深圳市社区微更新实施机制与路径探索——“趣城·社区微更新(蛇口)计划”的经验与启示

传统的城市更新以大拆大建为主,破坏了原有的城市肌理和社会活力。国内外各大城市先后开始从“更新”到“微更新”转变。近年来,深圳开展了一系列微更新、微改造的探索。微更新一般采用小规模、局部拆建的模式,形成大规模效应。“趣城·社区微更新”以“绣花”的方式,选取蛇口为试点,在社区层面对与市民密切相关的小空间进行微更新、微改造,以小型城市设计竞赛的方式,推动全民参与。街道办作为实施主体保证资金来源和实施动力,更好地推动项目落地。基于实践经验,提出建立长期持续的实施机制、完善实施链条和路径、多渠道梳理拓展资金来源等实施建议。     

有机更新条件下的建筑物微改造技术在旧城更新中的运用探讨

针对目前城市更新体系老旧、自上而下的运行机制弊端等问题,从功能、结构和消防安全等层面剖析城市有机微改造中出现的现实难题,并探索微改造技术处理手段,总结典型改造项目的教训和经验,试图为旧城的发展提供一些新思路,也希望能对历史城区的更新保护带来一些启发。     

寻味广州,寻"微"城市——关于城市更新与"微改造"的探知与思考

随着中国城市更新进入常态化发展阶段,广州"微改造"模式为各地探索城市的更新方式和应对策略提供了实践案例。2018年12月6日至9日,课题组赴广州参加学术会议并开展实地调研。从"寻味"到"寻微",将美食体验融入城市更新与"微改造"话题,结合学术报告及实践案例对其进行内涵解读,并就城市更新中的问题提出见解与思考。     

城市微更新的理论探索与思辨——“大栅栏微更新”的教学探索(二)

文章试图针对新时期城市更新发展的特定挑战,从城市微更新的角度出发,通过种种相对概念的思辨,初步建构城市微更新的研究框架。文章首先简要梳理了关于城市更新理论的发展,进而提出了新时期的城市微更新的理论方法,在此基础上从文化、社会、技术、空间四个方面对于城市微更新的特征与内涵进行了归纳。     

浅谈城市存量社区的微更新——以上海永嘉路口袋广场为例

基于当代中国城市建设发展存量提升的转型大背景下,对城市中老旧存量社区以精准灵活、可操作且低成本的改造模式逐渐成为人们共识。本研究以上海永嘉路309弄口袋广场改造为研究对象,从功能定位、空间设计、运营管理这三点对其更新手法进行了剖析。结合城市针灸理论,提出共建、共治、共享;精准干预;城市风貌保护和文化传承;节点整合和网络共生这四个城市存量社区微更新优化策略,完善城市微更新实践内容,为以后的城市更新实践工作提供一定借鉴。     

总体规划层面城市更新规划编制研究——以武汉为例

存量更新时代已经来临,传统的"项目开发"式更新已无法满足城市全面发展的需求,但总体规划层面的前瞻性、综合性城市更新体系、战略与方法尚未建立。该文结合武汉市新一轮总体规划专题城市更新专项规划编制,研究了总体规划层面城市更新的理念,提出总体层面的城市更新要基于城市发展阶段,明确城市中长期更新目标,针对目标提出重点改造区域与更新对象、更新策略与更新方法;并从实施性和落地性出发,通过政策分区对各类更新区提出实施政策和实施路径。     

空间—行为关联视角下的社区街道空间微更新研究——以天津市西北角回民社区为例

从空间—行为关联视角出发,以天津市西北角回民社区街道为研究对象,运用行为注记、问卷与访谈等方法进行实地调研。基于调研数据分析,总结社区街道各类空间的构成特征,并利用代表性空间内行为研究数据,从人群行为、空间类型分析各类空间中行为与空间要素的关系,进而提出街道空间的微更新原则。以此为切入点从“保留”与“改造”2个层面提出社区街道空间优化策略,并探讨参与式更新模式,为城市更新提供参考与依据。     

基于CiteSpace的国内城市微更新热点及趋势研究

在城市存量空间转型背景下,小规模、精细化的微更新模式成为城市更新的重要手段。聚焦我国近十年城市微更新发展历程,以知网检索的相关文献为基础数据,借助CiteSpace工具进行可视化表达,根据研究主题方向、关键词、时间信息分析微更新研究概况。从公共空间、老旧社区、公众参与、上海等热点话题出发,结合政策背景、实践活动、理论研究梳理城市微更新发展历程,归纳总结微更新活动在公众参与、制度体系、教育培养、文化特色等方面的不足,并探索未来发展趋势,为我国城市微更新的可持续发展提供参考。     

城市老旧社区的微更新策略研究——以重庆市国际村社区为例

随着城市居民对生活需求的提高,老旧社区的改造成为中国城市空间更新的重要内容。本文以重庆市渝中区国际村社区为研究对象,通过梳理城市更新和老旧社区的改造,针对国际村的现状展开了调研和分析,提出小尺度、微更新的解决策略,对社区的现有道路交通优化、绿地空间优化、增加基础活动设施以及更新物业维护管理等方面进行改造,以社区微更新的设计方式介入,为城市环境更新和社区营造的实践研究提供了一个鲜活的探索样本。     

生态化导向下的旧城区微改造策略

基于生态学的基本原理和方法,结合我国旧城区改造更新的发展现状,提出生态化目标导向下的旧城区微改造的内涵及意义,并构建了生态化微改造的体系和相关策略,从而改变了以往旧城区改造的单一建筑节能模式,实现从物质层面的建筑生态化微改造、基础设施生态化微改造、交通系统生态化微改造3个方面的系统化论述,并且探讨了生态化微改造在现今旧城区改造过程中的意义和具体方法,为以后旧城区人居环境低碳化的营建和城市的存量开发提供一定的指导意义。     

服务设计思维下老旧社区适老化空间微改造规划策略研究*

随着我国人口老龄化程度不断加深, 养老成为当下迫切关注的社会保障问题。社区 居家养老以社区网络为基础,以亲情为纽带,发 展居家养老服务,成为适合当前国情的养老模 式。但目前承载最大比例老年人群的城市老旧 社区,却面临养老服务质量以及社区空间适老 化环境及设施等亟待优化提升问题。本研究拟 借助服务设计人本化的系统创新思维和方法, 通过利益相关者的用户分析,挖掘社区不同类 型老人真实的服务需求,整合现有老旧社区及 周边养老资源,梳理社区养老服务系统流程和 方式,构建社区养老服务平台和指引;并借助接 触点思维,从社区空间功能迭代更新、养老服务 空间体验等层面探讨老旧社区适老化空间微改 造策略。     

可实施的“微改造”——历史街区的活化提升策略探讨

存量规划的时代,历史街区的保护与发展成为城市提升内涵、释放内源动力的重要途径,是塑造城市特色,展示城市风貌的主旋律。经过近30 年的发展,城市历史街区的保护与发展已有较多的理论研究与实践案例,文章在梳理总结国内历史街区实践案例的基础上,分析了双重属性背景下历史街区活化方式与动力层面的根源与逻辑,进一步以广州市历史街区为例,剖析当前历史街区发展面临的困境。最后结合“微改造”方式,提出活化提升历史街区应该以保护为前提,以多元主体参与为动力,以产权为工具,以提升人居环境质量为目的,以期为城市历史街区的发展提供一定的借鉴和参考。     

浅议工程管理目标的实现与合同的前期管理

针对合同文件前期准备工作对建设工程管理目标实现的重要性,通过招标文件对施工项目的造价、质量、工期、安全等管理目标控制的分析,提出了相应控制措施、方法,为建设单位实现工程管理目标工作明确了思路。     

加强建筑市场管理 提高建设工程质量──对建设工程质量的剖析

本文通过对我市建筑市场状况的分析,在市场经济条件下,如何加强建筑市场管理,发挥各职能部门的作用,提高建设工程质量进行一些肤浅的探讨。     

压煮器管束脱落与焊缝渗漏的原因分析

压煮器是氧化铝生产的重要设备，通过对现场存在的焊接缺陷类型的总结、分析，介绍了压煮器管排发生缺陷的原因，并提出在焊接时改进质量控制的方法，经实践取得了很好的使用效果。     

加强工程项目中的设计管理

随着中国建筑市场的发展,建筑开发商对建筑项目的品质、成本、进度等的要求越来越高,这使得项目管理中的关键环节——设计管理变得越来越重要。本文介绍了项目管理中设计管理的概念和任务,分阶段论述了设计管理在工程项目中所起的作用,指出了设计管理的核心,并指出了一种研究设计管理的内容和方法的途径。本文最后列举了两个工程实例,从正反两个方面说明了设计管理的重要性。     

城市解读--试论城市意象的模糊性及对策

文章就现代城市特色缺乏、意象衰微而提出城市意象模糊性问题,追溯了其理论与３两方面的原因。作者探讨了相关的对策理论及其非决策 之后,就所截取的城市的四个片断进行了对策性的研究,以期对提高城市意象力作出有益的探索与尝度。     

互动效应与互动发生律初探

从科学方法论的视角对普遍存在于自然界、工程技术领域以及经济、社会领域中的互动现象进行了初步探讨．建立了互动、互动效应、互动发生规律等概念，对互动效应、互动方式和互动发生律进行了初步分类．并对互动原理在科学史和科学实践中的运用进行了分析和讨论．     

某高速公路扩建项目全寿命周期造价管理实践

介绍了沪宁高速公路扩建工程费用管理目标.阐述了该扩建项目的费用组成以及建设费用与运营费用的关系,针对该工程费用管理的特点及难点,提出了项目全寿命周期的造价控制措施,取得了良好的投资效益.     

建筑主体结构工程施工技术管理浅论

本文简要分析了建筑工程施工技术管理的重要性,并从几种常见主体结构施工方案出发,论述了钢筋工程、模板工程以及砌筑工程中技术管理的注意事项,以期为建筑主体结构从业者提供有价值的参考依据。