行业信息

住房和城乡建设部 :出台《公共租赁住房管理办法》6 月 12 日,住房和城乡建设部公布了《公共租赁住房管理办法》(以下简称《办法》)。根据《办法》规定,申请公共租赁住房,必须同时满足以下条件:申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准;申请人的收入、财产低于规定标准;申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。各地住房保障主管部门可根     

保障扩容 外地人亦可申请公租房

6月12日,住房和城乡建设部公布《公共租赁住房管理办法》,对公共租赁住房的申请条件、运营监管、退出机制等作出明确规定。《办法》规定,外来务工人员满足一定条件也可以申请公租房。在该《办法》公布之前,多地已有此类尝试。2010年的《广州市公共租赁住房制度实施办法(征求意见稿)》规定,符合条件     

重庆公共租赁住房电气设计思路浅谈

针对公共租赁住房电气设计,该文从方案、初步设计、施工图设计阶段进行了详细介绍。从已建成的公租房使用情况和社会效应来看,总体情况较好,但在满足现行国家规范、地方标准上,还有待加强。该文结合《住宅设计规范》GB50096-2011、《住宅建筑电气设计规范》JGJ242-2011和《公共租赁房设计标准》DBJ50/T-133-2011的主要内容及实施要点,并结合公租房电气设计要点作了相关论述。     

公租房能否成为需求者温暖的家

随着公租房进入大规模的建设、分配阶段,我国公租房的管理办法也在日趋完善。6月12日,住房和城乡建设部出台了《公共租赁住房管理办法》,对公租房的申请条件、运营监管、退出机制等作出明确规定。这是我国首次出台全国层面的公租房管理办法。随着我国保障房制度的调整完善,     

大型公租房建设管理中存在的问题分析及解决措施

公租房的推出,使中国的住房保障体系开始成为一个完整的体系。公共租赁房现已成为我国保障性住房的主体形式。建设公共租赁房是在我国有关理论和实践准备不很充分的条件下,政府为缓解高房价的压力,解决群众"住有所居"的政府行政行为。公共租赁房具有社会保障作用。但是在我国公共租赁房的建设和管理中还存在着很多的问题,如公共租赁房质量得不到保证、公共租赁房建设速度缓慢、公共租赁房建造成本较高以及公共租赁房建设管理模式不健全等问题,这些问题迫切需要得到解决。本文主要阐述了公租房建设管理中存在的问题,并就这些存在的问题提出了一些解决措施。     

论公租房租金合理制定的原则和途径

近期,住房和城乡建设部出台的《公共租赁住房管理办法》(以下简称《办法》)第十九条明确规定,"市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门,按照略低于同地段住房市场租金水平的原则,确定本地区的公共租赁住房租金标准,报本级人民政府批准后实施"。同时,该《办法》第二十条至二十一条还明确规定,"公共租赁住房租赁合同约定的租金数额,应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住     

《公路建设市场管理办法》开始施行

交通部出台的《公路建设市场管理办法》自2005年3月1日起施行。该办法指出．公路建设从业单位和从业人员在公路建设市场中．必须严格遵守国家有关法律、法规和规章．严格执行公路建设行业的强制性标准、各类技术规范及规程的要求。对违反该办法规定进行的处罚．国家有关法律、法规和交通部规章已有规定的．适用其规定；没有规定的，由交通主管部门根据各自职责，按照本办法规定进行处罚。     

政策

正北京公租房廉租房并轨管理3月13日,北京市住建委正式下发了《关于进一步加强廉租住房与公共租赁住房并轨分配及运营管理有关问题的通知》,自下月起正式实施。今后,北京市廉租房与公租房将实现房源互通,"同房同价"。新规包括"三个统一,一个不变",即房源分配统一、租金标准统一、退出管理统一,承租家庭租金不变。     

重庆 强化城乡规划执法

2008年8月26日，重庆市政府公众信息网公布《重庆市城乡规划管理违纪违法行为行政处分办法（建议征集稿）》（下称《办法》），其中严定了包括工程用地性质、容积率、绿地率在内的8条红线，并明确了相关责任人的处罚标准。这是自今年年初《城乡规划法》颁布实施以来，我国首个出台的地方执法办法。     

广西加快发展公租房：单位可自建公租房租给职工

近日,广西下发《关于加快发展公共租赁住房的实施意见》（简称《意见》）,对公租房保障对象、保障标准、配套政策等做出了具体规定。     

兰州市城镇房屋租赁管理实施细则

第一条 为加强我市城镇房屋租赁管理,维护房地产市场秩序,保障房屋租赁双方的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》和省、市有关规定,结合兰州市的实际,制定本实施细则(以下简称细则)。 第二条 本细则适用于兰州市城镇及工矿区的房屋租赁。     

云南省消防管理处罚规定

一九九九年十二月二十七日云南省消防管理处罚规定法制园地 第一条为了加强消防监督管理，依法处罚违反消防管理的行为，保护公民人身、财产和公共财产安全，根据《中华人民共和国消防法》（以下简称《消防法》）和《中华人民共和国行政处罚法》等法律、法规，结合本省实际，制定本规定。 第二条在本省行政区域内发生的违反消防管理的行为，依照《消防法》和本规定处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 法律、法规另有规定的，从其规定。 第三条依照本规定对违反消防管理的行为给予处罚的程序和罚款收缴方式，依照《中华人民共和国行政处罚…     

关于印发《民用建筑工程节能质量监督管理办法》的通知：民用建筑工程节能质量监督管理办法

第一条 为了加强民用建筑工程节能质量的监督管理．保证民用建筑工程符台建筑节能标准根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《实施工程建设强制性标准监督规定》、《民用建筑节能管理规定》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工翌设计件审查管理办法》、《建设工程质量检测管理办法》等有关法规规章．制定本办法．     

政策

<正>国务院:2019年立法工作计划公布5月11日,国务院办公厅公布了《国务院2019年立法工作计划》,明确了立法项目及负责起草的单位。其中,与房地产相关的《城镇住房保障条例》、《住房租赁条例》和《建设工程抗震管理条例》列入立法计划,这三部条例均由住房城乡建设部起草。财住建部:规范发展公租房5月7日,住建部、国家发展改革委、财政部、自然资源部印发关于进一步规范发展公租房的意见。意见指出,人口流入多、公租房需求大的城市,要切实增加公租房实物供给,可通过配建、长期租赁等方式多渠道筹集房源。新就业无房职工和外来务工人员较为集中的开发区和产业园区,应增加集体宿舍形式的公租房供应。     

答读者孙永革问

编辑同志：我叫孙永革，是诸城市消防大队参谋，现有两个疑问，请解释一下：一、《山东省消防管理办法》第39条规定，单位违反本办法第36、37、38条规定视情节轻重给予处罚。对无正当理由逾期拒不整改的可以再次处罚，直至整改。换言之，对拒不整改者可以进行2、3甚至多次处罚，而《中华人民共和国行政处罚法煤二十四条规定：对当事人的同一个违法行为，不得给予两次以上罚款的行政处罚。请问二者是否相抵触？二、根据《山东省消防管理办法》之规定对违反消防管理者进行行政处罚，总队统一下发了《违反消防监督管理处罚裁决书》这一法律文书…     

公共租赁房腾退意愿研究及政策建议——以重庆为例

对重庆市公共租赁住房承租人的腾退意愿进行问卷调查,应用二项Logistic模型对调查数据进行回归分析,研究影响承租人腾退意愿的各因素的相互关系。研究发现,弹性的租金政策和激励政策是影响承租人腾退意愿的关键因素。最后提出公租房退出机制方面的政策建议。     

《工程建设标准翻译出版工作管理办法》发布

为适应工程建设标准化的发展，规范工程建设标准的翻译出版工作，保证工程建设标准外文版质量，根据《标准化法》、《标准化法实施条例》和《工程建设国家标准管理办法》、《工程建设行业标准管理办法》等有关规定，2008年7月4日，住房和城乡建设部组织制定了《工程建设标准翻译出版工作管理办法》（以下简称《办法》）。该《办法》共11章45条，适用于工程建设标准的翻译及出版发行。     

山西省规定：“耗能建筑”最高可罚30万元

山西省近日新出台的《建筑节能监管试行办法》对“耗能建筑”规定了明确的处罚数额。设计单位未按照建筑节能标准和规范进行设计的，建设行政主管部门将依据《民用建筑节能管理规定》给予警告，并处10万元以上30万元以下的罚款。《办法》规定，建设单位未按照建筑节能强制性标准要求委托设计，或者擅自修改节能设计文件的，建设行政主管部门将依据《民用建筑节能管理规定》责令其改正，并处20万元以上50万元以下的罚款；     

2016,楼市去库存的困境与出路

发展住房租赁市场,引导库存商品房转化为租赁市场房源,是本次"六条措施"提出的一个新思路。住房租赁市场是我国住房供应体系的重要组成部分,需要大力发展。在新一轮救市历时一年多楼市仍无根本好转、库存继续攀升的情况下,2015年12月召开的中央经济工作会议,集中开出了六味去库存"药方"。分别是:推进农民工市民化;加快户籍制度改革,允许农民工在就业地落户;建立公租房制度,将公租房扩大到非户籍人口;发展住房租赁市场,引导库存商     

南京新规加强租赁市场管理

日前,南京房管局、地方税务局及公安局联合发布《关于加强房屋租赁管理的意见》,对租赁范围给予具体的解释,并将成立南京市房屋租赁管理办公室负责管理工作,制定租赁合同示范文本。 《意见》规定了属于房屋租赁的三种情况:凡在南京行政区域内的房屋租赁,当事人要依法进行登记备案,并以联营、承包、入股等名义提供房屋给他人使用,收取价金而不承担经营风险的;以营业场地等方式将房