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住宅工程质量分户验收是提高住房质量的重要手段,但由于目前我国住宅工程质量分户验收工作中存在诸多问题,分户验收职能无法有效发挥。本文针对如何做好住宅工程质量分户验收工作提出了改进建议。 相似文献
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住宅工程质量分户验收是提高住宅工程质量水平和减少质量投诉的有效途径,确保了住宅的质量和使用功能,各地近些年均相继开展了住宅工程质量分户验收。结合近几年分户验收监督抽查工作的体会,对分户验收实施过程中存在的问题进行分析并提出相关建议。 相似文献
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住宅工程质量关系到住宅的使用功能和使用安全,关系到千家万户的切身利益。为了提高各参建责任单位的质量意识,最大可能地避免住宅工程质量问题和住户投诉的发生,更好地维护住户的消费权益和质量知情权,近两年全国各地纷纷出台了一系列的住宅工程分户验收制度实施办法和细则,从组织形式、验收程序及验收内容等方面作了进一步的规范,为住宅工程最终顺利交付使用创造了条件。河南省建设行政主管部门在各地住宅工程分户验收实践经验的基础上,也分别于2006年和2007年出台了一系列分户验收制度实施的规范性文件,使各地区的分户验收工作更趋于制度化和规范化。但是在实践过程中, 相似文献
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随着国家住房产权制度的改革,商品房的质量期望值越来越高。文章阐述了住宅工程质量分户验收的必要性,探讨了分户验收的条件和前期准备工作,就住宅工程质量分户验收的技术要求进行详细叙述。 相似文献
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自2005年以来,我国的北京、宁波、南京、天津、青岛等城市先后实施了住宅工程质量的分户验收工作,建设部工程质量安全监督与行业发展司也于2006年3月转发了北京市建设委员会<住宅工程质量分户验收管理规定>和<关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见>.这项工作在实施过程中,出现了一些新问题,解决这些问题是做好分户验收工作的迫切需要. 相似文献
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通过分析住宅工程质量对国家经济发展、构建和谐社会等方面的重要影响,阐明了确保住宅工程质量的重要意义及推进住宅工程质量分户验收工作的必要性。结合江苏省住宅工程质量现状,介绍了江苏省推进住宅工程质量分户验收的具体举措,以及取得的成效。同时总结了分户验收工作过程中存在的问题及应采取的对策和方法。 相似文献
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根据住宅工程质量分户验收管理的规定,在住宅分户验收时发现住宅质量通病必须及时进行处理到位。由于分户验收接近工期尾声,此时如果住宅质量通病完全依靠此阶段进行整改和处理,则会带来较大经济损失。 相似文献
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分析了住宅工程实施分户验收的背景及分户验收的含义和特点,讲述了管理部门需要做好的几项工作,通过这些管理措施,从而有效地保证实施分户验收的真实性、规范性和验收人员质量责任的可追溯性。 相似文献
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为加强住宅工程质量管理,提高住宅工程质量,江苏省建设工程质量监督总站颁发了<江苏省住宅工程质量分户验收规则>,并自2007年元月1日起实施.
所谓分户验收,即"一户一验",是指住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时,对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收,并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录.分户验收是在单位工程质量验收基础上,以单位工程中的每户(套)住宅和公共部位划分为一个子单位工程进行检查验收. 相似文献
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住宅工程分户验收自2009年底在全国范围内推广以来,各地结合自身实际情况陆续出台了分户验收的管理办法(实施细则),将分户验收列为竣工验收前的必要条件。我国住宅工程项目也大多实施了分户验收,但其效果并不理想,地区之间差异大,与小业主期望相差也较大,还需要在执行过程中加以改进和完善。笔者结合不同地区部分住宅工程分户验收中遇到的问题,提出了一些建议,以期对住宅工程分户验收工作能有所裨益。 相似文献
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同志们:2005年3月,北京市朝阳区针对群众对住宅质量投诉较多的问题,率先开始了住宅工程质量“一户一验”的工作试点。所谓“一户一验”或者“分户验收”是指在工程竣工验收前对每一户及单位工程公共部位进行的专门验收。这一试点取得了很好的效果。2005年11月和2006年2月北京市建委先后颁布《住宅工程质量分户验收管理规定》和《关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》,明确了从2006年1月1日起,在全市全面推行分户验收制度。我司认为北京市的改革探索值得称赞,符合改革方向,应予以支持和推广。3月14日,我司转发了北京市的这两个文件… 相似文献