国有单位福利住宅长期存在的原因及对策分析

国有单位福利住宅长期存在的原因及对策分析●周小靖一、我国当前住房投资结构存在的问题在市场经济条件下，促使个人以市场价形式购建和租赁住宅，是实现住房体制改革的主要手段和最终目标。住房商品化过程，也就是个人在住房投资主体中的地位不断提高，比例不断加大，直...     

山区村镇住宅方案

随着市场经济的迅速发展，农村改革不断深入，广大农民的生活水平逐年提高，居住条件也随之改变。然而，由于村镇建设的规划设计人才严重缺乏，管理相对滞后，使许多建筑无规划。无设计，导致建筑造型单一，功能落后，不好用、不耐看。群体布置无章可言，各行其是，形成了许多既浪费土地、又违背设计规则的建筑群，与小康住宅的要求相距甚远。为了改变这种局面，建设部于98年3月开展了“迈向对世纪的中国住宅”设计方案竞赛活动，旨在调动广大设计人员的积极性，创造出一批“功能合理、经济实用、安全舒适。环境优美”的村镇住宅设计方案，…     

明野村住宅,日本

明野村住宅，日本ＡｋｉｎｏｍｕｒａＨｏｕｓｅ，Ｊａｐａｎ设计加藤义夫（ＹｏｓｈｉｏＫａｔｏ）房主是年轻的计算机工程师夫妇，孩子尚小，施工中，第二个孩子出生。在此，对太阳能“烟囱”手法以及集热管系统进行了改进，屋顶表面积蓄的热能导入建筑内中空的管道，并...     

农村住宅设计与建设之我见

我国农村人口约占全国人口的80％，农村经济的迅速发展，推动了小康村的建设与设计，住宅是农民生活的基础。其居住条件、居住环境是不容忽视的一件大事，如今的农民把住宅建设作为富裕程度高低的重要标志。对住宅建设与设计提出了更高的要求，但是，许多农民因缺少建房知识，对施工质量和使用功能考虑不周，加上某些地方缺少规划，基础设施不配套，农民小康新村建成后，发现了不应有的遗憾。综上所述，目前农村住宅的设计与建设规范化更显迫切，更需重视。笔者就此问题，谈谈几点意见。一、规划设计上应考虑的问题首先各级政府职能部门应对…     

生态住宅：可持续发展的住宅设计

1前言当今社会是一个广泛强调可持续发展的社会。人们在经历了资源、能源危机，在饱尝了环境污染之后，终于清醒地认识到“我们的地球只有一个”，我们与自然和谐共存，关系到人类的生存与发展，当代人在满足自身需要的同时，不应对后代人的需求构成危害，可持续发展的观念已经在各个领域积极的探索。人类的建筑行为很大程度伴随着资源环境的破坏。日本研究表明：在环境总体污染中与建筑业有关的环境污染所占比例为34％，包括空气污染、水污染、固体垃圾污染。光污染等。在能源方面，建筑业也是个耗能大户，据统计，全球50％的能量消耗于建…     

欣喜"新住宅运动"中的思思想想

本语文在肯定上海近年来住宅发展巨大成就的同时，指出了在住宅设计中存在着的误区，提出建筑师应能为社会上不同经济与文化层次的人们设计符合于他们的物质与精神生活要求的住宅，为了提高住宅设计质量，建筑师应立足于现实，研究２０世纪国内外住宅设计中各种经验的来龙去脉，制定适合自己任务性质的设计策略。     

老年住宅研究的目标,任务和方法

1意义老年人住宅不仅是老年人关心的课题，而且涉及千家万户。开展对老年人住宅的研究早已不限于单纯的居住行为，而是深入到社会持续发展的广阔领域。据人口预测到2000年我国将有1．3亿人步入老年行列。其中65岁以上老人占7％，约0．9亿人。到目前为止，上海、北京、广州等大都市已先后进入老年社会。老年人的绝对数量的增加，与在人口中的比重的增加，成为社会向老年化发展的标志。由此，引发的老年人的社会问题、住房问题、养老保险等问题越来越多。同时随着老年事业的发展，又逐步形成老年产业。人们在追求长寿与健康的同时，更追求生活…     

瞩住宅的研究理念与技术体系

现代科技的高速发展，使人们在享受当代文明成果的同时，j忽视了大自然赐予的阳光、空气、风、水；过分依赖现代科技的生活方式，?淡化了人与人，人与自然和谐共生的亲密关系，．回归自然、亲和自然变成了奢侈的健康需求。山水住宅、园林住宅、水景住宅、阳光住宅、人文住宅、空中别墅等名称充斥房地产市场。     

小康型浙江农村住宅

农村住宅一直存在着设计形式呆板、单调，独立式居多，占地面积大，内部结构不尽合理，工程质量较差等问题。如今，随着我国改革开放的深入，农村经济迅速发展，农民生活日趋提高，农民对自己的住宅有新的追求，需要适合农民居住的“适用、安全、经济、美观、功能齐全、交通方便、环境优美”的新住宅。1设计总构思在20世纪快要结束和新世纪即将来到的时候，为满足农民对住宅的新要求，农村通用住宅设计的总体构思，包含下列内容：（l）满足家居生活行为为依据，一切从住户舒适的生活需要出发，充分保证小康家居文明。（2）重视整体设计，使…     

辽宁地区村镇小康住宅设计一例

辽宁省地域辽阔，气候四季变化大，夏季短暂谈热，冬季寒冷、漫长。随着经济的不断繁荣、农村改革的不断深入，农民的居住条件已由温饱型向小康型过渡，特别是城市近郊地区，既靠近城市，又可享受自然的田园风光，他们不仅要求良好的生存环境，而且要满足更高的精神需求。l设计构思村镇小康住宅，有别于传统的农村住宅，它应能适应现代化的生活方式，具有一定的超前性，使村镇小康住宅居住条件城市化。考虑到农民生活方式向城市型和舒适型的过渡，设计中做到了居寝分离、餐居分离、盥厕分离、动静分区、洁污分区、公私分区。并按“三大一小…     

斯科特帕肯低能耗住宅,丹麦

斯科特帕肯低能耗住宅，丹麦ＳｋｏｔｅｐａｒｋｅｎＬｏｗ－ＥｎｅｒｇｙＨｏｕｓｉｎｇ，Ｃｏｐｅｎｈａｇｅｎ，Ｄｅｎｍａｒｋ，１９９２设计丹麦ＫＡＢ咨询所（ＫＡＢＣｏｎｓｕｌｔ）自７０年代开展节能运动以来，丹麦政府一直十分重视住宅节能，并将单栋住宅的能耗...     

小康住宅给水户表的设置

小康住宅因具有科技含量高、厨房设备齐、住房装修一次到位、物业管理水平高、住房改革彻底、住房产品适销对路等特点，而倍受人们的青睐，成为步入小康生活人们的首选商品。小康住宅要成为下个世纪我国大量住宅的发展方向，就必须统筹考虑，在规划、设计。建材、物业管理等诸多方面做到高起点，一二十年不落后，三五十年可改造，这就对规划设计提出了更高的要求，小康住宅给水户表的设置应具有实用和超前性。水表的作用是为了准确计量用户的用水量，为用水管提供科学依据，传统的做法是将给水户表设在户内，这给抄表和住户生活带来诸多不便…     

综合性能是住宅品质的核心——记“西府兰庭”项目

本文阐述了住宅性能与品质的关系，以工程实例说明提高住宅性能，设计是前提条件，同时，指出住宅产业化是提高住宅综合性能的必由之路。     

当代住宅建筑

本文对世界各种类型国家在住宅政策，住宅理论，住宅功能，住宅的适应性以及住宅中高科技的应用等方面作了全面系统的介绍，提供了大量的信息资料。     

顶层太阳能住宅设计方案

我国建筑节能已进入了第三目标——节能50％。在众多的节能住宅中，由于太阳能取之不尽，用之不竭，不污染，无代价这一属性，使太阳能住宅最具有开发潜力和推广价值。洛阳市全年日照时数为2280小时，日照率为52％，太阳能资源较为丰富。为贯彻民用建筑节能新标准，充分利用太阳能，改善居住热环境，笔者就新开发的洛阳兴隆居住区住宅楼产型方案，提出顶层太阳能住宅设计方案，见图l、2。本方案为增加一层住宅，采用玻屋顶瓦屋面，充分利用屋顶空间，北外墙高度0．gm，为原女儿墙高度。为增加厨房和卫生间的可使用空间，将其地坪降低0．4m，…     

浅谈小康住宅

在改革开放的新形势下，我国住房建设取得了举世瞩目的成绩，如果说叨年代改革开放给人民带来的好处主要体现在解决群众住房及吃、穿、用等基本生活需求上，那么2000年后，随着居民生活水平的提高；更多的应表现在住房条件的改善上。据调查，现有住宅设计，已越来越不适应居住的需求，许多居民分配到新房后，都要投人大量的人力、物力、财力进行装修。这一现象不仅局限在北京、上海等大城市，就连中小城市也颇为普遍，因此，如何提高住宅设计的质量，已经成了当今社会的一个热点。2000年小康型城乡住宅科技产业工程，已被列为国家九五科技发…     

新颖奇特的太阳能住宅

新颖奇特的太阳能住宅苑金生，张洪武自从各次能源危机以来，吸引了许多人利用阳光的能量作为能源并同时创造出尽可能典型的想象建筑模式。但目前仅有少许几名建筑师掌握了这门艺术。尽管如此，未来是属于太阳能的。在德国已有几所堪称楷模的新颖奇特的太阳能住宅问世，现...     

上海市住宅建设管理体制的沿革

1979年以前，上海住宅建设的规模很小，年均住宅竣工量在100万平方米以下，建设资金主要依靠政府拨款，由市房管部门设立住宅建设办公室统一建设，统一分配，为住宅配套的市政公用基础设施主要是利用原有的设施的能力和容量。     

东京韭菜住宅,日本

东京韭菜住宅，日本ＮｉｒａＨｏｕｓｅ，Ｔｏｋｙｏ，Ｊａｐａｎ，１９９７设计藤森照信（ＴｅｒｕｎｏｂｕＦｕｊｉｍｏｒｉ）１二层平面１茶室２卧室３和室２一层平面１书房２书库３起居室４挑台３种韭菜的屋顶４从居室看书房５茶室韭菜住宅与藤森照信的...     

大开间节能住宅体系试点工程设计

近十几年来，我国城乡建设事业得到了迅速发展，就住宅而言，1995年底城市居民人均居住面积已达到7．9m2。我国国民经济和社会发展“九五”计划和2010年远景目标纲要中提出：“5年内城镇住宅要建成10亿m2，到2000年要实现人均居住面积9m2的要求。除了对住宅的数量需求外，还要更多地注重住宅的功能与环境质量，要实施住宅科技产业工程达到小康居住水平”。过去我国大量建设的是以小开间砖混结构为主的住宅。由于使用实心粘土砖建造，浪费土地资源。砖墙保温性能差，使用能耗大，建筑物自重大，对抗震不利。另一方面，由于砖混结构体系的制约…