行项目投资决策存在的不足,从而建立项目投资决策的多目标模型,并针对房地产开发项目探讨了求解方法,为提高开发项目投资决策的科学性和准确性提供了依据。     

浅谈城市规划与房地产开发的协调发展

从城市规划和房地产的基本概念出发,分析了两者之间的关系,根据现阶段房地产开发的状况和存在的问题,提出了城市规划与房地产开发两者协调发展的措施,从而为人们的居住提供更好的环境。     

现代项目管理在房地产业中的应用

介绍了房地产开发项目管理的目标,指出成本管理应是全员管理且成本管理应贯彻于项目的全寿命周期中,以提高房地产企业的管理水平,从而提升房地产企业的核心竞争力。     

项目管理Partnering模式在房地产项目中的应用

介绍了Partnering模式的理论基础,对比研究了Partnering模式与其他项目管理模式的区别,论述了Partnering模式在房地产项目的应用前景,并对典型案例进行了分析,总结得出了Partnering模式在房地产项目的应用价值。     

小议我国城市规划与房地产开发

从房地产行业与城市规划之间的关系入手,分析了行业发展过程中面临的主要问题,探讨了如何利用城市规划的管理和技术手段,引导和调控房地产开发建设,使房地产业与城市规划能健康协调发展。     

The real estate bubble in Ireland. Policy context and responses

The impact of surges and corrections in residential property prices has been a feature of many international economies in the past two decades and was pronounced as the global financial crisis evolved from 2007 to 2015. Many European states such as Spain and Ireland were severely affected by market corrections, having experienced major property-development surges in the decade to 2007. Factors associated with such surges include a rapid growth in housing demand both for occupation and for investment purposes, often supported by relaxed credit and monetary policy stances. Many jurisdictions, including Ireland, also experienced supportive fiscal regimes, which artificially boosted investment in property acquisition and development, and ineffective planning and zoning regulatory systems for major growth centres leading to sprawl-type patterns of development. Irish residential property prices were at the top range of such international price increases and corrections, with major consequences for the general economy and the property market. This article explores the policy context which shaped the boom and bust and the policy response in place for market recovery.     

房地产开发项目前期阶段成本控制

结合房地产开发项目成本控制现状,分析了房地产开发项目前期决策阶段和规划设计阶段对项目成本控制的必要性,同时提出了一些在决策和规划设计阶段控制项目成本的措施,以提高房地产开发的经济效益。