错层住宅的设计分析

住宅被认作为社会消费热点和国民经济新增长点后,房屋开发商们加大了开发力度,设计师们也挖空心思地设计出满足不同社会阶层的套型住宅。错层住宅就在这个阶段内产生了,被誉为“楼中别墅”(图一、图二)。错层住宅占用面积较多,建筑面积较大,它适合于中产阶级——较高收入的人民的需求。下面,分析一下错层住宅的特点。     

控制城市住宅建筑面积标准

分析了当前房地产开发中在住宅建筑面积标准问题上的误区,通过对我国城市住宅建设的现状背景、住宅开发的市场与计划、土地资源条件、普通百姓状况的调查分析 ,提出必须控制城市住宅建筑面积标准的建议     

控制城市住宅建筑面积标准

针对当前房地产开发中住宅建筑面积偏大的现状,对照我国经济发展水平及地少人多的基本国情,通过对住宅开发的市场与调控、土地资源条件、普通百姓买房承受调查分析,提出了必须控制城市住宅建筑面积标准的建议。     

摩登家庭 泰国曼谷住宅YAK01

这个坐落在泰国曼谷Yen Akat大道上的住宅设计简约现代,它是为一个摩登小家庭设计的。这座住宅的占地面积为560m2,而建筑面积就达到500m2,由此可见设计师对于土地的利用率之高。但即便是如此,由于地形的限制,设计师在设计时仍觉得其可利用的空间受限诸多。为了能够解决这个问题,在与业主多次接洽之后,方案几经修改,他们决定将住宅的一部分悬挑起来,这样就能够给花园的建造留     

关于澳门建筑条例对住宅可建面积及建筑形态制约的分析

澳门人多地少,新建住宅量少,增加建筑面积是社会上对住宅的实际需求。虽然澳门在规划和建筑管理中没有设定具体建筑面积指标,但是建筑条例对住宅可建面积的设定有一系列严格的控制。文章通过阐述澳门住宅建筑面积的形成机制、高度等级、地段种类、街影条例、76°角面限制等,分析控制建筑面积的关键要素;并通过举例分析关键指标之间的关系和对建筑面积、形态的影响,提出修订建筑法规、采取低覆盖率高地积比、适当拓宽街道等合理增加澳门住宅面积的思路和建议,力求为建筑和规划专业人士、城市开发和管理者提供参考信息和思考空间。     

Y住宅

岳住宅不是新建筑而是一个改造项目,设计师通过外形设计和增加层数,将建筑面积从250平方米扩大至770平方米。项目在建筑材料和室内装饰上都采取了节约实用性的设计,并且在通风、保暖上也做出了新的尝试。     

印度的密林雅居

<正>该项目的业主是一位农学家,他希望设计师为他和他的家人打造一处简单朴素的经济适用型住宅。基于业主的要求,设计师将抽象的城市农耕图景浓缩在空间的内部和外部,对自然光线与建筑形式进行了完美的结合。由于这栋住宅坐落于城市边缘,周围都是半独立式的行列式房屋,因此采光条件非常有限。设计师将住宅的主入口设置在南侧,两边     

印度的密林雅居

正该项目的业主是一位农学家,他希望设计师为他和他的家人打造一处简单朴素的经济适用型住宅。基于业主的要求,设计师将抽象的城市农耕图景浓缩在空间的内部和外部,对自然光线与建筑形式进行了完美的结合。由于这栋住宅坐落于城市边缘,周围都是半独立式的行列式房屋,因此采光条件非常有限。设计师将住宅的主入口设置在南侧,两边     

空间复合——住宅空间效率的提升

该文通过研究空间复合在住宅交通空间中的应用,重点阐述了其形式和优点,提倡合理运用空间复合,形成良好的采光、通风、视线交流、邻里交往等,从而实现在节省住宅建筑面积的同时,提高住宅空间效率,提升住宅品质。     

“四新”成果在凤凰小区中的应用及效益

湖州市凤凰小区是建设部全国第三批城市住宅小区建设试点之一,也是湖州市加快旧城改造、改善居民住宅环境的主要的综合开发项目。小区位于老城区西北侧,龙溪港畔,与老城隔溪相望。小区总占地面积11.94公顷,总建筑面积13.96万m~2。1992年10月18日正式开工,于1994年4月底竣工。组织小区开发建设的中旁集团湖州房地产开发公司,结合本地特点,扎扎实实大面积推广应用“新设计、新材料、新工艺、新技术”成果,不但取得了明显的社会效益和经济效益,也为湖州市今后建设提供了成功经验。 凤凰小区住宅为经济实用型,以拆迁用房、普通住宅为主。住宅建筑面积占总建筑面积的82.9％。小区开发建设既要考虑低成本,建设经济实用的住宅,以适合当前广大工     

住宅建筑的功能空间设计分析

经济的快速发展推动了我国住宅建筑的发展,我国的住宅建筑工程正处在一个快速发展的时期,每年完工的住宅建筑面积约占全球的一半。住宅是人们生活的基本保障,住宅的设计也直接和人们的生活息息相关。因此,在进行住宅建筑的设计时也应该充分考虑建筑的功能,这也能够推动建筑工程空间形式的发展。     

都住好房子

什么样的房子是好房子?围绕这个问题,以青年建筑师刘珩为中信君庭设计的音符式外立面方案为例,来自国内各个城市的知名青年建筑设计师张永和、马清运、朱锫等展开了充分的讨论--针对住宅外立面对城市景观的作用、住宅建筑功能和形式的关系、在房地产开发过程中的专业分工问题以及它们最终对房子好坏的影响,等等.     

江苏省建筑装饰设计研究院家庭装饰设计研究所

杨先生住宅装饰设计基地:南京市虎踞南路68号。设计时间:2002年。空间形式:原建平层改造成跃层。建筑面积:购房面积97m2,改造后135m2。设计师:裴晓军。设计特点:以新的家居理念,成功地解决了人与空间与陈设的关系,将外在的文化溶入生活空间中,其力量强大,深入人心。运用多种手法使这些元素产生交流和共鸣,这条主线贯穿设计始终。本作品获得由中央电视台和中国建筑装饰协会主办的“金雀杯”全国家居设计电视大赛2003年度最佳家居设计师奖、优秀设计陈设奖:获得2003年“华耐杯”中国室内设计大奖赛大奖。     

上海中星集团用工厂化方式实施兰馨雅苑全装修——缩程1／3周期 节省1／2人员

多年来，上海中星集团建造住宅的建筑面积，已经超过了两千万平方米，但对新建住宅进行全装修，还是新课题。公司认为：作为房地产开发企业，要在蓬勃发展的房产市场中立于不败之地，推行工厂化全装修住宅是与时俱进的举措。     

城南名苑林宅

这是一套建筑面积不大的复式住宅，业主的要求是孺雅且不失大气、沉稳且富有内涵。在与业主的多次交流中，设计师深深地被业主的个人品质感动，在顿悟中激发灵感，以简洁的设计手法营造出一套品味家居。     

合理取舍 设计功能齐全的90平方米住宅

2006年5月7日，国务院颁布了《国务院关于促进房地产业健康发展的六条意见》（以下简称“国六条”），其核心内容是：未来所开发的商品住宅项目中“套型建筑面积90平方米以下的住宅面积所占比重，必须达到开发建筑总面积的70％以上”，也即意味着以后占主体的住宅单套建筑面积将控制在90平方米以下。     

颐和山庄 打造怡然美居

中山中经房地产置业有限公司投资开发的中山颐和山庄住宅区位于广东省中山市，占地面积14万平方米，建筑面积32万平方米。申报国家康居住宅示范工程的为其中10栋住宅楼，建筑面积共计10万平方米。     

科学理念与建筑可持续设计

当前,在我国房地产开发和建筑设计领域,暴发户思维和由此而衍生的现象,颇为盛行。豪华居家,住宅套建筑面积越大越好。追求高技术,科技含量越高越好。进入小区、楼栋和电梯都要刷卡,安全防范和监控犹如国防部;住宅室内恒温恒湿恒氧,     

天津梅江华厦津典川水园技术创新与实践

天津梅江华厦津典川水园项目是天津市首个生态型居住区——梅江生态居住区内最后一个小区,是天津住宅集团开发建设的天津市首个按照AAA级国家康居住宅示范标准设计和施工的住宅小区。该项目占地为80756.3m^2,规划总建筑面积167203m^2,其中住宅总建筑面积为101938．79m^2,配套公建面积41000m^2,地下人防及车库面积为38500m^2。由6栋8层住宅、2栋11层住宅、4栋18层住宅、2栋25／27层住宅和4栋2-5层配套公建组成。设计有850套住宅,17种户型。     

坚持“过程”精品，争创“广厦”品牌——记银川众一·海宝福星苑

“海宝福星苑”位于宁夏银川市兴庆区西北部,由国家一级开发资质的银川众一集团房地产开发有限公司倾力打造。作为2008年度“广厦奖”（住宅类）宁夏地区唯推荐项目已向中国房地产业协会与住房和城乡建设部住宅产业化促进中心正式申报。项目总占地面积14.3公顷,总建筑面积26．74万平方米,住宅建筑面积23．8万平方米,公共配套设施2．91万平方米,规划容积率1．87,绿地面积4．3万平方米,绿化率30．08％。