后市展望

经过2个月的蛰伏．多数开发商会选择在3月推出新盘．预计3月各地住宅市场新增供应均会有所上升。随着住宅市场春季销售期的到来．以及北京市部分开发商将在春节后上调在售住宅的价格，预计北京住宅成交量和成交价格近期会有明显提高．2月上海住宅市场成交量锐减的局面将在近期扭转．同时住宅价格稳步上扬的趋势仍将延续，     

对话岳子清

彭礼孝：为什么中国人在谈到高品质住宅的时候不仅会讨论建筑本身,还会大量考虑城市问题？中国的住宅问题与其他国家的住宅问题相比为何具有更多的城市因素？岳子清：我们讨论的住宅问题一般指城市住宅,尤其是建造在城市扩展区的住宅。原来的城市近郊现在都变成了城市核心区。这些住宅设计项目占地大．周边都是空地．往往是采取内向式布局的封闭社区。现在这些新区大同小异．基本上都是一个模式．像一个个孤岛并列在一起．还要摆姿态．也不凑近一些。所以说．对于住宅的城市问题我们谈得不是太多．而是太少。     

采用新技术 改造传统住宅结构——邵卓民解读住宅结构体系

《技术公告》住宅产业化的结构体系专家评审组召集人邵卓民研究员认为．住宅建筑量大面广．在此领域中推广应用新的结构体系十分重要．具有很大的经济．社会和环境效益；《技术公告》中公布的推荐结构体系在推进住宅墙体改革．发展大开间大进深住宅、推广钢结构住宅三个方面必将发挥重要作用。     

颇具独特优势的现代木结构住宅

如今．现代木结构住宅在世界许多国家已很普遍。1997年,美国新建独户住宅约113.8万幢．其中90％采用木结构．在33．8万幢多层住宅中,大多数也采用木结构。2003年．日本住宅开工项目达到116万套,其中木结构住宅达53万多套．占总住宅开工项目的45％。在芬兰和瑞典．90％的民居住宅为一层或二层的木结构建筑。     

居住

住宅是我们生活安身的居所．住宅的目的是为了满足人们在居住方面物质和精神的需求。在房地产业日益繁荣以及人们对住宅的审美要求不断提高的今天．住宅在形式和风格上呈现出百花齐放．百家争鸣的态势。     

新时期村镇住宅规划建设管理政策的探讨

村镇的住宅规划建设一直被人们所忽视，但却是亟待解决的问题．本文通过回顾改革开放以来村镇住宅规划建设的政策．提出当前村镇住宅建设所遇到的问题．指出在新时期新农村建设中．需要把农村住宅规划设计纳入政府相关部门的管理．加大政策的干预力度．尽快使村镇住宅的规划设计建设走向正常轨道．从而使政策和科技都能为村镇住宅规划建设服务．     

创新农村住宅建设发展方式

目前．我国有9．92亿农民居住在63．4万个行政村、320．7万个自然村．全国城乡住宅的总量为306．62亿平方米．其中．农村住宅占78．1％．为239．52亿平方米．随着农业生产的发展．农业结构的改善和支农政策的落实．农民收入逐年增加．新建和改建的农村住宅逐年增多．近10年来,每年新建的农村住宅为6亿-7亿平方米．占全国新建住宅总量的一半以上．2004年．农村住宅的投资为2334亿元．以上数据表明．农村住宅建设是我国住宅建设的重要组成部分．     

莫斯科BARKLIVIRGIN住宅建筑

BARKLIVIRGIN住宅建筑是yoo在莫斯科的第一个客户定制设计的住宅．是凯利赫本为yoo做的设计。BARKLIVIRGIN住宅是一个七层的住宅建筑．位于莫斯科FirstzachatieVsⅫ8—9，是著名的GoldenMile的一部分．是莫斯科中心最令人身心愉悦的住宅区域。     

日本木制环保住宅

日本最大的木制环保住宅博览会最近在东京国际展览馆举行。木制住宅顾名思义主要是使用可以再生的木材作为建筑材料．属于环保型住宅．这类建筑受到日本政府的鼓励。不过．消费者考虑的问题更实际：“木制住宅抗震能达标吗？”、“木制住宅能防火防盗吗？”、“木制住宅使用年限比得上混凝土或者砖混结构住宅吗？”、“木制住宅防腐蚀防虫蛀吗？”     

＃125.1聚集的联排别墅

在英国，联排别墅是伦敦上层社会的传统住宅（与乡村住宅相比）．现指新建的梯田住宅．通常有5层楼及地下车库。聚集的联排别墅（Stacked Townhouse）住宅单元相互交叠且可分布在不同层次．各户都有直接对外出入口。